muammer akpınar merhaba hilal hanım ben zeytinburnunda bulunan arsamı bundan onbeş yıl kadar önce müteahit e kat karşılığı verdim karşılığında dükkan aldım fakat inşaat ruhsatı çıktıktan sonra bina yapıldı satıldı iskan alınmadı kat irtifası yapılmadı hala arsa tapusu elimde belediyeye beyanname işyeri olarak veriyorum yani dükkanım var fakat tapu arsa tapusu ne olacak bu durum şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum hayırlı günler saygılarımla

ben tokiden ev almak istiyorum ama hiç peşinatım yok nasıl yapabilrim çokda zor drumdayım artık kira ödemekden bıkdım lütfen bilgilendirirmisinz ve istanbuldayım istanbulda yeni projeler varmı varsa nasıl baş vura bilirim şimdiden teşekkürler

Hocam merhabalar fikirleriniz için teşekkürler, kredi kullanarak 2 tane 1+1 ev aldım, birinin borcu bitti. 1 milyon TL ye satabiliyorum. Sorum şu, Dairemi satıp Yine 1 milyon TL ye Villa imarlı arsa almam sizce iyi bir tercih olur mu? (İlçenin içinde Denize 5 km yakın) 500m2 arsa fiyatları 1 milyon civarı yüzde 30 imar izni var )

Mrb tebernüş bey. Optimum inşaat Pendik'te bir sürü proje yapmış yapıyor. Şimdi de optimum Yenişehir adlı Kurtköy merkezde hava alanına çok yakın yerde yapıyor. Bütçemin eş verdiği 2+1daire var ama o da şöyle; balkon yok,2. Kat ve net 57 metrekare. Aslında yatırım amaçlı almak istiyorum malum inşaat ilerledikçe bile fiyatı artıyor ama en çok düşündüren şey balkon olmayışı ve çok ufak daire oluşu. Brüt 88 net 57 metrekare daire site içine bakıyor bir milyon TL şuan. Teslimat 2024 Haziran'da. Ödeme kolaylığı ve merkezi oluşu mantıklı geliyor ama sizce de mantıklı bir yatırım mı ? En kötü teslimatta satarım dedim ama şuan o bölgede kiralar eki binada 3 bin. proje ultra lüks proje. Siteye has vadi yapılacak tek sorun evin şekli

Tebernuş Bey Merhaba, Düşler Vadisi Riva projesinden ev almak istiyoruz. 4.500.000 tl'ye natamam bir ev var. 281 m2 +300 m2 bahçeden oluşuyor. Bu evi almak mantıklı mıdır? Riva için bu yüksek bir meblağ mıdır? Görüşlerinizi alabilir miyiz?

Tebernus bey selamlar; Istanbulda 5 yil once 90.000 dolara aldigim daire su an 60.000 dolar ediyor. Adana'da 4 yil once 130.000 dolar'a aldigim daire ise su an115.000 dolar civarinda. Su an yurt disinda yasiyorum, Turkiyede ki bu daireleri satip yurt disinda ev almak icin sabirli olmam gerekli diye dusunuyorum, siz ne dersiniz ? Turkiye' de dolar bazli fiyatlar cok dustu ama bu seviyelerde kalmaz artacaktir diye dusunuyorum. Istanbul gibi bir metropolde 60.000 dolar daire fiyati cok dusuk sanirim. Gelecek yillarda dolar bazli fiyatlarda 2014-2015 yillarinda oldugunu dusundugum fiyat zirvelerini ne kadar surede yakalariz ? fiyatlar 2014-2015 dolar bazli fiyatlarin daha da uzerine gider mi ? ongorulerinizi paylasirsaniz sevinirim. Tesekkurler

Merhabalar. Eşim ile birlikte Beylikdüzü-Adnan Kahveci bölgesinde bir okula tayin istedik. Esas amacımız oturacağımız evi çalışacağımız okula yakın almak. Sizin de malumu olduğunuz üzere imkansız fiyatlara imkansız ev ilanları var. Bu ilanları aradığınız zaman standart cevap "o ev için dün kapora aldık, alternatiflere bakalım isterseniz" gibisinden. Tabii ki alternatifler asla o ev ile aynı ayarda değil, fiyatları da çok farklı seviyelerde. Yaklaşık 20 yıl önce Beylikdüzü'nde oturmuştum. O zamanların en gözde sitelerinden Bizimkent halen popüler, fakat hem deprem öncesi yapılmış ve eski olması, hem de otopark problemi nedeniyle çok sıcak bakamıyorum. Yoksa oturanların çok çok memnun olduğunu biliyorum. Tayinimizin muhtemelen çıkacağı okula da çok yakın. Şu anda Küçükçekmece Atakent'te oturduğumuz evi satmayı düşünmüyorum, 2007'de yaklaşık 156bin dolar karşılığında aldığım ev şu anda maalesef 90bin dolar bile etmiyor. Cebimdeki yaklaşık 800bin TL birikmişi de bu değer kaybı nedeniyle bozmak istemiyorum. Yaşımız 50'ye merdiven dayadı. Bu yaştan sonra "10 sene sonra bölge çok gelişmiş olacak, her tür dükkan şube açacak" gibi şeyleri beklemek istemiyorum. Adnan Kahveci-Cumhuriyet-Barış-Büyükşehir mahalleleri içinde en fazla 15 yaşında, en fazla 10 katlı, yerleşimi oturmuş, alışveriş imkanları yürüme mesafesinde bir ev arıyorum. Birikimimin üzerine en fazla 200-300bin lira kredi çekip, şu anki evimden gelecek kira gelirini de ekleyerek bir an önce kapatmak amacındayım. Tavsiye edebileceğiniz bir site(inşa aşamasında dahi olsa) var mıdır? Teşekkürler.

İyi çalışmalar tuzla aydınlı lokasyonunda aynı binada 3 adet 1+1 ortalama metrekare brüt 85 /90 metrekare kira çarpanı yaklaşık 14 yıl fiyat aralıgı totalde 410/420 olan konut yatırımı orta uzun vade için cazip mi iyi bir yatırım olur mu tskler

İyi günler ocak 2019'da evimizi sattık. Aksaray ilinde rayiç bedel olarak belediye 136 000 tl olarak belirlemiş.Tapu masrafını karşı taraf yaklaşık 5 000 tl kadar ödedi ve alım satım işlerinden sonra bu şehirden ayrıldık.Sonra ev satışında bu rayiç bedel ve evin satış fiyatı arasındaki fark kafamızı karıştırdı.Biz evi 245 000 tl den sattık ve emlakçı yardımcı oldu satışa.Biz bu yanlışlığı nasıl düzeltebiliriz evi alan kişiye zararı olmadan ve bize ne kadar ödeme miktarı olur kısaca bu konu hakkında bilgilendirme yaparsanız çok seviniriz.Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. 300 bin yatırım düşünüyorum, orta ya da uzun vadeli. Sizce bu 3 seçenekten hangisini seçmeliyim. 1. N Residence Esenyurt, 1+0, fiyat 130, kira 800-850, kira çarpanı 150-160 ay. Metrobüse yakın, daireler apart otel olarak (bu işi yapan şirketi ile anlaşarak) günlük/saatlik kiralanıyor. 2. Ka Green Halkalı, eşyalı 1+1, fiyat 250, kira 1250, çarpanı 200 ay. 10 yıllık bir site. 3. Bu paraya Ümraniye, Hekimbaşında bir arsa alıp beklemek. M2 fiyatları 3-4 bin arası. Bölgeye NEF ve MESA gibi büyük şirketler gelecekmiş (ne zaman ve gerçekten gelir mi belli değil) ve her 50 M2 olana projeden 1+1 daire verilecekmiş (buna dair hiçbir evrak yok). Değerli yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla,