Selamlar , Kartal taş ocağına yapılması düşünülen Millet Bahçesi projesi hakkındaki düşünceleriniz NELERDİR? İkincisi ise,tam proje bitiminde arsamız mevcut bize katacağı artı ve eksiler sizce neler OLABİLİR? iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş Bey, kardeşim ile beraber 10 yil icin 350 bin tl kredi çekerek bir ev almak için bankaya kredi başvurusunda bulunduk. Başvururken şube müdürüne "evi beraber alacağız fakat gerekmedikce birimiz diğerimize kefil olmayacağız çünkü 3 4 yıl icinde 2. Evi de almayı düşünüyoruz "şeklinde bilgi verdik. Bunun sebebi kefil olan kişinin de tutarın yarisi kadar değil, tamamı kadar yani 350 bin borçlu gözükmesi ve 2. Evi alırken ikimizin de borçlu görüleceği için kredi çıkma ihtimalini azaltacak olmasıydı. Daha sonra kredi çıktıktan sonra tapunun ortak yapılamayacağını öğrenir öğrenmez bankaya gidip çıkan krediye kefil olmak istedigimi söyledim. Bana böyle bir işlemin olmayacağını yeniden ortak tapu için kredi başvurusu yapmamız gerektiğini ve bu sefer 0.74 oranlı kredinin çıkmasını garanti edemeyeceklerini bir cok kisiye artik vermediklerini vs söylediler .halbuki biz evi beraber alacağız demistik. Illa "tapuda hisseli olacak" demeliymisiz. Bizim de hatamiz var. "Ödemelerini kardeşine eft ile yapar dekontu saklarsın, kardeşinle noterde bir anlaşma yaparsın kredi puanin da gereksiz yere yükselmemiş olur " diye bilgi verdiler. Biz de tapuyu bu şekilde ilgili devlet bankası hipotegi ile kardeşimin üstüne yaptik. Odemelere yakın zamanda başlayacağız. Bir kaç gün önce notere gidip durumu anlattım. Kendilerinin yapacağı birşey olmadığını, aramızda yazili protokol yapmamizi, 2 sahitin imzasinin olmasini , taksitlerin yarı ödemelerini kardeşime dekontları saklayarak atmam gerektiğini belirttiler. Bu işlemleri yaptığımız takdirde , ilerideki olabilecek en kötü ihtimalleri düşündüğümüzde evlilik boşanma vefat vs. Herhangi bir riskimiz bulunur mu?bulunursa kendimi nasil saglama alirim.şuanda kardeşim de ben de bekariz. vasiyetname mi hazirlamamiz gerekiyir. Kredi çekerken hayat sigortası da yaptırdık. Bu imzalayacagimiz protokolü tapuda şerh yaptırmak için tapu dairesine mi vermemiz gerekiyor ? Bu protokol ile ilgili kardesimin esine resmi bilgilendirme yapmam gerekiyor mu ? Suanda bekariz çünkü. 10sene sonra sorunsuz bir şekilde kardeşim tapunun yarısını bana devrederse suanki parayla yaklaşık ne kadar tapu masrafi çıkar? Aklımdaki sorulara bankadan ve noterden farkli cevaplar aldığım için bilginize guvenerek size sormak istedim. Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba.öğretmenim,145 bin tl niriktierenildim.Altın hesabı olarak bankada param.nasıl degerlendirmeliyim.ev almak istyrm ama cok pahalı .bu parayla apart alınabiliyor ancak.o da bos kalırsa bi anlamı yok.ne önerirsiniz?

merhaba tebernüş bey, bizim mahalle projesi 3 ayrı ihale olmuştu projenin tamamı için dağ mühendislik çekildi sanırım ,doğrumudur , bundan sonrası nasıl olacak ve proje değişikliği olacakmı. millet bahçesi yapılıyor görünen kısmı bu. bu konuda bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim. birde metro projesiyle alakalı bezirgan bahçe ve göl konutlaı arasında durak varmıdır. saygılarımla.

