İyi günler ocak 2019'da evimizi sattık. Aksaray ilinde rayiç bedel olarak belediye 136 000 tl olarak belirlemiş.Tapu masrafını karşı taraf yaklaşık 5 000 tl kadar ödedi ve alım satım işlerinden sonra bu şehirden ayrıldık.Sonra ev satışında bu rayiç bedel ve evin satış fiyatı arasındaki fark kafamızı karıştırdı.Biz evi 245 000 tl den sattık ve emlakçı yardımcı oldu satışa.Biz bu yanlışlığı nasıl düzeltebiliriz evi alan kişiye zararı olmadan ve bize ne kadar ödeme miktarı olur kısaca bu konu hakkında bilgilendirme yaparsanız çok seviniriz.Şimdiden çok teşekkürler

Sayın Kireççi; Özellikle son 2-3 yıldır Çanakkale 1915 köprüsü temelleri atıldığından beri köprünün gelecek vaat eden bir yatırım düşüncesi ve Biga sahil kesiminin ağır sanayi bölgesi ilan edilmesi akabinde Gebze OSB sinin buraya kayacağı ve çeşitli liman projeleri söylentileri ile Çanakkale'nin Biga ve Lapseki ilçelerinin verimli toprakları yatırım adı altında köylünün elinden çıkmış rantçıların eline geçmiştir ve çoğu ekilmemektedir! Alan kişiler kendileri ekmemektedir ve binlerce dönüm arazi boş beklemektedir. Sorum şu; Bu topraklar geçici bir süreliğine de olsa, en azından üzerlerinde bir planlama yapılana kadar, geçici yönetmelikle tarıma kazandırılamaz mı? Bu konuda biz bilinçli vatandaşlar ne yapabiliriz? Teşekkürler.

iyi günler bizim 3.havaalanına yakın odayeri köyünde 3 dönüm yerimiz var.almak isteyenler oluyor fakat imar olmadıgı için biz satmaya yanaşmıyoruz.benim sorum imarın ne zaman açılacağı ve satmayı biraz daha erteleyelim mi teşekkürler

Merhabalar Şubat 2016 da Kadıköy Göztepe de kat irtifaklı 0 apartman dairesi aldım. Aldığımda iskna için Mayıs 2016 da başvuru yapılacağı söylendi ama hala eksikler var iskan alınamadı. Bu arada apartman dönüşümden gelen bir apartman ve ben daha önce farketmediğim bir durumu apartman toplantısında öğrendim. Tapuda arsa payı yazıyor ve benim daremin payı 90/1500. Dönüşümden gelen dairelerde 144/1500 ve 117/1500 var ama buna mukabil dönüşümden gelen giriş katları 30/1500. En üst kat dubleks o ise 120/1500.Yani hiçbiri aslına uygun değğil. Kat mülkiyetine geçerken bu düzeltilebilir mi? Benim evim normalde brüt 120 m2. Düzeltilmesi için dava mı açmak lazım? Diğer kat saplerine mi dava açacağız? Yardımınızı rica ediyoruz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Park Mavera 3 projesinde sınırlı sayıda olan dairenin satışa çıkarıldığı duyduk, lokasyon olarak yatırım amaçlı olarak düşünürsek yorumunuz ne olur? Ayrıca projenin bir kısmı Nisan'da sertifika olarak borsa üzerinden satılacakmış, eğer doğruysa bu şekilde bir yatırımı tavsiye eder misiniz? Çok teşekkürler, iyi çalışmalar

S.A tebernüş bey bizleri bu site sayesinde çok bilgilendiriyorsunuz şimdiden teşekkürlerimi iletiyorum tebernüş bey binamız kentsel dönüşüme le yıkılıp yeniden yapılacak biz bodrum dairedeyiz ama yüksek bodrum daire camlarımız 1.50cm ama yeni binada yönetmelik gereği Dolapdere ve piyalepaşa bulvarı çevresi ve uygulama imar planı 08.02.2007 t.t. Buna göre yapılacakmış cam boyumuz 80cm olacağı söyleniyor . Şu anda salon 14.70m² mutfak 5.80m² wc 3.40m² antre 7.70m2 yatak odası 14.80m² yatak odası 11.80m² şeklinde AMA yeni binada salon 15.80m² mutfak 8.10m² wc 4.15m² antre 4.90m² yatak odası 13.80m² SANDIK odası 5.80m² bize sunduğu taslak projesini gösterdirmişti ve sadece bodrum daireler böğle oluyor giriş daireler çıkma payını aldıgından dolayı fazla etkilenmiyor bizim SANDIK odası yazan projenin dışında müteahhit in elinde YATAK odası olan projeside var ama gel gelelim 2/3 kentsel dönüşüm kanunu kullanıp mutfaklarının daha büyük istedikleri için bizim bir odamız SANDIK odası olacakmış biz 2 daire olarak istemedigimizi belirttik ama yok biz 2/3kanununla karar alınıyor deniyor ve biz 1/3 azınlık ta kalıyoruz bizim en çok merak ettiğimiz kanunda SANDIK ODASININ VASFI NEDİR BİRDE PROJEDE YATAK ODASININ ANLAMI NEDİR .. biz burada MÜTEAHHİT firmaya 2 adet dubleks daire veriyoruz yani arsamızdan hisse veriyoruz bu verdiğimiz kurtarmıyormuş bunun üzerine 10daire başı 50bin veriyoruz bizim burada arsa payı diğer dairelere Göre yüzde otuz düşük ama seçtikleri MÜTEAHHİT biz arsa pay üzerinden değerleme yapmiyoruz daire başı alıyoruz diyor ve senin dairende yenilecek onlarında yenilecek diyor bu yüzden herkezden aynı alıyoruz deniyor ve çoğunlukta biz bu şartları ve projeyi böyle istiyoruz mutfak lar büyük olsun diyorlar bizde tamam diyoruz ama siz mutfakları büyük istiyorsunuz diye benim YATAK odam SANDIK odası oluyor dediğimde yapacak birşey yok çoğunluk böyle istiyoruz deniyor ve yeni binada SANDIK odası gececekmiş bu bize bir kayıp sağlar mı çizdiği taslağı belediyeye gosterdigimde senin 2+1 evin yeni binada 1+1 olacak deniyor bu ne derece doğrudur Biz bu konuyu mahkemeye taşıdığında bize çok maliyetli bir süreç çıkıyor karşımıza bizde ileride kayıp yasarsak hakkımızı ozaman aramayı dusunuyoruz çünkü ne kadar ugrasirsak uğraşalım 2/3 dediği olacak bize noterde gösterdiği taslak proje üzerinden anlaşma yapılacak diyor MÜTEAHHİT ten bir daire sahibi bize avan projeni gosteremezmisin dedi yok ben o projeyi çizemem diyor siz noterden anlaşma yapıldıktan sonra çizebilirim diyor buda doğru mudur ama binadan iki kişi onun çalıştığı yapı denetim firmasına noterden imar durumu, aprikosyan, kot kesit, inşaat istikamet rölövesi, plan örneğini, almışlar bunlarla ön avan proje cıkartamazlarmı teşekkürler...

Tebernüş Bey merhabalar efendim nasılsınız? Elimdeki nakitle sur yapı exen İstanbul, brandium Ataşehirden studyo alabiliyorum veya sancaktepe kelebekia, rings istanbuldan 1+1 sizce hangisi uygun olur teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. büyükyoncalı çayla sırtı mevkii yüzde 35 3 kat imarlı ifrazlı müstakil tapulu. yanında 3 adet inşaat başlamış.yola ikinci parsel.316 m2 90.000 tl. Bölge ve fiyat düşünüldüğünde yatırım yapmalı mıyım? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, ben Silivri Alipaşa dan 361 m2 arsa satın aldım 83 bin tl ye konum olarak karşımızda Beşler sucuk fabrikasıı yan 3 tarafı yol 2 dk lık mesafede Silivri organize sanayi bölgesi birçok fabrika Elektrik Doğalgaz Telefon Su her türlü bağlantının olduğu bir yer Tem E5 3.kopru yoluna ortalama toplam hepsi 3 5 dakika mesafede aynı şekilde denize 5 dakika ve merkeze yakın biryerde yanlız arsanın imar durumu tarla sizce nasıl bir yatırım olmuş 5 sene gibi bir süre bekleme durumum var.?

tebernüş bey merhaba; Öncelikle bir önceki soruma verdiğiniz cevabınızdan dolayı tşk. ederim. Bu sefer Silivri yolçatı mah. de villa imarlı bir arsa almayı düşünüyorum şuan bölge ile ilgili araştırma yapıyorum arsa sahibi ile fiyatta anlaştık gibi ama sizinde fikrinizi almak istiyrorum arsanın yeri merkezi yüksek konumda tüm altyapıları tamamlanmış yolunun en geç bir sene içerisinde açılacağını ögrendim minibüs yoluna 50 mt mesafesi var %25 imarlı gabari 9,50 arsanin uzunluğu 37 genişliği 20 mt geniş olan kısmı doğu cephesi aynı zamanda yola bakan kısmı. Arsa sahibi 140,000 tl ye vermeye razı geldi ama ben acele etmiyorum teklifim 130,000 tl bir önceki yatırımdaki gibi en az bir on sene beklemeyi düşünüyorum. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu?