Merhabalar. İkitelli Köyiçi, Ziya Gökalp mahallesi sakiniyim. Mahallemiz, Olimpiyat Stadı'na 6-7 km'den bakıyor. Bulunduğumuz bölge K.Çekmece'den Başakşehir Belediyesi'ne devrolundu. TOKI bu bölgede konutlar dikmeye başladı. Ancak biz mahalle sakinlerine halen evlerimizin yıkılıp yıkılmayacağına dair bir bilgi verilmedi. Bunun bilgisini biz de halen edinemedik. Sizden ricam, bu konu ile ilgili olarak bizi aydınlatmanızdır. İnsanlar yıllardır bu konu yüzünden evlerine bir çivi dahi çakamıyor. Kısacası yıkım var mıdır, yok mudur? Ayrıca, istimlak durumu söz konusu olursa; durumumuz ne olur? Arsa tapularımız var, 3 katlı evimizin her katının ödenmiş vergi makbuzları da var. Özal döneminden kalma aftan faydalanılmış. İstimlak durumunda, herhangi bir mağduriyet olur mu?

Merhaba, Hem Turk hem de bir ABD vatandasi ve de ABD deki ev fiyatlarindaki asiri dususun kurbanlarindan biri olarak 'okuyucunuza verdiginiz cevaba katki yapmak istedim. oncelikle 100 bin dolara alinacak eve yillik ortalam(evin bulundugu eyalete gore degisir) 2000-2500$ emlak vergisi,maintenance fee denilen aidat ucreti ki ev sahipleri odemekle yukumludur o da ortalama aylik 250-300$ civaridir.Ayrica bir de devlete odenmesi zorunlu kira gelir vergisi var ki o da ortalama 100-200$ a denk gelir aylik bazda.Kisacasi Amerika'da yasamayan bir insanin ev almasinda bir mantik goremiyorum. saygilarimla Cemil Yeter

Tebernus bey tema istanbul'da daire baktim. Site su an hayalet site gibi. Bloklarin buyuk bir kismi bos. Yuzlerce kiralik ilan var fakat tutan yok. 1+1 daire 1000 tl'ye kiralanabiliyor. 70m2 brut bu daireler icin 450 bin tl istiyorlar. Bu iste bir gariplik var ama cozemedim. Sitede koku ve sinek sorunu varmis, ulasim imkani azmis, cevresinde okul yokmus vs gibi seyler soylediler. Bunlar dogru mu?Tema istanbul'daki sorun nedir? Site neden bombos? Ev fiyatlari neden asiri yuksek?

mrb . benim bir sorunum var. 2014 yılında müteahhitten site içinde bir daire satın aldım. Ben alırken inşaat halindeydi . daire bittiğinde taşındık ve oturmaya başladık. Ancak daha sonra sözleşmede olduğu halde iskan ruhsatını almadığı için müteahhite uyarıda bulunduk o ise ; belediye sorun çıkardığı için asansör ruhsatı alamadığını , bu sebeple de iskan ruhsatı alamadığını savundu. Ancak elektrik ve su abonelikleri meskene çevrilmişti bunu sanırım yeni çıkan kanunla ve mağduriyet olmaması için geçici ruhsatla yaptılar. Ama herkes bu durum yüzünden tedirgindi asansör de sorun vardı bu durumu belediyeyle görüştüğümde bana asansörün projeye uygun olmadığını kabinin olması gerekenden küçük olduğunu , kabin değişmez ise ruhsat verilmeyeceğini söylediler. Bu bilgi ile tekrar müteahhite gittiğimizde ise yine kabahatli olanın kendisi olmadığını söyleyerek suçu belediyeye attı . bunun üzerine bimer üzerinden konuyu Bayındırlık ve İskan Bakanlığına yazdık ve teknik bir ekibin neden ruhsat alamadığımızı incelemesini ve mağduriyetimizin giderilmesini talep ettik. Bayındırlık görevlileri talebi inceleme altına aldı ve yapı kontrol firmasına ceza verdi . bu arada TSE de daha önce yeşil etiket verilen asansöre bu defa da kırmızı etiket yapıştırdı ve 30 gün süre verdi. Bu süre zarfında eksikler giderilmez ise asansörleri mühürleyecekler buda bir mağduriyet daha demek insanlar 13.cü katlara kadar nasıl çıkıcaklar hastası, yaşlısı var. Müteahhit ben iflas ettim hiçbişey yapamazsınız diyor , yapı kontrol firması ise hakkımızı aradık diye , aldığı ceza üzerine bizleri tehdit etmeye başladı. Size tebligat çekicem . daireleri boşaltıcam. Ve eksikler giderilene kadar kimse evine giremeyecek ayrıca iskansız eve yaptırılan abonelikleri de iptal ettirticem şantiye ödeyin de aklınız başınıza gelsin dedi. Böyle bir hakkı var mı burada mağdur olan ve adalet arayan bizken daha da mı mağdur edileceğiz. Türkiye de iskansız ev sayısı yüzde seksenlerde iken bizim kusurumuz olmayan bir sebeple iskan alınamaması yüzünden bizi evden çıkartabilir mi yapı kontrol firması , böyle bir yetkisi var mı biz bu durumda nereye başvurabiliriz.

