Merhaba, yaklaşık 3 ay önce teslim edilmiş olan myhome projesinde yatırım amaçlı brüt 77m2 1+1 daire 450 bin TL'den satın almayı düşünüyorum. şu anda kira getirisi 2000 TL civarında kira çarpanı 225. Birkaç ay önce kooperatif daireleri satışa çıkmış tapusuz olan kooperatif daireleri de aynı fiyattan satılık. fiyatların bu nedenle düşük olduğunu onların tapusu çıktıktan sonra bu fiyatların artacağı söyleniyor. Sizce bu fırsat mı, alım yapılabilir mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun zamandır Kiptaşın Esenyurt 6.etap projesini bekliyoruz. Ancak gördüğüm kadarıyla proje çıkmaza girmiş durumda. Esenyurt 6.etap ile ilgili bir gelişme var mı? Kiptaşın Avrupa yakasında yakın zamanda hayata geçireceği bir proje var mı? Bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler.

Tarlamızın yanından yaklaşık 10 yıl önce Doğal gaz boru hattı geçti. Arazi değer kaybediyor mu. Kaybettiyse değer kaybının tanzimi için dava açabilir miyiz.

Merhaba Tebernüş Bey. Bilgileriniz için teşekkürler. Bir sürü can açtı çekerken bu soruyu sormak utandırsa da sormak istiyorum. Zeytinburnu Büyükyalı sitesinde oturmaktayım. Her firma gibi depreme güvenlikli bir site olduğu söyleniyor. Ama ne kadar güvenilir taşınmak gerekir mi? Naçizane sormak istedim. Sevgiler

Merhaba Tebernüs bey, gectigimiz haziranda daire satmistim, parayi borsada ikiye katladim cok sükür, ama simdi almak istedigim müstakil villa(istanbul'da) konusunda kararsizim, malum emlak piyasasi cok durgun, elimdeki para istedigim evi almaya yetmiyor (ev fiyati10 milyon lira civari), villayi almak icin daire satmam lazim, 2 daire + elimdeki para ile ile alabiliyorum ama daireler suan cok ucuz, dairelerin kira carpani satis rakkamina göre 200 civari, normalde beklerdim cünkü dairelerin piyasasi cok iyi, cok talep görüyor ama bankalar para vermedigi icin piyasada hic hareket yok, mecbur fiyat kirmam lazim, diger taraftan secim öncesi kredi musluklari acildiginda daireler en az 300 kira carpani ile satilir. Büyükcekmece'deki müstakil villada primlenir ama kafam cok karisik, siz olsaydiniz nasil bir yol izlerdiniz?

ilçede 15 yıl içinde hareketlenecek bölgede ticari arsa satılık arabamı verib alsam mı bilemedim .tabu almak için biraz gr altin bozduracam

Tebernüş Bey, Kiptaş Adatepe?ye 2000TL kira gelirli 2+1 550-650bin aralığındaki satış fiyatı)dairemi satıp halen kiraci olarak oturduğum Ataköy 7-8-9?daki 5500TL kira ödediğim 3+1 145m2 2.100.000-2.400.000TL bandındaki evi veya muadilini almak istiyorum . Bölge dışı emlakçılar Ataköy?ün artık gittiğini ve prim yapmayacağını, havalimanının taşınmasının oranın prim şansını bitirdiğini söylüyor. Gene Ataköy 9da 3500TL kiracılı bir evim daha olduğu için uzun vade de yatırım amaçlı bu kitapçısı olduğum daire veya muadili alınır mı diye sormak istedim. Genel olarak orta ve uzun vadede Ataköy 7-8-9 bir seçenek midir. 1900-2200 bandında olan 45 m2 650-700binTL civarı Ataköy 7-8 1+1 daireler daha mı uygun olur? Teşekkür ederim

Merhaba, Ben 5 yıldır kendi evimde Şerifali'de oturuyorum. Daha büyük site içi 3+1 daireye geçmek istiyorum. Fiyatlar biraz düşmüş olsa da kira çarpanları özellikle sitelerde 250' nin çok üzerinde. Eşimle ikimizin işlerine yakın çok da uzaklaşmadan site için daire bakıyoruz ama kira çarpanları bizi korkutuyor. Şerifali'nin geleceğini nasıl görüyorsunuz? Kiralar da artmıyor, fiyatlar da düşmüyor gibi... Aynı zamanda Şerifali'de beyaz yakalılar satıp kadıköy taraflarına geçiyor gibi geldi bana. Biraz daha üstüne koyup kadıköy kozyatağından apartman dairesi mi, şerifali'de butik de olsa site mi bilemiyorum. Fikrinizi rica ederim. Teşekkürler...

Merhaba tebernüşbey,güneşparktan 3+1 daire bakıyoruz 670.000-700.000 arası fiyatlar değişiyor ama banyoyu tadilat yaptırmak falan istiyoruz tapu masrafları falan derken düz 700 e gelicek bize sitenin yaşı malum 11 yaşında bir site...Kiralara baktım 2800-3000 e dayanmış zorlasak 3000 e verebiliriz kira çapanı iyi görünüyor ama site 10 senelik 10 sene sonra 20 senelik olucak bir değer kaybı olur mu plmazsa değer artışı olur mu ailece oturmak için alacağız beğendik ama yatırımlıkta olsun istiyoruz kredi çok cüzi bir miktar çekeceğiz başka bir öneriniz varsa çok sevinirim........Son olarak örneğin beylikdüzü kayaşehir gibi çekmeköy gibi yeni yerleşim yerlerinden alıp kiraya verip kiradan kiraya güneşparkta da oturabiliriz ordan aldıgımız 700 bin tl'lik daire daha fazla prim yapıcaksa şimdiden çok teşekkür ederim takipçiniziz...

Tebernus Bey iyi calismalar dilerim, Cesitli farkli iletisim kanallari uzerinden Nef Camlitepe/Ormantepe projesi ile alakali olarak Nef'in (Timur Gayrimenkul) projenin yapim islerinden cekildigi ve proje tamamlanmasi ve teslimatinin arsa sahibi Fiba grubu tarafindan gerceklestirilecegi yonunde duyumlar almis bulunmaktayim. Mevcut ve potansiyel yatirimcilarin bilgilendirilmesi adina Konu ile alakali olarak bahse konu proje uzerinde hak ve tasarruf yetkileri ile ilgili bir degisiklik, devir yada benzeri bir durum olup olmadigi konusunda bir bilgi yada duyuma sahip misiniz? Tesekkurler, Alp Ozenalp