Merhaba Atakent Halkalı da Tema İstanbul Tema bahçe Avrupa konutları 3 Lounge 1 ve 2 soyak sizce bunlardan hangisi daha değerli ve oturmak için ? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Küçükçekmece Atakent Ege yakasindan bahceli ev bakiyoruz Yuksek katlarda da bahceler var Giriste de Yuksek katta bahce sizce kullanisli olur mu Onerir misiniz Yoksa duz girisi mi onerirsiniz Tesekkur ederim

Tebernüş Bey iyi günler. Ankara'da çok beğendiğim ve satın almak istediğim bir dairenin herhangi bir sorununun olup olmadığını öğrenmek amacıyla bir tanıdığım vasıtasıyla Çankaya Belediyesi kayıtlarını incelettim. İlgili binanın yapımına 2016 yılında başlanmış, Zamanında Temel Vizesi ve Toprak Vizesi için başvuru yapılmış ancak henüz cevap gelmemiş bu nedenle de iskan belgesinin olmadığını öğrendim. Binanın inşaatı 2018 sonlarında tamamen bitmiş ve şu an tüm dairelerde kiracılar ve ev sahipleri oturmakta. İlgili daire için müteahhit bankalardan kredi çekebileceğimi, dairenin aboneliklerinin açıldığını ve iskan sürecinin devam ettiğini belirtti. Temel vizesi veya Toprak vizesi nedeniyle iskanı olmayan bu binanın bu zamana kadar iskan başvurusunun yapılmamış olması büyük bir soruna mı işarettir? Yoksa bu işlerin normal süreci bu şekilde mi seyir etmektedir? Teşekkür ederim.

tebernus bey merhaba firmalarin elinden tmsf tarafindan el konulan yarim projeler devlet magdur ediyor bunu cumhurbaskani duymuyormu mazlumun yaninda oldugunu meydanlarda dile getiriyor hep ornegin fi yapi dumankaya gibi bircok firmadan daire alip parasini vermesine ragmen dairesini alamayan binlerce vatandas kotu durumda bekleyip seslerini burdan sizin vesilenizle dile gitmek istedim sizin de araciliginizla yasal olarak onu acilip satislar yaptilar ne olacak bu durum binlerce yarim kalmis proje curuyor bunlari devlet tamamlamaya gucu yokmu firmalarin binasina kasasina el koyulan parayla tamamlanamazmi

2 dubleks dairenin üst kısımlarına ilaveler yapılarak ve üst kısımları birleştirip ve kapı koyularak 3 daireye çevrilmiş bir bina.Oluşturulan üst katın daire numarası elektriği suyu v.s var.3 adet tapuda var.Üst kat alt kattaki dairenin biri ile 1/2 hisse şeklinde görünüyor.Alttaki diğer daire tapusundada çatıda odası olan daire yazıyor.Fiilen 3 farklı aile oturuyor tabi.Bu imar barışı kapsamında bu işi nasıl çözeriz.

Merhaba Tebernüş bey, görüşmeyeli umarım iyisinizdir ve herşey yolundadır, belki hatırlayacaksınız, Ağaoğlu My Home Maslak'tan daire satın alıp sonrasında da yüksek gerilim hattının yakınında olması nedeniyle satmıştım. Akabinde de Emaar Square projesinden daire satın alıp şimdi projeye taşınmış durumdayım. Fakat daha önce yaşadığım bu deneyimimden dolayı, Emaar'dan konut satın almadan önce, bu tarz bir cihaz vs. süprizi ile karşılaşıp karşılaşmayacağımı satış görevlilerine sorup yazılı olarak da süprizle karşılaşmayacağımın teyidini almıştım. Lakin şimdi konutumun hemen önünde gsm alıcısı ve ciddi gürültüye neden olan havalandırma cihazları bulunmakta :) 7/24 ciddi bir gürültü ve kirliliğe neden olan ve cihazlar için yönetim bir aksiyon almak istese de malasef sonuç müspet değil. Olacağını da düşünmüyorum, dolayısıyla hakkımı kanuni yoldan arama yoluna gidiyorum. Sizinle ve okuyucularınızla bu durumu paylaşmamda 2 neden var aslında 1) oturum amaçlı alacağınız bir konut için maketten alım yapmak oldukça riskli, ben bu hatayı 2 defa yaptım, inşallah 3.defa yapmayacağım :) 2) sizin hep bir sözünüz aklıma geliyor. Eğer mutlu değilseniz satıp seveceğiniz bir lokasyona geçin, takmaya değmez :) hoşçakalın, sevgiler

Tebernüş bey, Siteniz tek kelimeyle muhteşem , verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyor ,sağlıklı bol kazançlı günler diliyorum ilginç bir teklif geldi değerli görüşünüzü bilmek isterim, cevabınız için şimdiden teşekkürler Emay İnşaatın ayazağda yapacağı proje için toprak sahipleri haklarını satıyormuş , emay inşaat her 25m2 arsa için 1+1 85m2 bürüt 52m2 net daire veriyor. Arsa sahibi 25m2 arsasını 300 000TL peşine satıyor ,işlem tapuda yapılıyor ve söylediklerine göre emay inşaat arsa sahipleri ile sözleşmeyi yapmış gösterebilirim deniyor. Bu bölgede m2 fiyatı 8000 ile 10000 arası gittiği düşünülürse böyle bir yatırım yapmak akıllıca olurmu ? kendimi güvenceye almak için ne önerirsiniz ? kısaca siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? Saygılarımla,

merhaba 2015 yılında babamızdan kalan 30 yıllık evimizi satıp yatırım amaçlı esenyurttaki NEW RESIDANCE dan 140.000tl ye 1+1 daire satın aldık.şu anda tam 1 yıl sonra değerinin 170.000tl olduğu ancak saneye en az 30.000tl daha artacağı belirtildi.buna katılıyormusunuz yoksa normal artışta 3-4.000 tl mi artar sadece...cevabınıza göre o ev, satıp başka yerde yatırımlık değilde oturumluk ev alacağız...şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ankara Yapracık TOKİ Konutlarında (Eskişehir Yolu) 2+1 dairem var. Şu ana kadar yaklaşık 75.000 tl ödeme yaptım. TOKİ peşin ödeme kampanyasından yararlanarak 30.000 tl kredi çekip, 22.000 tl de elimdeki nakiti kullanarak borcu kapatabiliyorum. Ancak işyerim uzak olduğu için konutu kullanamıyorum ve kendim kirada oturuyorum. Emlakçılar 350-400 civarında konutu kiraya verebileceğimi söylüyorlar. Sizce konutun borcunu kapatıp kiraya vermek mi mantıklı, yoksa satıp ortalama 100.000 tl'yi mevduata yatırmak mı daha akıllıca? Yanıtınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba. 80.000TL kadar naktim var. Avcılar merkezde 6 yıllık, 6 katlı bir binanın bahçe katını almak istiyorum. Ancak çevremde 53m2 net alan, bahçe katı için o para verilmez, WC'den su basma sıkıntısı, rutubet vb yaşarsın diyenler var. Aylık kirası 600-800TL arasında değişebilir bu daire için 175.000TL sizce normal midir? Yoksa 160.000TL kredi çekip merkeze ve metrobüse biraz daha uzak 250.000TL'lik ama 1100TL kira getirili 1. kat daha ferah bi daire mı almak daha doğru? İlki için 5, 2. için ise 10 yıllık kredi çekmem gerekecek ve ödemesi baya zorlayacak. Şuan oturmak amaçlı alıyorum.. Şimdiden cevabınız için çok teşekkür ederim