merhaba nasılsınız size bir sorum olacaktı nef in arsa projeleri ne kadar güvenilir olur sizce yatırım açısından yapmak mantıklı olur mu yazlık olarak düşünüyoruz sorun yaşama ihtimalimiz var mı iki firma daha var arsavev ve nov arsa diye arsaların villa imarlı oldugu ve belli bir tarihten sonra villa yapılması zorunlu olarak dile getiriliyor

Merhaba Tebernüş Bey. Ben dr.bilge. 2017 Ağustos ayında Kırıkkale newkonfor projesinden müteahhit ile aramda yaptığım adi satış sözleşmesi sonucu daire satın aldım. Bir miktar peşinat ödeyip 2022 Ağustos ayında borcumun tamamı bitecek şekilde plan yaptık ve ben odemelerimi yaptım eksiksiz. Ancak müteahhit 2019 Aralık ayında teslim edeceği daireleri hala bitiremedi ve inşaat totalde eksper raporuna göre%50 seviyesinde. 2019 Ocak ayında üyelerden belli bir miktar ara ödeme yapmaları istendi ve buna karşılık bankadan senetleri verildi bir de kat irtifakı tapularını da aldılar. Yaklaşık 10 kişi tapusunu almadı çünkü tapuya gittiğimizde daire üzerinde 40 milyon ipotek vardı tapusu almayanlar içinde ben de varım. İpoteği banka muteahhitin proje için çektiği krediye karşılık koymuş bundan haberimiz yoktu üyelere tapuda demişler ki ilerleyen aylarda ödeyeceğiniz senetlerle karşılık bu ipotek. Yani ödemeniz bitince ipotek de kalkacak. Ama öyle değil işin aslı maalesef. 15 ay önce üyeler aralarında toplantı yapıp inşaatı hızlandırmak için komisyon kurdu ve müteahhitten ipotek borcunun ödenmesi ve inşaatın imalatında kullanılması için 32 daireyi aldılar noterde yapılan sözleşme sonucunda. Sonra alınan o daireler imalatta kullanılmak üzere firmalara barter olarak verildi. Şu an komisyonda 12 daire var. Yani 20 daire barter verilmiş. Komiyondaki üyeler de üzerlerinde bulunan dairelerin ilerleyen zamanlarda vergi borcu vs cikmasindan ötürü müteahhitten birer daire almış. Kendilerini garantiye almaya çalışmışlar. Ben tapumu almadan inşaattrn daire alan 209 kişi var ve tapusunu almayan 9 kişiyiz 200 kişi ipoteği kabul ederek tapularını aldı. Ben şu an sözleşmenin feshi için dava açsam alacagimin şimdiye kadar insaate odedigim tutarın tahsilinde inşaat firması adına bir şey bulamayabilirim ki büyük ihtimalle bulamam kaçırmış mallarını adam şirketinin üzerine hiçbir şey yok şu anda. İki sene önce paravan iki şirket kurup bunlara aktarmış diye düşünüyoruz mallarını. Sözleşmenin iptali davası açtım diyelim alacak tahsilinde yıllarca bekleyeceğim. Üstelik dairemden de vazgeçmiş olacağım sanırım. Benim istediğim şey şu; dairemin üzerindeki ipoteği kaldırmak, şaatın bir an önce bitmesi ve tapumu temiz bir şekilde almak. Bunun için nasıl bir dava açabilirim sizin değerli görüşlerinize inanın çok ihtiyacım var. Birkaç arkadaş dava açtı kimi sözleşme iptali için kimi de bir senelik kira bedelinin tahsili için. Peki benim nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz? Çok teşekkür ediyorum. Saygılarımı sunarım.

