Tebernüş bey merhaba; Sorularımıza cevap verdiğiniz için öncelikle çok teşekkürler. Bütçeme uygun(250 bin) İstanbulda bir daire almak istiyorum.Fakat bu fiyata istediğim lokasyonda daire bulamıyorum bulsam da bütçem 35-40 bin yükselmek zorunda aynı zamanda eski bina alabiliyorum.Sakaryada isle aynı bütçeye daha büyük metrekare sıfr daire alabiliyorum.Bahsettiğim İstanbuldaki lokasyon Yeşilpınar,Sakarya'da Erenler bölgesi.Kendim İstanbul'da yaşayıp kiracıyken başka bir şehirde aynı bütçeye sıfır daire almak ne kadar mantıklı.Bu arada Yeşilpınar'da 285 bine eski diare alsam 1000-1100 arası kiraya verebiliyorum,ulaşım çok kolay,metro bitince daha da güzel olacak.Vialan'de yakın.Sakaryada ise 250bine aldığı daire 1000 tl kira getiriyor.Ulaşım için bir cazibesi yok yakınında yine avm var. Diğer bir sorumda eski binaların kentsel dönüşümüyle ilgili.En son okuduğum kadarıyla yeni yasalarla devket kentsel dönüşümde daha fazla hak sahibi oluyor.Tapuda hak sahibi olabiliyor.Yanlışsam lütfen düzeltin.Bu durumda eski bina alıp kentsel dönüşüme girmesini beklemenin bir mantığı kalmıyor gibi. Benim gönlüm İstanbul'da eski daire alıp oturmaktan yana ama en son kentsel dönüşümle ilgili duyduklarımı korkuya sebep oldu.Bütçe kısıtlı olunca şansımı iyi kullanmak istiyorum.Umarım cevaplarınız bu konuda yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba secgili HOCAM Eyüp İlçesi gümüşsuyu mah.de 990 ada 1 parselde bulunan 641 m2 bir arsam var. 1. belediye bu arsamın 400 m2 sini yeşil alana ayırmış.Bunu yaptığı zaman bana ödeme yapmak zorunda değil mi? kalan kısmına imar vermek için burayı bedelsiz terk etmemi istemektedir 2.Belediye daha önce oturum olarak 240 m2 vereceğini söylemesine rağmen şimdi arsanın kot-kesitlerini aldırdım.bana oturum yolla girdiği için bu seferde arsanın cadde tarafındaki 30-35 m2 terkini bedelsiz ve şartsız istiyor.Bu durumda ne yapabilirim? 3.arsamın en güzel yerine el koymakta 641 m2 alanı sadece 200 m2 alanı vermekte böyle bir durumda yargı yoluna gitmem ne kadar şansım olur? belediyenin arsanın kamulaştırma kararı alması 5 yılı çoktan geçmiş.ama ben arsayı 11 temmuz 2016 da aldım. bu konuda yardımlarınızı ve görüşlerinizi bekliyorum.şimdiden teşşekür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben iddia ediyorum Türkiye Cumhuriyeti 100. yaşını kutlayamayacaktır. İşimiz çoktan bitti. Millet olarak birbirimize sarılma umudunuz var. Ama bence geçersiz. Millet ayrışık. Bütünleşik değil. Bizi artık milletlikten çıkardılar. 15 Temmuz sonrası "Biz Milletiz" diye başlayan bir pankart vardı. İnternetten takip ettiğim bir doktor çok güzel söyledi. İsimsiz millet olmaz. Hangi milletsin? Öneriniz üzerine bir süre Abdullah Çiftçiyi takip ettim. Yorumları ve anlamlandırmalarına pek anlam veremedim. Bazen Ülke yöneticilerinin politikalarını destekler görünüyor; bazen dikkatli olmaları konusunda uyarıyor. Tespitlerinin arasında aslı astarı olmayan bir çok olay var bence. Bunları asılsız ilan edenleri de gerçekleri göremeyen eksik akıllı olarak etiketlendirince takibi bıraktım artık. Kısacası geleceğimiz karanlık. Herkes buna göre alabiliyorsa önlemini alsın.

