Merhaba Tebernüş Bey Biz yatırım olarak Kurtköy Kentplus Newporttan 2+1 daire almak istiyoruz. Peşin ödiyeceğiz. Kiraya vermek gibi bir amacımız şimdilik yok sadece bankada duran paramızdan daha fazla kazanmak istiyoruz. yatırım olarak doğru bir tercih mi yoksa değilmi?

Tebernuş Bey Merhaba, Düşler Vadisi Riva projesinden ev almak istiyoruz. 4.500.000 tl'ye natamam bir ev var. 281 m2 +300 m2 bahçeden oluşuyor. Bu evi almak mantıklı mıdır? Riva için bu yüksek bir meblağ mıdır? Görüşlerinizi alabilir miyiz?

Merhabalar. Eşim ile birlikte Beylikdüzü-Adnan Kahveci bölgesinde bir okula tayin istedik. Esas amacımız oturacağımız evi çalışacağımız okula yakın almak. Sizin de malumu olduğunuz üzere imkansız fiyatlara imkansız ev ilanları var. Bu ilanları aradığınız zaman standart cevap "o ev için dün kapora aldık, alternatiflere bakalım isterseniz" gibisinden. Tabii ki alternatifler asla o ev ile aynı ayarda değil, fiyatları da çok farklı seviyelerde. Yaklaşık 20 yıl önce Beylikdüzü'nde oturmuştum. O zamanların en gözde sitelerinden Bizimkent halen popüler, fakat hem deprem öncesi yapılmış ve eski olması, hem de otopark problemi nedeniyle çok sıcak bakamıyorum. Yoksa oturanların çok çok memnun olduğunu biliyorum. Tayinimizin muhtemelen çıkacağı okula da çok yakın. Şu anda Küçükçekmece Atakent'te oturduğumuz evi satmayı düşünmüyorum, 2007'de yaklaşık 156bin dolar karşılığında aldığım ev şu anda maalesef 90bin dolar bile etmiyor. Cebimdeki yaklaşık 800bin TL birikmişi de bu değer kaybı nedeniyle bozmak istemiyorum. Yaşımız 50'ye merdiven dayadı. Bu yaştan sonra "10 sene sonra bölge çok gelişmiş olacak, her tür dükkan şube açacak" gibi şeyleri beklemek istemiyorum. Adnan Kahveci-Cumhuriyet-Barış-Büyükşehir mahalleleri içinde en fazla 15 yaşında, en fazla 10 katlı, yerleşimi oturmuş, alışveriş imkanları yürüme mesafesinde bir ev arıyorum. Birikimimin üzerine en fazla 200-300bin lira kredi çekip, şu anki evimden gelecek kira gelirini de ekleyerek bir an önce kapatmak amacındayım. Tavsiye edebileceğiniz bir site(inşa aşamasında dahi olsa) var mıdır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. 300 bin yatırım düşünüyorum, orta ya da uzun vadeli. Sizce bu 3 seçenekten hangisini seçmeliyim. 1. N Residence Esenyurt, 1+0, fiyat 130, kira 800-850, kira çarpanı 150-160 ay. Metrobüse yakın, daireler apart otel olarak (bu işi yapan şirketi ile anlaşarak) günlük/saatlik kiralanıyor. 2. Ka Green Halkalı, eşyalı 1+1, fiyat 250, kira 1250, çarpanı 200 ay. 10 yıllık bir site. 3. Bu paraya Ümraniye, Hekimbaşında bir arsa alıp beklemek. M2 fiyatları 3-4 bin arası. Bölgeye NEF ve MESA gibi büyük şirketler gelecekmiş (ne zaman ve gerçekten gelir mi belli değil) ve her 50 M2 olana projeden 1+1 daire verilecekmiş (buna dair hiçbir evrak yok). Değerli yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim. Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Çatı piyesli mesken şeklinde bir dairem var. Üst kattaki odalarım tabanı çok alçak olduğu için kaldırmak yada daire çevirmek mümkün mü eğer mümkünse nasıl yapılır yardımcı olabilir misiniz.

Estonşehir Koru projesinin konumunu internette araştırmama rağmen bulamadım Her denememde konum olarak Şirket binası çıktı. Acaba gerçek konumu hakkında bir bilginiz var mıdır.Şimdiden Teşekkürler

Merhabalar Şubat 2016 da Kadıköy Göztepe de kat irtifaklı 0 apartman dairesi aldım. Aldığımda iskna için Mayıs 2016 da başvuru yapılacağı söylendi ama hala eksikler var iskan alınamadı. Bu arada apartman dönüşümden gelen bir apartman ve ben daha önce farketmediğim bir durumu apartman toplantısında öğrendim. Tapuda arsa payı yazıyor ve benim daremin payı 90/1500. Dönüşümden gelen dairelerde 144/1500 ve 117/1500 var ama buna mukabil dönüşümden gelen giriş katları 30/1500. En üst kat dubleks o ise 120/1500.Yani hiçbiri aslına uygun değğil. Kat mülkiyetine geçerken bu düzeltilebilir mi? Benim evim normalde brüt 120 m2. Düzeltilmesi için dava mı açmak lazım? Diğer kat saplerine mi dava açacağız? Yardımınızı rica ediyoruz. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, yorumlarınızı beğeni içinde takip etmekteyim. Çok kararsız kaldığım bir durumum var. benim esenlerde 150.000 değerinde 2+1 ortalama 600 tl kira getirili evim var ve 50.000 TL peşinatım var. Kayaşehirden 2+1 85-90 M2 ev alıp oturmak istiyorum. fakat evimi satıp 40-50.000 arası borçlanıp mı alayım? yoksa 50.000 peşinat ile 200,000 TL kredi mi çekip alayım? Maliyeti de 350.000 TL ye kadar varıyo. ama evimi satmazsam kira getirimde devam etmiş olacak. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

Merhabalar Oturum amaçlı nef Topkapı projesinde görüşme halindeyim. Daire durumu şöyle 3+1 brüt 152 m net 102 m yanında şöyle bi ibare (Daire alanı, Duvarlar dahil bağımsız bölüm brüt alandır Bu nedemek net 102 m değil mi ?) kat 6 cephe Güney fiyat 923000 tl %25 peşin kalan 30 ay taksit ödeme planı çıkardım Tebernüş bey merkezi konumu yaşam alanı hoşumuza gitti Ama belirttiğim şartlarda uygunumudur Teşekkürler

Tebernüş Bey mernaba, Sorum Dumankayanın yeni kampanyası ile ilgili. Kampanyayı incelediniz mi bilmiyorum ama bu kapsamda şirket benim üzerime olan kredinin 10 yıl boyunca taksitlerinin tamamını kullanım hakkını alarak ödemeyi taahhüt ediyor. Tabiki normal liste fiyatının da biraz fazla bir bedelle. Ancak ben tamamen benim üzerime olan bu kredinin devamlı olarak ödeneceğinden nasıl emin olabilirim. Sözleşmelerde bir bağlayıcılık var mıdır? Şirket 2 sene sonra ben bu işten para kazanamıyorum diyerek kredi ödemelerini üzerime bırakabilir mi? Fikriniz nedir? İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.