Merhaba Tebernüş bey,biz yeni evlenicek çift olarak,halkalıda 3+1 ev 390-400 bini geçmicek şekilde bir ev arıyoruz.Soyak evostar,toki Kardelen ve elitist projeleri arasında düşünüyoruz.Evimizi krediyle alıcağımız için site aidatı vb..giderleri düşünerek sizce hangi projeden ev sahibi olmak daha mantıklı?

Merhabalar tebernüş bey, çayırovada dumankayanın bir projesi var 142 dönüm arazi üzerine bu bölge hakkında düşünceleriniz nelerdir?

merhaba ben istanbul avrupa yakasından toki veya kiptaşın yapacağı 2+1 daire almak istiyorum.bunu tercih etmemin sebebi az peşinatla olması şuanda yeni bir proje varmı?teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüs bey. Cok sagolun cevaplariniz icin Dumankaya Miks vs Dumankaya Ritim Dumankaya Miks: Halkali Atakent´e yapiliyor, teslimat nisan 2015, m2´si 98,45 ve fiyati 350 000. 2 yil taksitle ödenecektir, faizsiz tabiii. 4 uncu kat. Digeri Ritim: Maltepe, E-5 yol yani. Teslimat yakinda. m2 100 fiyati ise 454 000 ve 48 ay faiz siz. 4 uncu kat. Yatirlim icin hangisini seceyim kisa vadeli (3 yil) ve uzun vadeli (15 yil) ve neden? Hangisi daha fazla kir getiri. Kira carpani sececemi iyi biliyorum :)...... selamlar

5 yıldır beylikdüzü büyükşehirde satılık daire arıyorum 5 yıl önce 2+1 daireler 80-85 binlira civarı iken şu an 160000 175000 arası bu döenmde çevreyolu genişledi ilçe olan esenyurt ve beylidüzüne alışveriş merkezleri yapıldı.boş arazi çoktu her yer inşaat oldu.metrobüs geldi.konut kredileri düştü yabancı yatırımcılar hastaneler filan derken değerlendi.sizi bu konuda yine rahatsız etmiştim.her ay 2-3 bin lira paranın üzerine ekliyorum tam ev alıcam evler 5--10 bin zam geliyor.bu süreçte 6 tane ev beğendim.kimi sorunlu çıktı.kiminde melekçeler pazarlığı artırmaya çalıştı.kiminde ben vaz geçtim. birindede depreme yakalandım.her işte hayır vardır diyerek bekliyoruz.para vadede bekiyor her ay 2 -3 ekiyoruz.beylikdüzü büyükşehirde kış ayları piyasa biraz daha durgun oluyor..sonbaharda kredler düştüğü için 160000 oturan rakamlar kışa kadar daha yükselirmi.kışı bekşiyim diyoorum.birde sürekli ineternetten araştırma yapıyorum evim edirnede .evlerde 15-20 yıllık.eski .yoksa çok yoruldum.gözümü karartıp gireyimmi diyorum.istanbula bu yüzden 15 sefer gittim.son bir senede. birde tanıdığınız emlakçı varmı bu bölgede bazı emlakçılarda fiyatı yükseltiyor.bu fiyatlar ne olacak böyle.edirnede artık veler prim yapmıyor.arz fazlası var.1 yıldır fiyatlar aynı.

İyi pazarlar tebernüş bey; Ataşehir'de yapılacak olan Trendist Projesini oturum amaçlı olarak nasıl değerlendiriyorsunuz? Projenin yoğunluğu ile ilgili yorumunuz ne olur? Sizce işçilik bu projede nasıl? (Ağaoğlu'nun MyWorld içinde yaptığı ilk sitelerdeki seviyeyi yakalar mı?) Şu an Myworld de oturdugumuz 2+1 evimizin planından çok memnunuz ama dairemizin balkonu olsa daha çok sevecektik. Trendist projesindeki çatı katı 4+1lerin terasları hoşumuza gitti ama inşaat firmasını hiç tanımıyoruz. 2-3 sene sonra ev yenilemek anlamında nasıl değerlendirirsiniz? Değer mi? m2 fiyatı 5250 civarında..

tebernüş bey merhabalar şu an piyasadaki ev fiyatları m2 bazında şişirilmiş ve gerçek değerinde buluyormusunuz.özellikle bankaların kredi yarışına girerek insanları ev alma hırsıyla pompalayıp borçlandırarak geleceklerini ipotek altına alıp kımıldayamaz bir hale getirip pahalı fiyata alınmış evlerle son pişmanlığı yaratabilirmi.zira gidişat amerika,ispanya,irlanda benzeri bir şekilde devam ediyor gibi görünüyor.zira emlak piyasasına bir bakın şımarık bazı firmalar haftada bir fiyatlara zam yapmaya başladı.şu an ev almaya devam eden vatandaş ileride pişman olabilirmi?zira şişen bu fiyatlarla alınan bu evler ellerinde patlayabilirmmi?zira daha düne kadar bütün dünyada örnek gösterilen irlanda ekonomisi bu şişen ev fiyatları yüzünden batağa girmedimi?şu an pazarda bir çılgınlık yaşanıyor ev alma yarışı ne zaman bitecek merakla bekliyorum?

tekrardan merhabalar.. Tebernüş bey maltepe fuayeprojeleri ve nish adalar çevresinde karar kılmıstım. ancak kartal civarı projelere baktıgımda oralarda da yakın fiyatlara (iz tower,panaroma yakacık,asia residence) oldugu için acaba hangisi daha cok prim yapar ve ileride kira bakımından daha cok getiri sağlar karar veremedim.. bu civarda yeni baslanacak ya da başlanmıs olan sizin önerebileceginiz (bu projeler de dahil) proje var mı acaba? değerlenme potansiyelini yüksek gördüğünüz bölge ve projeler mevcut mu? 300-400 tl arasında olan daireler daha ne kdar pirim yapabilir ki? biraz da bu korku var içimde:) kararsızlıkdan vazgecme ihtimali bile artık var aklımda:) bilgi verirseniz ve beni yönlendirebilirseniz çok memnun olurum.. şimdiden cok tesekkür ederim.. bi projeye karar verirsek çay içmeye de beklerim:))

Tebernüş Bey Merhaba,Umarım iyisinizdir ? Pendik/Kurtköy tarafında havuzlu,güvenlikli 4 bloklu bir sitede 2+1 dairem var.İçerisinde de kiracım var.Bende başka bir semtte kiradayım.(Kendi daireme eşyalarım sığmadığından dolayı kiracı otruruyor.) Ev sahibimle yaşadığım problemlerden dolayı evi satıp,eşyalarımı sığdırabileceğim bir ev almak istiyorum.Fakat ev yaklaşık 20 gündür ilanda ve arayan olmuyor gibi bir durum var ortada.(İlan Fiyatı da benzeri dairelerle hemen hemen aynı.)Bu durumda sizin nasıl bir öneriniz olur ? Teşekkürler.

Merhaba hocam kira artışları geçen seneki kadar hızlı artmaz tahmin ediyorum ama ocaktan sonra asgari ücret zamlarıyla birlikte artış hızı ne olur tahmininiz nedir. asgari ücreti 7500 olur desek bu oranda enflasyon ve kiralar da artar mı . bir de borsa da fırsat bitmez diyorsunuz sizce bir dahaki ralli ne zamana denk gelir. açıkçası kira ve borsalar için 2023-2025 tahmininiz nedir teşekkürler.