merhaba tebernüş bey, başaşkent gölet evlerini düşünüyoruz. fakat lansmana çıkalı 2 ay olmuş biraz fiyat artışı ollmuş. şu an 2+1 300-350 bandında. çevrede gelişim yok. oturma amaçlı düşünülebilir mi? veya 400 e kadar bütçe için önereceğiniz lokasyon veya yeni proje var mı?

merhabalar ,mardin midyatta 10 dönüm kadar tapulu bi tarla satın aldım.tarlanın yukarısında ve asagısında olan parselleri de satın almak istedim ancak.parsel sorgulamada hali arazi görünüyor.bunu satın alabilmem için bir yol varmı.yardımcı olursanız sevinirim.

400 m2 içinde tapuda 5 hissedarız.hissedarlar akraba vs.değildir.cins değişikliği için 3 kişi razı iken, 2 kişi sorun çıkardı.benim yan tarafımda 3 katlı bina var.oturma ruhsatı 1 ve 2.nci katın var.fakat 3.ncü kat kaçak(yani oturma ruhsatı yoktur).birde 15 m2 yer eşimin dayısının.(kendisi sorun çıkarmak için aldı) Kısaca;ben kendi 2 katlı evim için cins değişikliğini nasıl yapabilirim?Cevap verirseniz çok memnun olurum.Saygılarımla, Çok Teşekkürler

Ben sultangazi yayla mahallesinde oturuyorum.İmarın çıktığı ve kentsel dönüşüm başlayacağı gibi haberler var.İmarın çıktığı doğrumu kentsel dönüşüm ile ilgili bir proje var mı acaba

Merhaba Tebernüş bey..3 yıldır sizi iyi takip eden birisi olarak öğütlerinize ve önerilerinize dikkat ederek bugün kaporamı verdim ve ev anlaşmamı yaptım. 3 yıl önce ilk aldığım evi inşaat şirketinin satış sonrası sorunları yüzünden bırakın kar etmeyi zarar ederek evimi birkaç gün önce sattım.bu yüzden bu sefer yoğurdu baya bir üfleyerek yediğime inanıyorum. Aldığım ev beylikdüzü saklıhan konaklarında.2+1 batı cepte 7.kat 147 metre kare.bu siteyi bi emlak ofisi tavsiye edene dek hiç duymamıştım. Sitenizde bile arattığımda tek bir soru var . Resmen adı gibi saklı kalmış bir proje olduğunu düşünüyorum. Sizin ,geçmiş sorularda soran kişilere önerileriniz doğrultusunda baktığım siteleri şöyle sıralıyım halkalı elite city, lounge 2, istanbul sarayları .inanın ilk saklıhana giren bir alıcı diğer bütün bu sitelere girdiği anda eksiklikler direk gözüne çarpıyor. Siz acaba hiç bu projeyi gezme imkanınız oldu mu ?projenin web sitesine girdiğinizde karşılaştığınız görüntü emin olun gerçek hayattakinden daha kötü.Aldığım fiyat 395 bin tl ve aylık kira getirisi 2000-2200 civarı. Zemin katı 1800 tl den kiralamışlar.ortalama 200 kira olarak hesapladım.bence sitenin tek kusuru 375 tl olan aidatı. Ancak 3 yıldır sadece kapısında güvenlik olan bır rezidansta 140 tl aidat veriyorken, kusursuz bir sosyal tesisi olan projede bu rakam gozume çok gozukmedi.sizinde bilginiz varsa proje hakkında ki düşüncelerinizi çok merak ediyorum birde alım işlemim sizce de mantıklı olmuş mu?

Esenyurt Uluhan Babil Kuleleri isimli projeden 2 yıl önce daire satın aldık ve parasını son kuruşuna kadar ödedik. Şimdi Aktowers Altima İnşaat Yusuf Akdaş isimli müteahhit (ibb eski AKP meclis üyesi) inşaatı devir aldıklarını söyleyerek bizden tekrar borcumuz olmamasına rağmen sözleşme yenilememizi ve 66.000 TL. fazladan para istemektedirler. Bu firmanın elinde 25 kat için ruhsat olmamasına rağmen maketten satış yaparak haksız ve kanuna aykırı olarak davranmaktadırlar. Bizim aldığımız daireleri tekrar para vermezsek başkasına satacaklarını söylüyorlar. Tebernüş Bey konu hakkında değerli görüşünüzü alabilir miyim. Saygılarımla

