Merhaba Tebernüş Bey öncelikle emeğinize ilginize teşekkürler.İstanbul/Fatih Şehreminide Fatihabdal mahallesi lokasyonunda bahsettiğiniz kira çarpanını da uyan ihtiyaçlarımıza uygun bodrum kat bir daire bulduk.Hemen alım satımını gerçekleştirecektik ki tapu senedinde Niteliği Mesken yerine Özel Depo ibaresi bulunması midemizi bulandırdı.Senette ana gayrimenkul Niteliği 'iki özel deposu olan 6 katlı kargir apartman' olarak geçiyor.63 m2 ve sınırı:planındadır ibaresi bulunuyor.Bağımsız bölümde kat mülkiyeti kısmı işaretli kat no: bodrum ve arsa payı 14/200 görünmesine rağmen niteliği 'özel depo' olarak görünüyor.Tapu 2015te yeni sahibine devredilmiş ve yönetim planı 1966 olarak yazılmış.Belediyeye gittiğimde bunu alırsanız depo almış olursunuz dendi imar barışında meskene çevrileblirdi ama o da geçti dendi.Ben tüm kat maliklerinin imzasıyla çevrilebilir diye biliyordum ama yardımcı olmadılar.Size asıl sorum bu şartlarda bu daireyi alırsam ileride kentsel dönüşümde hak sahibi olur muyum veya depremde bina kaybında diğer kat malikleriyle ihtilaf yaşar mıyım? İşime ve tramvaya yakınlığı mükemmeldi önerileriniz benim için çok değerli teşekkür ederim.

Öncelikle sorularımızı sorunlarımızı dinleyerek yardimci olduğunuz için size çok minnettarız. Bizim ailemize ait merkeze yakın değerli bir yerde arsamiz mevcut. Tapuda kısmen spor tesis alani denmektedir. 1.sorum Biz burası ile ilgili neler yapabiliriz efendim. 2. Sorum Ileride belediye buraya kamulastirma yapmak istese bize ait parselin yanindaki arsaların değerin de mi yoksa değerinin altında mı bir fiyat verir. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Sağlıcakla kalın..

Yeni bir daire almak istiyoruz. Kat Mülkiyeti tapusu var. Ancak niteliği "beş bloklu kargir bina ve arsası" olarak yazıyor. Tapu tescil tarihi 2005. Binanın Deprem Yönetmeliği'ne uygun olarak yapıldığını nasıl anlarız.

oturduğum apartmanın önü belediyenın imar planında yeşil alan olarak belirlenmiş.oldukça dar küçük bir alan.Bu arsa üzerinde bir köfteci dükkanı açıldı,belediyeye yazılı şikayette bulundum.Belediye cevabi yazısında bu yeşil alanı sözleşme ile kiraya verdiğini ifade etti.Belediyelerin yeşil alanları ticaret yapmaları için kiraya verme yetkisi varmıdır,varsa hangi kanun maddesine göredir.Saygılarımla

tebernüş bey ,faiz oranları son indirimlerle 0.90 lara geldi devlet bankalarında ama bence bu da yetersiz.devlet bankaları cumhurbaşkanımızın dediği gibi aylık 0.70 oranlarına çekerler mi faizleri

İyi günler, önceden teşekkür ederim bir kaç kere de olsa fikirleriniz işime yaradı. Şu an kafamda ara sırada olsa istanbuldan uzaklaşmak yaz ve kış olsun temiz hava almak ve çoluk çocuk tatil amaçlı gidebileceğim istanbula birazda yakın olmak kaydı ile bir ev almak istiyorum. ( Ama ileride zarada etmek istemiyorum. ) Kafamda Çerkezköy ve Çorlu var, hangi bölgeye yönelmemi tavsiye edersiniz. Tavsiyenizden istifade etmek istiyorum, kolay gelsin......

Tebernüş Bey merhaba, Şenesenevler Kozyatağında 1250m2 arsa içinde 20 daireli bir apartmandan daire almak üzereyim. 10 katlının 4ü. Arsa payı 30/580. 3+1 merkezi sistem 145m2 brüt deniyor, içi çok ferah ve yapılı. 400bin isteniyor. Bu tip bir arsa ve bina yaşı durumunda müteahhitler için uygun bir bina mıdır? Çok kaybımız olur mu? Bu tip kargir bir bina içinde oturmak için ne denli güvenlidir? Tapu kat mülkiyetli. Teşekkür ederim.

Merhaba, satın almayı düşündüğüm bir dairenin tapusunu, incelemek için mal sahibinden istedim. Tapu kat irtifakı olup tapuda geçen net ve brüt metrekare değerleri bize gösterilen daireye göre oldukça küçüktü. Mal sahibi dairenin 85 m^2 olduğunu söylerken tapudaki brüt ve net m^2 değerleri sırası ile 57 m^2 ve 55 m^2. Bunun sebebi ne olabilir? Böyle bir daireyi almak ileride sorun olur mu? Saygılatımla,

Malumunuz imar affıyla ilgili olarakta son olarak yönetmelik çıktı bu yapılan yapılar kayıt altın alındıktan sonra havuz cardak kumes gibi yapılar için ayrıca basvurmak gerekiyormu bunlar hangi gurup inşaat işine girıyor bedeli nasıl hesaplanıyor. Yoksa sadece kayıt dışı bina için basvurmak yeterlimi

İyi çalışmalar bu aralar size çok soru soruyorum kusuruma bakmayın.ben didimden ev almaya karar verdim.Didim yazlık yer bildiginiz gibi sizce ev almak için biraz daha beklemelimiyim? Yaz sezonundayiz sonuçta kışın fiyatlar daha uygun olur mu sizce ? Yoksa hiç beklemeden şimdi alayim mi ?