iyi çalışmalar inşaat müteahhitliği yapmaktayım.Satmış olduğumuz daire ile ilgili alıcı teminat senedi talep etti peşin vermiş olduğu tutar karşılığı olarak.karşılıklı yapmış olduğumuz sözleşmeye çekin teminat senedi olduğunu ve başka amaçla kullanılamayacağını ve numarasını yazdık.Yalnız alıcı çekin arkasına teminat çekidir ibaresi yazılmasını istemiyor.bu durumda sözleşmeye rağmen çek işleme konabilirmi.çeki ortak banka kasasına koymamız çözüm olabilirmi.teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey, Arnavutkoy Tasoluk tankcilar sitesinde 130.000 e cati dublex 135 m2 tapulu konut almak istiyoruz. Burasinin belediyeyle mahkemelik oldugu yikim karari cikma haberleri var nette. Elimizde 120.000 tl var. sizce bu parayla istanbul icinde ara sokaklarda 200 bine kadar kredili ev almak mi yoksa arnavutkoyde bu konutu almak mi mantikli?

Merhaba Tebernüş bey. Sancaktepe Gedizler Evre projesinden 2+1 120 m2 ev almayı düşünüyoruz. Fiyat olarak 350bin civarında. m2 olarak yaklaşık olarak 2900. Sizce bu fiyata almak uygun olur mu? Ayrıca Gedizler'in ilk markalı projesi olması sizce bir dezavantaj mı? Firmaya güvenebilir miyiz sizce? Sizin proje hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyiz? Çok teşekkürler.

kredi ile aldığım evin borcu biter bitmez arkadaşıma sattım. ancak 1 hafta sonra pişman oldum. arkadaşımdan eski evimi almak için konut kredisi kullanmamın önünde bir engel var mı ?

Merhaba Tebernüş Bey.Ata 1 sitesi diye bilinen fakat tapuda üç blok kargir apartman olarak gözüken blokların birinde giriş katta 55 m2 bir evim var .Site 20+ yıllık.Sancaktepe-Üsküdar Metro inşaatı tam site çıkışında.Metro inşaatı bittikten sonra binaların zarar gördüğünden dolayı yıkılabileceği veya yüksek kat izni verileceği gibi söylentiler var.Arsa payım 4/900 .Bu bölgeye yüksek kat izni verilebilir mi veya inşaat binalara zarar verdi diye yıkım izni alınıp müteahhite verilebilir mi? Yüksek kat izni alınır ise bu arsa payına göre düzgün bir daire alabilir miyim sizce? Şuanda evime 215000 Tl ye müşterim var ama satıp satmamakta kararsız kaldım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler,iyi çalışmalar.

Merhaba, Berter firması ile yapılan anlaşmaya istinaden çek aldık ancak çeki kullanabileceğimiz konut fiyatları için piyasa 2 kat değer veriyorlar, bu konuda hukuki süreç başlatmak istiyoruz.Ticaret Bakanlığına şikayetçi olabileceğimiz bir birim var mı ? Saygılarımla,

