Merhaba Tebernüş Bey, Biz tüm gelecek tahminlerimizde geçmişi referans alıyoruz. Örneğin Emlakkulisi.com daki nostalji sayfası geçmişten bu yana konut piyasasının nasıl geliştiğini gösteren en önemli referanslardan biri. Yalnız son zamanlarda geçmişten gelen bazı paradigmalar halen geçerli mi diye düşünmeye başladım. 1500 yıllık Türk tarihinin en uzun kesintisiz barış dönemi Türkiye Cumhuriyetinin kuruluşu ile başlayan 92 yıllık dönem.( Kıbrıs, Kore gibi askeri harekatları, devletler arası savaş olarak saymıyorum). Babamın jenerasyonu (1933 doğumlu) tarihte hayatını hiç savaş görmeden geçiren ilk Türk jenerasyonu. Bu dönemde Irak ta 1.5 milyon kişi öldü, Irak ile İran tam 10 yıl birbirini yedi, ikinci dünya savaşında 80 milyon kişi öldü, başka neler oldu saymakla bitmez. Bu süreç zarfında biz çayımızı içtik, kebapları yedik, nüfusumuzu arttırdık, konut piyasasını geliştirdik. Tüm gelecek tahminlerimizde referans aldığımız dönemde bu dönem. Aslında tarihimizin %6 sı. Artık kimse yurtta sulh cihanda sulh demiyor. Eskiden komşularımızın toprak bütünlüğünden yana olduğumuzu söylerdik; şimdi o konuyu hiç açmıyoruz. Babamın jenerasyonunun keyfini çıkardığı dönem yoksa reklam arası mıydı? Ne düşünüyorsunuz? Reklam arasını referans alıp yatırım yaparsak, esas film başladığında ne yapacağız? Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey selimpaşa emlak konutlarında ev almak istiyorum.karşımda iki secenek var.birincisi 155 metrekare 3 artı bir yuksek giris .ikincisi 133 metrekare ama 2 artı 1.155 metrekare olanın vadesi daha uzun ama taksitleri ödeyebilecegim sekilde.133 metrekare olanın vadesi daha kısa ama taksit fiyatı daha pahalı .bana ne önerirsiniz çok kararsız kaldım.en çok da biz 3 artı1istiyorduk o seçenek var ama giriş kat.giriş katın eksileri ne onu bilmiyoruz

Tebernüş Bey Merhaba, Silivri Fenerköy'de 4.5 dönümlük bir arsam bulunmaktadır. Kuzey Marmara Otoyolu kapsamında (Kınalı-Odayeri Bağlantı Yolu İhalesi) arsanın tamamının kamulaştıracağını öğrenmiştim. Hatta bununla ilgili size bir soru sormuş ve yanıt almıştım. O nedenle tekrar teşekkür ederim. İlgili kamulaştırma ihalesi bugüne dek 2 defa ertelendi. İlk olarak Mart ayında yapılması gereken ihale Mayıs ayına alındı, daha sonrasında ise Kınalı-Odayeri İhalesi tarihi 7 Temmuz olarak açıklandı. Bildiğiniz üzere 7 Haziran seçimleri sonucu AK Parti tek başına iktidar olma şansını kaybetti. Acaba bu durum ihalenin bir kez daha ertelenmesine ya da projenin iptaline sebep olur mu? 3.Köprü'de fazlasıyla aşama kaydedildi. Açıkçası iptal olacağını düşünmüyorum. Ancak ilgili ihalenin zamanında yapılıp yapılmama konusunda içimde ciddi bir şüphe doğdu. Sizin fikriniz bu konuda nedir acaba? İhale 7 Temmuz'da gerçekleşir mi yoksa çok daha ileri bir tarihe mi ertelenir? Konu hakkında yardımlarınızı rica ederim. Saygılarımla.

