İyi günler Tebernüş Bey, 389 metre kare arsa aldık ve dubleks ev yaptırmayı planlıyoruz. Kararsız kaldığımız konu ise salon mu güney cepheye bakmalı teras ve mutfak mı? Adana yaz aylarında epey sıcak oluyor güney ve güneybatı cephemiz yola bakıyor , çok kararsız kaldık. Bu konuda görüşlerinizi bekliyoruz,teşekkürler.

Mehababalar! Oturduğum apartmanda kiracıyım.Sadece apartman yöneticisiyle sorun yaşıyoruz.Kendisi bizi apartmandan çıkartmak için her fırsatta bunu dile getirmekte ve biriken aidatı da bizi çıkarmak için almamaktadır.Bizden evden 2 ay içinde evden çıkmak ve apartman karar defterine imza atmamaız karşılığında aidatı alabileceğini söylüyor.Yoksa mahkemeye verip aidatı vermiyoruz gerekçesiyle biz evden çıkartcaklarını söyledi.Yönetici maalesef apartmanda çok eski olduğu için diğer oturan insanları da olumsuz yönlendiriyor.Keza biz yaklaşık birbuçuk yıldır bu evde oturmaktayız. Sizce apartman yöneticisinin bizi 2 ay içinde evi boşaltmamız konusunda baskı yapması ve apartman karar defterini imzalatmaya zorlaması yasal mı? Kiracı olarak bu noktada haklarımızı öğrenmek istiyorum.Biz bu karara imza atmak istemiyoruz ve mahkemeye başvururlarsa tahliye kararı çıkar mı? İyi çalışmalar.....

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle emeğinize ilginize teşekkürler.İstanbul/Fatih Şehreminide Fatihabdal mahallesi lokasyonunda bahsettiğiniz kira çarpanını da uyan ihtiyaçlarımıza uygun bodrum kat bir daire bulduk.Hemen alım satımını gerçekleştirecektik ki tapu senedinde Niteliği Mesken yerine Özel Depo ibaresi bulunması midemizi bulandırdı.Senette ana gayrimenkul Niteliği 'iki özel deposu olan 6 katlı kargir apartman' olarak geçiyor.63 m2 ve sınırı:planındadır ibaresi bulunuyor.Bağımsız bölümde kat mülkiyeti kısmı işaretli kat no: bodrum ve arsa payı 14/200 görünmesine rağmen niteliği 'özel depo' olarak görünüyor.Tapu 2015te yeni sahibine devredilmiş ve yönetim planı 1966 olarak yazılmış.Belediyeye gittiğimde bunu alırsanız depo almış olursunuz dendi imar barışında meskene çevrileblirdi ama o da geçti dendi.Ben tüm kat maliklerinin imzasıyla çevrilebilir diye biliyordum ama yardımcı olmadılar.Size asıl sorum bu şartlarda bu daireyi alırsam ileride kentsel dönüşümde hak sahibi olur muyum veya depremde bina kaybında diğer kat malikleriyle ihtilaf yaşar mıyım? İşime ve tramvaya yakınlığı mükemmeldi önerileriniz benim için çok değerli teşekkür ederim.

Düzce'de Devlete ait olan orman arazisinde dağ evi yapmak istiyoruz bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz yada orman içinden belli bir arazi kiralama şansımız var mı bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olursanız teşekkürler

Tebernüş bey selamlar Nidapark kayaşehir brüt 114 m2 2+1 daire için 500 bin liraya anlaşarak kaparo bıraktım. Emlak konut 0.70 faiz kampanyası ile ödeyeceğim. Bölgede Avrupa konutları , adım İstanbul , park mavera gibi projelerde fiyatlar metrekaresi 4600 den başlıyor Nidapark projesinde ise 4300 civarı genelde. Birinci sorum tahincioğlu güvenilir bir firma mıdır ve en az diğerleri kadar prim yapar mı? Fiyatların diğerlerinden düşük olması lansman öncesi satış olmasına bağlandı satış temsilcisi tarafından. İkinci sorum bölgede tam adım İstanbul projesinin önünde nidapark karşısında hem metro hem tramvay durağı geleceği çok konuşuluyor tüm firmalar aynı yeri göstererek hem tramvay hem metro buraya gelecek diyor bu doğru bir bilgi mi ? Ve metro ve tramvay gelirse fiyatlar söylendiği gibi metrekare bazında 6000 lira seviyelerine gelir mi ? Son olarak da bölgede bu kadar markalı konutun iç içe olacak olması ileride negatif mi yoksa pozitif mi etki doğurur sizce ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar. İstediğim bölgede imarlı bir arsaya ancak param yetiyor. Üzerine ev yapmaya param kalmıyor. Oraya konteyner veya karavanımı koyabilirmiyim. Orada kullanmak üzere elektrik ve su alabilir miyim? Teşrkkürler

