merhabalar kandırannın çakmalar ilçesinde 2016 yılında dönümü 40.000 tl den 2 dönüm arsa aldım %5 imarlı diye.şimdilerde piyasalar biraz karışık.arsamı satayım mı yoksa uzun vadede prim yaparmı.tek umudum ist.a yakın olması ve birde sungurlu baraj porjesi bulunuyor o bölge ne gibi yararı olur bizlere tşkler

Merhaba Tebernüş Bey ,oturmak için 1+ 1 satilik daire arayisimiz var.Odeme sekli nakit olacak. Şuanda iki secenek arasinda kaldik . Birincisi akbati avm - Akkoza koru blokları altı yıllık bina brüt 90 m2 260. Tl digeri ise Bahçekent bölgesindeki Flora sitesi. Flora da ise fiyatlar 69m2 brüt 245.00 tl civarında bir yıllık bina .Net olarak Flora bes m2 daha büyük. İş yerime yakın olduğundan dolayı bu bölgelerden bakıyorum.Ileride satmak veta kiralamak istediğimizde hangisi daha mantıklı olur? Akkoza daha merkezi gibi kaliyor , bahcekent de ise ulasim suan icin sınırlı.Flora sitesi bölge gelişmekte olduğundan dolayı değerlenir mi yorumlarınızı bekliyoruz .Teşekkürler,

Merhaba, 1990 dan beri İstanbul Maltepe'de annemin kullandığı arsa+binaya 2006-2011 arası ecrimisil odedik. Sonra yer TOKI ye devredildi. Şimdi Imar barısını bavuracagim, fakat annem derki TOKI/hazine den eğer arsa satışı yapılacaksa , yapı kayıt ucretleri de, tapu cikacaksa tapu ucretide senin adina ciksin. Biz muhtardan tapusuz yere devir satış senedi yaptık. Şimdi imar başvurusunda hak kaybı gibi bir şey olabilir mi? Imar barışına annemin adına mı başvuralım? Belediye ye gidip IMAR başvuru oncesi Emlak Beyannamesini düzeltelim mi?

Merhaba,Çatı Katı İçin Başvurdum,Mesaj Geldi Başvurunuz Başarılı Bir Şekilde Onaylanmıştır diye,Sorum 31.12.2017 Tarihine Kadar Parayı Yatırmam Gerekiyor,Ben O Tarihe Kadar Bekleyip Parayı Yatırdıkdan Sonra Çatımı Yapmaya Başlayabilirmiyim,Yani parayı yatırdıktan sonra bir süresi varmı bitimi için

