1 Ağustos 2014 tarihinde evimi kiraya verdim. Kiracım kira ödemelerini ilk 4 ay hariç hep geciktirdi. Öyle ki 2015 yılı ocak, şubat, mart, nisan ve mayıs kiralarının tamamını haziran ayı içerisinde haziran kirasını temmuz ayında yatırdı. Bu süre içerisinde üzerine alacağını söylediği fakat üzerine almadığı (benim üzerime olan) elektrik ve su ve doğalgaz ödemelerini hep geciktirdi. Öyle ki bazen elektrik ve su ödemelerini ben yapmak zorunda kaldım. Site aidatlarını ve yakıt ödemeleri de sürekli gecikmeli olarak ödendi. 15 Temmuz 2015 tarihinde (sözleşmenin bitimine 16 gün kala) kiracıya noterden kira sözleşmesinin uzatılmayacağına ve borçlarını ödemesine dair ihtarname çektim. Yasal süre içerisinde ihtarname çekmediğimi gerekçe göstererek evi tahliye etmeyeceğini ifade etti. Temmuz ve Ağustos kirasını henüz ödemedi. Kiralarını ve yan ödemelerini düzenli yapmayan kiracıya karşı hakkımı almak ve kiracıyı tahliye etmek hususunda ne yapabilirim?

İyi akşamlar, uzun süredir boğazköyden villa almak istiyordum ve araştırıyordum. daha 8 ay önce 500 bin tl ye pazarlık yapıp kredi çıkmadığından alamadığım villanın fiyatı yeni pazarlıkla 700 bin tl olmuş. 8 ay öncesine kadar kooperatif sorunları devam ederken şuan neredeyse büyük çoğunlukla siteler kooperatifleri tasfiye edip iskanları alınmış duruma gelmişler. Benim size sorum yıllardır atılım yapması beklenen bölge hakkettiğini bulmaya mı başladı yoksa yine balon furyası mı başladı? benim alacağım ev içi sıfır yapılmış, inşaat alanı 420 m2, arsa payı 515 m2 olan fourlex. 780.000 tl ye içinde 10 adet villa bulunan butik bir sitede. şimdi bu evi bu fiyata almak mantıklı mı çünkü 8 ay önce 500-600 arasına alabileceğim bir evdi. fakat içime sindiği için alacağım fiyata da razı oldum ama birde yatırım değerini göz ardı etmek istemiyorum. uzun süreli yatırım yapıcam ve oturum için alacağım için yeni havalimanı ve 3.köprü bağlantı yolları bölgeyi nasıl etkiler?bunların bölgeyi katkısı ne kadar olur?10 yıl sonra bugünkü şartlarda gerçek bir villa değerinde olurmu yoksa yine iyi bi daire fiyatına denk mi kalır?ben bölgeye inanmak istiyorum ve içime sinerek oturacağımı düşünüyorum belki de size yazmamın sebebi destek görme ihtiyacı hissetmemden.Bana fikirlerinizi içtenlikle söylerseniz bende gerçeği görmüş olabilirim.teşekkürler.

kolay gelsin tebernus bey, bes yildir surekli takibinizdeyim, eskiden keyifle ve surekli birseyler ogrenerekten cevaplarinizi okuyordum. ozellikle son birkac aydir surekli kira carpanini vurgulamaniz ve prim olayini arka plana atmaniz keyfimi epeyce kacirdi ve artik gercektende okurken sıkılır oldum. eski cevap tarzinizi mumla ariyorum. anladiginizi umuyorum. calismalarinizda basarilar.

tebernüş bey merhaba, öğümce köyü doğa evlerinde 400.000 tl ye 230 m2 villaya baktık .villa çok hoşumuza gitti ama çocukların okulu sebebi ile oturamayacağız.Ama 400.000 tl bu ev için çok uygun geldi. yatırımlık alınabilir mi? uzun yıllardır fiyat artışı olmamış bundan sonra artabilir mi? site eski bir site ama yapılarak çok sağlam ve oturaklı gözüküyor. çok tereddütte kaldık. siteyi biliyormusunuz? çevresinde bu fiyatlara hiç yer yok. yardımcı olursanız seviniriz. saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey , Geçen sene Bahçeşehir Uphill Court'ta kiracı olarak oturuyorduk. Yaklaşık sekiz ay önce Bahçeşehir Akkoza Evlerin'den daire alarak buraya taşındık. Fakat Uphill ile karşılaştırdığımız zaman projenin kalitesi çok düşük. Yaşanan sorunlar bir türlü bitmiyor çok büyük bir proje olduğu için. Uphill Court'a geri dönmeyi düşünüyoruz dairemizi satıp. Sizce Akkozada mı kalmalı yoksa tekrar Uphill Court'u mu tercih etmeliyiz ?

Merhabalar Tebernüş Bey ; Yatırım için Çatalca Kabakça'da 400 m2 hisseli tapu 48.000 tl ye bir arsa aldım. Etrafı çevrili parselli arsalar içerisinde aldığım arsa. Kabakça köyüne yakın bir yerde. Şimdi sizden öğrenmek istediğim konu tüm bu şartları gözönüne aldığımızda gelecek için nasıl bir yatırım olmuştur. Bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim. İyi Günler Diliyorum

İyi pazarlar tebernüş bey; Ataşehir'de yapılacak olan Trendist Projesini oturum amaçlı olarak nasıl değerlendiriyorsunuz? Projenin yoğunluğu ile ilgili yorumunuz ne olur? Sizce işçilik bu projede nasıl? (Ağaoğlu'nun MyWorld içinde yaptığı ilk sitelerdeki seviyeyi yakalar mı?) Şu an Myworld de oturdugumuz 2+1 evimizin planından çok memnunuz ama dairemizin balkonu olsa daha çok sevecektik. Trendist projesindeki çatı katı 4+1lerin terasları hoşumuza gitti ama inşaat firmasını hiç tanımıyoruz. 2-3 sene sonra ev yenilemek anlamında nasıl değerlendirirsiniz? Değer mi? m2 fiyatı 5250 civarında..

iyi bayramlar munubus yoluna yakın rahmanlarda 2+1 evım var 170,000 tl alıcısı var bınam 15 yıllık içininde 600 tl kıra odeıyen kıracım var satıp cekmekoy bolgesınde uzerıne 100,000 kredı kullanıp yenı bır ve alıp alıp cocuklara daha yenı bır ev bırakmak ıstıyorum alacagım yerde kıra getırısı 1100-1200 cıvarında sıte ıcersınde taşdelen carpedıelm konutları sizce yaptığım yatırım ne kadar doğru ... yanı kararsızım ...

muammer akpınar merhaba hilal hanım ben zeytinburnunda bulunan arsamı bundan onbeş yıl kadar önce müteahit e kat karşılığı verdim karşılığında dükkan aldım fakat inşaat ruhsatı çıktıktan sonra bina yapıldı satıldı iskan alınmadı kat irtifası yapılmadı hala arsa tapusu elimde belediyeye beyanname işyeri olarak veriyorum yani dükkanım var fakat tapu arsa tapusu ne olacak bu durum şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum hayırlı günler saygılarımla

Hocam merhabalar fikirleriniz için teşekkürler, kredi kullanarak 2 tane 1+1 ev aldım, birinin borcu bitti. 1 milyon TL ye satabiliyorum. Sorum şu, Dairemi satıp Yine 1 milyon TL ye Villa imarlı arsa almam sizce iyi bir tercih olur mu? (İlçenin içinde Denize 5 km yakın) 500m2 arsa fiyatları 1 milyon civarı yüzde 30 imar izni var )