Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle sabırla bizden gelen soruları cevaplayıp doğru adımlar atmamıza yardımcı olduğunuz için size teşekkürlerimi iletmek istiyorum. Ben havalimanında çalışıyorum. Şuan Halkalı da 1600 TL ye kirada oturuyorum. 30.000 TL kenarda birikmişim var ancak kira ödemektense ev almayı daha mantıklı buluyorum. Öncelikli sorum 3. Havalimanını da düşünürsek nerde ev almak daha mantıklı olur. SOYAK Evostar şuan Halkalı da uygun olarak gözüküyor, 2+1 fiyatı ortalama 280.000 TL. Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Metro ve Marmaray gelecek deniliyor. İlerde satmayı düşünrüsem sizce kar edermiyim? Birde bana çok sapa gelen toplu taşıma sıkıntısı olduğunu düşündüğüm Ağaoglu My World var. Sizce hangisi daha mantıklı bir karar olur. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Green Pine Maslak Recidence ile ilgili gorusleriniz rica ederim

Merhabalar Tebernüş Bey. Öncelikle emlak ve yatırım konularinda verdiğiniz bilgiler için tesekkür ederim. Bana 2013 yılında kurada Emlak Konut Başaksehir Evleri 1. Etabından 284 bin bedelli 2+1 daire çıkmıştı. 30 bin peşinat verip tefe-tüfe artışlı ödeme planını seçmiştim. 2 yıllık geçen surede borçum tefe-tüfe artışına göre 40 bin lira daha arttı. Sizinde geçmiş yorumlarında verdiğiniz cevapları düşününce bu ödeme planı dezavantajlı. Benim sorum; Emlak Konut ödemelerinde de TOKİ'de olduğu gibi erken ödeme yapıp borçumuzu azaltma imkanı var mı?

Tebernüş Bey merhaba, Pendik Doğu Mahallesi'nde deprem öncesi yapılan bir binada 6. kat, deniz manzaralı, brüt 100 m2, 3+1; fakat yaklaşık 30.000 TL'lik tadilat gerektiren bir evi 5 yıllık 200 binlik bir konut kredisi ile almayı planlıyoruz. Zemin etüdü raporlarında C25 beton sınıfı ve BÇIII donatı sınıfı olduğu ve riskli olmadığı belirtilmiş. Kat irtifakı tapusu mevcut. 300,000 TL'ye satışa çıkarılmış. Sizce bölgede yeni rezidanslar ve yakınında ISTMarina yapılacak olması, metronun planlanması değerini ne kadar yükseltebilir? Yahut bu fiyata nazaran Kartal Cumhuriyet M., Hürriyet M. veya Maltepe-Aydınevler'de yüksek girişli sıfır bir dairenin 3 yıl içerisinde beklenen değer yükselmesi daha mı çok olacaktır? Maltepe-Pendik arasında uzun yıllardır yaptığımız birikimin kötü bir yatırım olmaması adına sizin de değerli görüşlerinizi alabilirsek memnun oluruz. Teşekkürler,

Tebernüş Bey istanbulda durumu iyi olmayan ve ev sahibi olmayı bekleyen enaz 70.000-140.000 arası aile var 2008 kayaşehir satışından beri ihtiyaç sahibi emekçi kesime daire satışı yok kiptaş toki ikiside lüks proje peşinde hadi özel sektör yaptıgını satıyo kar ediyo lüks projeden peki toki emlak konut ve kiptaş bunların asıl amacı KAR etmek olamadı halde ne işleri var lüks projede . Aslında neden oldugu belli ama susmak en iyisi. Ben forumunuzu okuyorum azım açık çünkü bu ülkede asgari ücret 900 istanbulda en düşük kira 900 Tl ben merak ediyorum dünyanın hangi ülkesinde konut kirası asgari ücreti geçmiş durumda. Bu ne kadar sürdürülebilir oda ayrı bir konu. Siz bunca zamandır bu işin içindesiniz bu duruma yorumunuz nedir.

Merhabalar Tebernüş Bey, sitesinizi uzun zamandir takip ediyorum.Vermis oldugunuz onemli bilgiler dogrultusunda yatirim icin arsa almaya karar verdim.120 Bin TL ye kadar tarla vasfinda bir arazi satin almak istiyorum.5 ila 10 yil satmayi dusunmuyorum.Fakat yer olarak Pendik Göcbeylimi yoksa Kocaeli Kandirami karar veremiyorum.Sizin tavsiyeniz ne olur.Tesekkurler...

Sorunuz: Tebernuş bey merhaba, öncelikle uzun süredir sizi sıkı takip eden bir olurunuz oldugumu belirtmek isterim. Sinpaş evlerinin primi satıldığı ve 2. Elde istenilen pirimi yapmadığını düşünüyorum. Ancak barter firmadan kelebekia premium 3+1 144 metre kare (metre kare 2,500 TL) daire için 360,000 TL için anlaştık. (Natamam ) siteden aldığımız bilgi kira getirisinin 1, 600 TL oldugu. Sancaktepe ortalaması son dönemde arttı ve 3,500 TL ye kadar çıktığını görüyorum. Oturmak için alıyoruz ancak 5 yıl sonra satıp daha büyük daireye geçediniz için yatırım mantığı ile satın almak istiyoruz. Barter oldugu için Sinpaş ort altında olduğunu düşünüyoruz. Sizce alacağımız daire bu koşullarda hem oturm hem yatırım için mantıklımı? Ayrıca bu bölgenin gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerli görüşleriniz bizim için çök önemli yanıtlarsanız çok sevinirim

Tebernus Bey, merhaba TOKİ 84 M2 evde oturuyoruz.Salonumuz 16 m2, mutfagimiz 6,5 m2. Yani kucuk evden sıkıldık artık.Daha iyi bir evde oturmak istiyoruz.SOYAK OLYMPIAKENT'te 94 m2 evler 380 000 TL, TOKİ AKASYA Sitesinde 132 m2 evler 350 000 TL. Hangisini tavsiye edersiniz? Selamlar, Serbulent

abi hayırlı gunler. ben subat ayında ankara yenımahalle pamuklar tokiden bir daire aldım.cıkan arkadas borcunu odeyemedıgı ıcın kalan 60 ay borcunu ustlendım ve 78000 tl para verdım. sence nasıl ıyı mı ettım bılemedım sormak ıstedım.ayrıca 1550 tl olan aylık tasıtı 1700 tl oldu bı anda bu artıs cok degıl mı abı bıde son sorum toki erken odeme kampanyası beklıyomusun bılgın var mı

dün yeşilpınar öğretmenler sitesinde ev alcağımdan bahsetmiştim. Fakat bahçesi belediyeye ait. Bu kentsel dönüşüm için avantaj mıdır dezavantaj mıdır?