Merhaba 15 ay önce Üsküdar dan 410 bine ev aldım .kendim oturuyorum . İş için istanbul a taşınır taşınmaz kiraya geçmeyeyim diye ani bir kararla aldım .peşin param altın yatırımı olarak 120 bin Civarı idi . Aylık 4750 olarak 120 ay vade ile 320 bin kredi çektim . Ve evi aldım . İçine masraf da yaptım 30 bin liralık. Aylık kazancım bu krediyi rahat ödüyor bunda bir sıkıntım Yok ancak evimi 15 temmuz darbe öncesi aldım , sonrasında malum ekonomik dengeler değişti . Altın yükseldi , ev fiyatları durdu . Benim pişmanlığım acaba bu evi almayıp 2500 liraya kirada otursaydım , altın da şimdi yükseldi , ev fiyatları düştü şimdi aldaydım daha mı karlı olurdum . Pişman oldum kısaca .. evimi şimdi kiraya versem 1800-1900 oluyor . Emlakçı içine bakım da yaptırdığınız için 480-500 e satarız diyor . Sahile bir adım .toplu taşıta yakın bir ev .. ben hata mı ettim sizce ?

Merhabalar Tebernuş Bey, Bazı yerlerde kadastral yola cepheli tarlalara 5% imar izin veriliyor diye yazıyor. Bazı yerlerde en az 5000 m2 olan tarlalar 5% ve maksimum 250 m2 izin var diye yazılıyor. Burada (Bodrumda) bazı emlakçilara sorduğumuzda tarlalarda hiç imar izni yok diye söylüyorlar. Kimi inanacağımıza şaşırdık doğurusu. Bizim amacımız bir tarla alıp içinde en fazla 150 m2 lik tek katlı taş ev yapıp orada yaşamak ve tarlaya bir seyler ekmek.Sizin bu konuyu aydınlatabileceğinizi ümit ediyoruz. Bir tarlaya neler yapılır? Ayrıca zeytinlik için aynı şey geçerli mi? Teşekkürlerimizi sunuyoruz.

ben çatalca tayakadın yeniköyde tarla vasfında arazi toplayan biriyim bu bölgelerde projelerle birlikte ne zaman imara açılacağıyla ilgili şimdiden teşekkür ederim saygılar sizi zevkle takip ediyorum

Merhabalar ???? Nişanlım tokilere yazıldı ve TOKİ?den ev çıktı. Düğünde bana takacakları takıları peşinat olarak ödeyeceğiz ve 1 ay içinde evi alacağız fakat düğünümüz 5 ay sonra olacak. Nikahıda 5 ay sonra yapacağız. Bu durumda TOKİ?den çıkan bu evi ikimizin ortak olacak şekilde almamız mümkün oluyor mu? Yoksa sadece 1 kişinin üzerine mi alabiliyoruz. 8 yıllık vade ile alacağız evi o yüzden borç durumu ikimizide etkileyecek.

oturduğum apartmanın önü belediyenın imar planında yeşil alan olarak belirlenmiş.oldukça dar küçük bir alan.Bu arsa üzerinde bir köfteci dükkanı açıldı,belediyeye yazılı şikayette bulundum.Belediye cevabi yazısında bu yeşil alanı sözleşme ile kiraya verdiğini ifade etti.Belediyelerin yeşil alanları ticaret yapmaları için kiraya verme yetkisi varmıdır,varsa hangi kanun maddesine göredir.Saygılarımla

Merhaba, Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktık. 359.000 tl 3. kat güney cephe. Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 323.000 oluyor. 2017 Aralık teslim. Kira getirisinin 1500'den başlangıç olacağını tahmin ediyorlar. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bahçeşehir Boğazköy'deki 156 m2 daireyi satıp (250.000-300.000 arasına satılır diyorlar) bu projeden almayı düşünüyoruz. Boğazköy'deki evin kira getirisi 700 tl şu an. Onu satıp buradan almak manlıktı mıdır? Teşekkürler

Tapudaki m2 ile evin m2'si uyuşmuyor, evi veraset yoluyla 2009 da aldım. Belediye ye gidip sorduğumda 5 sene geriye dönük cezasını ödeyerek düzeltebileceğimi söylediler. Şimdi satmaya çalışıyorum. Dolayısıyla banka raiç fiyatı düşük çıkıyor. Ben Belediye ye gidip ödeyince tüm apartmanın aynı şekilde olması durumda hepsininmi deiştirmesi gerekir yoksa Ben cezasını ödediğimde düzeltilecekmi. Mahkemelik bir durum içine girermiyim? Ev brüt 160m2 Belediye de 99 gözüküyor. Şimdi belediyeyide uyandırmak ve sorunu büyütmek istemiorum. Gelip birde demesinler yok baştan plan çizilecek yok o yok bu. Birde iskanı yokmuş buraların bunu fırsat bilip yıkmasınlar.... Yardımcı olursanız sevinirim acil bi şekilde... Saygılar...