Sayın Kireççi öncelikle şunu belirtmek isterim ki kimseye akıl vermek niyetinde değilim sadece bugünlerde olduğu gibi iniş çıkışların oynaklıkların çok olduğu dönemlerde malesef bilhassa tahsilli insanımızın düşüncelerindeki eksikliğe dikkat çekmek istiyorum.Bir kere herkes tutturmuş konut balonu falan diye.Ben buna katılmıyorum.Kendimi tanıtayım ben küçük çaplı bir sanayiciyim.Uzun yıllardır piyasada imalat yapıyorum.Enflasyonun %100 olduğu dönemlerden geldim geçtim.İnsanımız son zamanlarda birşeyin farkında değil o da paranın maliyeti düştü eskisi gibi para pahalı değil faizler düşük öyle olunca gayrımenkul gibi sağlam yatırımlar daha da değerleniyor.Para bir kağıttır enflasyon oranında değer kaybeder mevduat faizine güvenen alım gücü bakımından hep zararda olmuştur.Gayrımenkuldeki bu değerlenmeyi balon sananlar yanılıyor.Yarın öbür gün faizler artsın bakalım o zaman ev fiyatları yükseliyor mu düşüyor mu.Ben 1997 yılında bakırköyde 100 metrekare daire almıştım.15 milyar tl ödedim.Yaklaşık 100 bin dolar.Enflasyon ve faizler yüksekti.1 sene sonra rusya krizi oldu dolar o zaman fırladı.Piyasada işler sıfıra indi ama benim ev değer kaybetmedi sadece dolar bazında biraz azaldı sonra gene arttı.2001 krizinde depremden sonra fiyatlar düşmüştü 2001 de de düştü benim aynı eve 80 milyar verdiler satmadım.2008 krizi geldi geçti arada en son 2012 yılında eskimişti ve nazlanarak 235 bin dolara sattım tl olarak 423 bin tl.Gayrımenkul zarar eder düşer belki doğrudur ama gene toparlar ve eskisini her zaman geçer bunu herkese söylüyorum.İmkanı olan alabiliyorsa her zaman kardadır.2008 yılında ikitellide 750 bin tlye teklif edilen(malesef korkup almadım) işyerine bugün 2,5 milyon istiyorlar.Kiracısı 11 bin tl veriyor.Buna balon değil yatırım denir dense dense.İnsanları korkutmadan bilinçlendirmek lazım.Sizin gibi Don Kişotlara çok ihtiyacımız var....

Merhaba Tebernüş bey, Size bir konuda danışmak istiyorum. Şu anda deprem açısından çok riskli olan bir bölgede Avcılar da ikamet ediyorum ve bu sebeple zemin olarak daha sağlam bir yere taşınmayı istiyorum. Şu an taşınmayı düşündüğüm bölge Ümraniye - Atakent mahallesi Öncü sokakta villa tipi müstakil evlerin bulunduğu bölge. Zeminin sağlam olduğunu duydum ve müstakil 2-3 katlı olmaları da bir bakıma içimi rahatlatıyor ama yapı olarak eski yapı olduklarını biliyorum. Burdaki evlerin binaların depreme dayanıklılığı hakkında ya da yapan inşaat firması hakkında bir fikriniz var mı acaba? Yanlış bir karar vermek istemiyorum. Yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey, uzun zamandır sizi takip ediyorum. Sancaktepe bölgesiyle alakalı bir sorum olacak. Sancaktepe de Alice Village sitesinde 2+1, 91 m2, ara stüdyo almayı düşünüyorum. Siteyle alakalı yaptığım araştırmalarda sosyal tesisin tam anlamıyla devreye girmediğini öğrendim ; lakin havuz, cafe, fitness gibi aktivitelere ait yerlerin kullanıldığını ve inşaat firmasınında dev gibi yaptığı tesisin ruhsat sorununu aştığını öğrendim. Biraz daha detaylı incelediğimde alacağım dairenin bulunduğu bloktaki, izolasyon, çatı ve cephe mantolama ile alakalı problemleri olduğunu ve bu problemlerin de aldıkları kararla daire başına 4.000 TL demirbaş toplanarak önümüzdeki ay giderilmeye başlanacağını ve bloğun yenileneciğini öğrendim. Alacağım dairenin fiyatı 345.000 TL. Bu durumda ne yapacağıma karar veremedim. Siteye baktığımda alçak katlı oluşu, 70 dönüm içinde bayağı bir yeşil alan ayrılmış oluşu, içinde göletler, futbol sahası, basket sahası, tenis kortu, çocuk oyun parkı gibi alanlara sahip oluşu gibi etkenler var. Sizce almalı mıyım?

merhaba tebernüş bey silivri'de konut imarlı arsalar var fatih çanta'da 300 metrekaresi 30 bin tl yatırımlık olurmu şimdiden teşekkürler.