merhaba biz binamızı belediye ye kiraya verdik öğrenmek istediğim belediyeler kira stopajı ödermi ve belediyenin ödediği kira için kira gelir vergisinde indirim yapabileceğimiz bir konu varmıdır

Yatırım amaçlı olarak bir arazi almak istiyorum. Malumunuz 3. hava limanı ve kanal projeleri fiyatları oldukça artırdı. Sizin yazılarınızı fırsat buldukça takip ediyorum. Şu ana kadar yanıldığını pek görmedim. Çatalca Binkılıç'ta 3 dönüm bir araziyi 90000 TL'ye almayı planlıyorum. Köyün dışında ancak yol üstündü elektrik ve su mevcut. Değerli fikirlerini bekliyorum. Saygılar

snkireçci hadımköy yeşilbayırda arsam var fakat rayiç bedelini bilemiyorum emlakcılara satmak istediğimi söyleyince uygun meblalar söylüyor alıcı olarak aalmak istediğimi söyleyince fiyatlar uçuk oluyor tabi telefonla alım yada satım yapmak istediğimi söylüyorum bana yardımcı olurmusunuz şuanda yeşilbayır arnavutköy belediyesine bağlandı bu arsamı şu anda satmam doğru olurmu yada beklemelimiyim ? şimdiden tşkler

Tebernüş bey merhaba size daha öncede bir kaç sorum oldu hepsini cevapladınız öncelikle teşekkür ederim , biz eşimle sağlık memuruyuz Aydına veya Çanakkale ye tayin istemeyi düşünüyoruz çıktığı takdirde İstanbul bahçelievler kocasinan merkez de bulunan değeri yaklaşık 5.500.000 4 yaşında binada 3+1 125 m2 dairemizi satıp tayinimizin çıktığı yerden bir daire alıp İstanbuldada Tuzladan 1+1 veya 2+1 maksimum 2.000.000 a bir daire alıp kiraya vermeyi düşünüyoruz, ancak kararsız kaldığımız konular var birincisi istanbul bahçelievler deki evi satmayıp kiraya vermek daha mı mantıklı olur ? İkincisi sattığımız takdirde istanbuldan alıcağımız 1+1 2+1 daireyi hangi semtlersen alsak yatırım açısından daha mantıklı olur Tuzla bu konuda mantıklı bir seçimmi ?

merhabalar:toki50000 konutluk kayaşehir 22.bölgeden daire sahibi olduk fakat ortalama 238000 tl olması öngörülen evin 330000 tl olarak karşımıza çıkınca ne yapacağımızı şaşırdık vallahi vazmı geçsem diye düşünüyorum.Yaklaşık 100000 tl lik fark normal midir lütfen bana bi yol gösterin saygılarımla

selamlar abi balıkesirin gönen ilçesinin merkezinde 30 yıllık binanın 3ucu katında 90 m2 2+1 bir daire buldum daireyi 90 bin tlye almayı düşünüyorum daire 650 tl kira getiriyor yatırımlık tavsiye edermisiniz

Tebernüş bey merhaba ,Ataköy 1.Kısımda 11 yıldır kirada oturuyoruz,depremden sonra taşınma kararı aldık lokasyon olarak yine Avrupa yakasında hangi lokasyonları tercih etmeliyiz..Yeşilköy tarafında satılık ev fiyatları 3milyondan başlıyor deprem bölgesi olmasına karşın fiyatlar neden çok yüksek?Deprem gercegini gozonune alarak hangi lokasyonda oturacağımız konusunda kararsiziz.Bu konuda önerilerinizi rica ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey Vakıfbanktan e-ihale ile 121.000 tl ye daire satın aldım.Ancak dairede oturan yaşlı bir çift çıkmamak için direniyor bunun için ne yapmam gerekiyor.Lütfen bu konu hakkında yardım edermisiniz.Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba bildiğiniz üzere kanal istanbul güzergahı resmi olarak açıklandı. Sizce mevcut güzergahın Çatalca Çiftlikköy tarafına pozitif yansıması olur mu?

SAYIN TEBERNÜŞ KİREÇCİ 23.09.2017 22.09.2017 tarihinde içerisinde Bayan Öğrenci Kiracısı olan daire satın aldım. Daireyi satın almadan önce Bayan Öğrenciye Daireyi Satın Alacağımı söyledim. Kendisi de bana, Haziran 2019 okul bitimine kadar oturmak istediğini söyledi. Bende sorun olmadığını kontratı yenileyerek oturabileceğini söyledim. 10.06.2016 tarihinde 1 yıl süreli olan ve 925 TL kira miktarlı Kontrat, 2017 de yenilenmemiş, Kira miktarı 1050 TL ye arttırılarak devam etmiş. 10.06.2016 tarihinde ödemesi başlayan kontratı, eski mal sahibi bana vermişti. Daireyi satın aldığımda telefonla defalarca aradım, telefona cevap vermedi. Beni araması için mesaj gönderdim. Mesajımı okumuş cevap vermedi. Sonra Apartmanın Yöneticisine beni araması için haber vermesini rica ettim. Bana mesaj gönderdi, beni aramayın babamı arayın dedi. Kontrat Bayanın Babası tarafından imzalanmış. Bayan öğrencinin adı kontratta geçmiyor. Babasını aradım. Eski Kontrata göre, Bir yılın dolmasına 8 ay var. Yeni mal sahibi olarak kiraya 50 TL ilave yaparak, tekrar 12 ay kontratı uzatmayı teklif ettim. Kendisi 1050 TL kira öderim, yeni kira kontratı imzalamam dedi. Sonra fikir değiştirdi, sen kontratı doldur, bana kargo ile gönder ben avukata inceleteyim, sorun yoksa imzalar gönderirim, dedi. Ben kendisini İzmir e gelmesini ve kontratı karşılıklı görüşerek imzalamamız gerektiğini söyledim. Gelemiyorsa, Kızı 18 yaş üstü olduğu için, kontratı onunda imzalayabileceğini söyledim. Eski kontrat Babaya ait, sadece isim ve telefon yazılı. Başka kimlik bilgisi, bulunduğu yere ait ev veya iş adresi gibi bilgiler yok. Bu nedenle hem mesaj hem WhatsApp tan Bayan öğrencinin kimlik fotokopisini göndermelerini istedim.. Hem bayan, hem Babası cevap yazarak kimlik fotokopisi hakkında dönüş yapmadı. Kiracının kimlik bilgilerini yazma imkânı olmadan Kontratı doldurdum. Eski kira kontratındaki 1050 TL miktarı değiştirmeden, 10.06.2017 tarihinde itibaren 4 ay geçtiğinden, 10.10.2017 tarihinden itibaren devam ettirerek 8 ay daha kontratı uzattım. Kontratta Hiçbir Özel Şart yazmadım. İmzasız olarak WhatsApp tan gönderdim. Kendisi kontratı açıp okudu. Mesajıma ve Telefonla aramama cevap vermedi. Anlaşılan bu işin tadı kaçacak. Şimdi sorularım şöyle olacak. Kendi konutum var, kiracıyı mağdur etmeden, okul bitimine kadar oturmasını kabul ettim. 1- Yukarda belirttiğim gibi Kiracı, kira artışını kabul etmiyor. ( Etmese de, pek önemli değil.) Yeni mal sahibi olarak kontrat yenilenirken, makul bir kira artışı yapma hakkı var mı? Hak varsa, Kiracı kabul etmez ise tahliyesi istenebilir mi? 2- Kiracı kayıtsız kalıp, telefonlara cevap vermeyerek, Kontratın yenilenmesini yapmazsa, Zaten Kirada ödemez diye düşünmekteyim. Çünkü hesap numarası bile sormadı. Bayanın Babası nın İş ve Konut adresini bilmediğimden, mecburen satın aldığım daireye İhbar gönderebileceğim. Babası orda oturmadığından, gelen postayı Bayan almazsa, Kiracı ya hangi sürede, nereye, hangi tür ihtarı, ne yazarak noterden göndermeliyim. Veysi Yılmaz BALÇOVA / İZMİR