Bahçeşehir Konaklarında 3+1 daire alımı için görüşüyoruz. 168m2 daire için 680.000 TL isteniyor. MFA inşaat ve proje hakkındaki yorumlarınızı ve istenilen rakamın proje için uygun olup olmadığı bilgisini öğrenmek isterim.

Merhabalar. Bilgilendirici cevaplarınız için teşekkürler. Esenyurttan Daire almak ileriye dönük kârlı bir yatırım olabilirmi? 120.000 TL civarlarında arakatlar ortalama 90 metrekare civarında Esenyurt Merkezi bölgelere yakın yerlerde sıfır Daireler mevcut. Kira getirileride 500 tl civarında. Buralardan alınan daireler prim yaparmı? 150.000 Tl nakitimin üzerine kredi çekip Esenyurttan 2 tane daire alsam kârlı bir yatırım yapmış olurmuyum? Darilerin kirasınıda hesap edersek ortalama 2500 TL aylık kredi ödemesi yapabiliyorum.Yatırım için Esenyurt bölgesi uygun bir yermi? Sizce buraya yatırım yapmalımıyım? Alternatif olarak birkaçtane bölge önerirseniz çok memnun olurum. Şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey, intaş sarı evler projesindeki iski sorunu ile ilgili araştırma yapıyorum ama kafamdaki soruların cevaplarına ulaşmakta zorluk çekiyorum.firmayla görüştüm emlakçılarla konuşuyorum sorun çözüldü deniliyor ama evler hala krediye uygun değil (kredi çıkmyor) , sayfanızdan yorumları takip ediyorum ancak konu güncelliğini yitirmiş olsa gerek net cevap bulamadım.mahkemenin sonucu nedir? yada karar ile ilgili bilgiye nereden ulaşabilirim? birde ısı yalıtımı ile ilgili bir sıkı ntı olduğu yazılıyor bu konu ile ilgilide bilgilerinizi rica ederim. teşekkürler

Sayın öngören Fikirtepe 3068 No'lu adadaki apartmanımızı Kentplus adlı şirkete verdik.Mayıs ayında boşalttığımız mülk için aldığımız altı aylık kiranın başlangıç tarihi firma tarafından milat tarihi henüz belli edilmemiş olup şehircilik bakanlığının uygulamasını bahane ederek bizi oyalamaktadır.Ayrıca firma tarafından akibetimiz hakkında hiçbir bilgi verilmemektedir.Bu konu hakkında bize ne yapmamız gerektiğini açıklarsanız şimdiden teşekkür ederiz.

ön ödeme %1 = 1.459 lira ilk 15 ay 1.085 lira 15 ay sonra 35.000 lira peşinat (%24) teslim sonrası kredi taksidi ise vadeye göre değişiyor Tebernüş Bey 1500 lira civarı ödeyeceğimiz şekilde ayarlamayı düşünüyoruz inşallah taksitleri öderken devrederek o anki değerine -veya 20-30 milyar üzerine- satabilir miyiz?

Tebernüş bey merhabalar, Edirne enez sahil kısmı ayrıca çanakkale gelibolu lapseki ve ezine ayvacık sahil bölgelerinden ilerde değerleneceğini düşündüğünüz yatırım için deniz gören iyi bir kumsalı olan tarla veya arsa için hangi bölgeleri tercih etmeliyim, uzun veya kısa vade fark etmez , üst limit 50 tl. tşklr