Merhaba Tebernüş Bey, Sanırım özel parselasyon ile parsellenmiş, imarın olmadığı, hisseli bir arazide tek tapusu olan bir yeri inceliyorum. Sahibi bana üzerinde çok büyük bir arazide satacağı payı gösteren bir tapu, aynı zamanda arsanın yerini gösteren krokiler verdi. Böyle bir arazi için nasıl riskler sözkonusudur ? Tapu arazinin yerini göstermiyor, sadece bütünündeki payını gösteriyor. Bana gösterilen yeri satın aldığıma nasıl emin olacağım ? Hukuki olarak bu krokilerin anlamı var mıdır ? İleride imar çıkması durumunda genelde yapılan bu parselasyona bağlı kalınır mı ? Şimdiden çok teşekkürler.

Hocam selamlar, Ümraniye ilçesinde Cemil meriç mahallesi 2070 ada olarak tabir edilen alanda daha önce hak sahibi olunduğu iddiası ile belediye ile mahkemelik olunmuş. varisler ile halen mahkeme süreci devam ettiği, belediyenin kazandığı ve şuan için temyizde olduğu bilgiler arasında. Bu durumda Yapı Kayıt Belgesi için bu ada da oturan malikler başvuru yapabilme durumu mevcutmudur. e-devletten işlem yapmak istendiğinde gerekli bilgilerden biri de Parsel bilgisi. Tapu olmadığı için parsel bilgisi de mevcut değil. belediyeden de detaylı bir bilgi edinemedik. bilgilendirebilirseniz sevinirim. saygılar.

merhabalar. ben emlak danışmanıyım . suudi Arabistan, katar ve dubai gibi arap ülkelerine satış yapabileceğim ücretsiz site varmıdır. varsa bu sitelerin isimlerini alabilirmiyim. ücretsiz yoksa ücretli olanlardan hangisini önerirsiniz doğru, güvenilir ve aktif olan . teşekkürler

Merhabalar iyi çalışmalar stresten uzak güzel bir gün dilerim öncelikle... Toprak yatırımını çok seviyorum 2 adet yan yana bahçe var Birinde "zeytinlik" yazıyor 6,5 dönüm içinde 15 zeytin ağacı var...(Denizli/Sarayköy/Altıntepe 151/12) Diğerinde ise "tarla" yazıyor ve içinde 80 civarı zeytin ağacı var...(Denizli/Sarayköy/Altıntepe 151/7) ikisinden birisini satın alacağım ancak; Sizce hangisini almak mantıklı tapuda zeytinlik yazan mı yoksa tarla yazan mı? İmar uygulaması konut alanı olduğunda ilerde keşke demek istemiyorum... çok teşekkürler...

Hocam selamlar, Avrupa konutları yamanevler projesi için 3+1 yüksek kat net 110 m2 eve 1.280.000 civarında fiyat veriyorlar. Sizce mantıklı mı oturmak için? Proje etaplandırılmış. Normalde ticaret merkezi dahil 8-10 blok proje. Şu an ilk etap satılıyor. Diğer etaplar ortada yok... Yeri itibarıyla mantıklı mı? Bu fiyat yüksek mi? Brütten m2 fiyatı 6.500 TL civarına geliyor. Bu evi %75 krediyle alabiliyorum. Ümraniye Tatlısu mah. hakkında bilginiz var mı? Burası ataşehir atatürk mahallesine çok yakın.Zemin sağlam mıdır? Doğu ataşehir'in 20-25 yıllık gardenya, mimoza vb. siteleri için ne düşünürsünüz? Depreme dayanır mı bunlar? Bunlarda kentsel dönüşüm kapsamında rant da olur belli vadede diye düşünüyorum. Doğru mu? ev fiyatları buralarda 800-900 civarı. Kiraları 2.500-3.000 civarı. Çok teşekkürler..

İstanbul Kadıköy bölgesinde, 2018 yılında yapilan dubkeks bir daire almak istiyorum. Tapuda, tasinmaz bilgileri kisminda, Niteliği kısminda, 12 KATLI ÇATI ARASI OLAN BETONARME BINA VE ARSASI Bağımsız bölüm- Niteliği kısmında, ÇATI ARASINDA PİYESİ OLAN DAİRE diye geçiyor. Ve bağımsız bölüm numarasi: 18 kat Mülkiyeti yazıyor. 06.01.2019 da YAPI KAYIT BELGESI başvurusu yapılmış. Bu belgede ; Konutun bağımsız bölüm başına düşen tutar 29.000 tl ödenmiş. Aykırılığı Niteliği İSKANLI 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILAN EK IMALATLA BÜYÜTÜLMÜŞTÜ yazıyor. Tebernüs bey bu daireyi almak ne kadar doğru. İleride ek yerler için ceza ve yikim kararı cikar mi? BAcikcasi belediyeden net bilgi alamıyorum. Kimisi sorun yok al diyor. Kimisi daha sonradan alt katlarda daireler el değiştirince şikayet eden olabilir diyor. En iyisi size sorayım dedim..Bu konuda saygılarımla bilgilerinizi rica ediyorum..