Merhaba basınekspres yolunda G-yoo (teslim 2017 haziran) ve Nurol Park (teslim 2016 şubat) ın 1+1 residance projeleriyle yatırımlık iigileniyorum. Daireler için G-YOO 310.000 ve NUROL için 343.000 nakit fiyatlarını verdiler. aradaki fark neredeyse 1 yıllık teslimat farkındaki kira bedeline denk geliyor. 2 side birbirinden çok farklı projeler olduğu için G-yoo otel ve residans - Nurol da bi nevi şehir gibi. daire net m2 leri de yakın orda da farklılık oluşturamadık. burada sadece seçeceğim daire konsept üstünden olacak. bir türlü karar veremiyorum. civardaki kiralar birbirlerine denk seviyelerde. muhtemelen burada daireleri öne çıkaran projeler olacak. neticede konum olarak da çok yakın projeler.konuyla ilgili biraz yönlendirme yapabilirseniz sevinirim... direk alımda karar aşamasındayım . birinden birini alıp daha fazla dallanıp budaklandırmak istemiyorum. neticede zaten kısa vadeli beklentilerim yok. sadece mantıklı davranmak gerekiyor sanırım. görüşlerinizi bekliyorum.

Tebernüş bey merhaba, kentsel dönüşümüde hesaba kattığımızda, seçim sonrası istanbulda ikinci el konut fiyatları sizce ne olur.?

Tebernuş bey iyi günler; nef ataköy projesi hakkındaki fikirlerinizi öğrenebilir miyim? daha doğrusu şöyle sorayım, paranız olsa o projeden 28 ay sonra teslim ev alır mısınız? açıkçası firma batar diye endişelerim var ama iyi projerlde yapmış görünüyor. sizin gibi bir umzanın fikrine ihtiyacım var. yardımcı olursanız memnun olurum.

Merhaba, Kadıköy Moda?da Haziran 2013?te 460 bin liraya satın aldığımız daire için bankadan 260 bin lira kredi kullanıldı. Bu kredi sebebiyle de daire şu an ipotekte bulunuyor. Ayrıca dairenin satın alındığı dönemde bankaca belirlenen rayiç bedeli 450 bin liraydı. Yakın zamanda kat maliklerinden biri tarafından kentsel dönüşüm sürecinin diğer kat malikleri tarafından değerlendirilmesi adına bir toplantı yapıldı ki anladığımız kadarıyla ilgili kişi tarafından bu süreç devam ettirilmek isteniyor. Ancak hem kredi kullanmış olmamız sebebiyle hem de bu süreç sebebiyle karşımıza çıkabilecek maliyetleri karşılayacak durumda değiliz. En kötü ihtimal olarak ise evi kentsel dönüşüm süreci içinde satabileceğimizi düşünüyoruz. Kanundan anladığımız kadarıyla kat maliklerine açık artırma usülü ile satış yapılabiliyor veya en son seçenek olarak bakanlık en az rayiç bedel üzerinden değerlendirmek üzere kendi satın alabiliyor. Fakat bu noktada bizi endişelendiren konu rayiç bedelinin nasıl belirlendiği. Tapu senedinde dairenin satış bedeli 260 bin lira olarak gözüküyor. Bakanlık tarafından satın alım esnasında 260 bin liralık değer mi dikkate alınıyor (bizim için büyük bir maduriyet demek) yoksa dairenin daha önce bankaca belirlenmiş ekspertiz/rayiç değeri midir asıl söz konusu bedel? Son olarak araştırmalarımız sonucunda arsa bedeli/daire bedeli gibi bir ayrım dikkatimizi çekti. Bu konunun bizim şu an yaşadığımız konu ile bir alakası söz konusu mudur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Öncelikle Hayırlı Günler,Hayırlı İşler,verdiğiniz bilgiler ile bizleri aydınlattığınız için teşekkür ederiz. Nakkaş köyü Tozalak çiftliği mevkii, pafta 14 , parsel 1386 , m2 9000 olan tarlayı 16 yıl önce almış idik burayı bekletmekte bir faide olurmu,yoksa satalımmı? Teşekkür ederim

Merhaba sayın kireççi sancaktepe veysel karani mah de rings avm ye yakın 2+1 sıfır orta kat 2 yüzbin lira, kira getirisi 800 tl evin iskanı alınmamış yalnız kredi çıkıyor yatırım amaçlı uygunmudur. yada tuzla aydınlıda 230 bin lira 800 lira kira getirili bir dairemi mantıklı birde sancaktepe deki metro ve şehir hastanesi veysel karanide nasıl bir değişim yapar ve bu projelerle ne aşamada bilginiz varmı teşekkürler.

Selamlar tebernus bey nasilsiniz?Sizi ilgiyle takip ediyorum.Oturdugumuz evi degistirmeyi dusunuyoruz ancak evin ortalama 10 bin lira masrafi var.Sizce masraf edip oyle mi satmaliyiz daha iyi fiyata gider diye yoksa masraf etsek de fiyatta degisiklik olmaz mi?Nasil satisa cikarmaliyiz fikriniz nedir.Tesekkurler.

Merhaba. biz uzun zamandır daire arayışındayız Zonguldak anıl sitesinden bulduk sayılır. kredi başvurusunu yaptık şuan 1.28 eğer çıkarsa bu orandan çekeceğiz. biz kredi kullandıktan sonra faizlerde düşüş olursa diye kafam cok karışık çok fazla kaybımız olur mu tebernüş bey? faizler düşerse hemen yapılandırma yapılabiliyormu yada kaç taksit ödenmiş olması gerekiyor? Birde Zonguldak anıl sitesi hakkında bir bilginiz görüşünüz varmı? beni aydınlatırsanız çok sevinirim. şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey; Bayilik almak istiyorum,Coldwell Banker ve Remax arasında kaldım.Sizce danışmanların marka tercihleri seçimlerinde ve portföy alırken kolaylık ve bilinirlik temin etmesi açısından önerinizi rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle biz yurtdışında yaşayan vatandaşları değerli görüşlerinle aydınlattığınız için teşekkür ederim. İzmir Seyrek te bulunan Villakent ten 2015 yaz ayında , 2 adet toplamda 1770 m2 arsayı yaklaşık 150bin tl bedelle satın almıştım. Bölgede 2 kat 0.40 imar bulunuyor.Açıkcası en az 6-7 yıllık uzun vadeli bir yatırım olarak almıştım. İzmir de yaşayan yakın arkadaşım arsamı 300bin tl ye almak isteyen bir müteahhit olduğunu söyledi. Açıkcası 2 sene bile olmadan %100 kazanç gibi olacak. Sizce satmalı mıyım? Kazancı'n hangi noktasında yeterli görmek gerekir? Selamlar Fransa dan.