Tebernüş bey, 29.05.2008 tarihinde alınan yapı ruhsatı ile a blok için 16 + 1 kapı dairesi muteahite b blok 12 daire arsa ? yapı sahiplerine kalacak şekilde inşaat sözleşmesi yapılıyor ve genel iskan dan sonra 1 daire tapusu verilmek üzere anlaşılıyor. Müteahit maddi sorunlar yüzünden iskanı alamıyor ve biz A blok daire sahipleri olarak yapı denetim ile koordineli bir şekilde binanın tüm eksikliklerini bitiriyoruz. Yapı denetim %98 hizmet bedeli parasını hakkediş olarak aldı son kısım iş bitirme belgesinin belediye ye verilmesi. Belediye iş bitirme belgesi vermemiz gerekiyo ve bunu da arsa -yapı sahibi iki kişi bize müteahit iskanı alsın imzalayalım dayatması yapılıyor. Bir başka cevapları ise müteahhide karşı haklı olduğumuz konuda bu imzayı vermekle müteahhitten olan iskan alma hakkını kaybederiz endişeleri vardır. Bizim A blokta yapı - arsa sahibinden hiçbir pay sahibi yoktur. Binamızda müteahite ait hiç bir pay yoktur iskan karşılığı verilecek daire de yapı - arsa sahiblerince verildiğinden dairesi yoktur. Binamızın elektrik, kanalizasyon, telekom, su ve diğer her birimin kullanma izinleri vardır. Biz imza verilmediğinden yönetici olarak 2 yıldır verdiğim mücadele bir anda tıkanmıştır. 3 ay önce müteahide noterden iskan giderleri ve iskan alımı için ihtar çektik bir dönüş olmadı. Bu durumda ne yapabiliriz. Bizim arsa ? yapı sahibine dava açma hakkımız varmıdır? bu durum sözkonusu ise dialog yolunu kapatcam dava sürecini başlatcam. Bu durum bizim için kopma noktası olcaktır. Konu ile alakalı bilirkişi bulmakta çok zoralanıyorum. Lütfen bizi acil aydınlatırmısınız. Saygılarımla.

Merhaba. Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. Kurtkoy ve serifali bölgesi arasında kararsız kalmış durumdayım. Metrekare birim fiyatları 2 yıl icinde bu iki semt icin nasıl bir degisim gösterir , hangisi daha cazip noktada su anda? 2+1 200.000 tl lik bir bütçe ile değerlendirebilirsiniz.

Merhaba Gayrimenkulümüz var ve şubat 2014'de kira artışı var artış oranını nasıl hesaplayacağız sözleşmemizde Tüik Üfe+Tüfe/2 diye bir formül var.Bununla alakalı yardımınızı rica ediyorum.Teşekkürler

Tebernuş bey, dünkü soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. izninizle bir sorum daha olacak, az önce iki firmayla da zemin etüdü, beton analiz raporu ve zemin iyileştirme evraklarını istediğimi belirten telefon görüşmesi yaptım. pazartesi gününe bu evrakları temin edip gösterecek veya gonderebileceklerini beyan ettiler. ben sozkonusu Evleri uzun sure oturmak için almak istiyorum, çocuklarım o evde uyuyacakları için azami oranda hassas davranmak zorundayım. zemin açısından Dora park 1 eski Kavaklı deresinin yatağında gibi geldi bana, bu hususta bir bilginiz var mı? beylikduzu çevresinde inşaat yapan Beyazlar inşaat ile ilgili ne söyleyebilirsiniz bana? Genelde Florya çevresinde inşaat yapmış olan Emek inşaat'ı biliyor musunuz? Emek villaları diye bir yerleri var galiba. mimarsinan'da zemin sizce nasıldır? teşekkür ederim

Merhabalar Belgin hanim, Oncelikle boyle bir hizmetinizden dolayi sizi tum ictenligimle kutluyorum. Cozumune ulasamadigim sorunumu hemen ozetlersem; Kentsel donusum nedeni ile kat maliki oldugum binamiz, daire sahiplerinden birinin muracaatiyla yikilma durumuna gelmistir.( henuz belediyeden rapor sonucu ve tebligat elimize ulasmadi) Apartmanda toplam 10 daire mevcut. Fakat metrekare ve konum olarak birbirinden farkli 5 cesit daire var. Ancak tapuda metrekareler esit gozukuyor(1/10) Bununla ilgili arsa payi duzeltim davasi acildi. Daireler icinde en buyuk metrekare bize ait(135) ve dairemiz en ustte cati kati ve kismen deniz goruyor( 50 yil once alindiginda adalar ve deniz mazarali imis) En kucuk daire ise 75 metrekare ve arkaya bahceye bakiyor. Yeni yapilacak binada herkese esit metrekare veriliyor. 5 daire hakettiginden cok daha fazlasini alirken ben hakkimdan az aliyorum. geri kalan 4 daire hak ettigi metrekareyi elde ediyor. benim hem serefiyedeki hakkimi hemde metrekare farkimi hakkaniyetli bicimde almam icin ne yapmam gerekiyor. Ayrica diger kat maliklerinin iddaasi cati katinin degerinin diger katlara gore daha degersiz oldugu, bunun dogruluk payi varmidir? Simdiden cok tesekkur ediyorum Yeni yapilacak binada

Hocam merhaba Hisse senetleri hakkında soru sormuyorum biliyorum yatırım tavsiyesi vermek istemiyorsunuz doğal olarak.Peki şunu sormak istiyorum.Bedelsiz potalsiyesi yüksek olması ne anlama gelmektedir tam olarak.Bedelsiz potansiyeli 7000-8000 yüksek bir rakam mıdır.Ayrıca F/K değeri düşük hisseler için 10 altı düşük mü olması gerekir.Özellikle temettü veren hisselere yoğunlaşmaktaki amaç nedir?.Temettü vermeyip daha çok kazanç sağlayan şirketler varken.Teşekkürler

Tebernuş Bey Merhaba, Düşler Vadisi Riva projesinden ev almak istiyoruz. 4.500.000 tl'ye natamam bir ev var. 281 m2 +300 m2 bahçeden oluşuyor. Bu evi almak mantıklı mıdır? Riva için bu yüksek bir meblağ mıdır? Görüşlerinizi alabilir miyiz?

Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Beş mirasçısı olan bir arsayı mütahite 2 daire karşılığında verdik.Beş hissedar için ortak tapu çıkacak ve tapu üzerinden satış yapılacak.Hissedarlardan dördü sağ bir tanesi vefat ettiğinden vefat edenin payını eşi ve kızı alacak.Tapu masraflarının payı konusunda anlaşmazlık yaşanıyor.Dört hissedar tapu masraflarının altıya bölünmesi konusunda ısrarcılar.Ben ise tapu masrafının beşe bölünmesi gerektiğini savunuyorum.Konuyla alakalı bilgilendirirseniz sevinirim.Saygılarımla

merhaba stüdyo daireler hakkında yatırım yapılıp yapılamayacağı konusunda düşüncenizi merak ediyorum. artık stüdyo daireler inşa edilmiyor bu durum olumlu değer katarmı. mall of İstanbul projesinde 400 bin tl stüdyo daire eşyalı 2100 eşyasız 1700 kira getirisi var tavsiye edermisiniz yoksa 1+1 daireyimi tavsiye edersiniz yatırım amaçlı düşünüyorum.

Babam 3 dönüm zeytin liğini bana ve 2 kız kardeşime sağlığında miras bırakmak istiyor. Ben kendi hissemi kardeşleriminde onayını alarak 3. Şahsa satabilir miyim. Kardeşlerim satın almıyor.