Merhaba. Kartal minibüs yolu üzerinde eski bir iş hanının 3.katı 20 m2 ofis 79 bin liraya satılık içerisinde 500 liraya kiracı var yarısını kredi çekip ödeyebilicem burayla ciddi anlamda ilgileniyorum lakin aklımda soru işaretleri var binanın eski olması ve olası bir kentsel dönüşümde hak kaybına uğramak istemiyorum yaşım 26 önümdede evlilik gibi işlerim olabilir hepsini dusunmek durumundayim ama bir yandan yan gelırım olsun istiyorum sizce ne yapmalıyım bu konuda değerli görüşlerinizi bekliyorum çok teşekkür ederim

Merhaba, binamızın altında üç daireyi kapsayan oldukça büyük dükkan bir ecza deposuna kiralandı. Öncelikle muvafakatname alınmadan açılabilir mi? Üç cephesi olan bu işyeri apartman ön, arka ve yan taraftaki alanları serbestçe kullanıyor. Apartman ön tarafına denk gelen dükkan önüne dev boyutta jeneratör ve hava kompresör makinaları koydu. Arka tarafa onlarca ticari araç park ediyor. Yan tarafa ise klimalarını koydu. Yöneticimiz pasif. Ben dükkan üzerindeyim birinci kat gibiyiz. Çok gürültü yapıyorlar. Ne yapabilirim?

Kanal istanbul maliyetide aciklandi ihale sizce ne zaman aciklanir

2017 martında konya emlak konut -torkam projesinden bir ev aldım. teslimat için sözlü olarak aralık 2018 denildi. lansmandan ev alanların 36 aylık süresi bu ay doluyor ve inşaatın şu anki seviyesi %70 lerde. İşin kötüsü inşaat hiç bir faaliyet yok, son bir yılda inşaatın ilerleme hızı sadece %5. Sizce problem ne olabilir. Emlak konut gyo acaba hakedişleri ödemiyor olabilir mi? Kiracıyım ve çok mağdur durumdayım.

Tebernüş Bey merhabalar, kredi faizleri düştüğü için ev alma konusuna bakmaya başladık. Şehirden çok uzak olmak istemiyoruz, nispeten yeni ve çevresi düzgün bir yer istiyoruz. Ayazağa'da GreenPine sitesi ile (3+1, 135 m2: 585 bin tl) ayazağa'da kent orman sitesinde (135m2,3+1, 765 bin tl) ilanlarını gördük. Size göre konum ve ileriki fırsatlar açısından hangisi daha mantıklı? Kredi ile alacağız, 2si de uygun ancak paraı çar çur edip hatalı karar vermekten çekiniyoruz. Çok teşekkür ederiz şimdiden.

merhaba Tebernüş Bey, Binamız 2 katlı ve iskanlıdır. Buna ek olarak 2.katın üstüne teras katı yapılmıştır. Teras katının girişi bağımsız değildir. Girişi 2.Kat içerisindendir. Daire dubleks olarak değişmiştir. Sorum şudur; imar barışı ile ilgili teras katı için 2. Kat üzerinden dubleks daire olacak şekilde mi başvuracağız yoksa sadece bağımsız bir bölüm olarak çatı katı diye mi başvuracağız. Yorumunuzu bekler, iyi günler dilerim.

Merhabalar öncelikle konut faizlerinin bu yüksek ortamında yatırımlık ev almak mantıklı mı? Boğazköy villaları hakkında geleceği hakkında ki düşünceleriniz nelerdir? O bölgenin gelişeceğine inanarak yaklaşık 3 yıl önce 750 bin tl ye bi villa aldım şu an 1200 bin liraya satamıyorum. Emlakçı 1000 bin lira civarında satarız diyor. Bu bölgede ki artış hızı ne zaman diğer bölgelerin hızlarına yetişecek. Boğazköy villalarında geleceği nasıl görüyorsunuz. Saygılarımla iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle sabırla bizden gelen soruları cevaplayıp doğru adımlar atmamıza yardımcı olduğunuz için size teşekkürlerimi iletmek istiyorum. Ben havalimanında çalışıyorum. Şuan Halkalı da 1600 TL ye kirada oturuyorum. 30.000 TL kenarda birikmişim var ancak kira ödemektense ev almayı daha mantıklı buluyorum. Öncelikli sorum 3. Havalimanını da düşünürsek nerde ev almak daha mantıklı olur. SOYAK Evostar şuan Halkalı da uygun olarak gözüküyor, 2+1 fiyatı ortalama 280.000 TL. Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Metro ve Marmaray gelecek deniliyor. İlerde satmayı düşünrüsem sizce kar edermiyim? Birde bana çok sapa gelen toplu taşıma sıkıntısı olduğunu düşündüğüm Ağaoglu My World var. Sizce hangisi daha mantıklı bir karar olur. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla