Tebernüş Bey, Öncelikle şimdiden yardımınız için teşekkür ediyorum. Babamın üzerine 1 annemin üzerine 1 daire vardı. İki daire de kabaca eşit değerde. Babamın üzerine olan dairede uzun zamandır ben oturuyorum. Babam vefat etti ve veraset işlemlerini hallettik ancak tapuyu yenilemedik. Bu süreçte annem her iki çocuğunun da kalacak evlerde oturması düşüncesiyle kendisine küçük bir ev aldı ve kendine ait diğer daireyi ablama verdi. Şimdi annemin üzerine görülen dairenin ablamın üzerine, babamdan kalan daireyi de benim üzerime geçirmek istiyoruz. Özellikle medya'da yer alan 2 evi olanın ödeyeceği vergi gibi unsurlar bizi acele etmeye itti, çünkü an itibariyle annemin üzerinde 2 tapu görünüyor. Algıladığım kadarıyla miras kalan evi diğer mirasçılar haklarından feragat ettiklerinde küçük bir ücretle üstüme geçirebiliyorum. Annemin ablama devredeceği daire için satışı vs düşük gösterebilir miyiz? (Kısa vadede satmayı düşünmüyor) Yokluk içinde herkesin huzurla kendi evinde oturmasını isteyen Annem'in gönlü olsun istiyoruz, ancak aile içi ev devrinin en masrafsız yolunu öğrenmek durumundayız. Yol gösterirseniz sevinirim. Dipnot : Bana veya ablama ait başka bir tapu yok ve annemin devredeği ev 15 sene önce satın alınmış.

İyi günler çıplak mülkiyeti bende intifa hakkı ananemde olan daireyi satıcaz.Tapu işlemi yapmak için vergi dairesinden ilişik kesme yazısı istiyor.VD daha önceden sağ bir kişinin intifa hakkını devrettiğini görmediklerini bu işlemi bağış olarak değerlendirip evin bedeli üzerinden %10 veraset intikal vergisi istiyor.Tapu zaten benim adımayken bu işlem bağışamı giriyor?İntifa hakkı sahibi kendi rızası ile hakkını terk ediyorken %10 Veraset ve intikal vergisi alınması uygunmu?

Tebernus bey merhaba. Bir müteahhitten 8 ay önce bir daire aldım. Fiyatı çevresine göre biraz tuzluydu ama evi beğendik, kendimiz oturacağız diye aldık. Buraya kadar herşey normal. 2 ay sonra oturacağız diye sözleşme imzaladık ama 4 ay sonra zorla eve taşınmak zorunda kaldım daha fazla kira ödememek için. Islami yoktu tabi. Neyse alırken iskan bedeli size ait dediler sözleşmede ve en fazla 1000 tl ödersiniz dediler ama harç bedeli 4000 tl cıktı. Ayrıca sitenin içindeki sosyal alanları tamamlayamadı halen firma. Ayrıca sayaç bedellerini bizden istedi. Iskan belgenizi vermem yoksa dedi, abone olamazsınız dedi. Ben de belediyeden iskan belgemi aldım tüm aboneliklerimi yaptırdım. 5 kurus odemedim. Ayrıca fatura bedelini evin değerinin yarısi kadar kesti. Kdv de sözleşmeye göre muteahhite ait. Ben de maliyeye şikayet edicem dedim. Herkes kartlarını açtı anlaşılan. Şimdi bu iskan bedelini benden faizi ile talep edebilir mi firma. Yoksa kanunen bu bedeli firmamı ödemek zorunda sözleşmede bana ait olmasına rağmen. Firma eksiklerini tamamlasa zaten ödeyeceğim ama yapmıyor.teşekkür ederim.

mrb . benim bir sorunum var. 2014 yılında müteahhitten site içinde bir daire satın aldım. Ben alırken inşaat halindeydi . daire bittiğinde taşındık ve oturmaya başladık. Ancak daha sonra sözleşmede olduğu halde iskan ruhsatını almadığı için müteahhite uyarıda bulunduk o ise ; belediye sorun çıkardığı için asansör ruhsatı alamadığını , bu sebeple de iskan ruhsatı alamadığını savundu. Ancak elektrik ve su abonelikleri meskene çevrilmişti bunu sanırım yeni çıkan kanunla ve mağduriyet olmaması için geçici ruhsatla yaptılar. Ama herkes bu durum yüzünden tedirgindi asansör de sorun vardı bu durumu belediyeyle görüştüğümde bana asansörün projeye uygun olmadığını kabinin olması gerekenden küçük olduğunu , kabin değişmez ise ruhsat verilmeyeceğini söylediler. Bu bilgi ile tekrar müteahhite gittiğimizde ise yine kabahatli olanın kendisi olmadığını söyleyerek suçu belediyeye attı . bunun üzerine bimer üzerinden konuyu Bayındırlık ve İskan Bakanlığına yazdık ve teknik bir ekibin neden ruhsat alamadığımızı incelemesini ve mağduriyetimizin giderilmesini talep ettik. Bayındırlık görevlileri talebi inceleme altına aldı ve yapı kontrol firmasına ceza verdi . bu arada TSE de daha önce yeşil etiket verilen asansöre bu defa da kırmızı etiket yapıştırdı ve 30 gün süre verdi. Bu süre zarfında eksikler giderilmez ise asansörleri mühürleyecekler buda bir mağduriyet daha demek insanlar 13.cü katlara kadar nasıl çıkıcaklar hastası, yaşlısı var. Müteahhit ben iflas ettim hiçbişey yapamazsınız diyor , yapı kontrol firması ise hakkımızı aradık diye , aldığı ceza üzerine bizleri tehdit etmeye başladı. Size tebligat çekicem . daireleri boşaltıcam. Ve eksikler giderilene kadar kimse evine giremeyecek ayrıca iskansız eve yaptırılan abonelikleri de iptal ettirticem şantiye ödeyin de aklınız başınıza gelsin dedi. Böyle bir hakkı var mı burada mağdur olan ve adalet arayan bizken daha da mı mağdur edileceğiz. Türkiye de iskansız ev sayısı yüzde seksenlerde iken bizim kusurumuz olmayan bir sebeple iskan alınamaması yüzünden bizi evden çıkartabilir mi yapı kontrol firması , böyle bir yetkisi var mı biz bu durumda nereye başvurabiliriz.

