Merhaba. İstanbul Bahçelievler kozalar?da (koza14) 8 katlı binanın 8. Katı. Bina 33 yıllık ama bu civardaki evler depreme dayanıklı. Aslında tereddüdüm şu. Evin 3 cephesi var. Güneş sağdan doğup(salondan) soldan batıyor (mutfak + 2 odadan) Ev 3+1. Kiracı 2600e oturuyor ve daire için 700bin TL ye anlaşıyorum (vergilerle alım 740 olacak) 1 kentsel dönüşüme en erken 10 yılda girer. Son kat olmasının kentsel dönüşümde bir avantajı/dezavantajı olur mu? 2 Güney cephe ev alınmaz ama bu ev tek değil 3 cepheye bakıyor. Bu durum olumlu bir şey midir? 3 depreme dayanıklı ve tüm testleri olumlu bir bina. Ama 30 yılı aşmış olması biraz tedirgin ediyor. Toprağı kıymetli olduğu için bu parayı veriyorum. Bu hareket doğru mudur.? Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey Ben 2016 yılında Çorlu Şehsinan Mahellesinde 10881m2 Tarla aldım yatırım amaçlı Yaklaşık 1350000 TL ye. Sorum burasını kaç yıl dah beklemem lazım değerlemesi için veya imarın gelmesi için . Şimdiden teşekkür ediyorum

Merhabalar, 2015 yılının 4. Ayında İST/Çatalca da alırken de kazandığımız 7.000.000 tl lik arsa yatırımımız oldu. Olduğum sektörden dolayı biriken para cinsi EUR. o yıllarda yatırım için döviz bozmam gerekti ve 2.83 den EUR. bozdurdum, 2.473,500? karşılığı, Şimdi ise bu Dövizin karşılığı 13,850.000 tl arsanın gerçek değeri de şuan bu civarlarda, Arsa beklediğimiz gibi değer kazanıyor ama TL de beklemediğimiz bir şekilde değer kaybediyor, Şuanki düşüncem artık yatırım yaparken TL ninde değer kaybını hesaplamak olacak, elimde olan sıcak parayı doğrumu yönlendirdim, görüşlerinizi merak etmekteyim. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Büyükçekmece Tepecik Hürriyet Mahallesi civarında yatırım amaçlı arsa almayı düşünmekteyim. Bulduğum arsa şuan tarla gözükmektedir. Hisseli olarak satılmaktadır. İmar durumunu sorguladığımda Kısa Mesafeli Koruma Alanı olarak gözükmektedir. Bu durumda İmara açılma durumu söz konusu olabilir mi? Sizce yatırım olarak uygun mudur? Cevabınız için şimdiden Teşekkürler

Merhaba, Terasımız kaba inşaat halinde. Bina ortağı kendi tarafını daire haline getirerek kiracıya verdi. Bundan birkaç sene sonra biz aynı şekilde terasımızı daire haline getirmek istediğimizde ise belediye ruhsat veremeyeceklerini belirtti. Karşı dairenin durumunu söylediğimiz de ise oranın camlarında doğrama olduğu için ruhsat verdiklerini biz de olmadığı için şuan veremeyeceklerini belirttiler. Ayrıca 1-2 ay için bu konuyla alakalı yasa çıkacağını söylediler. Konuyla alakalı gerçekten gündemde bir yasa var mı, varsa ne kadar süre sonra çıkması gündem de? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

İyi günler, Hatay- Arsuz dan 2b arazisi kapsamında 1000 metrekare yer aldım. Satıcıdan Noterden Muvaffakatnane aldım. Aldığım kişi Milli emlak Müdürlüğüne taksitlendirilmiş tapu ücretinin hepsini ödedi. 1-2 aya tapusu çıkacağını söylemişler. Ben bu aşamada ne kendi tapumu almak için ne yapmalıyım? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

iyi çalışmalar.. arnavutköy: "yeniköy durusu terkos" bölgesinde kısmen su havzası mevcut. fakat bu su havzasının ölçüsü nedir. şehir planı sitesinde 4 kademe renklendirilerek haritalanmış. aklımdaki arsa ise su havzası renklendirilmiş 2. ve 3. bölgeninkesişiminde! yeniköy yerleşiminin bitiminde (doğusunda). hisseli değil tek tapulu. tarla statüsünde. hava limanına kuş uçuşu 2 km terkos gölüne 2 km, sahile ise 4 km uzaklıkta 280 metrekare bir arazi.. planlaması zamanında yapılmış bu bölgede tek tapulu çok sayıda bölünmüş planlanmış arsa var. bu ilginç çünkü bu bölgenin tamamı hisseli tapu! burası hakkında bi bilginiz var mı? ve su havzası konusunda ne önerirsiniz.. saygılar..

Merhabalar, ben 1250 tl kirada oturuyorum. Hesapladığım zaman 10 yılda 180 bin tl kira ödemiş olacağım. olasılıkları hesaba katmıyorum. 10 yıl yaşayacağımı ve kirada oturacağımı varsayarak davranıyorum. Benim 30 bin tl peşinatım var. Kirada oturmak yerine faiz ödeyip ev sahibi olmam mantıklı mı sizce? Ya da bu peşinatla kendi oturabileceğim bir ev alabilir miyim, kredi çıkarırlar mı? Teşekkür ediyorum.

Merhabalar; bir arsam var tapuda 292 m kare yazıyor bu arsam hisseli ve hemen bitişiğinde hazine arazisi varmış bunu almam gerektiği söyleniyor bunu almak için ne yapmalıyım. Birde hisseli arsamı ifrazlı nasıl yapabilirim cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, yorumlarınızı beğeni içinde takip etmekteyim. Çok kararsız kaldığım bir durumum var. benim esenlerde 150.000 değerinde 2+1 ortalama 600 tl kira getirili evim var ve 50.000 TL peşinatım var. Kayaşehirden 2+1 85-90 M2 ev alıp oturmak istiyorum. fakat evimi satıp 40-50.000 arası borçlanıp mı alayım? yoksa 50.000 peşinat ile 200,000 TL kredi mi çekip alayım? Maliyeti de 350.000 TL ye kadar varıyo. ama evimi satmazsam kira getirimde devam etmiş olacak. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar