iyi çalışmalar.. arnavutköy: "yeniköy durusu terkos" bölgesinde kısmen su havzası mevcut. fakat bu su havzasının ölçüsü nedir. şehir planı sitesinde 4 kademe renklendirilerek haritalanmış. aklımdaki arsa ise su havzası renklendirilmiş 2. ve 3. bölgeninkesişiminde! yeniköy yerleşiminin bitiminde (doğusunda). hisseli değil tek tapulu. tarla statüsünde. hava limanına kuş uçuşu 2 km terkos gölüne 2 km, sahile ise 4 km uzaklıkta 280 metrekare bir arazi.. planlaması zamanında yapılmış bu bölgede tek tapulu çok sayıda bölünmüş planlanmış arsa var. bu ilginç çünkü bu bölgenin tamamı hisseli tapu! burası hakkında bi bilginiz var mı? ve su havzası konusunda ne önerirsiniz.. saygılar..

Merhabalar Efendim, Kartal ugur mumcu da yeni yapılan teknik yapı upcity e yürüme mesafesi 4 bloklu bir sitede 9.katta daire aldık.2003 ruhsatli Toplamda 1 blokta 30 daire her katta 3 daire bulunuyor çift asansörlü en üst daire 334bin TLye alindi bir yanı Aydos ormani kat mülkiyeti var arsa payı 101200 yüzölçümü 5169m2 Bahçeli kargir 4 blok apartman Mesken Daire 135 M2 brüt 190 bin TL 0.89 dan halkbantan kredi çektik 10 yıllık 2582tl sabit Sizin fikrinizi alabilirsiniz kira vermemek için 150 bin TL kızı peşin verip aciliyetle Anadolu yakasına taşınmak için çok araştırma yapamadan böyle bir yatırım yaptık ama taşındıktan sonra eşimle sorun yaşama başladım pahalıya aldık zarar edicez deyip duruyor Exper 300bin TL ve 90 M2 diye 3,3333 TL değer biçmiş.

Merhaba Tebernüş bey öncelikle biz yurtdışında yaşayan vatandaşları değerli görüşlerinle aydınlattığınız için teşekkür ederim. İzmir Seyrek te bulunan Villakent ten 2015 yaz ayında , 2 adet toplamda 1770 m2 arsayı yaklaşık 150bin tl bedelle satın almıştım. Bölgede 2 kat 0.40 imar bulunuyor.Açıkcası en az 6-7 yıllık uzun vadeli bir yatırım olarak almıştım. İzmir de yaşayan yakın arkadaşım arsamı 300bin tl ye almak isteyen bir müteahhit olduğunu söyledi. Açıkcası 2 sene bile olmadan %100 kazanç gibi olacak. Sizce satmalı mıyım? Kazancı'n hangi noktasında yeterli görmek gerekir? Selamlar Fransa dan.

Efendim iyi günler Edirne uzunköprü Bayramlı köyünde parçalı tarla almak istiyorum burası için lütfen bilgi vermeniz mümkünmü teşekkür ediyorum

Merhaba.. Çocukluğum, dedelerimin zenginliği ailemizin büyüklüğü hikayeleri ile geçti. Baba tarafım aslen Adanalı , anne tarafım Yugoslav göçmeni ( ama Adana'da yaşamışlar ) . Görüştüğüm aile büyüklerim eski yıllarda her iki ailenin'de çok toprakları olduğunu söylemekte. ( Baba mın babası köy ağası, annemin babası ise çiftçi Seyhan barajı arazisi zamanında kendisine ait miş ) AmA 40 yaşındayım evlendim uzaklaştım ailemin bir çoğunu tanımam. Dedelerimin isimlerini bile bilmiyorum. Bir akrabam nüfus müdürlüğünden soy ağacı çıkarmama mı falan söyledi. Sizden ricam konu ile alakalı nasıl bir yol izlemeliyim ? Şimdiden teşekkür ederim..

Merhabalar öncelikle benim 40.000 tl lik arsa için ayırdığım param var 4 5 yıl içinde en çok kazanç elde edebileceğim yer neresidir suan araştırdığım kadarıyla Çatalca bana daha yakın gibi geliyor Çatalcanın prim getirebilme ihtimali en fazla olan yerlerini soylemenizi rica ediyorum teşekkür ederim kolay gelsin

Merhaba Tebernüs bey Daha önce iki farklı bölge arasında tercih yapabilmek adına size bir soru sormuştum, yardımcı oldunuz teşekkürler. Bölge konusunda Sancaktepe'ye karar verdik. Burada Sinpaş Egeboyu sitesinde kiracılı (700tl) brüt 56 metrekare bitmiş bir ev ve Dumankaya Mozaik sitesinde brüt 72 metrekare 2017 Nisan teslim iki ev arasında kaldık. Satılık fiyatları kredi vs ile aynı oluyor. Birinci sorum yatırım amaçlı hangisi daha karlı olur? İkinci sorum ise 700tl kiracılı ev maksimum kaç liraya satın alınmalı? Teşekkürler şimdiden

Merhaba Tebernüş bey.Benim sorum şu: Pendik'te kiradayım.Bir daire almak istiyorum. Oturduğum yerde ev fiyatları çok yüksek,alamıyorum.bu sebebten daha uygun olan Tuzla Aydınlı ya da Kocaeli Darıca dan almak istiyorum.Alıp kiraya verip kiramı karşılasın istiyorum. Yani yatırım yapmak da istiyorum.700 Lira kira ödüyorum.Alacağım evler 90-100 metrekare 200 bin civarı.Yardımcı olursanız sevinirim.

Soruma hızlı cevabınız için cok teşekkür ederim. Topraktan olan inşaatlarda firmanın finansal durumunun bozulması ve inşaatın tamamlanamaması halinde müşterinin garantisi olabiliyor mu? Gerçi Dumankaya sağlam bir firma diye biliyorum. Lokasyon konusunda haklısınız. Ama tabi yatırım amaçlı baktığımdan daha çok hangi yatırım daha hızlı ve cok kazandırır diye bakıyorum. Bir de tabi inşaat kalitesi açısından...Kıta oalrak bakarsak sanki Topkapı Avrupa daha iyi prim yapar gibi ama fiyat 1+1 için en az 100.000 tl yüksek başlıyor. Salih Cabbar : Merhabalar, Adres Sancaktepe'de 2017 Aralık teslimi ev baktım. 1+1 68m2 brut ara teraslı kat fiyat 240.000 tl. Yaklaşık kirası su an 1100 gibi düşünebiliriz. Çevrede hastane, metro gibi gelişimler oluyor. Sizce buradan alınacak bir evin yatırım acısından getirisi iyi olur mu? 2 sene de %50 artış görebilir mi? Bu arada iş ve nef ortaklığı Topkapı İstanbul Gala'da yatırımlık için iyi gözüküyor. Ama su an için metrekare fiyatları yüksek. 380.000 tl 38 m2 1+1 ler var. 2017 Nisan teslimi. Sizce yatırım getirisi hangisinin daha yüksek olur? Kira çarpanından çok yatırım değerinin artmasıyla ilgileniyorum. Teşekkürler, Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Rica ederim. 1) Bugünden 1.1000 TL kira öngörüyorsanız kira çarpanı açısından fiyatı mantıklı. Metrekare bazlı fiyatı için bir şey demek zor. Etrafında yaşamın başladığı sitelerde benzer evler ne kadara satılıyor? Ne kadara kiraya veriliyor? Bunu araştırmak gerekiyor. 3) Lokasyon makul fiyattan alındığı sürece değerlenecek bir lokasyon. 4) İstanbul Gala farklı lokasyonda. Önce lokasyonu kafanızda netleştirin. "... liram var. Nerede bulursam oradan alırım" mantığı eski bir mantık.

Merhabalar tebernüş bey, çayırovada dumankayanın bir projesi var 142 dönüm arazi üzerine bu bölge hakkında düşünceleriniz nelerdir?