hayırlı bayramlar tebernüş bey.Arsa ve arazi piyasasına para girişinin azalacağını bunun önümüzdeki süredede devam edeceğini söylüyorsunuz uzun zamandır.Ama bir yandan da özellikle yabancıların alımlarının artarak devam edeceğinide belirtiyorsunuz.bu bir tezat değilmi.İstanbul gibi dünya metropolü olan bir şehirde çok kısıtlı kalan toprak fiyatları nasıl artmaz.Nasıl talep görmez.bunu anlamakta zorluk çekiyorum.Bende diyorumki bugün istanbul da bu fiyatlardan arazi alanlar bir kaç sene içerisinde bütün yatırım araçlarının toplam getirisinden daha fazla kazanacaklar.senelerce bunu yaşadım ve gördüm.istanbul da toprağa yatırım yapıpda kaybeden birini göremedim bu yaşıma kadar..Saygılarımla

merhaba ben 16 daireli kooperatif bir binada ev sahibiyim.binayı alalı yaklaşık 2 sene oluyor.binamızda herhangi bir yönetim yok.şimdi çevre düzenlemesi adı altında(parke taşı düzenlemesi) 800 tl para isteniyor.bizler bunu müteahhitin yapması gerektiğini söylüyorduk.sonra binamızda müteahhitin bir kaç arkadaşı var hemen hemen herkesi ayartarak bu 800 tl yi verdirdi benimle birlikte bir ev sahibide vermedi yani 14 daireden aldılar 2 daire vermedik.bunun yasal olmadığını yönetimin bile olmadığını binanın hatta bazı eksiklerinin olduğunu(kömürlük,sıgınma yerleri vs yarım yamalak)bunları bile yapmadığını söyledik müteahhitin.ama hemen hemen herkes verdiği için zorlama zorbalık tehdit hakaret ederek bu 800 tlyi müteahhit ve arkadaşları olan bazı ev sahipleri bu parayı benden istiyor.ne sözleşme yapılmış ne de bir şey satın aldığım kişiyle müteahhit arasında.bu arada ben kooperatif üyesi falan değilim aldığım kişide değildi sadece ev sahibiyim.bu istenilen para hak mıdır yoksa müteahhit zaten binayı yaparken bu çevre düzenlemesini yapmak zorunda mıdır zaten bina 3,4 yıllık.lütfen bu konu hakkında cevap verebilir nişiniz nasıl bir yol izlemem lazım.çünkü işler çıkmaza doğru gidecek.şimdiden teşekkür ederim cevabınızı bekleyeceğim...

05-344 213 sayılı V.U.K 341 Maddede yazılı hallerde vergi ziyaına sebebiyet verilmesi 01.03.2011 tarihinde g.menkül alımından dolayı ceza tutanagı ve vergi ceza ihbarnamesi elime gecti.2011 yılında kullandıgım konut kredisini gercek devir iktisap bedeli kabul edilerek ceza kesilmiş.nasıl bir yol izlemem gerek..teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş bey, Riva'da oturmak veya yatırım amaçlı ev alımı ile ilgileniyoruz, bu vesile ile sizin de Riva'da oturduğunuzu öğrendim. Kavacık bağlantısı zaten Riva'yı şehre yakınlaştırmıştı, şimdi yeni çevre yolu ile şehir bağlantısı daha da gelişti. Geçen hafta Antriva projesinde bir ev gezdik, 2-3 sene kadar önce evler 650 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıkmış, bugün kur arttı ama takriben 2 milyon TL civarında, hatta altında 2. el satışlar bulmak mümkün. Yoldu, kanalizasyondu, hala alt yapı çalışmalarında eksiklik var ama görünen o ki yavaş yavaş gelişecek. Galatasaray SK 'nın projesi 2017'de başlarsa bölge ilgi odağı olur; kanal Riva projesi cabası ama sorum şu ki sizce bu mega projeler ne zaman başlayabilir ? Orta/uzun vadedeAntriva'da evler 1 milyon dolardan başlar demişsiniz (C tipi evler?), bunun zamanlaması konusunda düşünceniz nedir ? Siz Riva'da oturan biri olarak, orada yaşamak, şehire gidip gelmek nasıl bir şey anlatır mısınız ? Okul çağında çocuğumuz var, doğrusu okula ulaşım da bizi düşündürüyor...kim bilir belki komşu oluruz, bu bakımdan beni cevapsız bırakmazsanız sevinirim :) Saygılar, Onur Önal

tebernüş bey iyi günler.yaklaşık 2 yıl önce bir projeden topraktan daire aldım.şimdi ise satmayı düşünüyorum.henüz inşaatına yeni başlanan bu dairemi kendi bulacağım bir alıcıya satarken inşaat şirketi benden para isteyebilir mi.ben bir sürü reklam yaptım ,masraf çıktı diyebilir mi?saygılarımla..

İyi günler.. Elimde 40 bin civarı birikimim var ve ayda 1000 tl birikim yapabiliyorum. Her ay para biriktirmeye devam etmektense peşinatı verip ustune 10 sene 1500 ödemeli kredi çekip daire almak mantıklı olur mu ? Sonuçta yatırım için alacağımdan krediyi ödemek için kira gelirimde olacak. 10 sene sonra iyi ki almışım mı derim acaba ?

Merhaba, Malatya merkeze 10km uzaklıkta parsellenmiş bir arsamız var. Yaklaşık 20 parsel tanesi 55.000TL'ye rahat gidiyor. Şuan da acil ev ihtiyacımız var ama almışken iyi bir ev olsun istiyoruz. Fahri Kayahan diye ünlü bir semt var burada o semtin göbeğinde bir ev projesi yapılacak ve ilk duyanlardan biri olduğumuz ve müteahhit tanıdık olduğu için değerinden çok altına alabileceğiz. Belediyenin de Fahri Kayahan'a büyük yatırım yapacağını biliyoruz (Ortaya kanal, ışıklandırma, üç şeritli sıfır asfalt vesaire) Yani çok uzatmadan demek istediğim evi 450.000TL gibi bir rakama alacağız ev 2 sene sonra 600.000 civarlarına çıkar diyorlar. (Hem tanıdık indirimi, hem temelden gireceğimiz için) Sorum şu: 55.000TL'lik parsellerimizden 7 tane satıp böyle bir evi almak mantıklı olur mu? Ev 7 katlı 6. katı verecekler alırsak 5+1 akıllı evmiş içi komple dayalı döşeli teslim ediliyormuş. Ek olarak 2012'de aynı arsadan 1 parseli 20.000TL'ye satmıştık buna bakıp '4 senede 35.000TL değeri artmış diyebilir miyiz?' Ben şöyle düşünüyorum 4 sene önce 20.000TL'ye sıfır araba alabiliyorduk şimdi 50.000TL'ye alamıyoruz? Enflasyon falan anlamıyorum ama bu o mu oluyor :)

