Sayın Tebernüş Bey, iyi çalışmalar dilerim. Mahmurbey-Esenyurt Metro Hattı 31 Mart 2017 tarihinde ihaleye çıkmış ve teklifler alınmıştı, teklif veren şirketler için karar verilmesi bekleniyordu. Bugünkü; bu hattın 24 Mayısta tekrar ihaleye çıkacağı belirtilmektedir. Burada çelişki yok mu, ya da bilmediğimiz bir durum mu gelişti? Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla...

Merhaba tebernüş bey Sayin bakanin açiklamasindan sonra istanbul başta olmak üzere en önemli kentlerimizde dönüşumün önündeki en buyük engel olan ve orta kesimin dahi konut almasina engel olan gayrimenkul yatirim aracidir mantiği bana göre cokecektir.bundan sonra arsa proje alani ev mesken ve herkesin hakki anlayısı guclenecektir. Tebernüs bey bende inşaat yapıyorum istanbulda.devletin öncülüğunde arsalari ele geçiren dar bir kesim gayrimenkulu yatirim araci yapmıs,mütahit siyaset banka üçlusü sürekli pröje üretip halka satmadan stoklayip fiyatlari sişiriyorlardi.spekülatörlüğü bu ulkede suc olmaktan cikarip ana meslek olmustu.hatirlayin m2 si 30 bin dolar olacak diye surekli pompalayan belediye baskanlari ,muutahitleri. Gayrimenkul yatirim araci oluna insaatta bilimsel uretim rafa kalkmis hersey görsele dayali ici bos binlar uretiliyordu. Tebernuş bey bundan sonra sayin bakanin aciklamasindan sonra gercek anlamda dönuşum başlayacak,insaatlar bilimsel olarak yapilacak,ihtiyaci olan alacak ,fiyatlar enflasyon ayarinda artacak,dar bir kesimin sömürüsü sona erecek v.s. Bence sayin bakan bu aciklamayi bilerek yapti ve istanbulu kurtarmistir...sagolsun.

Sayın Tebernüş bey, Yöneticisi olduğum binanın dış cephe sıvaları dökülmüş, görünen kolon hatlarındaki demirler paslı şekilde görünmekte iken malikler bir araya gelip bina dış cephe tamiratı ve onarımı için karar alamıyorlar. Yönetici olarak ne gibi yaptırımım olabilir? Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş Bey, Dün verdiğiniz cevap sonrası Fikirtepe yle ilgili daha fazla araştırma yaptım. Firmalar ile konuştum. Şu anda ruhsat alıp inşaata başlayan firmalar (7 firma) arasında 2016 - 2017 içinde teslim olacaklara yatırım yapmak istersek, bazıları doğrudan kat irtifaklı tapu verebilirken bazıları sözleşme (noterli veya notersiz) ile satış yapabiliriz diyorlar. Neden böyle bir fark var? İnşaat ruhsatı ile işe başlayan tüm firmaların kat irtifaklı tapu vermeleri gerekmez mi? Sözleşmeye nazaran bu daha garanti değil midir? Bölge ile ilgili çok fazla sıkıntılar okuduğum için (arsa sahipleri ile olan anlaşmazlıklar, şirketler arası anlaşmazlıklar, mahkemeler, emsal itirazları, mağdur hak sahipleri vs gibi) açıkcası gönül rahatlığı ile gidip yatırım yapmak konusunda şüphelerim oluştu. Başka yazılarınızda "dönüşüm baştan beri yanlış yönetildi" derken bunu mu kastediyordunuz? Burada yatırım yapmayı önerir misiniz?