Patronum para harcamanin uc yolu vardi derdi. Kumarla, Kadinla, Mimarla. En hizlisi kumarla, en keyiflisi kadinla, en fazlasi Mimarla harcanirmis. Mimar olarak kizmis ama gulup hak vermistim. Meslegimizde en onemli sikinti musterinin ne istedigini bilememesi, dusundugunu anlatamamasidir. Cizimlerimiz genelde musteriye resim gibi geliyor fazla birsey ifade etmiyor maalesef. Mevzuat zaten elimizi kolumuzu bagliyor. Tasarimci ile cok iyi bir diyalog kurup, cok anlatip, uc boyutlu cizimler ve cizim uzerine yerlestirilecek insan, esyalardan olcek alarak algilayip, icinde yasar gibi anladiktan sonra onay vermenizi, ve dogru dizayn icin 3-5m2`den vazgecebilme cesaretini gostermenizi tavsiye ederim. Imari son metrekaresine kadar kullanmayan bir tasarim da guzel, kullanisli ve ekonomik olabilir; satisi hizli olabilir. Malzeme secimlerinde ise marka-model olarak degil ama malzeme cinsi, doku konusunda mimara itiraz etmeyin derim. Mekani yaratan hacim, golge, malzeme, dokudur neticede.. iyi gunler dilerim.

selamlar tebernüş bey.Dün bahsettiğim konu onur beylerin yeri değil eski bir proje burda ruhsatlar tamamı alınmış durumda port poseidon adlı projemiz ekonomik durum ve satışta bir sorun yok ama istediğimiz fiyatların altında satışlar yapılır diye çekiniyoruz. Açıkçası kaplankaya ve ağaoğlunun yeri atıl durumda...bu konuda sıkıntı yaşarmıyız ?

Tebernüş Bey, Siteniz çok güzel. Etiler Akmerkezin yanından girip arnavutköye inen yolda kentsel dönüşümle yenilenen apartmanda yüksek giriş 2+1 brüt 80 m2 daire 900'000 tl ye kira amaçlı iyi yatırım mıdır

Merhaba Tebernüş Bey, Şile yazımanayır köyüne bağlı bir bölgeden 2500m2 bir tarla almak istiyorum. Tapuya baktığımda arazi DARLIK-İSAKÖY-KABAKOZ HAVZALARI NAZIM İMAR PLANI na bağlı olarak görülüyor. Arazinin yanında kuru bir dere yatağı var. Ben hafta sonları gidip bağ bahçe yapmak için kullanmak istiyorum. Arazinin kullanımıyla ilgili herhangi bir sıkıntı olur mu? En sğlıklı bilgiyi nasıl alabilirim? Teşekkür eder, selamlarımı sunarım...

Tebernüş Bey merhaba. Emlakçılık iyice ayağı düştü. Önüne gelen, emekli olan, işi olmayan herkes bu işi yapmaya çalışıyor. Hemen mahalle arasında veya tarlanın bir köşesinde bir baraka/küçük dükkan içinde bir masa 2 sandalyesi olan kendini emlakçı sanıyor. Bu tip insanlar yüzünden emlakçılara olan güven de azalıyor tabi. Emlakçıyım diye gezinen (aslında bunların asıl yaptıkları ayakçılıktır) ev/arazi sahibinin haberi olmadan ev/araziyi çeşitli sitelerde satışa çıkarıp bunlardan 3-5 koparma peşine düşüyorlar. Bir talip çıktıktan sonra da ev/arsanın sahibine ulaşmaya çalışıyorlar. Buradan söylemek istediğim her emlakçıyım diye inanmayın güvenmeyin kapora vermeyin size anlatılanları alım yapmadan önce tapu ve belediyede sorgulayın araştırın. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

ben bina yöneticisiyim bir daire izin almadan balkonu naylon branda lan kapatı ve yönetim olarak daha önce cam balkon yapılmasını kara aldık . ne yapabılırz bize bilgi veriseniz memnun olurum.

ayrıca şerifali deprem riski taşıyormu?zemini hakkında da bilgi verirseniz çok sevinirim.