OYAK inşaatın ihaleye çıkardığı parsellerde kepçe girip hafriyat çalışmasına başladılar. Şu an iş makineleri araziyi düzenliyor. Acaba OYAK kendi mi yapacak yoksa başka bir firmayla mı anlaştı. Öğrenebilir miyiz tebernüş bey

Merhaba.. Çocukluğum, dedelerimin zenginliği ailemizin büyüklüğü hikayeleri ile geçti. Baba tarafım aslen Adanalı , anne tarafım Yugoslav göçmeni ( ama Adana'da yaşamışlar ) . Görüştüğüm aile büyüklerim eski yıllarda her iki ailenin'de çok toprakları olduğunu söylemekte. ( Baba mın babası köy ağası, annemin babası ise çiftçi Seyhan barajı arazisi zamanında kendisine ait miş ) AmA 40 yaşındayım evlendim uzaklaştım ailemin bir çoğunu tanımam. Dedelerimin isimlerini bile bilmiyorum. Bir akrabam nüfus müdürlüğünden soy ağacı çıkarmama mı falan söyledi. Sizden ricam konu ile alakalı nasıl bir yol izlemeliyim ? Şimdiden teşekkür ederim..

öncelikle başka herhangi bir çözüm bulamadığım için buradan yazmaktayım. kafanızı şişirmek istemem ama kendim çıkış yolu bulamadım. yardımcı olacaklara şimdiden teşekkürler. ağustos ayında düğünüm var bu yüzden evi temmuz ayından tutmak istedik. 4 Temmuz tarihinde beğendiğimiz bir ev bulduk (burada belirteyim kira ve depozito 1150 tl), emlakçı ev sahibini getirerek bizi görüştürdü. kiracı olarak taleplerim oldu (banyo fayansının değişmesi gibi) karşı taraf hoşgörüyle yaklaşarak kabul etti, aynı şekilde kiranın bir sonraki hafta (ayın 11 i) biz taşındığımızda başlamısını rica ettik bu da kabul edildi. evin banyo haricinde her yeri yeni tadilatlıydı zaten. emlak ofisine gidip kontrat imzalayacaktık. kadın mutfak tadilatının ödemesini yapmasını gerektiğini belirtti. buna göre 1 saat sonra emlakçıda buluşacaktık. tam araçlarla ayrıldık, 5 dk sonra bizi aradı "paranın 1300 tl sini şimdiden verebilir miydik?" diye. arabalarla ortak bir noktada buluştuk ve biz 1300 tl verdik. nasılsa evi tutacaktık sonuçta. emlakçıyla buluşmaya giderken nişanlımla tartışma yaşadığımız için buluştuğumuzda kendilerinden bize 2 gün süre vermelerini istedik. kendi aramızdaki problemler çözülünce ayın 6 sında evi kesin tuttuğumuzu belirtip emlakçıyla yapmış olduğumuz pazarlık sonunda kendisine de 750 tl emlak ücretini ödedik. ayın 8 inde ev sahibinden depozito ve kira ödemesinden kalan 1000 tl yi yatırmak için hesap numarasını verecekti bunu hatırlatmak üzere kendisini aradım. (kendisi ayın 5 inde tatile gitti) bu sırada kontratı nasıl imzalayacağız diye sordum, emlakçı halleder dedi. imza yetkisi verdiniz mi kendisine dediğimde "şimdilik onunla imzalamamızı geldiğinde beraber imza atacağımızı söyledi" ve kontratın ayın 4 ünde başlamasını istedi. ben de eve yapılacak fayans döşeme işinden dolayı eve ayın 11 inden evvel giremeyeceğimizi, zaten bunu önceden konuştuğumuzu belirttim. kadın inatla ayın 4 ünde görüştüğümüz 4 ünde başlatmak istedi. bende madem ayın 6 sında tuttuk biz evi asıl o gün başlaması gerekiyor, isterseniz bir de emlakçının bize ev gösterdiği günden başlatın dedim. sonuç olarak evden de, ev sahibinden de soğudum ve evi tutmaktan vazgeçtim. ödemiş olduğum paraları vermiyorlar. Tüketici hakları, emlak birliği ve polise danıştım hepsinden de elime bir şey geçmeyeceği cevabını aldım. son olarak size soruyorum toplamda 2050 tl ödeme yaptım, geri alabilmek adına yapabilceğim bir şey var mı? cidden bu insanların insaflarına mı kaldım sadece? bu arada elimde bu paraları aldıklarına dair imazalı kağıt var. buraya kadar okuyan herkese teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle böyle bir sosyal sorumluluk üstlendiğiniz için şahsın adına teşekkür ederim. Sorularıma gelecek olursak: 3 yıl sonra satıp parasını kendi işinde sermaye olarak kullanabileceğim bir yatırım aracı arayışına girdim. Niyetim 90 bin tl banka kredisi ile aylık 2500-2750 lr arası kredi taksidi ödeyip 3 yılın sonun yatırımı yaptığım aracı zarar etmeden nakde dönüştürmek. Yazı ve makaleleriniz doğrultusunda ev yada dükkan da karar kıldım. Sitenizde uzun vakit geçirdikten sonra ise dükkan kararım kesinleşti gibi. Fakat yatırım konularını pek beceremem yada hayat boyu şans bana doğru yatırım konusunda hiç gülmedi diyebiliriz. Doğru ve maksimum 3 yılda prim yapacak ticari gayrimenkulu istanbulun hangi lokasyonundan tercih etmeliyim? İstanbul içi (bahçelievler ,yenibosna, kadıköy vb. ) semtler pek prim getirmez düşüncesindeyim. Web sitelerinden yaptığım araştırmalar 90 binlik bir dükkanın 500-750 tl arası kira getirdiği yönünde. Bu çarpan sizce iyi midir? Yada Esenyurt civarından 70 bin lr ya yüksek giriş 1+1 alıp mobilyalı şekilde 900-1000 lr ya kiraya mı vereyim? Yada konut için başka lokasyon öneriniz var mıdır? Amacım 3 yıl sonra en yüksek primi yapacak doğru yatırım. Ve tamamına kredi kullanacağım. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygı ve sevgilerimle.

