ıyı calısmalar tebernus bey.kartal cavusoglu merkezde 440 m2 arsa uzerınde 30 senelık 12 daırelı bır apartmanda arsa tapulu catı katı dıger daırelerden 15 m2 daha buyuk daırem var.tapudan sordurdugumda 13 m2 arsa payım gozukuyor.aynı benım gıbı 13 m2 gozuken 3 daıre daha var.dıgerlerıde 20-40 m2 ler arasında degısıyor.tabı daıreyı alırken arsa paylarına hıc baktırmamıstım.suan o bolgede yogun bır sekılde kentsel donusum yapılıyor.yarın bırgun bır muteahhıtle anlasmamız durumunda arsa payından dolayı sıkıntılar yasarmıyım.arsa payın dusuk sana daıre verılmez denılebılırmı..dıger pay sahıplerının ıtıraz hakkı varmı.yanı kısacası ben ordan her kosulda daıre alabılırmıyım.yoksa elden cıkarmakta faydamı var.cok tesekkur ederım.

sayın tebernüş bey biz yeni yapılan bozüyük toki konutlarından 2+1 daire satın aldık.bize anahtar teslim tarihi ile ilgili herhangi bir bilgi verilmedi,merakla ve heyecanla bekliyoruz.şuan son durum nedir.cevabınızı en kısa zamanda beliyoruz.iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Bağdat Caddesine paralel Göztepe-Erenköy arası yeni binada 125 m2 brüt, 97 m2 net sıfır 3+1 arakat bir daire satın almayı planlıyorum. Ücreti 1.250.000 TL ve kira olarak 4.000 ile 4.250 arası getireceği söyleniyor. Sizin önerdiğiniz şekilde kira çarpanı hesabı yapınca 290-310 arası bir rakam buluyorum. Bu kira çarpanı gözüme biraz yüksek geliyor. Ayrıca net m2 başına ücret de 12.800TL ediyor. İşim Avrupa yakasında olduğu için ofisime yakın kirada oturmaya devam edeceğim ve bu evi de yatırım olarak alıp buradan aldığım kirayla şu an oturduğum evin kirasını ödemeyi planlıyorum. İleride Bağdat Caddesinde yaşamak istediğim için evi buradan alıyorum. Buna göre sorularım: 1) Sizce o bölge için kira çarpanı normal mi? 2) m2 başına ücret mantıklı mı? 3) 3+1 bir daire için 97 m2 küçük sayılır mı? 4) Sizce bunun yerine bölgede eski ama şu anda daha büyük m2'ye sahip bir yatırım daha mantıklı olur mu? Bu arada bölgedeki eski dairelerin de fiyatları 1.100.000 TL'den başlıyor. Önerileriniz benim için çok değerli ve çok teşekkürler şimdiden desteğiniz için.

Merhaba Tebernüş bey; Üstadım bahçetepe konutlarından 4+1 daire almayı düşünüyorum. Ancak kış aylarında oluşacak olumsuz hava koşullarında ulaşım sorunu yaşayacağını düşünüyorum. Ayrıca karşısında yapılan hastanenin tamamlanma süresine bağlı olarak ulaşımın rahatlayacağını düşünüyorum bu süreç ne kadar sürer sizce? Metronun bahçetepeye gelmesi 2019 yılına kadar olur mu? belediyenin projelerini incelediğimde metrokent durağından bir aktarım ile bahçtepe kayaşehir tarafına bir hat olaccağı doğru mu? şimdiden teşekkür ederim? ayrıca başakşehir de tavsiye edeceğiniz site içerisinde sosyal etkinlik alanları bahçetepe emsalinde başka bir porje var mı?

