Merhaba Tebernüş Bey. Müteahhitin Yapı Denetim borcunu ödemediği durumlarda kat sahiplerinin bu borcu ödeme zorunluluğu var mı? Müteahhitle kat karşılığı sözleşme yapılmıştır ve bina anahtar teslimi yapılana kadar bütün masrafları müteahhidin ödemesi imzalanmıştır noterde. Müteahhit yapı denetim borcunu ödemeden kaçmıştır(Müteahhit Hollandalı ve binada kendi adına dairesi kalmamıştır). yapı denetim bu borcu kimden almak zorundadır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Dukkan satin alirken ideal kira carpani ne olmalidir? Tavsiye edeceginiz bolgeler var midir? Istanbulun gelisme akslari olarak hangi bolgeleri goruyorsunuz? Tesekkurler, iyi calismalar.

Merhabalar. Öncelikle bayramınızı en içten dileklerimle kutlar size huzur ve mutluluk getirmesini temenni ederim. Sitede inistanbul ile igili yazılarınızı okudum kafamdaki bayağı soru işaretlerini zaten cevaplamışsınız bunun için size çok teşekkür ederim. Ben Nef - İş GYO İnistanbul lokal projesinden 88 metre kare brüt 57 metre kare net olan bi daire için %1 peşinatı verdim bayramdan sonrada sözleşmeyi imzalıcam ve 120bin tl peşinat kalanınada 30 ay taksitle toplamda 560 bin tl ödeyerek daireye sahip olucam ama henüz imzalamadım ve tek taraflı fesh hakkım var. Size sorum şu olacakki : 1-) Ev tesliminde yeni evlenmiş olucam sizce bu proje 2018 mart ayına kadar ne kadar değer kazanır? 2-) Kazanmış oldugu değer bakımından sizce bu projede yaşamalımıyım yoksa satıp kâr edip farklı bi projede daha büyük bi ev mi almalıyım buna değermi? 3-) Aidat genelde metre kare bazlımı olur eğer olursa nef projelernde ortalama bi aidat net 57 metre kare için ne kadardır ? Şimdiden çok teşekkür ederim hayırlı bayramlar dilerim.

Piyasada konut kredisinin faiz oranlarının düşeceği beklentisi konuşuluyor. Dünya genelinde gıda enflasyonundan kaynaklanan hayat pahalılığı var. Normal koşullarda faiz oranlarında artış bekeniyor. Niçin? Çünkü enflasyon yükseliyor. Böyle bir ortamda faizlerde düşüş sürpriz olur. Kuru patlatır. Kur patlayınca yeniden enflasyona neden olur. Türkiye'de dövizin her yükseliş hamlesi piyasada her şeyin fiyatını yükseltir. Sonrasında döviz düşse bile fiyatlarda indirime gidilmez. Böyle bir geleceğimiz yok. Kaldı ki faizler suni olarak düşürülse bile konut fiyatları bu seviyede kalır mı? Yoksa faizden çok daha fazla mı yükselir?

yeni satışa çıkan torunlar 5. levent projesinde m2 fiyatları 5500/6500 tl aralığında şu an satışa sunuldu hemen yanında yine kiptaşın finanskent bitmiş yaşamın devam ettiği sitede m2 fiyatları 5000 tl düzeylerinde bu durumda yatırım amaçlı torunların yeni projesinden daire almak uygunmudur az ileride bulunan avrupa konutlarının (tem) yaptığı primi yakalamasını olası görürmüsünüz çok yakında kıyas yapabilecek başka büyük projede yok BİRDE İLK ÇIKTIĞIGÜNDEN İTİBAREN GELEN TALEBE GÜVENEREK FİYATLARI 100 DE 25 ARTTIRDILAR NE DERSİNİZ

İstanbul Kadıköy bölgesinde, 2018 yılında yapilan dubkeks bir daire almak istiyorum. Tapuda, tasinmaz bilgileri kisminda, Niteliği kısminda, 12 KATLI ÇATI ARASI OLAN BETONARME BINA VE ARSASI Bağımsız bölüm- Niteliği kısmında, ÇATI ARASINDA PİYESİ OLAN DAİRE diye geçiyor. Ve bağımsız bölüm numarasi: 18 kat Mülkiyeti yazıyor. 06.01.2019 da YAPI KAYIT BELGESI başvurusu yapılmış. Bu belgede ; Konutun bağımsız bölüm başına düşen tutar 29.000 tl ödenmiş. Aykırılığı Niteliği İSKANLI 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILAN EK IMALATLA BÜYÜTÜLMÜŞTÜ yazıyor. Tebernüs bey bu daireyi almak ne kadar doğru. İleride ek yerler için ceza ve yikim kararı cikar mi? BAcikcasi belediyeden net bilgi alamıyorum. Kimisi sorun yok al diyor. Kimisi daha sonradan alt katlarda daireler el değiştirince şikayet eden olabilir diyor. En iyisi size sorayım dedim..Bu konuda saygılarımla bilgilerinizi rica ediyorum..

Iskan olmayan 30 yıllık evi banka kredisi ile aldık. Banka kredi verdiği için iskanı olmayacağı hiç aklımıza gelmedi.Binanin inşaat ruhsatı var ama şu anda iskan için başvurma şansımız olur mu.Daha önce imar affına hiç basvurulmamis.

Merhabalar iyi çalışmalar stresten uzak güzel bir gün dilerim öncelikle... Toprak yatırımını çok seviyorum 2 adet yan yana bahçe var Birinde "zeytinlik" yazıyor 6,5 dönüm içinde 15 zeytin ağacı var...(Denizli/Sarayköy/Altıntepe 151/12) Diğerinde ise "tarla" yazıyor ve içinde 80 civarı zeytin ağacı var...(Denizli/Sarayköy/Altıntepe 151/7) ikisinden birisini satın alacağım ancak; Sizce hangisini almak mantıklı tapuda zeytinlik yazan mı yoksa tarla yazan mı? İmar uygulaması konut alanı olduğunda ilerde keşke demek istemiyorum... çok teşekkürler...

Edirne/Keşan/Erikli ?de aynı ada ve parselde, 10 ad. İkiz villa var. Toplamda 20 bağımsız bölüm var. Bir site burası. Bunlar için iskan almak istiyoruz. Şuan kat irtifakı tapularımız var. İskanla beraber kat mülkiyetine geçeceğiz. Bu evlerin 6ad. 1995 yılında yapılmış. 2 ad. Henüz yapılmamış ve arsa niteliğinde. Diğer 12 ad. Yeni yapı ise ( 1?i benim ) 2012 yılında bitmiş ve kullanıma geçilmiş durumda. Binalar, Zemin Katı + 1. Normal Kat ve Çatı Katından oluşuyor. Müteahit firma yeni yapılan 12ad. eve güvercinlik denilen bir aydınlık bölümü ilave etmiş.Ancak projede bunları onaylatmamış. Biz iskan için başvurduğumuzda 2 aylık bir mücadelenin sonunda iyi bir yere geldik. Belediye, bizden çatıdaki bu olayı gösteren bir proje tadilatı istedi. Yapı aplikasyon röleve planını ve vaziyet planını son hali ile revize etmemizi istedi.Projeler tamam. Ancak, bu proje tadilatı için biz maliklerden muvafakatname istiyor. 20 ad. malikinde vermesini şart tutuyor. Noter huzurunda 18 malik verdi. Evleri 1995 yılında yapılan 2 malik ise vermedi. Amaçlarıda, bu süreçten maddi kazanç sağlamak. Kendilerine, çatı yapmamızı ve tüm masrafları da çekmemizi istiyorlar. Bu da kabul görmedi diğer maliklerden. Bu noktada ne yapabiliriz ? Oy çokluğu ile bu iş çözülürmü? Yardımınızı bekliyorum.

Merhaba,iyi günler,silivri çanta köyü hakkında bilgi alabilirmiyim.Lojistik alan ilan edildiğini duydum gerçeği nedir,yatırm yapmak isteyen arkadaşlarım var,danışmak istedim.Teşekkür ederim.