Merhaba,Florya Şenlikköy de, galatasaray tesislerine 300 mt mesafedeki,16 yıllık iskansız binada, 3+1, 165 m2 brüt, 138 m2 net alana sahip, daire içi geçen yıl sıfırlanmış bahçe katı dairemi hemen 260 bin, beklersem 300 bin dolara satabilirim.Kira getirisi 3000 TL civarında.Dairenin otoparkı olmadığı için benim,Başakşehirdeki ailesine uzak olduğu içinde eşimin sorunları var.Bu daireyi satıp Başakşehirde Makro nun Bahçetepe projesinden 770 bin TL ye, 3000 TL kira getirisi olan, daireye 2 otopark veren 177 m2 brüt alana sahip arakat ,4+1 daire almayı düşünüyorum.Fakat bu proje tek başına yaşanabilir olmasına rağmen etrafında çok fazla boş alan ve devam eden proje var.Sizce, Floryada birkaç yıl içinde imar durumu lehimize değişirmi? 1200 m2 arsada % 5 arsa payım olan floryada mevcut dairemi satıp aynı paraya bahçetepeden daire almak yatırım olarak doğru kararmı?Floryadaki dairemi satmadan alacak olursam, Başakşehirde, Bahçetepe projesi doğru kararmı?Çok teşekkürler, Saygılarımla

Orduya yerleşmemizden dolayı zincirlikuyu mezarlığındak, dedemizide orduya getirmek istiyoruz. 5 kişilik olan bu mezar yerini nasıl değerlendirebilirim

Tebernüş Bey merhaba, Bu projeye ilişkin daha önce sorduğum soruya kısa sürede yanıt verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Yanıtınız da uğurlu geldi sanıyorum, projede sonradan bir vesile ile aldığımız indirim ile m2 fiyatını 4,000 TL'den 3,700 TL'ye kadar çekebildik. Sanıyorum yine bölge ortalamasının üzerindeyiz. Benim bu aşamada son sorum Haramidere bölgesinin gelişimine yönelik tahminler üzerine olacak. Bakırköy - Beylikdüzü metrosunun 2019 yılında faaliyete geçeceği öngörülüyor; ancak haricinde editör/analist arkadaşların bölgeye ilişkin olumlu/olumsuz öngörüleri mevcut mudur? Uzun vadeli düşündüğümüzde (5 yıl ve üzeri) buradaki yatırımdan memnun kalacak mıyız? İnternet üzerinden araştırma haricinde (ki tamamen bir çöplük bu alan bildiğiniz üzere) herhangi bir kaynak erişimim yok, dolayısıyla bölgenin geleceğini net olarak değerlendiremediğim için bir bilene sormak istedim. Şimdiden yanıtınız için çok teşekkür eder, sizi bu proje ile ilgili bir daha rahatsız etmeyeceğimi temin ederim :)

Tebernüş Bey merhaba, Sancaktepe bölgesinde SimpliCity projesinde ev almayı düşünüyordum. Yaptığım araştırmalarda size de sorulan bazı sorularda sadece Akbank'ın kredi kullandırdığı yönünde yorumlar vardı. Satış ofisi ile dün yaptığım görüşmede kendileri ABank'tan kredi ayarladıklarını söylediler. Belki Akbank kredi vermekten vazgeçti neden Abank kredi versin? Sitenin imar problemiin olduğu, iski ile davalık olduğu yeşil alan dere yatağı olarak görüldüğü şeklinde bilgiler var. Sizin yorumunuz ne olur, risk var mıdır sizce?

Yatırım için bir ev almayı planlıyoruz. Bir kaç internet sitesinden edindiğim yatırımlık bilgileri gene bir kaç ilan sitesinde kontrol ettim. Sonuç olarak izmir bornova bize yakın olduğu ve bildiğimiz için oradan bir daire almak istiyoruz. Myvia adlı firmanın myvia bornova projesi kapsamında, emlak sitelerinde ortalama 180-200 bin arasında değişen fiyatlar ile satılık daireleri var. İlanlarda 1000 ile 1250 lira arasında kira getirisi olduğundan bahsediliyor. Direk alıp kiraya verileceği için sanırım 15 yıl oldukça iyi bir süre kendini amorti etmesi için. Şimdi gelelim benim soruma Bahsettiğim bu proje uzun vadede değer kaybeder mi ? Şehrin biraz dışında kalıyor. Üni-avm ye yakın fakat çok kayda değer sayıda yeni konut yapıldığı için uzun vadede değerini kaybeder mi ? Yani bu tür bir soruya cevap vermek için neleri araştırmam gerekli ? Hangi yönden nasıl incelemem gerekli ? Satışı yapan firmayla görüşünce öyle bir anlatıyorlar ki sanki tüm dünyayı o site etrafına konumlandıracaklar, hiç boş kalmayacak, sürekli değeri artacak vs vs... O yüzden onlara hiç güvenmiyorum. Bana en azından yol gösterecek şekilde yardımcı olursanız memnun olurum. İlgili firmaya ait sitenin bilgisi : http://www.myvia.com.tr/myvia-bornova/ iyi çalışmalar.

bizde birkaç tane osmanlı tapusu mevcut. o tapuları yenileyemezmiyiz. teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl önce çağlayanda 2+1 giriş kat 70 m'2 bir müteahhitten yatırım amaçlı bir ev satın aldım. lakin 6 aydır evin bütün duvarları ve zeminde dahil olmak üzere su başmış gibi ıslak. sorun evin yan binanın temelinden veya topraktan su seçmesi ile kaynaklanıyor. müteahhit bu duruma müdahale etmiyor. hukuksal olarak ne yapmalıyım. bu konuda sorumu cevaplarsanız sevinirim.

tebernüşbey 2009 silivriden tarlaaldım ilk zaman lar pirim yaptı sonra havaalanı silivriden gittigigibi silivride ki fiyatlarada yansıdı ben oraya daire satarak tarlayı almıştım şimdi satsam gerki alanda yok yarım daire alıyor kirasıda haric size sorum istanbulda arnavutköy ve silivri kaldı arvavutköy silivriyi 10 sene öteledimi birde silivride köyler zamanla imaraacılırmı birde şunu söyleyeyim istanbuldakı kücük yatırımcılar cerkezköy kapaklı bolgesinden yeralıyor gecen senelere göre güzelde pirim yapmış bu böyledevam edermi saygılar

Bahçeşehir Konaklarında 3+1 daire alımı için görüşüyoruz. 168m2 daire için 680.000 TL isteniyor. MFA inşaat ve proje hakkındaki yorumlarınızı ve istenilen rakamın proje için uygun olup olmadığı bilgisini öğrenmek isterim.

Merhabalar. Bilgilendirici cevaplarınız için teşekkürler. Esenyurttan Daire almak ileriye dönük kârlı bir yatırım olabilirmi? 120.000 TL civarlarında arakatlar ortalama 90 metrekare civarında Esenyurt Merkezi bölgelere yakın yerlerde sıfır Daireler mevcut. Kira getirileride 500 tl civarında. Buralardan alınan daireler prim yaparmı? 150.000 Tl nakitimin üzerine kredi çekip Esenyurttan 2 tane daire alsam kârlı bir yatırım yapmış olurmuyum? Darilerin kirasınıda hesap edersek ortalama 2500 TL aylık kredi ödemesi yapabiliyorum.Yatırım için Esenyurt bölgesi uygun bir yermi? Sizce buraya yatırım yapmalımıyım? Alternatif olarak birkaçtane bölge önerirseniz çok memnun olurum. Şimdiden çok teşekkür ederim.