Merhaba Tebernüş bey, Riva'da oturmak veya yatırım amaçlı ev alımı ile ilgileniyoruz, bu vesile ile sizin de Riva'da oturduğunuzu öğrendim. Kavacık bağlantısı zaten Riva'yı şehre yakınlaştırmıştı, şimdi yeni çevre yolu ile şehir bağlantısı daha da gelişti. Geçen hafta Antriva projesinde bir ev gezdik, 2-3 sene kadar önce evler 650 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa çıkmış, bugün kur arttı ama takriben 2 milyon TL civarında, hatta altında 2. el satışlar bulmak mümkün. Yoldu, kanalizasyondu, hala alt yapı çalışmalarında eksiklik var ama görünen o ki yavaş yavaş gelişecek. Galatasaray SK 'nın projesi 2017'de başlarsa bölge ilgi odağı olur; kanal Riva projesi cabası ama sorum şu ki sizce bu mega projeler ne zaman başlayabilir ? Orta/uzun vadedeAntriva'da evler 1 milyon dolardan başlar demişsiniz (C tipi evler?), bunun zamanlaması konusunda düşünceniz nedir ? Siz Riva'da oturan biri olarak, orada yaşamak, şehire gidip gelmek nasıl bir şey anlatır mısınız ? Okul çağında çocuğumuz var, doğrusu okula ulaşım da bizi düşündürüyor...kim bilir belki komşu oluruz, bu bakımdan beni cevapsız bırakmazsanız sevinirim :) Saygılar, Onur Önal

Merhabalar. İzmir buca/tınaztepe'de tınaztepe hastanesinin arka sokağında,tınaztepe kampüsüne 10 dk yürüme mesafesinde 1.5 yıllık bir bana 2.kat 1+1 eşyalı daire içinde memur kiracısı var 775 tl ile oturuyor. Bölgede boş evler 600-700 tl eşyalı şekilde 850-950 hatta 1000 liraya kadar öğrenciler yoğun olmakla beraber kiraya verilebiliyor. Bahsettiğim ev için istenen fiyat 145 bin tl sizce mantıklı bir yatırım olabilir mi ?

Öncelikle kolay gelsin diyorum.Binamızın yıkılıp yeniden yapılması için son bir toplantı yapıldı.Gelen proje içime sinmediği için olumsuz oy kullandım.Şimdi çürük raporu alınması işlemlerine başladılar.Ben alınan çürük raporuna itiraz etmek istiyorum.Süreç nasıl işleyecek?Hakkımı kaçırmak bi şanssızlık yaşamak istemiyorum.Beni bilgilendirerek yönlendirebilir misiniz?Şimdiden teşekkürler..

Hocam selamlar, Avrupa konutları yamanevler projesi için 3+1 yüksek kat net 110 m2 eve 1.280.000 civarında fiyat veriyorlar. Sizce mantıklı mı oturmak için? Proje etaplandırılmış. Normalde ticaret merkezi dahil 8-10 blok proje. Şu an ilk etap satılıyor. Diğer etaplar ortada yok... Yeri itibarıyla mantıklı mı? Bu fiyat yüksek mi? Brütten m2 fiyatı 6.500 TL civarına geliyor. Bu evi %75 krediyle alabiliyorum. Ümraniye Tatlısu mah. hakkında bilginiz var mı? Burası ataşehir atatürk mahallesine çok yakın.Zemin sağlam mıdır? Doğu ataşehir'in 20-25 yıllık gardenya, mimoza vb. siteleri için ne düşünürsünüz? Depreme dayanır mı bunlar? Bunlarda kentsel dönüşüm kapsamında rant da olur belli vadede diye düşünüyorum. Doğru mu? ev fiyatları buralarda 800-900 civarı. Kiraları 2.500-3.000 civarı. Çok teşekkürler..

Tuzla aydınlı toki 4. etap konutları satışına ne zaman başalancak veya en yakın tarihte ne zman nasıl öğrenebilrim ya da bilginiz varsa yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekküreler..

Merhaba Tebernüş Bey, 3+1 site içerisinde oturum amaçlı daire araştırıyorum , genel de fiyatlar 600-700 bin bandında seyrederken 130-140 m2 evler için ünalan da bulunan Simge Kent sitesi fiyatları 500-550 bin arasında hem metrobüse hem de metroya yakın . Fiyat olarak çok uygun görünüyor ancak bir sorun mu var demeden de geçemiyorum . Sizin bildiğiniz bir durum var mıdır ? Yoksa mantıklı bir hareket olur mu ? Teşekkürler , iyi çalışmalar