Malumunuz imar affıyla ilgili olarakta son olarak yönetmelik çıktı bu yapılan yapılar kayıt altın alındıktan sonra havuz cardak kumes gibi yapılar için ayrıca basvurmak gerekiyormu bunlar hangi gurup inşaat işine girıyor bedeli nasıl hesaplanıyor. Yoksa sadece kayıt dışı bina için basvurmak yeterlimi

merhaba tebernüş bey 4 trilyonum yok ama belki olur diye sayısal loto oynuyrum.. 4 trilyonun aylık faizi 30 bin tl imiş..bu parayla gecınılır mı yoksa yıllar geçtikte para deger kaybından erir mi örnek veriyorum gelen faizin tamamını harcasak her ay 10 yıl sonunda gelen faiz şimdinin degeri ile ne kadar olur mesela.?? yani bugunun parası ile 30 bin tl veriyorsa 10 yıl sonra 30 bin tl bugunun parası ile kaça tekabül eder tahmini olarak teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, Size danismak istedigim konu, Kentsel Donusum projesi cercevesinde Kadikoy Fikirtepe'de yapilmakta olan Kent Plus Projesi ile ilgili. Yatirim amacli ilgilendigim evler, 1+1 B blok tipinde brut 71.34 metre kare neti 46 metrekare'ye geliyor. Sıtede kapalı otopark,spor merkezı,havuz,oyun alanı v.s. bulunuyor. Fiyat su anda 400bin TL. Su anda hafriyat baslamis ve 2016'da teslimat vaad ediliyor. Konustugumuz zaman bize prim yapma oraninin yuksek oldugu soylendi. Size danismak istedigim, projeyi yatirim amacli olarak nasil gordugunuz; - Pirim yapma ihtimali - Kiraya verilebilme kolayligi. gibi.. Ve bu yatirima alternatif olarak Erenkoy'de bir yatirim la kiyaslarsaniz ne soylersiniz. Ilginiz ve donusunuz icin simdiden cok tesekkur ederim. Saygilarimla, Burak Borhan

Tebernüş Bey Beylikdüzü cumhuriyet mahallesinde fiyatlar çevreye göre daha alınabilir gözüküyor acaba sebebi nedir.Şimdiden teşekkür ederim

tebernüş bey ,faiz oranları son indirimlerle 0.90 lara geldi devlet bankalarında ama bence bu da yetersiz.devlet bankaları cumhurbaşkanımızın dediği gibi aylık 0.70 oranlarına çekerler mi faizleri

merhaba tebernüş bey silivri'de konut imarlı arsalar var fatih çanta'da 300 metrekaresi 30 bin tl yatırımlık olurmu şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Mayıs 2008 yılında bir ev satın almıştık. Eşim ve annesi üzerine yarı yarıya hisseli idi. Şimdi yarı hissesini annesinden geri almak istiyoruz. O zaman için 400 bin lira ödemişiz. Bugün belediyeden baktım raiç değeri 888 bin lira görünüyor. Bununla ilgili internetten çok araştırma yaptım ancak hep farklı bilgiler var. Aşağıdaki sorularım konusunda yardımcı olursanız sevinirim. Saygılar 1. Değer artış vergisine tabii olmamak için sanırım Mayıs 2013 ü beklemek gerekiyor. 2. Raiç bedelden mi satışı göstermeliyiz yoksa daha aşağıdan gösterebileceğimiz bir resmi oran varmı? Sonuçta bu aile arasından hisse devri 3. Alım satım vb. diğer masraflar ne olabilir. Saygılar

merhabalar, dedem adına 135 metrekare arsa üzerine 2 katlı bina gözüken tapu tahsisli olan yerin( halen de aynı şekilde dedemin üzerine kayıtlı ve tapular dağıtılmadı ve dedem zamanında arsa parasını miili emlak müdürlüğüne yatırmış) 55 metrekarelik arsa kısmının 1 dairesini kiracısı olan bir şahsa 1994 yılında notersiz ve iki şahitle beraber (şahitler vefat etti)basit bir yazılı sözleşme ile sattı ve o sıralar dedem 78 yaşındaydı ve 5 sene sonra alzheimerden vefat etti. Aynı sene sattığı kişi bu evin ikametinden ayrıldı ve burayı kiraya verdi. Satın alan kişiden bu yeri geri almak istiyoruz ama çok büyük bi rakam istiyor, bizde merkez bankasının resmi çeviricisine göre çıkan fiyatı söyledik kabul etmedi.Babam ise diğer mirasçıların paylarını veraset ilamı çıkararak noterli olarak aldı ve tek mirasçı haline geldi.Tapu tahsıs belgesinin tamamını babam adına yaptırmak istiyoruz fakat sadece bu şahsın yeri kaldı.Babam adına tapu tahsıs yaptırmak için gerekli yerlere başvurduğumuzda bu şahısla yapılan sözleşmenin gerek dedemin yaşından gerek dedemin hastalığından gerekse noter izni olmadığından dolayı iptalini isteyebilirmiyiz veya belediye veya kadastro bu satışı geçerli sayarmı ve sayarsa hangi sebepten ötürü geçerli sayar ve tapu tahsisli evin satışı belirli şartlara tabii olduğundan bu şahıs o şartları taşıyor mu...şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım..

merhaba tebernüş bey, başaşkent gölet evlerini düşünüyoruz. fakat lansmana çıkalı 2 ay olmuş biraz fiyat artışı ollmuş. şu an 2+1 300-350 bandında. çevrede gelişim yok. oturma amaçlı düşünülebilir mi? veya 400 e kadar bütçe için önereceğiniz lokasyon veya yeni proje var mı?

1996 Yılında Ruhsatı alınmış ve 1998 yılında oturum başlamış bir binamız var. 98 yılında bireysel su abonelikleri vs var. Binamızın iskanı yok ve eksiklikleri var. Binamızı yapan müteahhit daha sonra daireye çevirmek için zeminde 2 adet daire yapmış. Daireler üst katlardaki dairelerle birebir aynı. Sadece ince işçiliği yapılmamış ve pencere yerleri ince tuğla ile örülerek kapatılmış. Binayı yaparken yüzdeden kendisine fazla daire çıkarmak için yaptığını sanıyoruz. Bu daireler tapuda kömürlük olarak görünüyor. Kat malikleri olarak biri ile anlaştık. İskan ve binamızın diğer eksikleri ( Çevre düzenlemesi, mantolama, mermer yapımı, garaj yapımı vs. ) yapma karşılığı bu daireleri vereceğiz. Anlaştığımız kişi tapuyu kömürlük olarak kabul etmem daire tapusu yaptırın kabul ederim diyor. Biz tapuda kömürlük olan kısımları daireye çevirebilirmiyiz. Çevirebilirsek ne yapmamız gerekiyor. Şimdiden teşekkürler.