Teberbüş bey selamlar, artık yüksek enflasyon dönemine tekrar gireceğimiz kesinleştiğine göre bunun konuta etkisi bir önceki dönem gibi olabilirmi yoksa kredilerin kapalı olması, kira sınırlamaları ve alım gücünün düşük fiyatların yüksek olması yükselişi sınırlı kılarmı? Dövizde yukarı yönde filim koparsa bu evler ile nikahlanmaış olurmuyuz? İkinci sorum ise Beylikdüzünde boş ve yönetmeliklerle uygun 1+1 9 bin kira getiren 2.2 milyon veya 15 kira getiren 2+1 2.85 milyon alternatiflerinden birinimi değerlendirmeliyim? yoksa eylül ekimi gibi enflasyona endeksli çıkartılması muhtemel yeni enstrümanımı beklemeliyiz? Kiracı değilim yatırım amaçlı tşk.

Merhabalar tebernus bey , Ben bu uzun zamandan beri bahçeli ev istiyordum. Ama bu bir kaç aydir kendi capimda arastirma :)yapiyorum . Tercih ettigim bölge Çatalca ev Silivri çayirdere. Bunlarin cogu imar barisindan yaralanmis , yapi kayit belgesi almis oluyor. Tapu durumu tarla . Daha bunun imar i , ifrazi , hisseli , noterde bile Tapu devir islemi yapabiliyorlar. Kisaca neye dikkat etmek gerek ve dogru karar verememekten korkuyorum. 2.si Bu bahceli evlerin genel fiyati çok pahali. Tarla alip arsaya cevirme ve konut tapusu alma bir imkan ... olabilir mi .Malum dolar endeksli hayatimiz oldugu icin ev yaptirma İstegim dogru tercih olur mu . Simdiden tesekkurler

merhabalar tebernüş bey, muğlada bir arazi için görüştüm, arazi tarla zeytinlik vasfında geçiyor. imarı doğal olarak yok, krediyede uygun değil, 6500m2 bir arazi, bu yeri aldığımda ilerki dönemde başıma herhangi bir iş açılırmı? parsel sorgulamadan merak ettiğim bir yere bakıyorum zeytinlik vasfında fakat içerisinde 5/6 tane villa tarzında ev görünüyor, merak ettim. satın alacağım yere bende aynısını yapabilimiyim. teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim saygılarımla.

Merhabalar. 2017 ocak ayında tapuda 48.000 TL bedel göstererek aldığım evi, 2018 de satmak istediğimde alacak kişi 120.000 TL banka kredisi kullanarak almak istiyor. Eğer tapu harcı yükseltme pişmanlık dilekçesi verirsem , çıkacak tapu harcı farkı sadece bana mı uygulanacak, yoksa 2017 de satın aldığım kişiyede ceza ve faiz uygulanır mı ? Teşekkürler

Selamlar , rahmetli anneannemizin intikal işlemlerini yaptık tapularda 24/768 ,24/192 gibi pay ve paydalar var . Örneğin 37.50000 metre karelik tapuda 24/768 yazıyor ne anlama geliyor bu ?

İyi günler, maltepe zümrütevler de 105 bin TL na 2+1 90 m2 17 m2 arsa payı olan daire buldum. Alıp kentsel dönüşüm gelene kadar da kiraya vermek istiyorum. Metroya 5 dk kadar yürüme mesafesinde. Araştırmama gore 600 TL civarında kiraya verebilirim tahminim. Sizce gelecek açısından uygunmudur. Maltepe belediyesinin açıklamalarına gore ada bazında kentsel dönüşüm yapılacağı. Bulduğum arsanın önündeki yoldan sonrada büyükçe bir alan imar planında park ilan edilmiş. Burada sizce tahmini ne kadar bir sürede kentsel dönüşüm olur ve kârlı bir yatırım olurmu

şuan ki sözlüm 2016 nın 8.ayında devremülk satın almış 250 tl peşin 200 tl de taksit ödemiş toplamda 450 lira fakat sözlüm epilepsi hastası ve nöbetleri aşırı derece arttığı için işten ayrılmış çalışamamış ve halen de çalışmıyor rahatsızlığından dolayı ve de devremülk taksitlerini ödeyememiş haliyle. şuan bu sözleşmeyi iptal etme şansimiz var mı aacaba verdiği 450 tl nin önemi yok onlarda kalsa da olur. Cezai bedel ödeme durumu var mı ? sözleşme de yazmıyor ama kamera ile ses görüntü kaydı alınmış. Teşekkür ederim

İstanbul, Arnavutköy, Karaburun'da topraktan ev alacağım. Tam dilediğim gibi bir ev buldum, fakat tapusunda tarla yazıyor. 2 katlı ev olarak vergi, su, elektrik ve doğalgaz ödeniyor. Tapu müdürlüğüne sordum, yıkım gibi bir işlem yokmuş. Tapu Müdürlüğünde, evin resmî bile çıktı. Ancak, bu bölge 3.Havalimanına yakın olduğundan; Belediye'ye değil, Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlıymış. Etrafında da aynı stilde evler olan, sahilde küçük bir köyde bulunuyor. Sahile 200m kadar yakın bir yerde olduğundan, Devletin el koyması; istimlak gibi sorunlar çıkar mı, diye tereddüt ediyorum. Ne yapacağımı bilemedim. Ev ve çevresi tam istediğim gibi. Çıkabilecek problemleri söylemenizi istesem, sizden kehanet yapmanızı mı isterim; acaba.??? ???? Şimdiden, yanıtlamasanız bile; sorumu okuduğunuz için, teşekkürlerimi iletmek isterim. Esenlik dolu günler hep sizinle olsun Tebernüş Bey...

Öncelikle selamlar, sizden Beylikdüzünde e5 e ve tem'e çok yakın konumda bulunan Terrace Lotus projesi için fikir almak istiyorum. 1+1 90 m2 evin minimum satış fiyatı 567 bin tl. Lansman'a özel %10 indirim ayrıca %10 1 yıl sonra %5 1 yıl sonra ve kalan %75 0.50 den 60 ay 0.75 den 120 ay kredili şeklinde bir kampanyası var. Faiz oranlarına ve ara ödemelerin süresine bakınca oldukça makul bir ödeme planı var. Fakat evlerin fiyatları normale göre çok yüksek. Burada firmanın ve mevkinin de çok etkisi var. 2017 eylül teslim. Kule 159 metre yüksekliğinde İstanbuldaki en yüksek kulelerden biri ve bölgesinin de en prestijli residence'ı olmaya aday gibi görünüyor. Firmanın önceki işlerine bakınca süre uzamadan teslim olacak gibi. Buradan aldığımız 1+1 ev krediyle birlikte 600 bin civarına geliyor. Fakat planımız evi teslim alınca 2 sene sonra satmak böylece bankadan yüksek faiz ödemeyip 450 bin civarına gelecek. Bu şartlar altında Beylikdüzü E5 kenarındaki bu proje sizce 700 800 bine çıkabilir mi? Bölgede e5 e biraz uzak 300 bin civarı residence projeleri hali hazırda mevcut. Terrace lotus a mı girmek mantıklı ? Yoksa bölgedeki daha uygun projelere mi? Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Merhabalar. Yaşım 38. İstanbul'da oturuyorum fakat iş için Ege ve Akdeniz'e de çok sık gidiyorum. 150.000 TL - 200.000 TL arası bir birikimim var ancak güvenebildiğim hiç emlakçı yok. Emekliliğim ve çocuklarımın geleceği için arsa veya arsalar almak istiyorum. 10-15 yıl satmadan bekleyebilirim sanırım. Türkiye'de hangi yerlere bakmalıyım ve riski azaltmak adına 2-3 farklı arsa almamı mı tavsiye edersiniz? Teşekkürler.