Tebernüş Bey ;nasılsınız ? 113 mx2 2+1 peşin 297500 tl bugun gittim güvercintepede . örnek daireyi gezdim . işçilik kalitesi çok lüks değil ancak kötü de değil. (isim yapmış lüks konutlara göre kıyasladığımda ) . benim alış amacım . oturmak değil , yatırım için . manzarası , cephesi(güney doğu ) beğendim. sorularım ise ; satış müdürün sürekli 10 kelimesinden biri kanal İstanbul ve bio İstanbul . kanal istanbulun buraya yapılacağı kesinleşti mi? veya ne zaman kesinleşir ve buradan geçmeme ihtimali var mı? 2. soru : yatırım için fiyatı nasıl ? ileride 5 -7 sene de prim yapar mı? 3. soru : güvercintepe kentsel dönüşüm gerçekleşir mi? ve kayacity nasıl etkiler. çok teşekkür ediyorum.

Elif Korkmaz : Merhaba,Towerland 3381 adadan büyük daire baktım baktığım bloktaki dairelerin yarısı boştu uzun süre önce yapılmış olmasına rağmen hala satılamamış nedeni ne olabilir?Ağaoğlu indirime gider mi? Şimdiki rakamlardan almak mantıklımı?değer kazanabilir mi? Yonca yapının arazisine ne yapılacak bilginiz varmı?teşekkürler 3381 ada da 2 adet c blok(sukent dedikleri) 1 adette d blok var..şimdi bizim yatırımcılarda hala eve m2 olarak bakma durumu olusmadı....insanlar proje genelinde toplam 5 adet olan c blokta bulunan sukent lilere ait 1000 adet brut 117 m2 3+1 evlerle, agaoglunun kendine yaptıgı 144- ila 188 m2 arası degişen standart 3+1evleri bir tutmaktalar.aslında birbiriyle alakası olmayan evler...birde m2 si kücük olanlar önce satılır mantıgınıda düşünürsek sukent daireleri satılmadan yada kiralanmadan d bloktaki dairelere pek sıra gelmiyor..d blok un c1 ve c2 ye gore bos gozukmesının sebebı bu...bugune kadar agaoglu indirim yapmadı..hep kampanya ile cazip kosullar olusturdu...2006 da satılmaya baslanan my world projesinin son dairesi 2009 larda satılmıstı ...yani bu demektırkı agaoglunun satmak ıcın acelesı yok...bu fiyatlardan alınırmı ,prim yaparmı sorusunun cevabını tebernus hocamız versin :)))...yonca yapının arazisini sinpaş aldı diye yazmıstı www.emlakkulisi.com...son durumu bilmiyorum...iyi akşamlar

merhaba biz binamızı belediye ye kiraya verdik öğrenmek istediğim belediyeler kira stopajı ödermi ve belediyenin ödediği kira için kira gelir vergisinde indirim yapabileceğimiz bir konu varmıdır

Merhaba Tebernüş bey, internette Gümrük Bakanının yaptığı açıklamaya göre Halkalı Gümrüğünün Muratbey e taşınacağı yönünde bir söylem var. İlginçtir ki Hadımköy Yeşilbayır da da 1/1000 imar planı hazırlanmaya başlandı. Buraya da bir lojistik köy ün 2020 yılına kadar kurulup tam kapasite ile faaliyete geçeceğine dair bir haber okudum. Bu bilgiler ne ölçüde doğrudur ve Hadımköy Yeşilbayır ın geleceğine ne ölçüde etki eder?Teşekkürlerimi sunar iyi günler dilerim.

Tebernüş bey merhaba , bodrum-tuzla da inşa edileceği söylenen Flamingo Park avm hakkında bilginiz var mı ?Ne zaman inşa edileceğini biliyormusunuz? Birde bu bölgede Ağaoğlu nun projesi olduğu söylenmekte , bu konu hakkındaki görüş ve bilgilerinizi paylaşmanızı rica eder , iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Binamızı müteahhite vermek istiyoruz. Buna karşı çıkan yok. Sorum, teklif veren müteahhitleri seçerken oybirliği mi yoksa belirli bir oy çokluğu mu arandığı. Nitelikli çoğunluk diye bir uygulama var mı? Teşekkürler