İyi günler, geçen gün Haramidere sanayi metrobüs durağındayken İnanların yeni lotus projesine ait satış ofisinin tamamlandığını görünce uğradım. Ön talep toplayıp satışlara başladıklarını ve 1+1 90m2 brüt daire için en düşük 550000TL istediklerini söylediler. Çevredeki diğer konut fiyatları ile karşılaştırdığım zaman epey yüksek geldi. Sizin düşünceniz nedir acaba? Teşekkürler

merhaba , ben esenkent civarında 1+1 daire almak istiyorum akkoza ,parkcity vb. brüt 97 m2 yada daha küçük daire fiyatı 190.000-200.000 civarı 70.000 tl peşinat verip geri kalanı için kredi çekicem 120 ay kredi maliyeti 210.000 oluyor toplamda 280.000 tl maliyeti var kira getirisi 800 tl uzun vadeli düşünüldüğünde , lokasyondaki değer artışına göre 10 yıl sonra daireyi sattığımda elde edeceğim kar ile mantıklı bir yatırm yapmış olurmuyum ? yoksa peşinatı ve krediye ödeyeceğim taksit turarını 10 yıl boyunca biriktirip vadelide tutup 10 yılın sonunda o evi almak mı mantıklıdır ? ilk kez emlak alımı yapacağım yardımınızı rica ediyorum

Merhaba, 0 daire almak için bir sözleşme yapacağım belirli bir miktarı verip kalanını 2 ay sonra vermek için. Kat mülkiyetli tapusu varmış fakat oturma ruhsatı yokmuş.Sizden ricam konut alımı veya bu sözleşmede dikkat etmem gereken hususlar nelerdir söylermsiniz???

tebernüş bey merhaba, öğümce köyü doğa evlerinde 400.000 tl ye 230 m2 villaya baktık .villa çok hoşumuza gitti ama çocukların okulu sebebi ile oturamayacağız.Ama 400.000 tl bu ev için çok uygun geldi. yatırımlık alınabilir mi? uzun yıllardır fiyat artışı olmamış bundan sonra artabilir mi? site eski bir site ama yapılarak çok sağlam ve oturaklı gözüküyor. çok tereddütte kaldık. siteyi biliyormusunuz? çevresinde bu fiyatlara hiç yer yok. yardımcı olursanız seviniriz. saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, 7 senedir 4. levent Oyak sitesinde giriş katı olmasına rağmen yeşillikler içerisinde ve de çok merkezi konumda olması dolayısıyla keyif aldığımız bir dairede kiracı olarak oturuyoruz. 4. leventten ayrılmayı pek düşünmüyoruz. Daire 3+1 ve yaklaşık 85 m2 net kullanım alanı var. Kirası 1700 tl. Üst katta biraz daha büyük 90 m2 kullanım alanı olan dairenin 880.000 tl ye satılık olduğunu öğrendim. Finanskentten zamanında oturmak için aldığım ancak şu anki eviminizin ailemize ve işimize çok yakın olması sebebi ile daha sonra taşınmaktan vazgeçtiğimiz 167 m2 net 125 m2 kullanım alanı olan 680.000 teklif edilen kirası da yaklaşık 2500 tl olan bir dairem var. Oyak sitesinden bir ev almak istiyoruz ancak bir taraftan da finanskenteki 2 yıllık evimi satıp üzerine 200.000 tl ekleyerek 50 yıllık binadaki üst daireyi almakta kararsız kaldık. Sizce finanskentin tapu sorunun çözülünce oyak sitesinden daha fazla prim yapar beklentisi ile kiracı olarak kalmak mı mantıklı, ki bu arada aylık 800 tl kira farkı cebime kalıyor, yoksa 4. levent daha merkezi konumda olduğu için daha fazla prim yapabilir tahmini ile finanskentteki dairemi satıp bir an önce 4. leventten oturabileceğimiz bir ev almak mı? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey ; Yatırım için Çatalca Kabakça'da 400 m2 hisseli tapu 48.000 tl ye bir arsa aldım. Etrafı çevrili parselli arsalar içerisinde aldığım arsa. Kabakça köyüne yakın bir yerde. Şimdi sizden öğrenmek istediğim konu tüm bu şartları gözönüne aldığımızda gelecek için nasıl bir yatırım olmuştur. Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim. İyi Günler Diliyorum