Merhaba. Apartman altındaki dükkanda (tapuda dükkan olarak görünüyor) kreş, anaokulu, bakımevi açmak için (apartman girişi ve dükkan girişi tamamen bağımsız) muvafakatname gerekir mi? Gerekliyse yöneticinin imzası yeterli midir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhabalar ; Geçen mayıs ayında iskanı alınmış olan bir ters dubleks aldık fakat sonradan ters dubleksin alt katının iskandan sonra dahil olduğunu öğrendik ve şuanda apartman sakinleri tarafından da dava açılmış bu konu ile ilgili sizce nasıl bir yol izleyebiliriz apartman sakinleri ile anlaşıp para vermek daha mı mantıklı olur ?

Tebernüş Bey hiç bir ücret istemeden yaptığınız bu kadar önemli danışmanlık için öncellikle teşekkür ederim. Hisseli tapuyla ilgili verdiğiniz cevaplara bakınca konuyu öğrenmek adına neden bu hisseli tapudan uzak durmamız gerekiyor. Ailemizde 40 yıllık tarla var hisseli tapulu ve hissedarlardan kimseyi tanımıyoruz. Bu alan yakında imara açılacak gibi duruyor. İmara açılınca nasıl bir yol izlemeliyiz? Bilgi verebilirseniz sevinirim.

merhaba tebernüş bey bir evi ipotek ettirip %100 konut kredisi cektıgımızde eger parayı odeyemezsek ıpotek ettırdıgımız ev bankanın uzerıne mı gecıyor ya da banka evı satıp odeyemedıgımız kadar kısmından kendı payını mı alıyor 2. olarak ev aldıgımız deprem sıgortası vs yapılıyor dıyeım kı 6 yıllık bır vade ıle ev aldık ama 5. yılda deprem oldu ev yıkıldı bu durumda ne olacak banka evın 5. yıldır odedıgımız parayı bıze gerı ıade eder mı saygılar

Tebernus bey tema istanbul'da daire baktim. Site su an hayalet site gibi. Bloklarin buyuk bir kismi bos. Yuzlerce kiralik ilan var fakat tutan yok. 1+1 daire 1000 tl'ye kiralanabiliyor. 70m2 brut bu daireler icin 450 bin tl istiyorlar. Bu iste bir gariplik var ama cozemedim. Sitede koku ve sinek sorunu varmis, ulasim imkani azmis, cevresinde okul yokmus vs gibi seyler soylediler. Bunlar dogru mu?Tema istanbul'daki sorun nedir? Site neden bombos? Ev fiyatlari neden asiri yuksek?

Hocam selamlar, Ümraniye ilçesinde Cemil meriç mahallesi 2070 ada olarak tabir edilen alanda daha önce hak sahibi olunduğu iddiası ile belediye ile mahkemelik olunmuş. varisler ile halen mahkeme süreci devam ettiği, belediyenin kazandığı ve şuan için temyizde olduğu bilgiler arasında. Bu durumda Yapı Kayıt Belgesi için bu ada da oturan malikler başvuru yapabilme durumu mevcutmudur. e-devletten işlem yapmak istendiğinde gerekli bilgilerden biri de Parsel bilgisi. Tapu olmadığı için parsel bilgisi de mevcut değil. belediyeden de detaylı bir bilgi edinemedik. bilgilendirebilirseniz sevinirim. saygılar.

Tebernüş bey Cihan inşaatın bahçekentte yapacağı Avrupark projesinde 1380 daire yapılacakmı.Şuan için ön talep toplanıyor.Ancak benim merak ettiğim emlak konut gyo güvencesinde olan bu projede ödeme kolaylığı yapılırmı ? Örneğin 30 bin peşinat ev teslimatında taksitlerin başlaması gibi .Saygılar.

kira sözleşmesinde kefil şehir dışında olduğundan dolayı imza için bulunduğum şehire gelemiyor.bu durumda en sağlıklı ve güvenli yöntem nedir.

Hilal hanım iyi günler. Üsküdar acıbadem caddesinde bulunan binamıza yönetici 15.01.2013 tarihi itibariyle riskli bina raporu aldı.Bizim kiracımız 1.09.2012 tarihinde kontrat imzadı.Yöneticinin bu raporu alması kendi şahsi iradesi ile oldu. lisanslı firma raporu çevre ve şehircilik müdürlüğüne gönderimesi ile 15 günlük itiraz ve 60 gün içinde yapının yıkılması süreci başladı.2 ay önceden kiracıya ihtarname ile durumu ilettim.Kendisi benden kontratının eylülde dolacağını aradaki farkı ödememi,ayrıca yine yönetici tarafından 2008 yılında bina tesbit raporu olduğunu bu rapora göre evi kiralıyamayacağımı söyledi.Adı geçen rapor bireysel ve 2/3 çoğunluk olduğu zaman alınmış fakat karar defterinde böyle bir konu yok.Bana ihtarname gönderdi.bu durumda ne yapmam gerekiyor.tksler

hayırlı bayramlar tebernüş bey.Arsa ve arazi piyasasına para girişinin azalacağını bunun önümüzdeki süredede devam edeceğini söylüyorsunuz uzun zamandır.Ama bir yandan da özellikle yabancıların alımlarının artarak devam edeceğinide belirtiyorsunuz.bu bir tezat değilmi.İstanbul gibi dünya metropolü olan bir şehirde çok kısıtlı kalan toprak fiyatları nasıl artmaz.Nasıl talep görmez.bunu anlamakta zorluk çekiyorum.Bende diyorumki bugün istanbul da bu fiyatlardan arazi alanlar bir kaç sene içerisinde bütün yatırım araçlarının toplam getirisinden daha fazla kazanacaklar.senelerce bunu yaşadım ve gördüm.istanbul da toprağa yatırım yapıpda kaybeden birini göremedim bu yaşıma kadar..Saygılarımla