mrb tebernüş bey: edirnede yaşıyorum .önceki yıllarda size sorularım olmuştu.hatta emlak kitabınızı göndermiştiniz.tebernüş bey oturduğumuz ev var.çok şükür.kirad bir evimiz daha var.şu bankada birikimim var aylık mevduat getirisi 2000 civarı.tebernüş bey edirnenin en güzel lokosyonunda piyasasına göre 15-20 binlira daha düşük ön cephe 3 kat anahtar teslim kombi ve ankastreli küçük balkonlu sorunsuz aylık kirası 1000 lira piyasası eşyasız edirnenin en güzel yerinde sayılır.1 artı bir daire buldum .net 45 m kare fiyatı alım satım bana ait komisyonda 190 bin.ben 180 verdim kabul etmediler. 178 peşin 12 iki tasit temmuz ve eylülde anlaşırsak tapuyu nisan 17 parayı verince alacağım. ama param tam yetmiyor.65 eksiğim var.kira gelirim var.65 kredi çekmem gerekiyor.konut kredisi istemiyorum tüketici kredi 1:54 24 ay aylık 3200 geliyor.bu evin kirası ve diğer evin kirası üzerinede azekleyip son kez bir daire daha alayım diye düşünüyorum son yatırımımı yapayım diyorum. ama borca girmekte istemiyorum bir taraftan fazi aylık 2000 getiriyor kira ise 1000 ve garanti değil diyorum.bir taraftan evin yeri çok güzel ve piyasasına göre uygun çok ikilemde kaldım.ev yeni bitti.sıfır.çok kararsızım.alıp almamak arasında.yaşım 47 hayatta kısa .arabam var bir oğlum var işimide çok seviyorum.ama hayat kısa ve ne yapayım bilemiyorum şayet alırsam son yatırımım ve borçlanmam olacak bir daha yatırım yapmayacağım.öyle karar verdim kendime almazsam para bankada zamanla eriyecek.cevabınızı bekliyorum hayırlı çalışmalar.dolar almayı hiç düşünmüyorum .ülkeme zarar vermek istemiyorum dolar alarak.bunuda ayrıca belirtmek isterim.

merhabalar, bundan 5 yıl önce bir arkadaşım Kemerburgaz için burası çok değerlenecek demişti. O zamanlar da da yüksek ti fiyatlar. Şuan çok yüksek. Peki önümüzdeki yılların Kemerburgaz 'ı sizce neresi olabilir.

Apartmanımız geniş bir alan içersinde olup bu alana yoldan merdivenle inildiği için tapu kayıtlarında zemin kat belirtilen daire kot altı, yine 1 kat olarak belirtilen daire de kotta gözüküyor. Kentsel dönüşüm kapsamında apartman yıkılıp yeniden yapıldığında inşaat firması tapuda 1. kat gözüken daireyi yola göre kotta gözüküyor diye zemin kat addederek giriş dairesini vermek istiyor. bu kanuni bir yaklaşım mıdır? Ayrıca yeni yapılacak binada 1. kattan itibaren çıkma yapıldığında mevcut durumda bütün daireler eşit arsa payına sahip olmalarına rağmen beni zemine yerleştireceği için daire küçük olacağından ikinci bir hak kaybına uğramış gibi oluyorum. ne yapabilirim. Beni aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kartal e-5 yanı veya Maltepe (İdealtepe,Küçükyalı,Adatepe) tarafından 2+1 ev almak istiyorum. Kartal Kentplusda 2+1 ev 3.kat 440bin liraya , kira bedeli yaklaşık 1900 tl olan evi , veya maltepe bölgesinde kentsel dönüşüm sonrası yapılan 2+1 400bin tl civarı olan bir ev almayı düşünüyorum. Oturum için düşünüyorum .Bu durumda sizce kentplustaki fiyat uygun mu? Kentsel dönüşümde olan Maltepede kira çarpanı olarak ne kadarlık bir ev alınabilir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba; İstanbul Gaziosmanpaşada yaşıyorum. Çalıştığım Şirket Ümraniye Şerifalide. Anadolu yakasında 250.000 TL civarında 3+1 veya 2+1 konut arıyorum. Site içinde olması önceliğim. Mahalle olarak nereleri tercih etmeliyim. Oturmak için arayışım olduğundan çevre ve ulaşım şartları birinci derece önceliğimdir.Değerli önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim. İyi günler.

kitabınızı sipariş ettim öncelikle heyecanla bekliyorum. sorum şöyle,çorludan ayrılan ergene ilçesi velimeşe organize sanayi arsaları yanından avantaj magazasının arkasından, tarla almak istiyorum. orası sanayiye çok yakın ve sanayi arsalarına göre fiyatları onda bir fiyatına. o bölegden ilerde sanayiye girer düsüncesyle tarla almak mantıklımdır. saygılarımla.