Tebernüş Bey iyi geceler. Öncelikle çalışmalarınızı ve yorumlarınızı beğenerek takip ediyorum. Allah kolaylık versin. Silivri-Çanta Köyü Demirbağ Mevkiinde bulunan Değirmenköy Sulama göleti civarından yatırım amaçlı 30-40 bin TL.lik arsa almayı düşünüyorum. İleriye dönük olarak yerin değerlendirmesini yapabiirmisiniz. Kazandırır mı, ne kadar zamanda? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar.2013 yılı 6.ayında emlakçı aracılığıyla ev sahibi ile pazarlık yapıp 136000 liraya anlaştık.4000 lira kapora verdim.bankadan expertiz yapıldı,kredimiz onaylandı tapu satışı için herşey hazırdı.konut,kiptaş sitesindeydi ve tapunun çıkması için beklemeye başladık.yaklaşık bir ay sonra tapunun çıkacağı gün başka bir kişi beni arayıp evin sahibi benim,ve satmaktan vazgeçtim dedi,bu sırada evin değeri 150000 oldu.bizim ev sahibi diye en başında konuştugumuz,pazarlık yaptığımız kişi meğer emlakçının iş arkadaşıymış.sonuç olarak kaporamızı geri aldık ama çok mağdur kaldık.expertiz yapıldığında 0,61 faiz oranıyla kredimiz onaylanmıştı,şimdi faizler 1,10 civarlarında,aynı evin değeri 165000 lerde.bu olay yüzünden ev alamadık ve hala 800 lira kira ödüyorum.sorum şu,emlakçıya bana kendini ev sahibi diye tanıttığı için sahtekarlıktan,ev sahibinede beni maddi zarara uğrattığı için tazminat davası açabilirmiyim.eğer kabul ederseniz sizinle beraber çalışmak isterim.

Merhaba tebernüş bey size sorum arnavutköy tayakadın da tapusunda çayır yazan bir arsa var 280 mt kare 65000 fiyat istiyolar imar açılınca çayır yazan tapuyu arsa vasfına çevrilebilirmi teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Çekkmeköy civarında yatırımlık bir ev almak istiyorum. 200 bin tl param var. Küçük bir krediyle site içinde 1+1 56 m2 (1000 tl kira) 220 bin tl ye suyapı adaparktan ev almak mı ? Yoksa daha merkezli olan mehmet akif mahallesinden 2+1 85 m2 (850 tl kira )245 bin tl ye normal bir apartman dairesi almakmı daha mantıklı kara veremiyorum. hangisinden daha iyi kısa sürede kar elde edebilirim.

Tebernuş bey merhaba Emeklilikte oturmak üzere denize yakın köylerden birinden ev almak istiyorum. Genellikle yıkık köy evleri buldum taş ev vs. Birini alıp ya yenilemek ya da tamamen yenisini yapmak istiyorum (aslına uygun taş ev, belki biraz daha büyüğü şeklinde). Bununla ilgili biraz okudum ama tam anlayamadım. Köy halkından olmayan birine ev için izin var mı yok mu? Teşekkürler.

Merhaba 15 ay önce Üsküdar dan 410 bine ev aldım .kendim oturuyorum . İş için istanbul a taşınır taşınmaz kiraya geçmeyeyim diye ani bir kararla aldım .peşin param altın yatırımı olarak 120 bin Civarı idi . Aylık 4750 olarak 120 ay vade ile 320 bin kredi çektim . Ve evi aldım . İçine masraf da yaptım 30 bin liralık. Aylık kazancım bu krediyi rahat ödüyor bunda bir sıkıntım Yok ancak evimi 15 temmuz darbe öncesi aldım , sonrasında malum ekonomik dengeler değişti . Altın yükseldi , ev fiyatları durdu . Benim pişmanlığım acaba bu evi almayıp 2500 liraya kirada otursaydım , altın da şimdi yükseldi , ev fiyatları düştü şimdi aldaydım daha mı karlı olurdum . Pişman oldum kısaca .. evimi şimdi kiraya versem 1800-1900 oluyor . Emlakçı içine bakım da yaptırdığınız için 480-500 e satarız diyor . Sahile bir adım .toplu taşıta yakın bir ev .. ben hata mı ettim sizce ?

Merhaba Tebernüş Bey, uzun zamandır sizi takip ediyorum. Sancaktepe bölgesiyle alakalı bir sorum olacak. Sancaktepe de Alice Village sitesinde 2+1, 91 m2, ara stüdyo almayı düşünüyorum. Siteyle alakalı yaptığım araştırmalarda sosyal tesisin tam anlamıyla devreye girmediğini öğrendim ; lakin havuz, cafe, fitness gibi aktivitelere ait yerlerin kullanıldığını ve inşaat firmasınında dev gibi yaptığı tesisin ruhsat sorununu aştığını öğrendim. Biraz daha detaylı incelediğimde alacağım dairenin bulunduğu bloktaki, izolasyon, çatı ve cephe mantolama ile alakalı problemleri olduğunu ve bu problemlerin de aldıkları kararla daire başına 4.000 TL demirbaş toplanarak önümüzdeki ay giderilmeye başlanacağını ve bloğun yenileneciğini öğrendim. Alacağım dairenin fiyatı 345.000 TL. Bu durumda ne yapacağıma karar veremedim. Siteye baktığımda alçak katlı oluşu, 70 dönüm içinde bayağı bir yeşil alan ayrılmış oluşu, içinde göletler, futbol sahası, basket sahası, tenis kortu, çocuk oyun parkı gibi alanlara sahip oluşu gibi etkenler var. Sizce almalı mıyım?

oturduğum apartmanın önü belediyenın imar planında yeşil alan olarak belirlenmiş.oldukça dar küçük bir alan.Bu arsa üzerinde bir köfteci dükkanı açıldı,belediyeye yazılı şikayette bulundum.Belediye cevabi yazısında bu yeşil alanı sözleşme ile kiraya verdiğini ifade etti.Belediyelerin yeşil alanları ticaret yapmaları için kiraya verme yetkisi varmıdır,varsa hangi kanun maddesine göredir.Saygılarımla

Öncelikle sorularımızı sorunlarımızı dinleyerek yardimci olduğunuz için size çok minnettarız. Bizim ailemize ait merkeze yakın değerli bir yerde arsamiz mevcut. Tapuda kısmen spor tesis alani denmektedir. 1.sorum Biz burası ile ilgili neler yapabiliriz efendim. 2. Sorum Ileride belediye buraya kamulastirma yapmak istese bize ait parselin yanindaki arsaların değerin de mi yoksa değerinin altında mı bir fiyat verir. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Sağlıcakla kalın..

Tapudaki m2 ile evin m2'si uyuşmuyor, evi veraset yoluyla 2009 da aldım. Belediye ye gidip sorduğumda 5 sene geriye dönük cezasını ödeyerek düzeltebileceğimi söylediler. Şimdi satmaya çalışıyorum. Dolayısıyla banka raiç fiyatı düşük çıkıyor. Ben Belediye ye gidip ödeyince tüm apartmanın aynı şekilde olması durumda hepsininmi deiştirmesi gerekir yoksa Ben cezasını ödediğimde düzeltilecekmi. Mahkemelik bir durum içine girermiyim? Ev brüt 160m2 Belediye de 99 gözüküyor. Şimdi belediyeyide uyandırmak ve sorunu büyütmek istemiorum. Gelip birde demesinler yok baştan plan çizilecek yok o yok bu. Birde iskanı yokmuş buraların bunu fırsat bilip yıkmasınlar.... Yardımcı olursanız sevinirim acil bi şekilde... Saygılar...