merhabalar, dedem adına 135 metrekare arsa üzerine 2 katlı bina gözüken tapu tahsisli olan yerin( halen de aynı şekilde dedemin üzerine kayıtlı ve tapular dağıtılmadı ve dedem zamanında arsa parasını miili emlak müdürlüğüne yatırmış) 55 metrekarelik arsa kısmının 1 dairesini kiracısı olan bir şahsa 1994 yılında notersiz ve iki şahitle beraber (şahitler vefat etti)basit bir yazılı sözleşme ile sattı ve o sıralar dedem 78 yaşındaydı ve 5 sene sonra alzheimerden vefat etti. Aynı sene sattığı kişi bu evin ikametinden ayrıldı ve burayı kiraya verdi. Satın alan kişiden bu yeri geri almak istiyoruz ama çok büyük bi rakam istiyor, bizde merkez bankasının resmi çeviricisine göre çıkan fiyatı söyledik kabul etmedi.Babam ise diğer mirasçıların paylarını veraset ilamı çıkararak noterli olarak aldı ve tek mirasçı haline geldi.Tapu tahsıs belgesinin tamamını babam adına yaptırmak istiyoruz fakat sadece bu şahsın yeri kaldı.Babam adına tapu tahsıs yaptırmak için gerekli yerlere başvurduğumuzda bu şahısla yapılan sözleşmenin gerek dedemin yaşından gerek dedemin hastalığından gerekse noter izni olmadığından dolayı iptalini isteyebilirmiyiz veya belediye veya kadastro bu satışı geçerli sayarmı ve sayarsa hangi sebepten ötürü geçerli sayar ve tapu tahsisli evin satışı belirli şartlara tabii olduğundan bu şahıs o şartları taşıyor mu...şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım..

Merhabalar Tebernus beycim Size bir sorum olcak malum geçen sene kanal İstanbul proje güzergahi açıklandı fiyatlar yükseldi ardindan 24 haziran secimleri dolarin yükselişi derken bu sene yerel seçim havasinin kötü algilanisi emlak piyasasıni salladı diyemem şöyle bisi oluştu emlakci arkadaşlar kendi elindeki yerlerine 300 bin yaziolarsa 250 olurmu dedinizde 270 bin maliyeti var diyip vermiyorlar yalnız biz satmaya kalktığımızda kendileri 300 luk yerelerimize 150 bin çekiyorlar sizce bu durum nasil düzene girer çözüme.kavusur? Sizce nekadar adil bir durum ? İlginize çok teşekkür ediyorum

merhaba tebernüş bey. babam adına size yazıyorum. bildiğiniz gibi ümraniye ilçesi k.karabekir, hekimbaşı, inkılap mahalleleri 2b kapsamına alındı ve tapu verilecek(miş). istanbul büyükşehir belediyesi 1/5000lik nazım imar planını açıklamış. bizim evimizin bulunduğu bölge düşük yoğunluklu konut düzenleme alanı ( 150 k/ha) olarak geçiyor. şimdi bu durumda bu "düşük yoğunluklu konut" ifadesine bakarak buralara tapu verildiğinde maksimum bina yüksekliği az olacak, yani maksimum 2 katlı bina yapılmasına izin verilecek diyebilir miyiz? yoksa bu yanlış bi ifade mi olur? 1/1000 imar planını bilmiyoruz, ancak bu değişip de 4-5 katlı binalara da izin verilebilir mi düşük yoğunluklu konut düzenleme alanı olarak açıklanan alanda? teşekkürler :)

İyi günler Tebernüş Kireçci .İstanbul Büyükçekmece?de(Güzelce) Site içerisinde bitişik nizamlı villalar olarak bir adet yazlık villamız mevcuttur. Yaklaşık 4 sene önce kendi villamızın çatısının orta kısmından 1 oda + 1 WC/Banyo olmak şartı ile kat çıkmak isteyip, bitişik olan komşumuzun da ricasın ı alarak inşaata başlamıştık. Ancak inşaatının bitmesine yakın komşumuz kararından vazgeçtiğini evimizin eski haline getirmemizi aksi takdir de mahkemeye başvuracağını söyleyip mahkemelik olmuşuzdur.(Site içerisinde ki 220 villanın 80-90 adet villası bizim gibi çatı katı çıkmış olarak emsalleri de mevcuttur.) Gecen süre zarfında çatı katının yıkım kararı verilmiş olup bir sene boyunca yıkım kararını uygulamaya koymadılar ancak 15 gün içerisinde eski haline getirilmez ise mahkeme kararını icra yolu ile yıkım kararını uygulayacakları ifade etmektedirler. Biz ise 08/06/2018 tarihinde imar affına müracaat edeceğiz. Bu yıkım kararı uygulanabilir mi? Yardımcı olabilirseniz sevinirim. Teşekkürler