Merhaba Tebernüş Bey , Başakşehirde 2+1 dairem var değeri 310.000 TL ,0,98 faiz oranlarını değerlendirmek için dairemi satıp üzerine 190.000 kredi çekip Finanskent'ten 500.000 TL'e 1+1 daire almak ve 10 yıl borçlanmak mantıklı mıdır? 1 yıl sonra ciddi bir kriz beklentisi olduğundan almış olduğum dairenin değerinin 350-400 bin TL bandına düşmesinden korkuyorum böyle bir risk var mıdır? Şuan böyle bir yatırım yapmak mantıklı mıdır ? Yoksa yatırım kararımızı ertelemeli miyiz ? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, Emeğiniz gerçekten de takdire şayan, bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ediyorum sizlere. Sorum şu olacak beni Özyurtlar İnşaattan arayıp Meydan Ardıçlı Projelerinde kampanya olduklarını söylediler. 1+0 40 metrekare daireleri için 172bin TL satış bedeli üzerinden yüzde 40 peşinat kalanı 36 ay 0 faiz ile taksitlendirmelerinin mümkün olduğunu söylediler. Kira getirisini sorduğumda ise 1000 - 1100 TL arasında kira garantisi verdiklerini söylediler ve üstüne basa basa söyledim bana kira garantili olduğunu söylediler. 18-20 ay sonra teslimlerin olacağını teslimde %30 prim yapacağını ve ardıçlı metro durağının açılmasıyla beraber bu prim oranının %50 civarında olacağını söylediler. Sizce mantıklı bir yatırım mı yoksa başka projeleride değerlendirmek mi lazım. Cevabınız için teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Harun bey, Sancaktepede oturuyoruz. Bina kendimizin. Diğer katlarda oturanlar da babam ve ablam... Evimizin önünde yaklaşık 60 metrekarelik bir bahçemiz var. Etrafı duvarla kapatılmış... Bahçemize yüksekliği maksimum 2.15 metre uzunluğu 3 metre eni 2,5 metre ölçülerinde bir müştemilat ya da kömürlük tarzı bir şey yapmak istiyoruz. Arada babam hobi işlerinde kullanmak için de istiyor böyle bir yapı. Yapılacak ardiye yol ve yan komşunun bahçesine sınır ama hiçbir şekilde yola ve komşuya sarkan bir taraf yok bütün yapı kendi bahçe sınırımızın içinde kalıyor. Tuğla ile örüp kapı ve pencere de koymayı düşünüyoruz. Yani toplam 5 metrekarilik bir yapıdan bahsediyoruz. Böyle bir yapı için belediyeden izin almak veya ruhsat çıkarmak gereklimidir? Şimdiden çok teşekür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey Babaannemden intikal eden babamın da mirssçısı olduğu Beykoz Poyrazköy'de 81,97 ve 99 no'lu parseller bulunmaktadır.81 Parsel:8240m 97 Parsel:1400m ve de 99 Parsel ise 200m karedir.Kanlıca Orman İşletme Şefliğine arazimizi temizlemek için izin almaya gittiğimizde tesadüf eseri bir şey öğrendik ve de adeta şok olduk.Orada ki kısım şefi 99 no'lu parselin tamamına,97 parselin ise 350m karesine devlet tarafından el konulduğunu ve de tapuya kaydının da yapıldığını söyledi.Biz kendilerine böyle birşeyden haberimiz olmadığını ve mirasçıların hiçbirisine de tebligat yapılmadığını söyledik.Kendileri kararın 22/10/2014 tarihinde askıya çıktığını,devletin arazi sahibi olan mirasçılara tebliğ zorunluluğu olmadığını arazi sahiplerinin bu konuları kendi imkanlarıyla takip etmeleri gerektiğini de son söz olarak söyledi.Böyle birşeyi kabul edemiyeceğimizi mahkemeye başvuracağımızı söylediğimizde ise bütün sonuçlanan mahkemelerin tamamında kararların YARGITAY ve DANIŞTAY tarafından devlet lehine çıktığını mahkemeye başvursakta bundan bir sonuç alamayacağımızı,zaman kaybından başka bir şey elde edemeyeceğimizi,ve de hazır gelmişken buranın terklerini de yapmamızı bizden istedi. Tebernüş Bey; Bu konu hakkında takip etmemiz gereken yol ile alakalı bize ne tavsiye edersiniz? Devletin aşağı yukarı 500m kare kadar arsamıza hiçbir bedel ödemeden el koyup kamulaştırmaya hakkı var mı? Eğer yargı yolu ile hakkımızı aramaya kalkarsak bu yerleri tekrar dan geri alabilirmiyiz? En derin sevgi ve saygılarımla Mustafa BARUT

Merabalar.. 2000 m2 imarlı bir arsa mız var tapu kaydı nda baktığımızda tedaş ( elektrik idaresi ) ın intifa hakkı var deniyor. Bununla alakalı olarak muafakat alıp inşaat yapabilirmiyiz ve de acaba bankalar yapılacak olan dairelere kredi verir mi?

Merhabalar , Varyap Meridian da bulunan 1. kat 3+1 ters dubleks daire için 1.150,000 TL isteniyor. Daire brüt 196 metrekare olup 20 metrekare teras , 3 adet banyo bulunmaktadır. Fiyat olarak fırsat ev olarak tanıtıyor emlakçılar. Yaşamak için düşünüyoruz. Sizcede fırsat ev olarak nitelendirilebilir mi fiyat olarak? Ancak bir kusuru şu an içinde kiracı bulunmakta 3.300 tl kira ödeniyormuş Aralık 2016 ya kadar anlaşmaları bulunmakta. Evi satın alınca kiracıyı çıkması için hukuki bir yaptırımımız söz konusu olabilir mi? İyi seneler