Merhaba, yaklaşık 3 ay önce teslim edilmiş olan myhome projesinde yatırım amaçlı brüt 77m2 1+1 daire 450 bin TL'den satın almayı düşünüyorum. şu anda kira getirisi 2000 TL civarında kira çarpanı 225. Birkaç ay önce kooperatif daireleri satışa çıkmış tapusuz olan kooperatif daireleri de aynı fiyattan satılık. fiyatların bu nedenle düşük olduğunu onların tapusu çıktıktan sonra bu fiyatların artacağı söyleniyor. Sizce bu fırsat mı, alım yapılabilir mi? Teşekkürler

merhaba kanal istanbul için muhtemel hangi ay zarfında resmi olarak açıklanacaktır. şimdiden teşekkürler.

efendim iyi çalışmalar dilerim ben 2012de kredi kullanarak bir apartman dairesi aldım tapu ile kapıdaki numara 22 olarak görülüyor ama belediye numarataj servisinde 21 olarak görülüyor belediye en alt katta bulunan ve kapısı yan sokaktan girilen dükkan tapuda 1 olarak gözüküyor ve bizim apartman numaraları 2 den başlamakta ve 22de bitmekte apartman sakinleri tapuda bulunan ve müteahhitin kapı numaralarını tapuya göre yapmasından dolayı herkes doğalgaz su elektrik ve adres bilgilerini buna göre yapmış ben apartmana en son taşındığımdan dolayı yanlışlık farkedilememiştir bu durumu nasıl düzelte biliriz.

Merhaba Tebernüş Bey Biz yatırım olarak Kurtköy Kentplus Newporttan 2+1 daire almak istiyoruz. Peşin ödiyeceğiz. Kiraya vermek gibi bir amacımız şimdilik yok sadece bankada duran paramızdan daha fazla kazanmak istiyoruz. yatırım olarak doğru bir tercih mi yoksa değilmi?

Merhaba Tebernüs bey, gectigimiz haziranda daire satmistim, parayi borsada ikiye katladim cok sükür, ama simdi almak istedigim müstakil villa(istanbul'da) konusunda kararsizim, malum emlak piyasasi cok durgun, elimdeki para istedigim evi almaya yetmiyor (ev fiyati10 milyon lira civari), villayi almak icin daire satmam lazim, 2 daire + elimdeki para ile ile alabiliyorum ama daireler suan cok ucuz, dairelerin kira carpani satis rakkamina göre 200 civari, normalde beklerdim cünkü dairelerin piyasasi cok iyi, cok talep görüyor ama bankalar para vermedigi icin piyasada hic hareket yok, mecbur fiyat kirmam lazim, diger taraftan secim öncesi kredi musluklari acildiginda daireler en az 300 kira carpani ile satilir. Büyükcekmece'deki müstakil villada primlenir ama kafam cok karisik, siz olsaydiniz nasil bir yol izlerdiniz?

Tebernüş bey merhaba, Bodrum datça köyceğiz gibi muğla ilçelerinde nufusun %80 i yazlıkçı, 12 ay kalan kesim daha orta alt gelir gurubu, hal böyle olunca yıllık kiralamalarda misal veriyorum 5-6 bin kira ödemesi yapabilecek bir kesim var, ama bunun çok ta üzeri bir 12 ay kiralaması yok, fiyaylara bakınca 4-5-6 milyonlar havada uçuyor, bu tarz yerlerde kira çarpansız bir fiyat teyidi nasıl yapılabilir? Kira çarpanına bakarsak fiyat ederin enaz 2 katı hatta daha fazlası? Bu balonun patlama noktasına yakın olduğu anlamına mı gelir? Bu denli spekülasyon fiyatlara girmek hatamı olur?

Merhaba Hocam Nasılsınız?Yıl Sonu Dolar Kur Beklentiniz Nedir 2.Sorum İse Konutta Yaşanan İlk 6 Ayda Kİ Artış Son 6 Ayda da Yaşanır mı TEŞEKKÜRLKER

Tebernus bey, sehir / koy merkezine cok yakin (ornegin Istanbul Beykoz koylerinde yeralan) tarla tapulu arazi satin alinir mi? Orta / uzun vadede imar gelir mi? Veya, asla imarin gelmemesi riski var midir? Emek ve cevabiniz icin simdiden tesekkur ediyorum.

Merhaba. Batışehir projesinde 1+0 (Brut 40 Net 25 m2) stüdyo daireyi %5 peşinatla (20.000 TL) ve kalan 380.000 TL 0,89 faiz oranlı kredi ile (60 ay aylık 8200 TL civarı ödeme planı ile) almak mantıklı yatırım mıdır? Dairenin ortalama kira getirisinin 2000 TL olduğu söylenmektedir.Öte yandan aynı kat aynı özellikteki daire ikinci el satışta peşin alımda 320-370 bin aralığında bulunabiliyor, ancak halihazırda nakit yok ve kredi kullanma durumunda da 1,19 faiz oranı ile kredi kullanılabiliyor. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey, Sizi yakınen takip eden birisiyim. Önerilerinizi ve yorumlarınızı oldukça yerinde buluyorum. Bunu için fikrinizi almak istiyorum, mümkünse. Ankara bölgesine çok hakim olmadığınızı ve yorum yapmaktan uzak durduğunuzu da biliyorum. Ama hem 0,64 faiz genelinde hem de ilgilendiğim proje özelinde bilgi verebilirseniz sevinirim. Proje Mamakta, Nata vega AVM nin yanında, Metro AVM nin karşısında bulunuyor. İsmi Legend life, 4+1+1+1 ve 162 net oturumu olan bir konut sunuyor. Ankarada Yükselen kolejleri var. İnşaatın yüklenicisi kendileri oluyor. Finansman olarak iyi olduklarını duydum. Evin fiyatı peşin 900.000 TL ve kendilerinin verdiği 0,64 faiz oranı ile alındığında 180.000 TL peşin + 7000x168 ay (1.176.000 TL) ile ev 1.356.000 TL ye geliyor. Aylık ödemeler 1 sene sonra başlıyor. Türkiyede yıllık enflasyon oranı %8 in altına düşmediği sürece bu şekilde az bir peşinat ile ev almak mantıklı gibi duruyor. Enflasyon avrupa ülkeleri gibi düşük değerlere ulaşır mı? Ya da döviz çok artarsa yatırımımız heba mı olur? Gözden birşeyleri de kaçırıyor muyuz diye de nihayi kararı veremiyorum. Projede peyzaj, site içi dere, fitnes, havuz, sauna gibi şeyler var ve bunların aidata yük bindirmemesi için firma ya kendi işletecek ya da satacağını söyledi. Açık-Kapalı otopark mevcut. Projenin yerinin şöyle bir avantajı var. Yapılacak bir millet bahçesine bakacak ve ayrıca mamak metrosu yapıldığında metroya çok yakın bir konumda olacak. Bu bilgiler ışığında bilgi verebilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler.