Merhaba Eskişehirde 450 m2 müstakil tapulu arsa aldım. 230 m2lik bitişik arsanin da 100 m2 lik hissesi satılık. Bu hisseyi alsam kendi arazime bitisik olan kısmini cit cekerek bina yapmadan agac vs dikerek kullanabilir miyim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey tek atımlık mermim var onuda nasıl kullanacağımı bilemedim kendi evim var 540 bin tl nakitim ile yatırım planı yaptım 1 arsa buldum üniversite yolu üzeri 8 kat imarı var fiyatı 450bin alırsam geriye kalan 90 bin üzerine 180 bin kredi çekip bir daire alacağım onuda kiraya vereceğim fakat bazen arsa yerine 200binden 3 tane daire alıp kiraya vereyim hem düzenli kira geliri alır hemde arsa gibi uzun vade ye girmemiş olurum karar vermek çok zor oldu lütfen bana bir tavsiyenizi esirgemeyin selamlar abi

Tebernüş bey merhaba, yıllardan beri sizin ve sayfanızın takipçisiyim. Emlak sektörünün içinde bulunduğu krizin en büyük nedenlerinden biri de ev alımının iyi bir yatırım olmaktan çıkması. Bunun sebebi de kirayı ödemeyen ve evi tahliye etmeyen kiracılara karşı ev sahiplerinin çaresiz kalması. Konu ile ilgili yüzlerce hatta binlerce örneği internetten ve çevrenizden görebilirsiniz. İnsanlar artık ev almaktan korkar oldu. Var olan evlerini de kiracı ile baş edemeyerek satmaktalar. Kanunlar kiracıdan yana olduğu için kirayı vermeyen kiracı 3-5 sene tahliye edilemiyor. Bu konuda devletimizin ev sahiplerinin haklarını hızlıca koruyabilmesi için köklü ve yapısal düzenlemeri harekete geçirmesi gerekli. Bu konuda ev sahiplerinin sesi olmanızı rica ediyorum. Teşekkürler

Tebernü? Bey merhaba, yazılarınızı yıllardır takip ederim. Şimdi ise Tekirdağ'daki bir evimi satıp İstanbul' da yeni bir yatırım yapma arifesindeyim. İstanbul artık çok büyüdü. Orta vadede değerine değer katacak ve şimdiden kira getirisi olan bir yatırım yapmak istiyorum. Mutlaka marka konut projelerini tercih etmek düşüncesindeyim. Eğer bana birkaç bölge alternatifi verirseniz çok mutlu olurum. Teşekkürler...

Merhaba, Terasımız kaba inşaat halinde. Bina ortağı kendi tarafını daire haline getirerek kiracıya verdi. Bundan birkaç sene sonra biz aynı şekilde terasımızı daire haline getirmek istediğimizde ise belediye ruhsat veremeyeceklerini belirtti. Karşı dairenin durumunu söylediğimiz de ise oranın camlarında doğrama olduğu için ruhsat verdiklerini biz de olmadığı için şuan veremeyeceklerini belirttiler. Ayrıca 1-2 ay için bu konuyla alakalı yasa çıkacağını söylediler. Konuyla alakalı gerçekten gündemde bir yasa var mı, varsa ne kadar süre sonra çıkması gündem de? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey, uzunca araştırmalarım sonunda silivri fener köyde müstakil tapulu bir tarla buldum 450 m2 65 bin fiyat söyleniyor yatırım amaçlı düşünüyorum kuzey marmara oto yolu fener köy yakınlarında geçeceği söyleniyor sizde 10 yıllık bir yatırım için fiyat uygun mudur ve ileriki dönemde pirim yapar mı ilginiz için teşekkürler.

Merhaba, Umraniye Serifalide yeni yapimi baslayan Dekon Senkron projesine yatirim yapmayi dusunuyorum. 1+1 daireye metrekare basina 5000 TL isteniyor. Yapimdan sonraki beklentileri ise metrekare basina 9000 TL. Proje suresi de 2 yil. Is merkezine yakin olmasini avantaj olarak goruyorum ama sizce uzun vadede iyi bir yatirim olur mu ? 1+1 daireler 350-400 bin tl arasi, 2+1 daireler 500-600 bin arasi

S.A tebernüş bey bizleri bu site sayesinde çok bilgilendiriyorsunuz şimdiden teşekkürlerimi iletiyorum tebernüş bey binamız kentsel dönüşüme le yıkılıp yeniden yapılacak biz bodrum dairedeyiz ama yüksek bodrum daire camlarımız 1.50cm ama yeni binada yönetmelik gereği Dolapdere ve piyalepaşa bulvarı çevresi ve uygulama imar planı 08.02.2007 t.t. Buna göre yapılacakmış cam boyumuz 80cm olacağı söyleniyor . Şu anda salon 14.70m² mutfak 5.80m² wc 3.40m² antre 7.70m2 yatak odası 14.80m² yatak odası 11.80m² şeklinde AMA yeni binada salon 15.80m² mutfak 8.10m² wc 4.15m² antre 4.90m² yatak odası 13.80m² SANDIK odası 5.80m² bize sunduğu taslak projesini gösterdirmişti ve sadece bodrum daireler böğle oluyor giriş daireler çıkma payını aldıgından dolayı fazla etkilenmiyor bizim SANDIK odası yazan projenin dışında müteahhit in elinde YATAK odası olan projeside var ama gel gelelim 2/3 kentsel dönüşüm kanunu kullanıp mutfaklarının daha büyük istedikleri için bizim bir odamız SANDIK odası olacakmış biz 2 daire olarak istemedigimizi belirttik ama yok biz 2/3kanununla karar alınıyor deniyor ve biz 1/3 azınlık ta kalıyoruz bizim en çok merak ettiğimiz kanunda SANDIK ODASININ VASFI NEDİR BİRDE PROJEDE YATAK ODASININ ANLAMI NEDİR .. biz burada MÜTEAHHİT firmaya 2 adet dubleks daire veriyoruz yani arsamızdan hisse veriyoruz bu verdiğimiz kurtarmıyormuş bunun üzerine 10daire başı 50bin veriyoruz bizim burada arsa payı diğer dairelere Göre yüzde otuz düşük ama seçtikleri MÜTEAHHİT biz arsa pay üzerinden değerleme yapmiyoruz daire başı alıyoruz diyor ve senin dairende yenilecek onlarında yenilecek diyor bu yüzden herkezden aynı alıyoruz deniyor ve çoğunlukta biz bu şartları ve projeyi böyle istiyoruz mutfak lar büyük olsun diyorlar bizde tamam diyoruz ama siz mutfakları büyük istiyorsunuz diye benim YATAK odam SANDIK odası oluyor dediğimde yapacak birşey yok çoğunluk böyle istiyoruz deniyor ve yeni binada SANDIK odası gececekmiş bu bize bir kayıp sağlar mı çizdiği taslağı belediyeye gosterdigimde senin 2+1 evin yeni binada 1+1 olacak deniyor bu ne derece doğrudur Biz bu konuyu mahkemeye taşıdığında bize çok maliyetli bir süreç çıkıyor karşımıza bizde ileride kayıp yasarsak hakkımızı ozaman aramayı dusunuyoruz çünkü ne kadar ugrasirsak uğraşalım 2/3 dediği olacak bize noterde gösterdiği taslak proje üzerinden anlaşma yapılacak diyor MÜTEAHHİT ten bir daire sahibi bize avan projeni gosteremezmisin dedi yok ben o projeyi çizemem diyor siz noterden anlaşma yapıldıktan sonra çizebilirim diyor buda doğru mudur ama binadan iki kişi onun çalıştığı yapı denetim firmasına noterden imar durumu, aprikosyan, kot kesit, inşaat istikamet rölövesi, plan örneğini, almışlar bunlarla ön avan proje cıkartamazlarmı teşekkürler...

Merhabalar tebernus bey, ben antalyada yasiyorum ve 500 bin tl yatirim icin tahsis ettim.Ancak buyuk donum imarsizmi alsam yoksa imarlimi alsam kararsizim.imar gecme hali disinda fiyat artisi imarli arsada daha mi fazla olur? Ne tavsiye edersiniz tesekkurler.

20.000 TL peşinat kalanı banka kredisi ile Başakşehir Güvercintepe Mah. ev almak istiyorum. Kanal İstanbul' un bu semtten geçeceği ve konutların daha da değerleneceği söyleniyor sizce bu doğru mu? Birde kredi çektiğim takdirde 160.000 çekip 300.000 ödemem gerekiyor. Kısacası Bahsetmiş olduğum bu semtten ev almak ve 2 kat faiz ödemek doğru bir karar olur mu?