Tebernüş bey,çok kısa süre içerisinde vermiş olduğunuz cevap için içtenlikle teşekkür ederim.Kitaplarınızı okuyorum,genel bilgileri ediniyorum.Bağlantılı olarak ek sorumu cevaplarsanız müteşekkir kalırım.Bursa Sinpaş Yaseminpark taki dairemi İstanbul da daire almak üzere satmamı önerir misiniz?Satış ve İstanbul da alış için zamanlama doğru mu ? Bir de bütçeme uygun rakamlarda olan Evren ve Eston Çamlıevler siteleri mi yoksa İçerenköy ve ya Şerifali bölgelerindeki deprem yönetmeliğine uygun daire mi ? Bu lokasyonlarda güvenilir inşaat şirketi/firması ya da münferit müteahhit firmalardan önerebilecekleriniz var mı ? (Mahsuru yoksa) Şimdiden teşekkürler... DR.R.SERDAR ÖKTE

Merhaba Tebernüş Bey, Eviya ege yakası projesinden topraktan 3+1, 131 metrekare güneybatı cephe metrekare fiyatı yakşalık 3500 lerde 2016 Ağustos ayı teslim oturumluk bir ev almak istiyoruz. Proje, firma ve meliyeti hakkında düşünlerinizi paylaşabilir misin? Eviya Sinpaş güvenilir bir firma mıdır, teslimde geçikmeler yaşar mıyız.? Maliyet seviyesi nasıldır. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey Biz yatırım olarak Kurtköy Kentplus Newporttan 2+1 daire almak istiyoruz. Peşin ödiyeceğiz. Kiraya vermek gibi bir amacımız şimdilik yok sadece bankada duran paramızdan daha fazla kazanmak istiyoruz. yatırım olarak doğru bir tercih mi yoksa değilmi?

tebernüş bey merhabalar şu an piyasadaki ev fiyatları m2 bazında şişirilmiş ve gerçek değerinde buluyormusunuz.özellikle bankaların kredi yarışına girerek insanları ev alma hırsıyla pompalayıp borçlandırarak geleceklerini ipotek altına alıp kımıldayamaz bir hale getirip pahalı fiyata alınmış evlerle son pişmanlığı yaratabilirmi.zira gidişat amerika,ispanya,irlanda benzeri bir şekilde devam ediyor gibi görünüyor.zira emlak piyasasına bir bakın şımarık bazı firmalar haftada bir fiyatlara zam yapmaya başladı.şu an ev almaya devam eden vatandaş ileride pişman olabilirmi?zira şişen bu fiyatlarla alınan bu evler ellerinde patlayabilirmmi?zira daha düne kadar bütün dünyada örnek gösterilen irlanda ekonomisi bu şişen ev fiyatları yüzünden batağa girmedimi?şu an pazarda bir çılgınlık yaşanıyor ev alma yarışı ne zaman bitecek merakla bekliyorum?

Merhabalar, Royal Garden Residence` ten yatirim amacli 1+1 105m2 (118.000tl) bir daire satin almak istiyorum. Henuz projenin sizin de bildiginiz uzere emeklilik donemi yasaniyor. Projelerde prim yapmak icinde sanirim bu donemleri yakalamak gerekiyor. Gerci ilk satis gununu baz alirsak ben 4-5 ay gec kalmis olabilirim. Yildiz konut ve bu proje icin goruslerinizi, bildiklerinizi paylasmanizi rica ediyorum. Ayrica lokasyon ve prim konusunada deginmenizi rica edecegim. Ben yurtdisinda ikamet ettigim icin yakinlarimdan projeyi ve ornek daireyi incelemelerini istedim. Sizin de bu proje hakkinda goruslerinizi cok merak ediyorum. Size ve bu site mudavimlerine gunesli bir gun diliyorum. Saygilar

Tebernüş bey geçen gün andromedayı satıp varyap meridian'dan daire almanın uygun olup olmadığını sormuştum. Cevabınız için teşekkür ederim ama bugün varyap meridian haricinde Anthill ve Mashattan projelerine de baktım. Son durum özeti şöyle. Meridian, 1+1, 31. kat, 76 m2 (kat bahcesi dahil) brüt, 2012 Haziran teslim, 400 bin lira. Anthill, 2+1, 530 bin TL, 100 m2 brüt, 13.kat ve gecekondulara bakıyor genelde. Mashattan, 1+1, 14. kat, peysaj havuz manzaralı, 86 m2 brüt ve 470 bin TL. Hem Anthill hem de Mashattan'da yaklasık 1800-2000 arası aylık kira bedeli uygun bekleniyor. Mashattan'daki sorunlarla ilgili olarak Tasyapı'nın yönetimi bıraktığı ve kooperatif dairelerinin de 1 yıl içinde biteceği söyleniyor. Tüm bu bilgilerden sonra Andromeda'daki dairemi satıp hangisine yönelmemin uygun olabileceğini değerlendiriyorsunuz, cevabınız kararım için kritik önemde, şimdiden çok teşekkür eder, iyi akşamlar dilerim.