Sorunuz: Tebernuş bey merhaba, öncelikle uzun süredir sizi sıkı takip eden bir olurunuz oldugumu belirtmek isterim. Sinpaş evlerinin primi satıldığı ve 2. Elde istenilen pirimi yapmadığını düşünüyorum. Ancak barter firmadan kelebekia premium 3+1 144 metre kare (metre kare 2,500 TL) daire için 360,000 TL için anlaştık. (Natamam ) siteden aldığımız bilgi kira getirisinin 1, 600 TL oldugu. Sancaktepe ortalaması son dönemde arttı ve 3,500 TL ye kadar çıktığını görüyorum. Oturmak için alıyoruz ancak 5 yıl sonra satıp daha büyük daireye geçediniz için yatırım mantığı ile satın almak istiyoruz. Barter oldugu için Sinpaş ort altında olduğunu düşünüyoruz. Sizce alacağımız daire bu koşullarda hem oturm hem yatırım için mantıklımı? Ayrıca bu bölgenin gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerli görüşleriniz bizim için çök önemli yanıtlarsanız çok sevinirim

Tebernüş Bey merhaba, Tekirdağ Hayrabolu'ya bağlı Karapürçek köyünden metrekare fiyatı 3,5 TL olan 100 dönüm tarla almayı düşünüyoruz. 15 yıllık bir yatırım olarak bakıyoruz. Sizce nasıl bir yatırım olur? Sevgi ve saygılar. Sevdiklerinizle iyi haftasonları dilerim.

merhaba tebernüş bey.soru sorma hizmetiniz için teşekkür ederim.elimdeki 1 milyon tl ile istanbuldan uzun vade bekleyeceğim,geleceği parlak bir arsa almak istiyorum.hangi bölgeleri önerirsiniz.teşekkür ederim

Merhaba, 2 dönüm civarında imarsız tarla vasfı olan arazi almayı düşünüyoruz arkadaşlarımızla beraber. Burayı 200 metrelik bölümler halinde üzerine her birimize ufak bir konteyner ev düşecek şekilde bahçe bahçe bölüp yazlık gibi yapmak istiyoruz 40-50 şer m2 lik. Okuduğum kadarı ile bu şekilde bir iznimiz yok. Bunu nasıl çözebiliriz? Minimum 40 m2 civarında bir konteyner koyabilmemiz için ne kadarlık bir arazi almamız gerekiyor. 5 dönümü geçersek izin çıkıyor mu veya ne kadar çıkıyor?

Merhaba hocam ben daire alacağım bu hafta yanlız 5 katlı bi apartman 4 ve 5 katı satılık en yüksek kat düşünüyorum yani çatı katı fiyatları aynı bu arada,çevremdekiler en üst kat tavsiye etmiyor ben manzaradan dolayı üst katı tercih etmek istiyorum güzel geldi bana sizin görüşleriniz benim için önemli ara kat mı çatı katı mı ?

İyi günler ocak 2019'da evimizi sattık. Aksaray ilinde rayiç bedel olarak belediye 136 000 tl olarak belirlemiş.Tapu masrafını karşı taraf yaklaşık 5 000 tl kadar ödedi ve alım satım işlerinden sonra bu şehirden ayrıldık.Sonra ev satışında bu rayiç bedel ve evin satış fiyatı arasındaki fark kafamızı karıştırdı.Biz evi 245 000 tl den sattık ve emlakçı yardımcı oldu satışa.Biz bu yanlışlığı nasıl düzeltebiliriz evi alan kişiye zararı olmadan ve bize ne kadar ödeme miktarı olur kısaca bu konu hakkında bilgilendirme yaparsanız çok seviniriz.Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba,Mahmutbey de site içi 126 m2 2.kat(alt 2 katta dükkan),sosyal alanı mevcut,sıfır evim var,metroya 2-3 dk mesafede,yaklaşık 1 yıl oldu alalı,4-5 aydır satmak istiyorum ancak satamadım,4-5 tane emlakçı ile irtibattayız fiyatı 510 bine çektim ama olmadı sorum şu yaza doğru piyasa hareketlenip satış artar mı yoksa fiyatı daha da düşürüp evimi elden çıkarmalı mıyım,öngörünüz nedir? Şu an farklı ihtiyaçlarımız var ve evin kredisini ödüyorum,cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar, Nef İnşaat 03 projesinde daire sahibiyim. Satış aşamasında ve yapılan ön sözleşmede 5m2 depo vaadi ile satış yapılmış teslim aşamasın da ise deponun sonra teslim edileceği bilgisi verilmiştir. Fakat daha sonra depoların iptal edildiği tarafımızın aramalarımız sonucu biz depo yerine otopark verdik gibi komik bir savunma yapıldı. (otopark zaten olmak zorunda) Ayrıca noter huzurun da yaptırdığım daire içi ölçümler de eksiklik olduğu belirlenmiştir. Toplamda dairenin olması gereken den yaklaşık1/4 oranında eksik metrekaresi mevcuttur. İlgili durum kuruma bildirdik ancak ulaşamadığımız gibi sonuç da alamadık. İlgili durumu konunun uzmanı avukatlar ile görüştüm , Zararımın tazmin edilmemesi durumunda şirket, satışı yapan kişi, teslimatı yapan kişi, kaşe de imzası bulunan kişi için suç duyurusunda bulunacağımı belirtip, gerekir ise gazetelere tam sayfa ilan vereceğim. Bu firmadan bu konuda şikayetçi olmayan yok gibi , böyle ciddi bir konuda nasıl bu kadar rahat hareket edebiliyorlar ve bu firmalar faaliyetlerine nasıl devam edebiliyorlar? Bu durumların yaşanmaması adına nasıl önlemler alınabilir. Tşk.

Merhaba,esenyurtta ev aradık yatırım amacıyla,emlakçılara sorunca acele edin daha da yüklselecek diyorlar.sanki herkes ev almalı burdan gibi bir hava gördüm.her tarafta satılık kiralık evler var.fiyatlarda da aralarında uçuk fiyatlar var.yani demek istediğim burdan alırsak site içinde ev almak da yoksa mahalle arasında ev almak mı?ya da bunları bir kenara bırakıp kiracılı uygun fiyatla İstanbul merkez ilçelerinde dükkan almak mı mantıklı?

Şartlarda konutu ikamet amacıyla satın aldığını,teslime muteakip konuta taşınacağını ,ikametgahını çatalca konutlarına taşıyacağını ve konutun beş yıl satılamayacağı yazıyor.Benim açıkçası oraya taşınmak gibi bir niyetim yok yatırım amaçlı alıp kiraya vermek istiyorum. Aksi takdirde ise tek taraflı olarak sozleşmenin iptal edileceği yazıyor. Satın alıp kiraya versem bunu anlayabilirler mi nasıl denetleyecekler şartların geçerliliği nedir sizce?