Merhabalar ben 2016 yılı Temmuz ayında 75 m2 brüt bir ev aldım. Satan kişi rayiç bedeli 60.000 gösterdi tapu harcı az çıkıyor dedi bizde kabul ettik. Şimdi evi satmak istiyorum. 2 yıl geçti ama kredi tutarlarının 60 bin tl yi geçmemesi gerek yoksa aradaki fark ceza gelir dediler. Bu bedelle ev evi satamıtorum. Ben evi 205 bin tl ye aldım. Şuan 220 bin tl ye sarıcam ama çok fazla vergi çıkacağı için satamıyorum. Pişmanlık dilekçesi versem 150 bin tl kredi çıkmsı içşn ne kdr bedel öderim. Bilgi ve yönlendirmenizi rica ederim.

Tebernü? Bey merhaba, yazılarınızı yıllardır takip ederim. Şimdi ise Tekirdağ'daki bir evimi satıp İstanbul' da yeni bir yatırım yapma arifesindeyim. İstanbul artık çok büyüdü. Orta vadede değerine değer katacak ve şimdiden kira getirisi olan bir yatırım yapmak istiyorum. Mutlaka marka konut projelerini tercih etmek düşüncesindeyim. Eğer bana birkaç bölge alternatifi verirseniz çok mutlu olurum. Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhabalar, Nef İnşaat 03 projesinde daire sahibiyim. Satış aşamasında ve yapılan ön sözleşmede 5m2 depo vaadi ile satış yapılmış teslim aşamasın da ise deponun sonra teslim edileceği bilgisi verilmiştir. Fakat daha sonra depoların iptal edildiği tarafımızın aramalarımız sonucu biz depo yerine otopark verdik gibi komik bir savunma yapıldı. (otopark zaten olmak zorunda) Ayrıca noter huzurun da yaptırdığım daire içi ölçümler de eksiklik olduğu belirlenmiştir. Toplamda dairenin olması gereken den yaklaşık1/4 oranında eksik metrekaresi mevcuttur. İlgili durum kuruma bildirdik ancak ulaşamadığımız gibi sonuç da alamadık. İlgili durumu konunun uzmanı avukatlar ile görüştüm , Zararımın tazmin edilmemesi durumunda şirket, satışı yapan kişi, teslimatı yapan kişi, kaşe de imzası bulunan kişi için suç duyurusunda bulunacağımı belirtip, gerekir ise gazetelere tam sayfa ilan vereceğim. Bu firmadan bu konuda şikayetçi olmayan yok gibi , böyle ciddi bir konuda nasıl bu kadar rahat hareket edebiliyorlar ve bu firmalar faaliyetlerine nasıl devam edebiliyorlar? Bu durumların yaşanmaması adına nasıl önlemler alınabilir. Tşk.

Merhaba, Umraniye Serifalide yeni yapimi baslayan Dekon Senkron projesine yatirim yapmayi dusunuyorum. 1+1 daireye metrekare basina 5000 TL isteniyor. Yapimdan sonraki beklentileri ise metrekare basina 9000 TL. Proje suresi de 2 yil. Is merkezine yakin olmasini avantaj olarak goruyorum ama sizce uzun vadede iyi bir yatirim olur mu ? 1+1 daireler 350-400 bin tl arasi, 2+1 daireler 500-600 bin arasi

Merhaba Tebernüş bey. Silivri Fenerköy mevkiinde Uğur Bıçaker Cad. üzerinde brüt 1 dönüm arazi fiyatı ne kadardır. İnternette çok çeşitli fiyatlar var ve kafam karıştı. Bir yol gösterir misiniz yaklaşık olarak.

Merhaba Tebernüş Bey Esenyurt Talatpasa mahallesinden daire alacagiz.yanliz tapuda kat irfifaki yaziyor.arsa toplamda 383 m2 ve arsa payi 5/100 yaziyor.3.kat bagimsiz bolum 17 yaziyor.dairenin tam olarak m2 si kac acaba

Sayın Kireççi İş GYO Kartal Manzara Adalar projesinde kiralamak için ev almayı planlıyorum . Proje teslim Ekim 2018.Beğendigimiz daire 1+1 brüt 90 m2 . 975 konut var 432 tanesi 1+1. Büyük çoğunluğu yatırım ıcın ancak oturum ıcınde alan bayağı var.(kuculmeyı tercıh eden yaslılar,bekarlar,yada kızına oğluna oturması ıcın alanlar var.) Kira için şu gün teslim olsa 1800-2000 arası deniz görmeyenler 2200-2500 arası deniz görenler deniyor ?? Sorum şu deniz gören beğendiğimiz daire 528000TL Projede 450000-470000 arası deniz görmeyen seçenekler mevcut. Tercihimiz kiralayacagimiz göz önüne alınırsa sizce ne olmalı ? Tşk

Merhaba Tebernüş Bey, Essenora Projesinden 17.kat 2+1 106 m2 daire için 324.000 TL gibi bir fiyat sizce nasıl? Konum itibari ile de proje bittiğinde prim yapma şansını nasıl değerlendirirsiniz? Bilgilendirdiğiniz için peşinen çok teşekkür ederim. Saygılarımla

İyi akşamlar tebernüş bey. Dumankaya modern sitesinde 1+1 79 metrekare ev alacagım. 165000 tl için anlaştık. Açıkcası kararsızım. Çünkü krediyle alıp ödeme yapacagımm ve başka bir ev alma durumum hayatım boyunca olmayacak. Acaba yatırımlık alacagım ev hem kira gelsin hemde ileride değerlenmesi düşüncesiyle doğru sitedenmi ev almış oluyorum? Kira getirisi 750.tl. yoksa 185000tl ye daha fazla borçlanarak biristanbul ıspartakule evleeinden 72 metre ev mi alsam daha iyi olur. Kirası 850 tl civarında. Bilgileriniz için çok teşekkürederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, sitesinizi uzun zamandir takip ediyorum.Vermis oldugunuz onemli bilgiler dogrultusunda yatirim icin arsa almaya karar verdim.120 Bin TL ye kadar tarla vasfinda bir arazi satin almak istiyorum.5 ila 10 yil satmayi dusunmuyorum.Fakat yer olarak Pendik Göcbeylimi yoksa Kocaeli Kandirami karar veremiyorum.Sizin tavsiyeniz ne olur.Tesekkurler...