Merhabalar sayın Tebernüş Bey Allah kısmet ederse ev almak istiyoruz Adıyaman'da fakat evler tek cepheli ve diğer konut. Tipinde ise çift cepheli olarak kuzey doğu cephesi var sizce doğu cephesi yoksa sadece salon penceresi kuzeye bakan Kuzey doğu mu olan mı olmalı kararsız kaldık yardımcı olur musunuz

Tebernüş Bey, Merhaba. Avcılar academia sitesinden 1+1 daire almıştım. Açıkcası yatırımı yaparken sizin sitenizdeki yorumların çok faydası oldu, iyi prim yaptı. Teşekkür ederim. Düzenli olarak kira geliri elde ediyorum, bunda dairenin bağımsız mutfaklı olmasıda çok büyük etken. Size sorum, bölgede aşırı derecede konut, nüfüs ve traifk artışı var ve fiyatlar son dönemde artmıyor. Havalimanı kapanırsa sıkıntı yaşarmıyız. Yani daireyi satıp 3. havalimanı bölgesinde yatırım yapmak mantıklımıdır. Ne önerirsiniz.

Tebernüş bey merhaba. büyükyoncalı çayla sırtı mevkii yüzde 35 3 kat imarlı ifrazlı müstakil tapulu. yanında 3 adet inşaat başlamış.yola ikinci parsel.316 m2 90.000 tl. Bölge ve fiyat düşünüldüğünde yatırım yapmalı mıyım? Teşekkürler..

Tebernüş bey , emlakkulisi haberinizde kurtköy metro güzergahının belli oldugu haberi yer alıyor. Haberi dikkatle okudum , haritada kurtköy güzergahı olarak işaretlenen noktanın neresi olduğunu anlayamadım, Kurtköy büyük bir semt, metro gelecek ama neresine gelecek ? Bazı kulaktan duyma söylentilere göre Viaport'a geleceği söyleniyor, tabiyki söylentilerden ziyade somut veriler daha önemlidir,net olarak belli midir metro durak yeri?Diğer bir sorum ise uzun yıllardır söylenen kongre ve fuar alanının Kurtköy'e inşa edileceği lakin buda söylentiden öteye gitmedi çünkü hala somut bir veri yok ortada, emlak duayeni olarak bu sorular kafamıza takılınca akla gelen ilk Tebernüş bey oluyor:)

Şartlarda konutu ikamet amacıyla satın aldığını,teslime muteakip konuta taşınacağını ,ikametgahını çatalca konutlarına taşıyacağını ve konutun beş yıl satılamayacağı yazıyor.Benim açıkçası oraya taşınmak gibi bir niyetim yok yatırım amaçlı alıp kiraya vermek istiyorum. Aksi takdirde ise tek taraflı olarak sozleşmenin iptal edileceği yazıyor. Satın alıp kiraya versem bunu anlayabilirler mi nasıl denetleyecekler şartların geçerliliği nedir sizce?

Tebernüş Bey merhaba, Pendik Doğu Mahallesi'nde deprem öncesi yapılan bir binada 6. kat, deniz manzaralı, brüt 100 m2, 3+1; fakat yaklaşık 30.000 TL'lik tadilat gerektiren bir evi 5 yıllık 200 binlik bir konut kredisi ile almayı planlıyoruz. Zemin etüdü raporlarında C25 beton sınıfı ve BÇIII donatı sınıfı olduğu ve riskli olmadığı belirtilmiş. Kat irtifakı tapusu mevcut. 300,000 TL'ye satışa çıkarılmış. Sizce bölgede yeni rezidanslar ve yakınında ISTMarina yapılacak olması, metronun planlanması değerini ne kadar yükseltebilir? Yahut bu fiyata nazaran Kartal Cumhuriyet M., Hürriyet M. veya Maltepe-Aydınevler'de yüksek girişli sıfır bir dairenin 3 yıl içerisinde beklenen değer yükselmesi daha mı çok olacaktır? Maltepe-Pendik arasında uzun yıllardır yaptığımız birikimin kötü bir yatırım olmaması adına sizin de değerli görüşlerinizi alabilirsek memnun oluruz. Teşekkürler,

Emlakçı ile birlikte sahibinden satılık olan bir daire bulduk. ve ben telefonla aradım. Ev sahibi telefonda bana ''Emlakçı isen emlakçıya vermiyoruz'' dedi. Bende kendim alacağımı ifade ettim. Ev sahibiyle telefonda fiyatta anlaşamayınca oradan ayrıldık. Erteesi gün ise ben direk ev sahibini kendim aradım. ve ev fiyatı konusunda anlaşmaya vardık. Emlakçıda bu evi aldığımı öğrenince bana hakeetiğim komisyonu ver diye diretti. Bende bu evi sen buldun ama ev sahibi bana direk kendi sattı. dedim. Bende bir komisyon alacağının olmadığını ifade ettim. Baza zaman ayırdığı ve gezdirdiği için elbette hizmet bedelini ödemeyi kabul ettim. ama buna razı olmayıp bana komisyon vereceksin. dedi. bende önce ev sahibinden hakkettiğin komisyonu iste verirse bende vermeyi kabul ettiğimi söyledim. Bunada razı olmadı. Benim buna komisyon verme gibi bir zaruretim varmı?

iyi günler yazılarınızı özenle takip etmekteyim. biraz birikim var 250.000 tl şuan dumankaya cadde 245000 tl 2+1 88 m brüt havuz cepheli almayı düşündüğüm bir yer var kira getirisi 900-1000 tl arası deniyor. benim merak ettiğim dumankaya cadde kurtköy çok merkezi yerde olmasına ragmen çok prim yapmadı sizce buraya yatırım yapılırmı yoksa still istanbul daimond aralık teslim 2+1 270.000 tl metre kareleri aynı almak dahamı mantıklı olur.teşekkür ederim

Tebernus Bey merhaba. Su siralar evlilik hazirligindan dolayi ev bulma pesindeyim. Butcemiz 400.000-450.000 TL civarinda. Agaoglu My World Europe projesindeki Golf Residince bolgesinde yer alan 2+1 daireler brut 120m2, net 95m2 (15m2'lik balkon dahil) fiyatlari ise 380.000-400.000 TL civarinda. Diger bir alternatif olarak Halkali Atakent'teki Lalesehir projesi var. Buradaki daireler de brut 122m2, net 92m2 (balkon 5m2) fiyati ise 440.000-460.000 TL civarinda. Bakildigi zaman Agaoglu'nun m2 fiyati Lalesehir'e gore oldukca dusuk oldugundan zaman icinde prim yapacagini dusunuyorum. Sizin bu konudaki fikriniz nedir? Bu arada alternatif olarak Elite City'deki 2+1 122m2 brut dairler de 470.000-490.000TL civarinda ancak daireler net 80m2. Daha yolun basinda olan genc bir cifte oneriniz bu projelerden(yada farkli bir projeden) hangisi olur?

Merhaba. Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. Kurtkoy ve serifali bölgesi arasında kararsız kalmış durumdayım. Metrekare birim fiyatları 2 yıl icinde bu iki semt icin nasıl bir degisim gösterir , hangisi daha cazip noktada su anda? 2+1 200.000 tl lik bir bütçe ile değerlendirebilirsiniz.