Merhaba Tebernüs Bey, son zamanlarda malumunuz kredi kampanyasi dolayisiyla konutlara talep artti, ama zaten 5 yildir zarar eden konut yatirimcisi eger zorda degilse bu fiyatlarin maliyetinin altinda oldugunun farkinda. Satilik daire bulamayan emlakcilarda insanlara dairelerini sattirmak icin yeni taktik gelistirmis :) Sahte raporlara "sitedeki binalarin zeminin kaydigi" yalanini söyleyip hemen elden cikarin yoksa elinizde kalir diye panik yaptirip sattiriyorlar, 3 farkli sitede buna denk geldim, bir baska yalan ise belediyenin bu sitenin iskanini iptal edecegi, dogalgaz-su-elektrigin kesilecegi yönünde, buradan insanlari bu emlakcilara karsi uyarmak istedim

Merhabalar.Silivri Değirmenköy civarında 2600 m2 tarla almayı düşünüyorum.En az 15 sene unutabilecegim bir yatırım olacak benim için.Sizce imar gelmezse zarar eder miyim ya da 15 sene sonra bile imara açılmama durumu söz konusu olabilir mi?

merhaba üstadım. ailenize yeni katılan üye için sizi kutlarım. Sinpaş projeleri için bende düşündüklerimi söylemek istiyorum.1-Sinpas projeleri evlerin kullanışlı olmasını 2.plana iten Konsepti harika olan ve dış mekanlara bahceye en önemlisi SUYA önem veren projelerdir.(Zaten ikisinden birini tercih ediyor müteahitler.İkisi beraber neden olmuyorsa?Yaşamak için çok keyiflidirler.2-Sinpas projeleri 2. elde prım yapmıyor fikrine katılmıyorum.Proje bazlı bakmak gerekir.a) Şahsi düşüncem daire sayısı (yatırımı düşünen insanlar için)1000 gecmemelidir.Bu bosphorosta 3 katına çıkmıstir.Bu alanı üçe bölebilir di.yaklaşık 2760 konut. ayrıca sinpaşın ekonomik durumundan dolayı müthiş ödeme kolaylığı sunduğu için yatımcıları cazip gelmektedir.Mesela sizede yazan bir kişi istanbul saraylarında 450.000 daire almiştir. 1 sene sonra bu daire benzeri sinpasta 650.000 olmuştur.Yatırımcı istemektedir kihemen sinpasla aynı fiyatla karımı realize edeyıim.Bu o kadar kolay değil.1-2 senede bu para kazanılmaz. Çünkü tum daireler satılmamıştır.ve SİNPAS ODEME KOLAYLIĞI FAİZSİZ VE DÜŞÜK FAİZİ İLE BAS EDİLEMEZ. 2_Mesela Agua city 2010 bakın 300000 Tl alınan 3+1 550000 3 yılda.daireler hemen hemen bitmiş ve kiralık daire yok gibi.bu mu prım yapmıyor ?Istanbul sarayları içinde bu böyle .lagün içinde.3-Söylediklerim 1+1 daireler için gecerlı değil. Artık 1+1 daire almıyorum .ve yatırım için 1+1 daire alınmasına inanmıyorum.Kiralarkende 1+1 her zaman sörun.Yani böyle bir genelleme yapamayız. 4-Egeboyu için bunların hiçbiri olmaz .muthiş prim yapar.çünkü 1+1 yok. ve satış fiyatlari çok yüksek .yatırım bu fiyattan almaz.hep oturmak için alınıyor.ve en önemlisi butik bir proje.Ayrıca bosphoros ciyde çok yatırımcı ve çok 1+1 konut var. Yani prım yapmama değil projeye göre değerlendirmek gerekir. bosphorus hariç öbür projeler çok iyi prim yapmıştır.çünkü onun nerdeyse 3 de bir konut sayısı vardır.ve yatım için alanların SİNPAS KONUT LİSTE FİYATLARINA GÖRE EV SATIP KARINI REALİZE ETMEK İSTİYOR Kİ ?Bu zor hatta imkansızdır.Onun finansal gücü ıle bas edilemez. daha düşük karı göz önune almalıdır.hepsi ac gözlü olunca bu sonuç çıkar.sizin söylediğini gibi dairelerin tamamı satlmalı ve 100 de 100 doluluk olmalı sabırla beklanmelidir.hala bosphorusta satımalayan 100 konut vardir. teşekkürler