Merhabalar ben 2016 yılı Temmuz ayında 75 m2 brüt bir ev aldım. Satan kişi rayiç bedeli 60.000 gösterdi tapu harcı az çıkıyor dedi bizde kabul ettik. Şimdi evi satmak istiyorum. 2 yıl geçti ama kredi tutarlarının 60 bin tl yi geçmemesi gerek yoksa aradaki fark ceza gelir dediler. Bu bedelle ev evi satamıtorum. Ben evi 205 bin tl ye aldım. Şuan 220 bin tl ye sarıcam ama çok fazla vergi çıkacağı için satamıyorum. Pişmanlık dilekçesi versem 150 bin tl kredi çıkmsı içşn ne kdr bedel öderim. Bilgi ve yönlendirmenizi rica ederim.

Tebernüş Bey Merhabalar, Uzun süredi beklediğimiz kanal projesi nihayet resmi olarak açıklandı ben 2015 yılında kaya city den 360.000 TL ye 3+1 150 m2 daire almıştım son 6 aydır bu dairenin muadili fiyatları 420-450 arasında seyrediyor idi kanal açıklandıktan sonra özellikle güvercintepe bölgesinde fiyatlar bir anda katladı kanal projesine belki en yakın projelerden bir tanesi ve kanalı direk 3 cepheden görüyor Sn Bakan ın açıklamasına göre bu sene ihalesi de yapılacakmış sizce 5 yıllık bir vadede yüzdelik getirisi nasıl seyreder sizce satmalımıyım beklemelimiyim. Teşekkür Ederim.

Bir arsa almayı düşünüyorum mevcut butçem ile İst da Büyükçekmece ve Arnavutkoy düşünebiliyorum 60-80 bin arası büyükçekmecede 250 m2 imarlı Arnavutköyde 500m2 tarla almammı mantıklı olur gelecek açısından? Bide bu söylediklerimin dışında Başka bir bölge önerirmisiniz İst dışıda olabilir.şimdiden vakit ayırdığınız için teşekkür ederim saygılar.

Merhaba tebernüş bey, Yıllardır takip ediyorum bilgilendirmeleriniz ve yönlendirmeleriniz sayesinde akıllı ve kazanclı yatırımlar yaptık, Şimdi yeni bir yatırım aşamasındayız Esenyurt bölgesi karden inşaat self istanbul projesi lansmanını yaptı bu projeden 42 net m2 1+1 daire almak istiyorum 2019 teslim kredili alacağım firma sahibi ocak 2018 vakıfbank 0.99 kredi anlaşması yapacağını beyan etti bizde banka üzerinden almayı planlıyoruz.tebernüş bey proje hakkında bilginiz ve görüşlerinizi rica ediyorum.,karden sembol istanbulu sorunları olsada bir şekilde bitirdi şimdi bu yeni projede güvenilir bir firmamıdır yatırımımızın karşılığını alma konusunda sizden bilgiler rica ediyorum şimdiden teşekkürler.

Sn Tebernüş bey siz olsanız ne yaparsınız? yas 31 karı koca memuruz. 3 yıl once ıstanbuldan 265 bın tl ye daıre aldık.tabı kredi ile. bıze toplam malıyetı yaklasık 390 bın tl. kredi yaklasık 7 bucuk yıl borcu daha var. aylık odeme 2500 tl. şimdi biz istanbuldan baska ıle tayınle gıttık. %99 artık yenı yerımızde sabıtız burada kıraya gececegız mecbur. simdi istanbuldakı evın kıra ederi1350 tl. satıs degerı ıse 350-370 bandında. tabı kredi ile aldıgımz ıcın satar ısek elımıze 200 bın tl gıbı bı rakam kalıyor. sız aynı durumda olsanz satıp kalan para ıle gıttıgım yerden pesın para ıle neredeyse borcsuz daıre mı alırdınz kafanı rahat rahat. yoksa yatırım yatırımdır hemde ıstanbulda deyıp odeme gucumuz de warken aylık 2500 tl odeyıp 1350 tl kıra gelırı elde etmeyı mı secerdınız. odeyecegım kıra burada maksımum 700 tl dır.

Merhaba, Bursanın batısı olan Mustafakemalpaşa veya Karacabey İlçelerinden en az 5 yıl satmamak şartıyla 2-3 dekar arazi almak istiyorum. Özellikle Mustafakemalpaşa İlçesi ve ilçeninde batı tarafını düşünüyorum. Sizce bu düşüncem isbetli midir? Saygılarımla.

Tebernüş bey , emlakkulisi haberinizde kurtköy metro güzergahının belli oldugu haberi yer alıyor. Haberi dikkatle okudum , haritada kurtköy güzergahı olarak işaretlenen noktanın neresi olduğunu anlayamadım, Kurtköy büyük bir semt, metro gelecek ama neresine gelecek ? Bazı kulaktan duyma söylentilere göre Viaport'a geleceği söyleniyor, tabiyki söylentilerden ziyade somut veriler daha önemlidir,net olarak belli midir metro durak yeri?Diğer bir sorum ise uzun yıllardır söylenen kongre ve fuar alanının Kurtköy'e inşa edileceği lakin buda söylentiden öteye gitmedi çünkü hala somut bir veri yok ortada, emlak duayeni olarak bu sorular kafamıza takılınca akla gelen ilk Tebernüş bey oluyor:)

Tebernüş bey merhaba Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.Sormak istediğim soru. Konut fiyatları son 5 yılda % 140 artarken insanların geliri 5 yılda % 60 artış olmuş. Bu durumda insanların konut alım gücü reel olarak % 50 oranında azalmış olmuyor mu? Ben şahsen insanların psikolojisinden kaynaklı konut fiyatlarının sürekli artış olacağı düşüncesini taşıdığına inanıyorum. Zaten ABD'deki konut krizide bu sebepten çıkmadı mı?Bizdeki tek fark bankalarımızın sağlam olması ve konut kredilerinin menkul kıymetleştirme yapılmaması. Bu şekilde konut fiyatlarının her yıl % 20 artması, enflasyon ve insanların gelirinin % 10 artması ne kadar sürdürülebilir bir durumdur. Konut talebini şu an gözlemlediğim kadarı ile orta üst ve üst gelir grubundan talep var gözüküyor. Alt ve orta gelir grubu yükselen fiyatlar karşısında çaresizce beklemektedir. Te

merhabalar tekrar ... Toki kayaşehir için 2+1 dairelere Başvuruda bulunduk . 460 kişi asıl Varken biz 130 küsürüncü yedeğiz. Daha öncekileri araştırdım bi bilgi bulamadım Çıkma ihtimali ne olur sizce?

iyi günler yazılarınızı özenle takip etmekteyim. biraz birikim var 250.000 tl şuan dumankaya cadde 245000 tl 2+1 88 m brüt havuz cepheli almayı düşündüğüm bir yer var kira getirisi 900-1000 tl arası deniyor. benim merak ettiğim dumankaya cadde kurtköy çok merkezi yerde olmasına ragmen çok prim yapmadı sizce buraya yatırım yapılırmı yoksa still istanbul daimond aralık teslim 2+1 270.000 tl metre kareleri aynı almak dahamı mantıklı olur.teşekkür ederim