Merhabalar, bu aralar Eyfel yapı hakkında çok fazla soru geliyor muhakkak ki, bende HomeTown Şile'de daire aldım ancak yaklaşık 1 ay'dır inşaat Durmuş durumda .Sizin tavsiyelerimizde ve aracılığınızla Home Town Şile sakinleri ile bir araya gelmek istiyorum ardakocabiyik23@gmail adresinden ulaşabilirlerse çok sevinirim..Teşekkürler Bu arada konu hakkında tavsiyeleriniz nelerdir ?

Hergün işe gidip gelme sorunum yok..Bahçeli bir konut almak istiyorum, Kozyatağına 30-40 km. mesafede bir yatırım için Yeni veya eski..siz nereyi tavsiye edersiniz,,Anadolu yakasında nereyi tavsiye edersiniz??Kurtköy uygunmudur,Samandıra nasıldır,Tuzlamı yoksa..beni bilgilendirirseniz memnun olurum.

Tebernüş Bey Tema Park Halkalıyla ilgili tüm soru cevap yazılarınızı okudum. Ve hiç bir cevabınızda bu projeye dair olumlu bir düşünceniz olduğunu hissetmedim. Çünkü bütün cevaplarınız hep cok dikkatli verilmiş, ortada cevaplar, o yanada çekilebilir bu yanada. Yani isteyen istediği gibi anlayabilir. Ama bu cevapların altında benim hissettiğim ise metre karesinin pahalı cıktıgına inanıyorsunuz. Ayrıca su konuda da (genel olarak) cevaplarınızda bir netlik göremedim (ki bu konuya ait su yazımı okuyun demeyin lütfen cunku tüm yazılarınızı okudum) evin degeri ıcın brüt metrekareyi mi almalıyız, net metrekareyeyi mi?. Lütfen tek cevap brüt yada net? Halkalı dan 1+1 daire aldım 215 bin. brüt 66,31 net 48,33 metrekare. Metrekaresi brüt baz alındıgında 3257 e geliyor. Daha ucuz projeler var neden mi girdik: Türkiyenin en büyük oyun ve eglence parkı ıcınde olacak diyorlar. türkiyenin en büyük temapark projesi. Bu da onu farklı kılıyor. Fuar alanı dedıler ve iptal ettiler. Icınde AVM var. Falan filan. Simdı düsünüyorumki farkı olan tema eglence ve oyun parkı konseptini cıne alması onu basarılı kılacak. Ama bunu ıptal ederlerse bız yatırımcıları ters köseye yatırmıs olurlar. Burası turkıye hersey olabılır tabı. Cok uzattım ama sıze sorum cok basit. Bu kadar bu konuda emek vermıs bir ustad olarak tek cumle lütfen allah askına net bir cumleyle: kenarda 215 bınınız var ve yatırım yapmak ıstıyorsunuz ha belkı ılerde sızde oturabılırsınız (ıkı kombinasyon) bir atımlık kursunu bu projeye mı kullanırdınız yoksa baska projeye mı? Baska proje ise hangisi?

tebernüş bey merhaba... size bir kaç sorum var. yabancıların ortadoğudakiler dışında Türkiye'de gayrimenkul alma iştahı olduğunu düşünüyor musunuz? Bunun bir göstergesi var mı? Fiyatlar uygunken neden şirketler üzerinden veya karşılıklar yasasına uygun olan ülke vatandaşları tarafından alım yapılmıyor? yasa çıkınca x2 fiyata mı alacaklar yani sizce bu kadar hesapsız yatırımcı var mı? Diğer sorum Türkiye'de kartoncudan, borucuya, gıdadan, hizmet sektörüne kadar bir çok sektörde gelecek ve potansiyel gördükleri için yabancı ilgisi varken hatta karsız bir çok sektörde (mesela sigorta) böyle bir durum varken neden gayrimenkule yabancı yatırımcı ilgisi yok burada bir gariplik yok mu? Son sorum inşaatcıların bankacılardan çok uluslararası finans merkezini konuşması garip değil mi? Uluslararası finans merkezi sadece arsa ve bina ile mi oluyor? Dikkatinizi çekiyorum dünyada uluslararası finans merkezi diye geçen şehirler bir elin beş parmağı ve öyle olmaları sadece dev yapılardan kaynaklanmıyor; ny, londra, shangai, hongkong... mesela basit bir örnek vermek gerekirse HSBC ortadoğu, doğu avrupa kuzey afrika ve türkiyeyi kapsayan merkezini istanbula mı taşıyacak? Ya da sadece 2 banka ankaradan 1 banka maslaktan ataşehire mi gelecek ikisi arasında dağlar kadar fark var da? Eğer ikincisiyse ümraniyedeki finans istihdamı bile ataşehirden daha fazla olabilir de o yüzden görüşünüzü sorayım dedim.

merhaba tebernüş bey.soru sorma hizmetiniz için teşekkür ederim.elimdeki 1 milyon tl ile istanbuldan uzun vade bekleyeceğim,geleceği parlak bir arsa almak istiyorum.hangi bölgeleri önerirsiniz.teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, Silivri Büyük Kılıçlı da yatırımlık tarla aldım. Yatırımımın doğru olup olmadığı konusunda emin değilim. Aldığım bölge ve silivrinin geleceği konusunda görüşlerinizi rica edebilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler

Selam Tebernüs bey insallah iyisinizdir cevabiniz icin simdiden tesekkürler. Ankara pursaklarda imarli arsama müstakil ev yaptirmak istiyorum ama elimde nakit 300bin Tl var ve yetmiyor. Bende simdilik istanbul esenyurt veya beylükdüzün den daire alsam ve 2-3 sene sonra daha pahali olunca satsam belki evi yaptirabilirim diye düsünüyorum. Ilan sitelerine bakinca esenyurt ve beylükdüzu baska yerlere gören daha uygun neden acaba bi bilginiz varmi ? Silivri degirmenköyde tarla aldim 6-7 sene önce orayi satmak istemiyorum pisman olurum ileride diye sizce dogrumu düsünce nezaman o bölge güzel prim yapmaya baslar. Catalca Kestanelik arsam var müstakil tapu 2 sene önce aldim güzel prim yapti acikcasi orayida satmak istemiyorum gün gectikce fiyatlar yükseliyor. Bana bi yol gösterseniz Tebernüs bey tesekkürler

Selamlar Çatalcada 4 dönüm arsa içinde 550 metrekare hisseli muvafakatnameli yerim var buraya konteynır ev koyup peyzaj düzenlemesi (Kamelya, çim, fidan vb) yaptırabilir miyim ileride satmak istesem satabilir miyim sorunsuz bir şekilde. Eğer olursa nerelerden izin almam gerek. Teşekkürler.

Sayın Kirecci Merhaba, Size tereddütte kaldığım iki yatırım ile ilgili soru sormak istedim. Aynı bölgede sayılan biri 140K olan kira getirisi 800-1K olan hiç kullanılmamış dubleks daire, yeni yapılaşmanın olduğu bölgede kira 800_1K dememin nedeni 1K zorlar ama 800TL ye daha rahat kiralanır. Diğeri ise asma katlı alt 30 üst 25m2 olan cadde üstü caddeye yaklaşık 3metre cephesi olan biraz daha rahat kira için biraz eli ayağı düzeltilmesi gereken dükkan. Eski yapılaşmanın olduğu insan trafiğinin olduğu fakat çokça olmadığı, fiyatı 95K TL Kira getirisi diğeri gibi 1K civarında 1200TL de zorlayabilir. Uzun vadeli yatırım için hangisi size göre tercih edilebilir. Gönül isterdiki 2si olsun ama seçim yapmam lazım:) Simdiden tesekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, yıllardan beri sizin ve sayfanızın takipçisiyim. Emlak sektörünün içinde bulunduğu krizin en büyük nedenlerinden biri de ev alımının iyi bir yatırım olmaktan çıkması. Bunun sebebi de kirayı ödemeyen ve evi tahliye etmeyen kiracılara karşı ev sahiplerinin çaresiz kalması. Konu ile ilgili yüzlerce hatta binlerce örneği internetten ve çevrenizden görebilirsiniz. İnsanlar artık ev almaktan korkar oldu. Var olan evlerini de kiracı ile baş edemeyerek satmaktalar. Kanunlar kiracıdan yana olduğu için kirayı vermeyen kiracı 3-5 sene tahliye edilemiyor. Bu konuda devletimizin ev sahiplerinin haklarını hızlıca koruyabilmesi için köklü ve yapısal düzenlemeri harekete geçirmesi gerekli. Bu konuda ev sahiplerinin sesi olmanızı rica ediyorum. Teşekkürler