Geçenlerde biriktirdiğimiz 3-5 lira ile ESENYURT'da bir ev bakalım dedik arkadaşlarla,hatta arkadaşlardan biri de kira öde öde bıkmış onun da altında 3-5 lira edecek bir araba var onu satıp kredi ile bir eve gireyim diye düşündü-düşündük. Birimiz Sultangazi birimiz Eyüpsultan semtlerinde oturuyoruz.Neyse gittik Esenyurta ev fiyatları maaaşallah almış başını gitmiş. Gören zannederki şehrin göbeği sanki,,,E-5 civarındaki evlere yaklaşmak mümkün değil,,,marmarapark-medicana vb. Güzelyurt mahallesi mimar sinan caddesi denen yere gittik bize 1+1 ebatında 2+1 bir ev 4. kat gösterdiler delta towerın yakınında in-cin top oynayan nerdeyse yolu olmayan yerde 140.000TL ))) bahçekatları 100.000 civarında ama emlakçıların önünden geçerken evler 1+1 -2+1 vb 49.000,59.000,69.000 valla bu fiyatlara hiç eve rastlamadık. Emlakçılardan mı,inşaatçılardan mı,büyük projelerden mi,dolardan mı, belediyeden mi,devletten mi, artık nerden kaynaklıysa nerdeyse Tekirdağa yakın olan Beylikdüzü-Esenyurtta evler almış başını gitmiş,,,Oradan innoviaya baktık 1+1ler 130.000 ve üzeri ))) Nasıl yaşarsanız öyle yönetilirsiniz diye bir laf var,,Valla yönetenleri geçtim ama bizim hep beraber yönetilenler olarak zemzeme girmemiz lazım,,,El insaf diyorum bunu gören oradaki yeşilkentte olup da dere yolu mudur nedir oradaki bahçe katları da 90.000 falan güler misiniz ağlar mısınız,millet ne kazanıyor da o kadar paralara ev alsın anlamak mümkün değil. Bir de emlakçılar yok metro gelcek-yok üniversite yapılcak-yok metrobüs bağlantı yapıp bahçeşehire geşecek ))) YAV arkadaş bu saydıklarınızın hepsi bizim oturduğumuz semtlerde var oralardan ev alacağıma o kadar borca gireceğime gelir buradan ev alırım daha iyi en azından her yere yakın en azından yolu yol Esenyurt gibi çukur deryası değil. Bunları gördükten sonra fi-tower sorunlu falan dediler en azından oradan kelepir bir şeyler alabilir miyiz dedik ama dediğim gibi herkes uçma eyilimli,,,5senedir duran fi-tower satıcıları tok satıcılar 1+1 54m2 ve +60m2 evler 90.000 ve üstü ))) elektriği şantiyeden-asansörü olmayan-nerdeyse hiçbir oturanı olmayan eve adam 85.000 beğenmiyor. ))) Herkes Tebernüş Bey diyor ben de Tebernüş abi diyeceğim izninizle )) Siz ayakları yere basan gerçekçi analizler yapıyorsunuz. Bu bölgede ev fiyatları ne olur düşer mi çıkar mı? fi-tower 60m2 evler için fiyat ne olmalı? İnnovia4 evler 139.000den başlıyor asgari ücret 1000tlden ha ben 1450TL alıyorum. Bu evleri alanlarda gibi 4-5 BİN lira kazanmıyorum hele hele emlakçılar gibi ayda milyarlarca lira para kazanmıyorum. Onlardan ricam ev fiyatlarını daha da yükseltsinler nasıl olsa yolunacak kaz çok memlekette,,,100.000 lik eve %3+3 en az başka gelirler de var tabii,,,Buradan devlete de sesleniyorum düz liseleri kapatıp emlak lisesi açsınlar zira kazancı harükulade. Tebernüş abi saygılarımı-sevgilierimi iletiyorum yaptığın yorumlar-verdiğin bilgiler için Allah senden razı olsun.

Tebernüş Bey, Öncelikle şimdiden yardımınız için teşekkür ediyorum. Babamın üzerine 1 annemin üzerine 1 daire vardı. İki daire de kabaca eşit değerde. Babamın üzerine olan dairede uzun zamandır ben oturuyorum. Babam vefat etti ve veraset işlemlerini hallettik ancak tapuyu yenilemedik. Bu süreçte annem her iki çocuğunun da kalacak evlerde oturması düşüncesiyle kendisine küçük bir ev aldı ve kendine ait diğer daireyi ablama verdi. Şimdi annemin üzerine görülen dairenin ablamın üzerine, babamdan kalan daireyi de benim üzerime geçirmek istiyoruz. Özellikle medya'da yer alan 2 evi olanın ödeyeceği vergi gibi unsurlar bizi acele etmeye itti, çünkü an itibariyle annemin üzerinde 2 tapu görünüyor. Algıladığım kadarıyla miras kalan evi diğer mirasçılar haklarından feragat ettiklerinde küçük bir ücretle üstüme geçirebiliyorum. Annemin ablama devredeceği daire için satışı vs düşük gösterebilir miyiz? (Kısa vadede satmayı düşünmüyor) Yokluk içinde herkesin huzurla kendi evinde oturmasını isteyen Annem'in gönlü olsun istiyoruz, ancak aile içi ev devrinin en masrafsız yolunu öğrenmek durumundayız. Yol gösterirseniz sevinirim. Dipnot : Bana veya ablama ait başka bir tapu yok ve annemin devredeği ev 15 sene önce satın alınmış.

Ankara ulus merkezde 60m2 dükkanım var 2400 kira getirisi var kiracım dükkanı almak istiyor sizce ne kadar eder