Merhaba Tebernüş Bey,evim bitişik nizam.Zeynep Kamil mahallesinde.Kentsel dönüşüm durumu olma ihtimali var mı?Beklemekte fayda var mı?İyi günler.

merhaba, 2 çocuğum var, evim yok, başakşehir kayaşehirde kiracıyım. biriktirebildiğim 20.000 tl param var, kiptaşın çatalca projesinden ev almayı düşünüyorum. çalıştığım iş yeri istoçta. hem oturmak için hemde yatırım amaçlı düşünülebilir mi ? sizin öneriniz nedir ? saygılarımla..

Tebernüş bey merhaba 800.000,00 TL. civarında bir birikimim var üzerine bir miktar kredi çekerek İstanbulda bir dükkan yatırımı yapmayı düşünmekteyim sormak istediğim konu tek bir dükkanamı yatırım yapmalıyım veya farklı lokalizasyonlarda 2 tane dükkanmı almam daha uygun olur teşekkürler.

Emlakçı ile birlikte sahibinden satılık olan bir daire bulduk. ve ben telefonla aradım. Ev sahibi telefonda bana ''Emlakçı isen emlakçıya vermiyoruz'' dedi. Bende kendim alacağımı ifade ettim. Ev sahibiyle telefonda fiyatta anlaşamayınca oradan ayrıldık. Erteesi gün ise ben direk ev sahibini kendim aradım. ve ev fiyatı konusunda anlaşmaya vardık. Emlakçıda bu evi aldığımı öğrenince bana hakeetiğim komisyonu ver diye diretti. Bende bu evi sen buldun ama ev sahibi bana direk kendi sattı. dedim. Bende bir komisyon alacağının olmadığını ifade ettim. Baza zaman ayırdığı ve gezdirdiği için elbette hizmet bedelini ödemeyi kabul ettim. ama buna razı olmayıp bana komisyon vereceksin. dedi. bende önce ev sahibinden hakkettiğin komisyonu iste verirse bende vermeyi kabul ettiğimi söyledim. Bunada razı olmadı. Benim buna komisyon verme gibi bir zaruretim varmı?

Merhaba Tebernüş Bey, Uzmanlığınıza güvenerek size bir şey danışmak isterim. Yeni evlenecek olan bir çift olarak İstanbul Anadolu Yakası'nda 300-350 bin TL aralığında bir ev satın alıp yerleşmeyi planlıyoruz. İlçe olarak önceliğimiz Kadıköy'de Bostancı-Göztepe civarı olması ama bu fiyata evler çok eski olduğundan, Maltepe-Küçükyalı-Cevizli-Küçükbakkalköy-Ataşehir semtlerinde bu fiyata yeni projeler varsa onları düşünüyoruz. En düşük 2+1 ev olabilir, nezih bir muhit olmasına önem verdiğimizden Maltepe olursa sahil kesimi daha iyi olabilir düşüncesindeyiz. Ailemizle yaşadığımız yer birimizin Bostancı diğerinin Erenköy. Evlendikten sonra da hem uzaklaşmak istemiyoruz, hem de nezih, güvenli bir muhit olsun istiyoruz.Buna göre hangi evlere/projelere bakmamızı tavsiye edersiniz? Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, sorumu yanıtladığınız için, şimdiden teşekkür ediyorum ilginize. derhal soruma geçiyorum. Crown Tower'dan yatırım amaçlı, 81 metre kare 130.000 TL'ye el sıkışmak üzereyim. 700 TL'ye dairenin içinde kiracı mevcut. kira çarpanı meselesini sizden anladığım kadarıyla, bu konuyu matematiksel olarak özetlemem gerekirse; 130.000/700=185 ay yapıyor.. (yani bu daire en kötü ihtimal de, 700 TL şartları altında yaklaşık 15 yılda kendini amorti etmekte.. tabi 15 yıl boyunca 700 TL olmayacağı için kira, 15 yılın altında bir sürede kendini amorti etmiş olacak.) şimdi sizce, yukarıda belirttiğim formata uymam mı mantıklı olur? yoksa marmara park civarı (cumhuriyet mh.) veya yakuplu civarından, aynı tutarlara biraz daha büyük bir daireye mi girişmeli? (kira bedelleri aşağı yukarı 700 civarlarında..) kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Hocam. İstanbul'da ikamet ediyorum. Kırklareli Vize'ye bağlı orman köylerinden bağ evi yapmak üzere tarla almak istiyorum. Ancak bildiğiniz gibi İğneada'ya nükleer enerji santrali inşa edilmesi durumu var. Sizce santral o bölgedeki arazi fiyatlarını nasıl etkiler?Bu santralin alacağım tarlanın değerini düşürmesinden kaygılanıyorum. Hocam tavsiyeniz nedir? Şimdiden teşekkürler. Saygılar sunuyorum.

Tebernüş bey yatırım amaçlı bir yer almayı düşünüyorum.Çatalca karacaköy de 5200 m2 tarla için 220 bin tl isteniyor. tarla asfalt yola cephe. degerli yorumlarınızı beklıyorum .şimdiden teşekkür ederim

viaport houses suites projesinde site icine bakan 1+1 59 m2 daireler 307 bin TL den satiliyor bu fiyatlar bu proje icin normal mi? bu bolgeye metro gelecek mi? proje hakkindaki goruslerinizi ogrenebilir miyim/ tesekkurler..

ağva çelebi köyde köyün son evinin bitiminde tarlamız var. Buralarda birçok şeyden bahsediyorlar. karadeniz otoyolu, köyün altından geçecek büyük bir yol, kandıraya organik gıda kenti, yeni ağva civarına merkez bankasına bağlı olarak finans merkezi gibi. Bunları duyunca bizdede bir ümit beklenti oluyor. Sizden ricam bo konularda bilginiz varmı kısacası yakın zamanda buralarda bir hareket olur mu? yani tarlamız prim yapar mı? Çalışmalarınz ve hizmetleriniz için teşekkür ederim iyi çalışmalar Mustafa Ünsal