Sn. Tebernüş bey selamlar, Boyalık Köyünde 500 m2 "eski imarlı" arazi ve üzerinde evim var. Eski imarlı olduğu için temel oturumu 80m2 şimdi yıkıp yeniden yapsak 50 m2 ye düşecekmiş. Bunların oransal olarak yükselişi ne zaman başlar sizce ? En azından 100 m2 taban oturumlu olması gerekir düzgün bir şey yapabilmek için. Bir de haritalarda BOYALIK MAHALLESİNİ TURİZM ALANI olarak gördüm. Yeni havalimanına 5 km olduğu içindir sanırım. Bu turizm alanı ne anlama geliyor acaba... Saygılarımla Atilla.

Merhaba hocam öncelikle emeğinize teşekkürler.Ispartada annemle yaşıyorum.Bir miktar birikimimiz vardı.Kocamustafapaşadaki eski evimizi sattığımızdan annemin içinde ukte kalmıştı bi ev almak yatırım yapmak istiyoruz.Odabaşı mevkiinde 1. arakat 75m2 içi yapılı olmayan 4 duvar diyebilceğimiz ama planını beğendiğimiz bir ev bulduk.Kendimize göre dizayn ederiz diye heveslendik.Ama evin sahibi yaşlı bir teyze inat ediyor 4 duvar olmasına rağmen evi 230 binden aşağı düşürmedi.Ancak biz hayalimizin peşinden koştuk 2 bin lira kapora bıraktık.Sonra bi kararsızlığa düştük bloğunuzdaki bilgileri okuyunca ayrıca 130 bin kredi çekerek bu evi alabiliyoruz yani toplam borç 3 yıllık gelirimizi aşıyor.1500 lira kira getiri olduğu söyleniyor kendi kendini öder diye düşündük sizce iyi bir yatırım olur mu yoksa altından kalkamayacağımız bir işe mi giriyoruz yorumunuz ve önerileriniz bizim için çok önemli şimdiden teşekkürler.

Halkalı da herhangi bir siteden 3+1 daire almak istiyorum.550 bin-600 bin nakit param var.Öneriniz nedir?Teşekkür ederim.

Yeni aldığım daireki ankastre ve klima için 119 nolu KDV genelgesi emsal gösterilerek para isteniyor, ne öneriyorsunuz, tüketici mahkemesi bana yardımcı olur mu? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhabalar, Uzun süredi beklediğimiz kanal projesi nihayet resmi olarak açıklandı ben 2015 yılında kaya city den 360.000 TL ye 3+1 150 m2 daire almıştım son 6 aydır bu dairenin muadili fiyatları 420-450 arasında seyrediyor idi kanal açıklandıktan sonra özellikle güvercintepe bölgesinde fiyatlar bir anda katladı kanal projesine belki en yakın projelerden bir tanesi ve kanalı direk 3 cepheden görüyor Sn Bakan ın açıklamasına göre bu sene ihalesi de yapılacakmış sizce 5 yıllık bir vadede yüzdelik getirisi nasıl seyreder sizce satmalımıyım beklemelimiyim. Teşekkür Ederim.

Tebernüş bey merhaba; Sorularımıza cevap verdiğiniz için öncelikle çok teşekkürler. Bütçeme uygun(250 bin) İstanbulda bir daire almak istiyorum.Fakat bu fiyata istediğim lokasyonda daire bulamıyorum bulsam da bütçem 35-40 bin yükselmek zorunda aynı zamanda eski bina alabiliyorum.Sakaryada isle aynı bütçeye daha büyük metrekare sıfr daire alabiliyorum.Bahsettiğim İstanbuldaki lokasyon Yeşilpınar,Sakarya'da Erenler bölgesi.Kendim İstanbul'da yaşayıp kiracıyken başka bir şehirde aynı bütçeye sıfır daire almak ne kadar mantıklı.Bu arada Yeşilpınar'da 285 bine eski diare alsam 1000-1100 arası kiraya verebiliyorum,ulaşım çok kolay,metro bitince daha da güzel olacak.Vialan'de yakın.Sakaryada ise 250bine aldığı daire 1000 tl kira getiriyor.Ulaşım için bir cazibesi yok yakınında yine avm var. Diğer bir sorumda eski binaların kentsel dönüşümüyle ilgili.En son okuduğum kadarıyla yeni yasalarla devket kentsel dönüşümde daha fazla hak sahibi oluyor.Tapuda hak sahibi olabiliyor.Yanlışsam lütfen düzeltin.Bu durumda eski bina alıp kentsel dönüşüme girmesini beklemenin bir mantığı kalmıyor gibi. Benim gönlüm İstanbul'da eski daire alıp oturmaktan yana ama en son kentsel dönüşümle ilgili duyduklarımı korkuya sebep oldu.Bütçe kısıtlı olunca şansımı iyi kullanmak istiyorum.Umarım cevaplarınız bu konuda yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkür ederim

Hocam ben kaymakamlıktaki tüketici hakem heyetinede gittim ama ordaki kişilerde bana "bende ödüyorum ve yapcak bişey yok " dediler. Ben bu durumun içinden çıkamadım. Geçen sene 420 tl olan sigorta bu yıl 520 tl. Bu verilen para yazık degil mi?? Nereye gittiysem ödeneceğini söylüyolar kredim bitene kadar. Zaten krediyi zor ödüyorum birde bu çıktı.

Merhaba Tebernüş Bey Yakında evleneceğim ve bir ev almayı planlıyorum.Dumankaya Ritim in son durumu hakkında net bir bilginiz var mı? Topraktan daire alan birisi burayı emlakçı vasıtasıyla satışa çıkarmış ve emsallerine göre fiyatı çok uygun geldi. ( 22. Kat adalar manzaralı 4+1 brüt 170 m2 ) İskan kat ittifakı ya da tapularla alakalı bir bilgimiz var mı ? Burdan bir daire alırsak sorun yaşar mıyız? Burada garantör bir banka var mı ? Daire alırsam ne gibi zorluklar yaşarım . Teşekkür ederim...

Binanin sadece cevre guzenlemesi kaldigini soylediler 2+1 115 m2 bi ev mutahit belediye basvuru yapmamis belediyeden ogrendigim kadariyla acaba cevre duzenlemesini bekliyo ilerde sgk vergi borclari cikarsa bizmi odicez napmaliyim?

merhaba kolay gelsin tebernüş bey size sorum babacan premium hakındaki görüşleriniz nedir acaba sizce o projeye yatırım yapılmalımı lokasyon olarak iyi konumda ulaşım konusunda da metrobüse yakın sizin bu proje için öneriniz nedir bu projenin ilerisi için getirisi avantajı olurmu teşekkür ederim kolay gelsin