Merhaba. Avrupark Bahçekent'de güney-batı cephe 145 m2 brüt + 17 m2 verandalı bahçe katı bir ev beğendik. Bu arada Vadişehir projesinden de haberdar olduk. Eşim Güneşli'de çalıştığı için Vadişehir daha yakın gibi görünse de; çevrenin gelişime açık olması, sosyal imkanlar gibi özellikler de bizim için önem teşkil ediyor. Avrupark (2018 Nisan teslim) %25 peşin geri kalanını 36 ay 0 faiz ile vadelendiriyor. Vadişehir'in (2017 ilk çeyrek teslim) güncel planını bilmiyorum. Ödeme imkanları, çevrenin gelişime açık oluşu ve kazanacağı değer açısından fikir vermeniz mümkün mü? Ayrıca, bahçekatında ilk defa yaşayacağız. Proje üzerinde çok cazip gelmekle birlikte bu konuda tecrübesiz oluşumuz biraz tereddütte bırakıyor. Güney-Batı cepheli bir bahçe katının avantaj ve dezavantajları hakkında yorum yapabilir misiniz? (Bu arada 4 yaşında bir oğlumuz var. Bahçekatı onun için de iyi olacağını düşünüyoruz.)

Merhabalar , Varyap Meridian da bulunan 1. kat 3+1 ters dubleks daire için 1.150,000 TL isteniyor. Daire brüt 196 metrekare olup 20 metrekare teras , 3 adet banyo bulunmaktadır. Fiyat olarak fırsat ev olarak tanıtıyor emlakçılar. Yaşamak için düşünüyoruz. Sizcede fırsat ev olarak nitelendirilebilir mi fiyat olarak? Ancak bir kusuru şu an içinde kiracı bulunmakta 3.300 tl kira ödeniyormuş Aralık 2016 ya kadar anlaşmaları bulunmakta. Evi satın alınca kiracıyı çıkması için hukuki bir yaptırımımız söz konusu olabilir mi? İyi seneler

faiz, döviz nede altın sizi ve ailenizi ne depremden korur nede sıcak bir yuva ortamı sağlar,sonuçta ne olursa olsun yapılan bu yatırımlar türkiyede son olarak konut yatırımına dönüşür,çünkü halen bu ülkede insanların konut ihtiyacı birçok nedenden dolayı artarak devam etmektedir,görüşlerimi ifade etmek istedim,teşekkür ederim.

Merhabe tebernus bey benim sorum yatirim icin konut almak ama cok kararsizim.50 bin birikmisim var ve bunu degerlendirmek istiyorum lokasyon olarak sancak tepeyi dusunuyorum ama bir kac proje arasinda kararsiz kaldim biri dumankaya nin adres projesi digeride gedizler yapinin ve bide mahal konutlari var ama bu yeri digerlerine gore m2 fiyati daha ucuz dumankaya net:42,58 m2 indirimli hali 193.640 tl.mahal 1+1 38,5m2 150 bin bunlarin arasinda kararsiz kaldim mahal hemen teslim adres sancaktepe 2017 aralikta teslim mahal kirasi 650. Adres 1000 tl kira getirisi olur diyo satis danismani benim kira getirisine ihtiyacim yok ben yatirim icin dusunuyorum.sizce bu projeler den hangisi daha iyi prim yapar simdiden tesekurler.

Tebernüş bey mrb batışehir projesinden yatirimlik 1 yıl önce H bloktan 1+ 1 daire aldım 2015 şubatta teslim edilecek kismet olursa, daire 55 metrekre ayrica 12 metre balkonu var toplam 67 metrekare fiyati 243 000 lira,sizce teslimden sonra kiraya verip beklemelimiyim yoksa satayimmi bu konuda bilgi verirseniz sevinirim tesekkurler.