Sn.Prof.Dr.Gürsel Öngören ; Anadolu yakasında Maltepe ilçesinde oturuyoruz.Yönetici ve denetici kafa kafaya vermişler ve sitemizde oturan maliklerin yarısını dinlemiyorlar. Açıkçası diktatör gibi davranıyorlar. Size soracağım sorular : 1- 20 Ocak 2013 tarihinde hem apartman toplantısı, hem de sitemizin müteahhite kat karşılığı verilmesi toplantısı birarada yapıldı. Bazılarımız hariç, diğer malikler konuları birbirine karıştırıp her oylamayı olumlu zannedip onayladılar. İki konunun bir araya sıkıştırılması yasal mıdır ? 2- Yönetici ve denetici yasal malik değiller. Tapuları hanımlarının üzerine. Bu durumda , görevleri ve aldırdıkları kararlar yasal mıdır ? 3- Bağımsız bir divan başkanı seçilmesine rağmen , onu hiç konuşturmadılar ve bizlerin de itirazlarını dinlemediler. Denetici , kendisini " katip " seçtirdi ama divan başkanını konuşturmadı ve yönetici de hiçbirşeye karışmadı. Site toplantısında ; hesap vermesi gereken yönetii ve denetici toplantı görevlisi veya divan başkanı konumunda olabilir mi ? Bu durum yasaya (KMK'ya) uygun mudur ? 4- Toplantıda , denetici elinde önceden yazılıp hazırlanmış bir metni ( yani önceden kendi kararlaştırdıkları ve hiçbir bina yapmamış bir firmanın mğteahhit olarak seçildiği şeklindeki kararı ) karar defterine yazıp oylama yaptırdı ve itirazlarımıza rağmen karar haline getirdi. Bu yasal mıdır ?( Ben bu karar için imzamın altına " tüm kat maliklerinin onaylaması durumunda " gibi bir şerh koydum.) 5- Yine yanında önceden yazılmış olarak getirdiği ; " siteye ait risk raporu alınması " kararını da , aynı şekilde itirazlarımıza rağmen aldırdı. 6- Kararlara , böyle olmadığı halde " birçok teklif kat malikleri tarafından incelendi " şeklinde yazdılar. Halbuki bizlere ne bir teklif , ne bir proje vermediler ve inceletmediler. Belgeye dayalı olmayan bu karar geçerli midir ? 7- Kendi istedikleri doğrultuda kararları aldıktan sonra ; toplantı sonunda yine önceden hazırlattıkları ve kendi seçtikleri hiç bina yapmamış firmaya ait projemsi bir kitapçığı dağıttılar ve bilinçsiz insanların o yöne meyletmesini sağladılar. Başka seçenekler olmadan ve incelenmeden tek bir firmaya karar verdirilmesi yasalara uygun mudur ? 8- Toplantıdan sonra , alınan karaların fotokopilerini ( kendileri gibi birkaç kişi hariç ) dağıtmadılar. Bu durumda bu kararlar geçerli midir ? Çünkü, KMK ' na göre , kararlara yasal itiraz etme hakkımızı engellediler. 9- Kararları dağıtmadıkları halde , alınan kararları uygulamaya başladılar. Bir taraftan beton numuneleri aldırdılar. Bir taraftan da kendi seçtiklri firmaya sınırsız yetkiler tanıyan " vekalet " verdiler. Ben bu vekaletin verilmesine karşı çıktım. Gelip kapıma küfrettiler. Vekalete başkaları da karşı çıkınca , " 3 kişi bile bu vekaleti verebilir " dediler ve kendi seçip karar defterine kendi yazdıkları , referansı bile olmayan firmaya vekaleti verdiler. 10- Ara toplantılar yaptılar ve bizleri haberdar etmediler. Bir şekilde haberi olup ta gidenleri " biz sizi çağırmadık ki , niye geldiniz? " dediler. 11- Bütün bu hukuksuzluklara karşı , KMK' na uygun olarak olağanüstü toplantı yapmak için imza toplamaya başladık. Bize imzalayacağını söyleyen bir malikimizin işlerini yapan emlak komisyonusu vasıtası ile ; toplantı çağrı yazımızın ve bazı imzaların bulunduğu evrakımızı ele geçirip imzaların üzerini çizdiler. Bunu yapmakla suç oluşturmuş olmuyorlar mı ? 12- Yönetici ve deneticiye hitaben , yukarıda bahsettiğim konuları kanuni düzende yazıp ihtarname çektik. Bize haber vermedikleri ve seçtikleri firmanın sunum yaptığı , otelde gerçekleşen bir toplantıda ; toplantıya çağırdıkları maliklere , ihtarnameyi sallayıp göstererek alay konusu etmişler. 13- Tapu müdürlüğünden 29 Nisan 2013 tarihinde , tapularımıza şerh konulduğu ve 15 gün içerisinde itirazımız varsa sunmamız gerektiği şeklinde yazı geldi. Risk raporunda binamız riskli çıkmış. Ama ; yukarıda bahsettiğim kanunsuzlukları ve yönetici-denetici ile onların akıllarını karıştırdıkları bazı maliklerin ; hiç bina yapmamış ve referansı bile olmayan bir aracı - komisyoncu görünümlü firma ile sözleşme imzalamamaları için ne yapmalıyız sizce ? Sn. Öngören ; Bu uzun sorularım için özür dilerim ama ; bilime , kanunlara ve kurallara göre davranan birisi olduğum için ; bizim sitemizdeki bazı kişileri ve olayları sizin gözünüzde tam canlandırabilmek amacıyla olduğu gibi yazmaya çalıştım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla ; Mahmut Aytas

Merhaba Tebernüş bey, gebze denizli köyünden arsa almak sizce ne derece mantıklı bir yatırım olur?3.köprü güzergahını incelediğimde oraya yakın yerden kuzey marmara otobanı geçicek görünüyor.ve sizce getirisi çok m uzun vadede olur? şimdiden teşekkürler

iyi akşamlar saray büyükyoncalı yenimahallede çevre bakanlığı 1/25000 ölçekli planı gösterek 7 yıdır imarlı ifrazlı 4000 parsel ve tarlaların bulunduğu yerleri afet iskan sahası.rekreasyon alanı olarak göstermektedir.bazı hak sahipleri mahkemeye vererek yürütmeyi durdurmuşlardır.bulunduğumuz yerde doğalgaz araması da yapılmaktadır .acaba mahkeme ne gibi karar verebilir veya imarların açılma durumu olabilirmi veya devlet istimlak ederse bizler ne gibi sorunlar yaşarız hayırlı çalışmalar

Tebernüş Bey iyi akşamlar. Borsa İstanbulun ucuz kaldığını düşündüğüm için şimdilik deneme amaçlı bir milyon TL ile yatırım yapacağım. İşlerim yoğun olduğu için temettü veren hisseleri takip edemiyorum ama kar payı ödeyen fon alacağım. Fon yılda 2 kere kupon ödemesi yapıyor. Fonun verdiği kupon parasını günlük yaşantım için kullansam sadece hisselerin artışından enflasyon veya kur durumundan zarar eder miyim yoksa hisse fiyatları da en azından enflasyon seviyesinde artar mı? Öngörünüz nedir? İyi akşamlar.