Merhaba, umarım iyisinizdir. Sizlerin öngörüsü ile kredi çekerek bir ev almıştık ve dediğinizde haklı çıktınız. Öncelikle çok teşekkür ederim. Kuşadası'ndaki 1+1 yazlığımızın , 10.000 TL kredi ödemesi var ve kiraya da vermiyoruz. Aynı sitede çok fazla satılık ilan var, normalde piyasasının 2.500.000 TL olması gerekirken, evler 2.000.000 TL civarında satılıyor. Evi satmak için acelemiz yok, seneye de satabiliriz. Bu sene satıp, borsada, uzun vade ve temettü veren hisselere ekleme yapsak olur , ya da bekleyip önümüzdeki yıl mı satmak daha mantıklı sizce? Yanıtınız için ve bizlerin sorularını yıllardır tek tek cevapladığınız için ayrıca teşekkür ederim.

Merhaba, site dahilinde yeni aldığım işyerine ek olarak, Yönetim planında "300m2 sığınağın bedelsiz olarak kullanımı, 5 nolu İşyerine aittir" cümlesi yazmakta, buna güvenerek işyerini satın aldım, fakat 1yıl sonra site yönetimi 4/5 imza toplayıp, "300m2 sığınağın kullanımı siteye aittir" olarak değiştirdiler, sığınağı artık kullanamayacağımı bildirdiler, şu anda hak kaybı yaşıyorum, dava açmalımıyım, mahkeme yönetim planını iptal edermi? not:tapuda sadece 5nolu işyeri yazmaktadır. Saygılar.

Merhabalar, Beykoz Göksu 10/15 parselde 271 m2 yerimiz var. Adanın tamamı 88665 m2. O bölgede imar durumu yakın gelecekte şekillenir mi? Öngörünüz nedir? Çok teşekkür ederim.

Şubat 2020 de TOKİ'den devir yoluyla bir daire aldım. Devir işlemleri bankadan yapıldı. İmzalar atıldı. Site yönetiminden borcu yoktur kağıdı alındı. Taksitlerini ödüyorum. Henüz tapusu alınmadı 97 ay daha taksidi var dairenin. Kiracı var dairede. 3+1 olduğu için kiraya verebiliyorum. Bugün itibariyle başlayan erken toplu ödeme indirimi kampanyasına başvurmak için yönetimi aradığımda 2016 yılından bir icra takibi görünüyor dendi. Kafam bulandı. Böyle bir ıcra takibi varken yönetim bana borcu yoktur kağıdı verebilir mi!? Banka devir işlemlerini yapabilir mi!? Henüz tapusu olmayan bir daireye icra gelebilir mie!? Çok moralim bozuldu. Bana bu konuda bilgi verebilir misiniz?? Ben şimdi ne yapmalıyım? Teşekkür ederim saygılar

Merhaba Tebernüş bey.. Benim 1. sorum sizce arsa arazi piyasası ne zaman düzelir ve faizden dolardan çıkan para buralara hücum eder? Sizin şu kadar yıl ay gün vs tahmininizi merak ediyorum doğrusu.. Benim parsellenmiş arsa arazilerim vardı paraya ihtiyacım olunca 10 15 gün içinde satabiliyorken bazen 1 hafta şimdi 1 seneye yakındır bekliyorum. 2. sorum istanbulda deprem oluyor ve bekleniyor dolayısıyla marmaranın kuzeydoğu bölgelerinin (Sakarya-Düzce vs..) sahil kesimleri prim yapar mı? Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhabalar, kredi faizleri düştüğü için ev alma konusuna bakmaya başladık. Şehirden çok uzak olmak istemiyoruz, nispeten yeni ve çevresi düzgün bir yer istiyoruz. Ayazağa'da GreenPine sitesi ile (3+1, 135 m2: 585 bin tl) ayazağa'da kent orman sitesinde (135m2,3+1, 765 bin tl) ilanlarını gördük. Size göre konum ve ileriki fırsatlar açısından hangisi daha mantıklı? Kredi ile alacağız, 2si de uygun ancak paraı çar çur edip hatalı karar vermekten çekiniyoruz. Çok teşekkür ederiz şimdiden.

Merhabalar öncelikle konut faizlerinin bu yüksek ortamında yatırımlık ev almak mantıklı mı? Boğazköy villaları hakkında geleceği hakkında ki düşünceleriniz nelerdir? O bölgenin gelişeceğine inanarak yaklaşık 3 yıl önce 750 bin tl ye bi villa aldım şu an 1200 bin liraya satamıyorum. Emlakçı 1000 bin lira civarında satarız diyor. Bu bölgede ki artış hızı ne zaman diğer bölgelerin hızlarına yetişecek. Boğazköy villalarında geleceği nasıl görüyorsunuz. Saygılarımla iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. 300 bin yatırım düşünüyorum, orta ya da uzun vadeli. Sizce bu 3 seçenekten hangisini seçmeliyim. 1. N Residence Esenyurt, 1+0, fiyat 130, kira 800-850, kira çarpanı 150-160 ay. Metrobüse yakın, daireler apart otel olarak (bu işi yapan şirketi ile anlaşarak) günlük/saatlik kiralanıyor. 2. Ka Green Halkalı, eşyalı 1+1, fiyat 250, kira 1250, çarpanı 200 ay. 10 yıllık bir site. 3. Bu paraya Ümraniye, Hekimbaşında bir arsa alıp beklemek. M2 fiyatları 3-4 bin arası. Bölgeye NEF ve MESA gibi büyük şirketler gelecekmiş (ne zaman ve gerçekten gelir mi belli değil) ve her 50 M2 olana projeden 1+1 daire verilecekmiş (buna dair hiçbir evrak yok). Değerli yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla,

Sn Tebernüş bey siz olsanız ne yaparsınız? yas 31 karı koca memuruz. 3 yıl once ıstanbuldan 265 bın tl ye daıre aldık.tabı kredi ile. bıze toplam malıyetı yaklasık 390 bın tl. kredi yaklasık 7 bucuk yıl borcu daha var. aylık odeme 2500 tl. şimdi biz istanbuldan baska ıle tayınle gıttık. %99 artık yenı yerımızde sabıtız burada kıraya gececegız mecbur. simdi istanbuldakı evın kıra ederi1350 tl. satıs degerı ıse 350-370 bandında. tabı kredi ile aldıgımz ıcın satar ısek elımıze 200 bın tl gıbı bı rakam kalıyor. sız aynı durumda olsanz satıp kalan para ıle gıttıgım yerden pesın para ıle neredeyse borcsuz daıre mı alırdınz kafanı rahat rahat. yoksa yatırım yatırımdır hemde ıstanbulda deyıp odeme gucumuz de warken aylık 2500 tl odeyıp 1350 tl kıra gelırı elde etmeyı mı secerdınız. odeyecegım kıra burada maksımum 700 tl dır.

Merhaba secgili HOCAM Eyüp İlçesi gümüşsuyu mah.de 990 ada 1 parselde bulunan 641 m2 bir arsam var. 1. belediye bu arsamın 400 m2 sini yeşil alana ayırmış.Bunu yaptığı zaman bana ödeme yapmak zorunda değil mi? kalan kısmına imar vermek için burayı bedelsiz terk etmemi istemektedir 2.Belediye daha önce oturum olarak 240 m2 vereceğini söylemesine rağmen şimdi arsanın kot-kesitlerini aldırdım.bana oturum yolla girdiği için bu seferde arsanın cadde tarafındaki 30-35 m2 terkini bedelsiz ve şartsız istiyor.Bu durumda ne yapabilirim? 3.arsamın en güzel yerine el koymakta 641 m2 alanı sadece 200 m2 alanı vermekte böyle bir durumda yargı yoluna gitmem ne kadar şansım olur? belediyenin arsanın kamulaştırma kararı alması 5 yılı çoktan geçmiş.ama ben arsayı 11 temmuz 2016 da aldım. bu konuda yardımlarınızı ve görüşlerinizi bekliyorum.şimdiden teşşekür ederim.