Tebernüş bey merhaba; Sorularımıza cevap verdiğiniz için öncelikle çok teşekkürler. Bütçeme uygun(250 bin) İstanbulda bir daire almak istiyorum.Fakat bu fiyata istediğim lokasyonda daire bulamıyorum bulsam da bütçem 35-40 bin yükselmek zorunda aynı zamanda eski bina alabiliyorum.Sakaryada isle aynı bütçeye daha büyük metrekare sıfr daire alabiliyorum.Bahsettiğim İstanbuldaki lokasyon Yeşilpınar,Sakarya'da Erenler bölgesi.Kendim İstanbul'da yaşayıp kiracıyken başka bir şehirde aynı bütçeye sıfır daire almak ne kadar mantıklı.Bu arada Yeşilpınar'da 285 bine eski diare alsam 1000-1100 arası kiraya verebiliyorum,ulaşım çok kolay,metro bitince daha da güzel olacak.Vialan'de yakın.Sakaryada ise 250bine aldığı daire 1000 tl kira getiriyor.Ulaşım için bir cazibesi yok yakınında yine avm var. Diğer bir sorumda eski binaların kentsel dönüşümüyle ilgili.En son okuduğum kadarıyla yeni yasalarla devket kentsel dönüşümde daha fazla hak sahibi oluyor.Tapuda hak sahibi olabiliyor.Yanlışsam lütfen düzeltin.Bu durumda eski bina alıp kentsel dönüşüme girmesini beklemenin bir mantığı kalmıyor gibi. Benim gönlüm İstanbul'da eski daire alıp oturmaktan yana ama en son kentsel dönüşümle ilgili duyduklarımı korkuya sebep oldu.Bütçe kısıtlı olunca şansımı iyi kullanmak istiyorum.Umarım cevaplarınız bu konuda yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, kağıthane cendere bölgesinde (axis avmnin yanı) şu anda lansımanda olan sur yapı projesnden ev almak istiyoruz. Almak istediğimiz dairenin brüt m2 fiyatı 8250 tl. Projenin teslim tarihi temmuz 2019. Projenin cazip yanı ödeme secenekleri, sıfır faiz. Fakat öte yandan proje küçük ve sadece iki blokdan oluşuyor. Öncelikle ilk sorum 1) bölge için düşünceleriniz nedir? 2) burada bu fiyata alınan ev pirim yapar mı? 3) emlakpiyasasının kötüye gideceği konuşuluyor ev fiyatlarında ucuzlama öngörüyor musunuz? Cevabınız için çok teşekkür ederim sitenizi ve yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.

bu projeden 187 m2 bir daire ile ilgileniyorum. hemen teslim 1350 tl.yaklaşık kira 4.0 tl deniliyor. güney cephe deniz manzarası üst katta.hem oturma hem prim amçlı. şehir parkı yapılırsa daha primlenir deniliyor. işim bakırköyde uzaktan taşınabilirimde. ancak oldukça pahalı gibi.çıkışta metrekaraesşi 5000 tl imiş.şimdi 7000 tl civarında. yakında ottomarede 11000 tl deniliyor.ayrıca çıkıcak yeni projelerinde 10000 ve üstü olacağı söyleniyor.ağaoğlu 10000tl. sizce the istanbuldan alınabilirmi yoksa beklemelimiyim.teşekkür ederim. saygılar

Tebernüş bey merhaba, Bodrum datça köyceğiz gibi muğla ilçelerinde nufusun %80 i yazlıkçı, 12 ay kalan kesim daha orta alt gelir gurubu, hal böyle olunca yıllık kiralamalarda misal veriyorum 5-6 bin kira ödemesi yapabilecek bir kesim var, ama bunun çok ta üzeri bir 12 ay kiralaması yok, fiyaylara bakınca 4-5-6 milyonlar havada uçuyor, bu tarz yerlerde kira çarpansız bir fiyat teyidi nasıl yapılabilir? Kira çarpanına bakarsak fiyat ederin enaz 2 katı hatta daha fazlası? Bu balonun patlama noktasına yakın olduğu anlamına mı gelir? Bu denli spekülasyon fiyatlara girmek hatamı olur?

