Merhaba Ternebüş Bey. Öncelikle bu siteyi açtıgınız için teşekkür ederim. Soruma cevap yazabilirseniz beni ve ailemi dünyanın en mutlu insanı yaparsınız. Benim kredi kartları yüzünden bankalar ile aram kötü ve hali hazırda yasal takipteyim. maaş haczi yazıları ile sırası ile ödüyorum. findeks kredi notum çıkmıyor ve yasal takipler görünüyor. Tokinin 100 bin konut çekilişinde ismim çıktı. acaba bu konuttu almak için bana kredi verirlermi veya toki mi karşılıyor krediyi ? nasıl işliyor süreç ? çalmadıpım kapı kalmadı eşimin en çok istediği bir ev olması konu ile alakalı bana yardımcı olursanız size minnettar olurum. Saygılarımla

Merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. Henüz 4 aylık evladım var ve onun için şimdinin parasıyla cüzi bir parayla yani en fazla 25.000 TL ile yatırım yapmak istiyorum ve bu yatırıma rahat 20-25 sene hiç dokunmayacağım. Sizce yeni kurulacak olan OSB civarı tarla veya yine yerleşim yerlerine yakın yerlerden tarla almak mı yoksa bilindik bankaların (İşPortföy, AkPortföy vb) sunmuş olduğu fonlardan alıp unutmak mı? Sizce hangisi daha mantıklı olur. Teşekkürler, sağlıklı günler dilerim.

Merhaba, Ben 5 yıldır kendi evimde Şerifali'de oturuyorum. Daha büyük site içi 3+1 daireye geçmek istiyorum. Fiyatlar biraz düşmüş olsa da kira çarpanları özellikle sitelerde 250' nin çok üzerinde. Eşimle ikimizin işlerine yakın çok da uzaklaşmadan site için daire bakıyoruz ama kira çarpanları bizi korkutuyor. Şerifali'nin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Kiralar da artmıyor, fiyatlar da düşmüyor gibi... Aynı zamanda Şerifali'de beyaz yakalılar satıp kadıköy taraflarına geçiyor gibi geldi bana. Biraz daha üstüne koyup kadıköy kozyatağından apartman dairesi mi, şerifali'de butik de olsa site mi bilemiyorum. Fikrinizi rica ederim. Teşekkürler...

Kardeşimin adına10 yıllık konut kredisi alarak ev satin aldık 6.yili tamamladik. Kardeşim nişanlı evi bana vermek istiyor her ihtimale karşı Kardeşim yakında evlenecek tapusunu kendi adıma alabilir miyim kredisi kardesimin üstüne devam edecek şekilde ya da noterde feragat etse nasıl olur ölüm ya da boşanma anında eşi evi benden alabilir mi 3.sorum ise tapu da banka 1.ci ipotekli 2.ci ipotekli de ben olabilir miyim... Benim de ayrı bir bankaya kredi borcum var icralık eğer ki tapu olursa sorun yasar miyim yani haciz tapuya el koyar mı ne yapmam gerekiyor lütfen beni bilgilendirirseniz sevinirim

Vakıflar Gen.md. adına Tescili olan ama Milli Emlakça Tapu tahsis belgesi verilmiş arsa üzerinde evi olan Tapu tahsis sahibi İmar barışından yararlanıp Yapı kayıt belgesini alabilecek mi ? Ayrıca Alabilecek ise Bu evinin arsa satışını Cevre Şeh.Bakanlığından mı talep edecek . Yasa açık değil .Konuşmalarda vakıf,belediye geçiyor ama ) Yönetmelik açık değil Bilgi verilmesini arz talep ederim.saygılarımla. halit TOPÇU

Tebernü? Bey merhaba, yazılarınızı yıllardır takip ederim. Şimdi ise Tekirdağ'daki bir evimi satıp İstanbul' da yeni bir yatırım yapma arifesindeyim. İstanbul artık çok büyüdü. Orta vadede değerine değer katacak ve şimdiden kira getirisi olan bir yatırım yapmak istiyorum. Mutlaka marka konut projelerini tercih etmek düşüncesindeyim. Eğer bana birkaç bölge alternatifi verirseniz çok mutlu olurum. Teşekkürler...

merhaba tebernüş bey, konut alıp satarken özellikle kira çarpanı üzerinde çok duruyorsunuz. Kira çarpanı her zaman doğru bilgiyi veremez diye düşünüyorum. örneğin kayaşehir gibi yeni gelişen yerlerde ilerisi düşünülerek yatırım amaçlı evler alındığından satış fiyatları yüksek iken kiralama oranı düşük olduğundan kira fiyatları yerlerde. Bu lokasyon için kira çarpanı düşük çıkacaktır ama bence orta vadede kazançlı bir yatırım yeri.

Merhaba Tebernüş Bey; Ataşehir İçerenköy 100.Yıl Sokak'ta 200m2 bir arsamız var. Yeni yapılan imar planı sonucu, ada olarak birleşerek 15 katlı konut yapma hakkımız ortaya çıktı. Ancak bizim kat karşılığı müteahhit ile anlaşıldığında kaç daire alabileceğimiz konusunda hiçbir fikrimiz yok. Acaba yazdığım şartlarda 200m2 arsamı kat karşılığı müteahhite verirsek bize kaç daire verir ve vereceği dairelerin büyüklüğü ne kadar olur? Teşekkür ederim.

Tebernus bey kendi imkanima gore sizin engin bilgilerinizden yararlanmak istiyorum. ben istanbulda asgari ucretle calisan biriyim. elimde 7000/8000 tl civari bir param var. Kendi butceme gore ileriye donuk yatirim yapmak istiyorum.su anda ilanlarda hayrabolu cerkez musellimde 1000 m2 yer 6000 tl tarla var tabi koye uzak. babaeski dugunculu koyu 1500 m2 yere ise 15.000 tl yazmislar acaba dugunculude kucuk bir yermi arastirsam yoksa cerkez musellimdeki yeremi baksam.Veya bu paralara buralardan bana onereceginiz bir yer varmi.bana yardimci olursaniz size minnettar olurum.simdiden cok tesekkur ederim.Allaha emanet olun.Saygilar.

Tebernüş bey merhaba, Nef, İş Gyo, Ağaoğlu, Torunlar Gyo gibi güçlü inşaat firmalarından maketten ev alırken liste fiyatı üzerinden pazarlık şansı olur mu?