Merhaba, Karaburun Mordoğan Kamukent kooperatifinde arsa için niyetimiz var.Tapular ferdileşmiş, 3,5 kat imarlı 270-300 metre deniz gören arsalar 170-200.000 TL civarında.Karaburun komple imara kapalı fakat burada imar var.5 yılın sonunda vizeyle yapı ruhsatları yenilenebilir.Aylık 100 lira aidatlı.Gecen sene fiyatlar 130 bin civarı idi.Satilik bitmiş villalar 600.000 civarı satılıyor.Merak ettiğim şu, bu arsaların fiyatlarının makul olup olmadığını nasıl anlayabiliriz?Sizce orta ve uzun vadede kazandırır mı? Teşekkurler

Merhabalar. Ankara Eryaman'da 6 Blok 500 daireden oluşan bir site içinde ev almak istiyorum. Ancak sitedeki evler ofis tapulu. Bunun ne gibi zararları vardır (konut kredisi çekme dışında)? Bireysel olarak mesken tapusuna baş vurabilir miyim? Bunun maliyeti çok mu yüksek olur?

Öncelikle vereceğiniz cevaba çok ihtiyacım var , şimdiden teşekkürler. Harun bey, 2009 yılında Bursa Nilüfer ilçesi Işıktepe Mahallesinde benimle birlikte 12 hisseli bir arsa borçlanarak kiradan kurtulur ev yaparım diyerek aldım. Aldığım arsanın üzerinden yüksek gerilim hattı geçiyor .Bu elektrik hattının hangi tarihte yapıldığını , hangi tarihten itibaren hattın aktif durumunun sonlandırıldığını bilemiyorum.Ama arsa komşularım kesinlikle bu tellerde elektrik yok problem yaşanmaz, bizlerde olmadı dediler. Gerçekte de telleri takip ettim mahallenin ortasında kalmış 4 adet direk ve telleri gördüm.Yine bu tellerin geçtiği yerlerde başka arsalarda mevcut , hatta konutların karşılıklı balkonları arasında elektrik direği ve arsalar üzerinden de teller geçmekte.Kesinlikle elektrik yok ,hat kullanılmıyor. Teller benim arsam üzeriden yatay olarak çaprazlama geçiyor. arsayı aldıktan sonra 2012 yılında ifrazını yaptırarak 2 yıl içinde tamamladık şahsi tapularımızı aldık.Şimdi asıl konu 123 metre kare olan arsam için inşaat yapmak istedim, belediyeden sorguladım , arsa üzerinde yüksek gerilim hattı geçtiği UEDAŞ (Uludağ Elekterik Dağıtım şirketinden) yazı getirmemi (izin ve ya müsade) aksi halde bu şekilde 1 kat konut belki yapabileceğimi söylediler. Ayrıca Uedaş ın bu arsa üzerinde kat irtifak hakkının olduğunu , yarın bir gün yer altına alınması da gündeme gelirse o zaman daha yüksek rakamlarda istenebilirmiş. Şimdi sormak istediğim ben arsamı almadan önce olan bu mevzudan dolayı ben mağduriyet yaşıyorum. 6,50 metre inşaat yüksekliği olan arsamda sıkıntı çıkarılmakta. Uedaş a direk ve elektrik tellerinin kaldırılması için dilekçe yazdım. Bana geçmişte biz o direkler için arsa sahiplerine ödeme yaptık şimdi bunların kaldırılması için vatandaşların da Uedaş a ödeme yapması halinde kaldırılabileceğini söylediler. Uedaş ; yazılı izin veririz ama kat itifak hakkı Uedaş a aittir diyor. Bu ne emek , ne anlama gelir. Bu ödememiz gereken tahmini değerlerin metre kareye 500-600 tl gibi rakamlar olabileceğinden söz ettiler. Bu rakamlarda neredeyse benim arsanın bedeline eşit oluyor . Uedaş ın hangi zamanda ne kadar ödediğini bilmiyorum ama güncelde bu rakamlar çok yüksek . Bu konuyu nasıl çözebilirim , ne yapabilirim. Bu yapılmakta olanlar yasal mıdır. Bana bir çıkar yol gösterirseniz minnettar olacağım. Selamlar.

Günaydın, Torunların 5.Levent projesinden 1+1 ev almak için sözleşme yapacağız. Ancak yeni gördüğüm bir ilan Finanskent 1 de 2+1 satışı var. 5.Levent projesi 2,5 sene sonra teslim ve maliyeti 545.000 TL olacak bize. Finanskentteki 2+1 ise 580.000 TL civarına mal olacak. Hangi seçenek daha mantıklı olur emin olamadık. Öncelikle Finanskentin tapu sorunu olduğu için ksııtlı yerden kredi alınabiliyor. Bu sorunun sebebi nedir? Neden şimdiye kadar çözülemediği hakkında bilginiz var mı? Ne zaman çözüm olacağı hakkında bir öngörünüz var mı? 5.levent projesi geç biteceğinden ikisi arasında fiyat karşılaştırması yapamıyorum. Nasıl karşılaştırılabilirler? Teşekkürler, iyi çalışmalar