Tebernüş bey selamlar, Ocak ayı enflasyon rakamları %48 açıklandı buna rağmen dövizde yukarı yönlü atak yaşanmadı, konutta ise tum satılık ilanları ise fiyatları gevşemeden ama satılmadan da öylece ilan sitelerinde duruyor. Önümüzdeki kısa vadede konut fiyatları dövizle birliktemi hareket eder? yoksa enflasyonla orantılımi hareket eder? Dövizde yön stabil seyretse bile fiyatlarda değişiklik yaşanirmi? Kısa ve orta vade beklentiniz nedir? Tsk saygilar

Merhaba Tebernüş bey, Ntowers'ta dairem vardı satışını yaptım fakat tapuda adıma kayıtlı bir arsa hissesi görüyorum. Parsel Sorgulamadan baktığımda konutların önündeki otopark alanının olduğu yeri gösteriyor. 6146 metre kare bir alan yaklaşık 1000 kadar hissedarı var. Tahminimce payıma 6 metre kare bir alan düşüyor. Bunu nasıl değerlendirebilirim? Teşekkürler

burda iki tane 1050 mt2 arsamiz var buranın durumu ne olur neler olabilir fiyat araligi ne olur yada ne zaman sonuclanir bundan bi bilginiz varmi aydinlatmak amaciya

Merhaba Tebernüş bey; bakırköy civarında 8 yıllık bir apartamanın 3+1 dairesini geçen sene sözleşme yaparak 3200 TL den kiraladık malum herşey arttı ama gelirlerimiz artmadığı halde iyi niyet çerçevesinde 200TL zamlı olarak yatırdık 1. yıl dolduğu ay. Ev sahibimiz tefe tüfeyi işin içine katarak toplamda 700TL bir zam talep etti. Biz bu ekonomik şartlarda 3500 TL ödüyoruz toplamda şuan. Fakat ev sahibinin isteği 4000 TL biz bunu ödemek istemiyoruz. Sözleşme tarihi ise geçen ay doldu. Bu durumda bu yıl çıkmak istemiyoruz ve bu yıl 3500tl olarak ödeyerek kalmak istiyoruz. Bu durumda ne olabilir.bizi çıkarabilir mi? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey izmir çeşme ıldır mevkiinde parselli yerlerin dibinde bir konteynr ve sundurmalı 3+1 şeklinde yerim mevcut ormancılar imar affı öncesi gelip ceza yazaklarını söylemişler tapu parsel sorgulamadan baktıgımda parsel li yerlerin sınırında gözüküyor orman arazisi oldugu söyleniyor(ORMAN AGAÇ VS MEVCUT DEĞİL YANİ VASFINI YİTİRMİŞ BENCE DENİZ KENARI biyer bunu nereden öğrenirim imar affına basvurabilirmiyim 10 yıldır mevcut bir yer ada parsel yok oldugum yerde cıkmıyor oldugum yerde sınıtları var başvursam ada parsel bilgisi ne giricem nereye nasıl başvuru yapabilirim ne yazmam gerekir ada parsel kısmına sınır daki parselleri yazıp fotoraflayıp cekip atmalımıyım bir yol göstermenizi rica edeeim

Tebernüş Bey, .Haberin içeriği hk yardımlarınızı bekliyoruz KAMPANYA 3 AY SÜRECEK 2017'yi 1.4 milyonluk rekor konut satışıyla kapatmaya hazırlanan inşaat sektörü temsilcileri, konuyu geniş kapsamlı masaya yatırıp, firmaların yetkililerinden oluşan bir heyet oluşturarak çalışmalara başladı. Edinilen bilgilere göre kampanya atağı bir öncekinde olduğu gibi yine Emlak Konut GYO çatısı altında olmayacak. Firmalar inisiyatif alarak kampanya başlatacak. Görüşmeler neticesinde yüklenici firmaların mevcut satış koşullarına kampanyayla birlikte devam edebilecekleri ortaya çıktı. Kampanya kapsamında yüzde 10 peşin ödendiği takdirde, 84 ay yüzde 0 faizle konut kredisi kullanılacak. Teslimi 3 yıl olarak baz alınan konut için yüzde 5 ara ödeme alınacak. Kampanyanın 1 Ocak'ta başlayıp, 31 Mart 2018'de bitirilmesi planlanıyor.haberin içeriği hk yardımlarınızı bekliyoruz