Tebernüş bey merhabalar yaklaşık olarak 4 yıldır sizi takip ediyorum sayenizde emlak alım satımı konusunda epeyce bilgi sahibi olduk.Hocam benim sorum Pendik teki Ataman karina projesiyle ilgili siteyi geçen hafta içerisinde gezme fırsatım oldu.Başarılı bir site özellikle lokasyon anlamında yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum ilgimi çeken en önemli konu ise sitenin hemen karşısına yapılan Garanti bankasına ait teknoloji üssü.Proje bittiği zaman yaklaşık 4000 kişi çalışacakmış.Sİte yakınlık itibari ve çevresinde benzer bir site bulunmaması sebebiyle prim ortalamasının istanbul piyasasının üzerinde olacağını düşünüyrum .Fiyat olarak da 63 m2 net alanlı daire için 155 bin lira isteniyor.Düşüncelerinizi alacaktım Teşekkürler hocam

Sayın Tebernüş, Beylikdüzü Westside projesinden 3+1 , bir yönü site içi (kuzeybatı) bir yönü site dışı (güneydoğu) cepheli Ginza Lavinya projesine bakan, Brüt 171m2 Toplam net 140 m2 (Daire için 120m2 + balkon 11m2 + Bahçe balkon 9m2 ) Peşin fiyatı 405.000 TL olan daireyi inceliyorum. Şuan için teslim tarihi 16 Şubat 2016 yani bekleme süresi 2 yıl . Projeyi gerçekleştiren firmalar arasında Şahinler Hold. hakkında size de sorulmuş bazı sorulardan öğrendiğimiz ve sonrasında araştırdığımız kadarıyla 2008'de iflas erteleme talebi gözükmekte fakat sonrasında 2010 'da bu filas ertemele talebi kaldırılmış. İleriye dönük oturum ve yatırım amaçlı olarak düşündüğümüz bir daire olduğu için, projenin güvenilirliği ve prim yapabilirliği açısından acil fikrinize ihtiyacımız bulunmaktadır. Önceden de Başakşehir Oyakkent konusundaki yorumlarınızdan faydalanarak, o bölgeden daire satın almış ve memnun kalmıştık. Yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun zamandır Kiptaşın Esenyurt 6.etap projesini bekliyoruz. Ancak gördüğüm kadarıyla proje çıkmaza girmiş durumda. Esenyurt 6.etap ile ilgili bir gelişme var mı? Kiptaşın Avrupa yakasında yakın zamanda hayata geçireceği bir proje var mı? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Merhabalar.Ben Arnavutköyde Yaşamaktayım.Son Yıllarda Arnavutköyde Kiptaş ve toki gibi kurumların yaptığı konutları alma fırsatını kaçırdım.Alıpta Tekrar satanlardan da almak istemiyorum.Eğer tekrar konut yapımına devam edilirse ben topraktan girmek istiyorum.Size sorum arnavutköy kozlardaki kiptaş veya arnavutköy kayabaşındaki toki devam edermi.Nasip olursa bu iki yerden birinden daire almak istiyorum.Veya buralar devam etmese bile arnavutköy merkeze en yakın konut projeleri olucak mı.Biçok yere baktım ama bi bilgi edinemedim.Şimdiden teşekkür ederim.Cevabınızı bekliyorum.

Efendim İSKİ havza sorgulama biz emlakçıların kullandığı parsel numaraların gözüktüğü havza ile bağlantısı olup olmadığını online olarak çok kolay ve pratik yaptığımız bir sistem idi;ta ki link kaldırılana kadar.Bu tür sorgulamalar için İSKİ merkez binalarına gidilmesi,hem çalışan personel hemde biz emlakçılar için çok sıkıcı ve uğraştırıcı bir iş olmakta velev ki günde 10-15 sorgulama yaptığımızı düşünürsek İSKİ çalışanları ile aynı ortamda çalışmak çok daha mantıklı gözüküyor.Sizden ricam bu konuda daha hassas olmanız ve havza sorgulama linkinin tekrar aktif olması için yetkili başvuruları yapmanızdır.Allah yardımcınız olsun,Saygılarımla.Cem Demirayak.