Tebernus bey merhaba. Kat mülkiyet kanunu mad 24 içeriğinde isyerleri için Tapuda depolu dükkan olarak kayitliysa depoda işyeri olarak kullanılır denilmektedir. Apartmanimizda bulunan dükkan börek dukkanidir. Belediyeden börek pide imalati Yapabilir diye ruhsat almış. Fakat imalat yapabilmesi için kat maliklerinin muvafakat veya yönetimin kararı bulunmuyor. Belediyeye soruyoruz belediye imalatla ilgili Ruhsat yönetmeliğinde böyle bir zorunluluk bulunmuyor diyor ve bizleri geri çeviriyor.Bu konuda ne yapmanız gerekiyor. Apartman altındaki imalat yapan börek dükkanın imalatını kaldırmak istiyoruz.

Tebernüş bey , emlakkulisi haberinizde kurtköy metro güzergahının belli oldugu haberi yer alıyor. Haberi dikkatle okudum , haritada kurtköy güzergahı olarak işaretlenen noktanın neresi olduğunu anlayamadım, Kurtköy büyük bir semt, metro gelecek ama neresine gelecek ? Bazı kulaktan duyma söylentilere göre Viaport'a geleceği söyleniyor, tabiyki söylentilerden ziyade somut veriler daha önemlidir,net olarak belli midir metro durak yeri?Diğer bir sorum ise uzun yıllardır söylenen kongre ve fuar alanının Kurtköy'e inşa edileceği lakin buda söylentiden öteye gitmedi çünkü hala somut bir veri yok ortada, emlak duayeni olarak bu sorular kafamıza takılınca akla gelen ilk Tebernüş bey oluyor:)

Merhaba tebernüş bey.Ben Gaziosmanpaşa'da çalışıyorum eşim 4.levent tarafında.Ev satın almak istiyoruz.Yeni istanbul evleri adında inşaat halinde projeden 350 bine 3+1 evler var.100 bin peşinat gerisi vade farksız elden ödeme şeklinde.Yeni hava alanına 10 km söylenene göre kanal istanbul önünden geçiyor.almamız halinde hadımköye tayin istemem söz konusu.Fakat ödeyeceğimiz mebla bizim için az olmadığından karar veremedik.Şu an oturduğumuz Yeşilpınar bölgesinden mi ev arasak yoksa inşaattan girip hadımköydeki evi mi alsak? Hadımköydeki ev ileride satmak istesek daha çok para eder mi? Fikirleriniz bizim için değerli. Hayırlı çalışmalar diliyorum.

Merhabalar Tebernüş bey, Çok uzun yıllar önce tekstilkent ten 2 adat dükkan almıştık, fakat halen gerçek değerini göremedi ve ne olacağıda halen bir soru işareti. Bizler burayı alırken tekstil sektörünün kalbi burada atacak denildiği için buraya yatırım yaptık. Hayalimiz tarihi yarım adanın ve şişlinin buraya gelmesi isi ama maalesef bir türlü insanları buraya çekmeyi başaramadılar. Metro neredeyse geldi gelecek sayılırken maalesef yine halen bir ilgi odağı olmayı başaramadı Tekstilkent ve yönetimi . Tebernüş bey sizce biz buraları ne yapamalıyız? Sizin tekstilkent için önerileriniz nedir? kısa vadede ne olur ne biter acaba? yatırma burada devam mı edilmeli yoksa elden çıkarmalı mıyız yerlerimizi.... Değerli bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız çok seviniriz....

Merhaba Tebernüş Bey,evim bitişik nizam.Zeynep Kamil mahallesinde.Kentsel dönüşüm durumu olma ihtimali var mı?Beklemekte fayda var mı?İyi günler.

merhaba tebernuş bey.marmara ereğlisi yeniçiftlikte 320 m2 arsam var.burayı satarak sultanciftliği cebeci mahallesinde yüksek giriş daire alarak kira getirisi yapmak istiyorum.sizce yeniçiftlikteki arsayımı tutarak yatırıma devam edeyim yoksa bir daire alarak kira getirisi şeklindemi...yardımlarınız için şimdiden tesekkürlr.

tebernüş bey bir soru daha sormak istiyorum daire fiyatları bazı yerlerde trilyonlara geldi çok lüks olmayan daireler bile halkalı başaksehir ıspartakule bahçeşehir gibi site olan yerler diyelim daire 1000000 tl 500000 tl peşın versem 500000 tl kredi çeksem 120 ayda ortama 8000 tl ayda ödeme yapmam lazım bu fiyatlardan artık insanların daire alabileceğini sanmıyorum bence istanbul için orta grubun treni kaçırdığı görünüyor sizce durum farklımı ben bir şeymi kaçırıyorum saygılar