Merhaba Tebernüş bey , Projeden stüdyo daire teslim almayı bekliyoruz Pendik Helenium garden isimli projeden 104.000 tl satış bedeli üzerinden bize çıkarılan masraf 9.000 tlnin üstünde tapu harcı 4.660 tl , iskan bedeli 3.300 tl %1 kdv si 1.040 tl bu iskan bedeli şaşırtıcı yüklenici firma neden daire sahiplerinden alıyor ? Bize proje satış esnasında tüm masraflar 4.000 tl yi geçmez dediler iki katını aştı , zaten vaad ettikleri sürede bitirmediler gecikme bedeli ödemelerini hak sahiplerinden çıkarmaya çalışıyorlar sözleşmede bile iskan bedeli hakkında bir konudan bahsetmiyor bu konuda ne yapmalıyız? farzedelim ki 3+1 daire almış olsak 30-40 bin tl masraf çıkacak..

Merhabalar tebernus bey, ben antalyada yasiyorum ve 500 bin tl yatirim icin tahsis ettim.Ancak buyuk donum imarsizmi alsam yoksa imarlimi alsam kararsizim.imar gecme hali disinda fiyat artisi imarli arsada daha mi fazla olur? Ne tavsiye edersiniz tesekkurler.

Kadir Bey merhaba, Sinpaş Avangarden sitesinden bir ev beğendik. Biraz araştırınca sitenin 2 parselden oluştuğunu ve bu parsellerin tam arasında Ümraniye belediyesine ait park alanı olarak görünen 3. bir parsel olduğunu anladık. Belediyede ilgili görevliye danıştım ve pafta üzerinde incelediğimde almayı planladığım daire ile sosyal tesis ve yeşil alanın olduğu parsel belediyeye ait park alanı ile izole edilmekte. Mevcut durumda belediyeye ait bu parsel site yönetimi tarafından yıllık ecrimisil ödenerek site sınırları içerisinde yeşil alan olarak değerlendiriliyor. Ancak benim kafama takılan, ilerde bir gün belediye burayı halka açık park olarak düzenlemeye karar verilirse bizim alacağımız evin değeri ciddi bir şekilde etkilenir mi? Sizce belediyenin böyle bir uygulama yapma ihtimali ne kadardır? Belediyeden öğrendiğim kadarı ile Ümraniyede buna benzer bir çok site varmış ve bugüne kadar bir yol işgali dışında kamuya açılan alan olmamış. Bu arada bilgi için bahsettiğim parsel dar uzun bir şekle sahip, ölçüleri; en dar yeri 15,5, en geniş yeri 30 metre ve boyu da 250 metre. Yardımlarınız için imdiden çok teşekkür ederim. iyi çalışmalar, saygılarımla,

Merhaba, Bir ev satın almak üzereyim. Banka kredisi de kullanacağım için satın alacağım daire için konut ekspertiz hizmeti yapıldı. Ev sahibinin paylaştığı tapu fotokopisi ile işlemler başlatıldı. Ev sahibi bu evi 2011 yılında almış ve paylaştığı tapu fotokopisindeki pafta-ada-parsel bilgileri ile şu anda bankanın hazırladığı dökümanda satın alınacak pafta-ada-parsel bilgisi uyuşmuyor. Durumu banka yetkilisine sorduğumda, ekspertiz raporu baz alınarak bu bilgiler yazılmıştır denildi. Ekspertize sorduğumda ise, tapu fotokopisindeki bilgilerin eski kaldığı, ada-parsel-pafta bilgilerinin güncellendiği ve güncel bilgilerin dökümana yansıtıldığını öğrendim. Şu anda tapu resmi sitesinden ada-parsel-pafta bilgilerini sorguladığımda, dökümanda bilgileri görüyorum, tapu fotokopisindeki ada-parsel no ise artık mevcut değil. Bu durumda başıma bir dert almıyorum değil mi? Bir de bu değişiklik tapu işlemleri sırasında sıkıntı çıkarır mı? Tapu işlemleri öncesi bu durumu gösteren bir belge temin etmem gerekir mi, nasıl ve nereden temin ederim? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Ben Beylikdüzü Barış Mahallesinde bulunan Beyaz City evleri hakkında bir soru soracaktım. Net 145 metrekare 3+1 daire için 355.000 TL isteniyor. Evlerin kira getirisi 1300-1500 TL aralığında. Evi hem oturmak için hem de ileride değer kazansın diye almayı düşünüyorum. Fakat kafama takılan bir soru var evler 4 yıl önce tamamlanmış olmasına rağmen proje için iskan başvurularının yeni yapıldığı söyleniyor. Sizce iskan durumu sorun çıkartır mı? Yoksa mantıklı bir yatırım mı? İyi çalışmalar, Şimdiden Teşekkürler.

Adana da yatırım amaçlı olarak nereden ev almamız gerekiyor. Aldığım evde hem oturmak istiyorum hem de ileride değerlenmesini istiyorum. Fikriniz nedir?

Merhaba, Toki Bezirganbahçeden ev almayı düşünüyorum kira çarpanı 260-270 civarlarında ancak şuan bakırköyde kiracıyım 1300 lira ödüyorum.. eşimide benimde işyerimiz yenibosna dolaylarında... Sizce bezirganbahçe nasıl bir site??, sizce bezirganbahçeden bu evi almalıyım?

tebernüş bey merhaba... size bir kaç sorum var. yabancıların ortadoğudakiler dışında Türkiye'de gayrimenkul alma iştahı olduğunu düşünüyor musunuz? Bunun bir göstergesi var mı? Fiyatlar uygunken neden şirketler üzerinden veya karşılıklar yasasına uygun olan ülke vatandaşları tarafından alım yapılmıyor? yasa çıkınca x2 fiyata mı alacaklar yani sizce bu kadar hesapsız yatırımcı var mı? Diğer sorum Türkiye'de kartoncudan, borucuya, gıdadan, hizmet sektörüne kadar bir çok sektörde gelecek ve potansiyel gördükleri için yabancı ilgisi varken hatta karsız bir çok sektörde (mesela sigorta) böyle bir durum varken neden gayrimenkule yabancı yatırımcı ilgisi yok burada bir gariplik yok mu? Son sorum inşaatcıların bankacılardan çok uluslararası finans merkezini konuşması garip değil mi? Uluslararası finans merkezi sadece arsa ve bina ile mi oluyor? Dikkatinizi çekiyorum dünyada uluslararası finans merkezi diye geçen şehirler bir elin beş parmağı ve öyle olmaları sadece dev yapılardan kaynaklanmıyor; ny, londra, shangai, hongkong... mesela basit bir örnek vermek gerekirse HSBC ortadoğu, doğu avrupa kuzey afrika ve türkiyeyi kapsayan merkezini istanbula mı taşıyacak? Ya da sadece 2 banka ankaradan 1 banka maslaktan ataşehire mi gelecek ikisi arasında dağlar kadar fark var da? Eğer ikincisiyse ümraniyedeki finans istihdamı bile ataşehirden daha fazla olabilir de o yüzden görüşünüzü sorayım dedim.

Merhaba hayırlı günler. Kırklareli Lüleburgaz ın bir köyünde Bir tarla aldım. Halk arasında 1-2 yıla kadar o bölgelerin çok kıymetleneceğini, devletin o bölgeye sanayi yatırımı yapacağı söyleniyor. Bu konuda sizin düşceniz nedir. Yerimi şimdimi satmalıyım. Yoksa değerlenirmi. Teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey, selam benim sorum şu silivri balabanda arsalar var ve silivri belediyesi imar sorgu yaptığınızda 1/1000 imar planı içerisinde konut olarak geçmekte ama arsalar tek parsel ve bölünmemiş sizce buraya yatırım yapılır mı?