Hayırlı Çalışmalar dilerim. Tebernuş bey; Yatırım amaçlı bir daire düşünüyoruz. Öncelikle İnnovia 3 de 1+1 58 m2 bir dairenin fiyatı 150.000 tl ortalama eşyalı olarak kiraya verildiğinde 900-1000 tl arası gidiyor ve özellikleri açısından 2019 yılında yapımı tamamlanacak metro hattına yakın metrobüse ve E-5 Bağlantısına yakın bir site, birde esenyurt merkezde aynı fiyat ve m2 Ukra Hane plus ta 1+1 daire mevcut buranın özellikleride esenyurt merkezde ve tüm kamu kuruluşları 5 dk. yürüme mesafesinde bu iki daireden hangisini almam daha mantıktı birde innovia 3 de ve diğerinde de günlük kiralama konusunda bir kötü söylenti var

Merhaba,elimde 300.000 tl var bunu 5 yıl mevduat hesabında tutarsam yanlış hesap yapmıyorsam 915.000 tl yapıyor. sizce 5 yıl için mevduat hesabımı mantıklı,konut yada arsa mı

merhaba tebernüş bey bahçeşehir ıspartakule istasyonunda ne zaman marmaray trenlerini görücegiz bilginiz var mı birde ıspartakule ye metro inşaatı ne durumda ? malum istanbul trafinin göz bebegi mamutbey gişeleri kalkma durumu yok sanırım buradaki komşularımız defalarca bu sorunu dile getirdiler yazılacak her yere yazılar dilekçeler imzalar tolandı ama sonuç bol trafikli 18 00 / 20 00 saatleri insanlar araçlarını kullanmaktan bıktı artık onlarda metro ve marmarayı bekliyorlar ama bir çalışma ben göremiyorum sizin bir bilginiz var mı ? bahçeşehire kiptaş vaditepe projesi yapılıyor fiyatlarıda çok yüksek şu an hemen hemen hepsini sattı proje projede dikkatimi çeken yeni projelerde bulunmayan alaturka tuvalet dikkatimi çekti her kesme hitap ediyor son olarakbahçeşehir fırat caddesine ulaşımın oradan sağlanabilecegi konusunda duyumlar var tabiki bizim yeni ıspartakule eski ıspartakule kardeşleri barıştırırsak henüz ihale yapılmadı yarım kaldı yol çalışması hepsini toparlarsak kiptaş vadi tepe 4000 konut uphill 647 konut toroslar 500 konut ortalama 5000 konut yeni projelerle 6000 konutun olucagı bir geçitte sizce trafik akışı ve yolun durumu ne olur ?

İyi günler Almanya'da yaşıyorum 2018 yılında Arnavutköy'de dursunköy Mahallesi'nde 135/68 den yer aldım oradaki emlakçılara sordum ve bana su hafzasının içinde kaldığını söylediler kafam karıştı satmak için fikir istedim satılmaz dendi çok cüzi miktar teklif edildi bu konuda sizin fikrinizi alabilir miyim yani tutsam akibeti ne olur çok sevinirim gurbetten Selam

Merhaba, 2000 yılında Mersin'in Soğucak Bekiralanı köyünde 403 m² imarlı arsaya 72 m² dubleks ev yaptırdım. Binaya elektrik ve su aldım, telefon bağlandı. Şimdi Belediyelik olan köydeki evimi satmak istiyorum ancak, ruhsatsız yapı olduğu için problem çıkıyor, örn: ruhsatsız olduğu için elektrik ve suya abone olunamıyormuş. Satışı kolaylaştırmak için ikamet kaydımı köye aldırmam sorunu çözer mi? Evim için imar ve iskan ruhsatı alabilir miyim? Bunun için hangi yolları izlemem gerekir? Günümüz şartlarına göre maliyeti yaklaşık ne kadar olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Saygılarımla.

MERHABA yaklaşık 3 ay önce kredi çekerek bahçe katı bir ev aldım.duvarlara kağıt yaptırdım.Belli zaman sonra duvarlar kararmaya başladı.yaptırdığım duvar kağıtları simsiyah oldu.sigorta şirketini çağırdım ekspertiz dairede su yalıtımı ile ilgili sıkıntı olduğunu ve sadece duvar kağıdı masrafını karşılayabileceklerini söylediler ve karşıladılar.sonra sorunun müteahhitten kaynaklı olduğunu öğrendim bina yapım aşamasında bina çevresine direnaj borusu (yağmur kar sularının toplanıp kanala gönderimesi)yapılmadığını öğrendim.binanın kapalı garaj kısmından duvarlardan su süzülüyor komple nemli üst tarafta bir gecekondu var rampada olduğu için bizim binanın arka oda ve banyo kısmı toprak altında kalıyor burasıda mahkemelik yıkamıyorlar.bütün evde bir nem söz konusu bina 2011 de başlanmış 2013 te iskan alınmış.müteahhite ulaşamıyorum.binadakilerinde umrunda değil kimse ilgilenmiyor.yöneticiyle ikimiz garajı kazdık akan suyu kendı ımkanlarımızla kanala yolladık şimdi bahçeye duvar diplerini kazdırıp yalıtım yapmak istiyorum ama zannediyorumki kimse para vermez .Sizce ben nasıl bir yol izleyebilirim.Birde daireyi aldığım kişiyi ayıplı mal satmaktan mahkemeye versem en az 3 yıl sürer kredili ev iade şansım varmı? teşekkür ederim.

Tebernus Bey, yillardir yazilarinizi ve tavsiyelerinizi okuyan sessiz cogunluk arasinda yer almaktayim. Yasim 32 ve beyaz yaka bir meslegim var. Emlak konusunda sizden ogrendigim cok sey oldugunu dusunuyorum. Benim sorum soyle; elimde hatiri sayilir bir meblag nakit bulunmakta, ancak bunu nasil firsata cevirebilecegim konusunda kararsizim. Malumunuz son yillarda emlak fiyatlari almis basini gidiyor ve insan yetisememekten korkuyor. Daha once elinde nakit bulunanlara nasil ulasirim diye soran olmustu. Benim merak ettigim ise tam tersi durumda olan genc birinin bunu firsata nasil cevirebilecegiyle ilgili. Geri donusunuz icin cok tesekkur ediyorum.

Tuzla aydınlı toki 4. etap konutları satışına ne zaman başalancak veya en yakın tarihte ne zman nasıl öğrenebilrim ya da bilginiz varsa yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekküreler..

Merhaba. Esenyurt Yenikent Mahallesi'nde 27 villadan oluşan butik bir site (Öğretmenler Sitesi) içerisinde 7+2, 400 m2 villa almaya niyetlendik. Fiyatı 750.000 TL ve şansa emsallerinin altındaki bu fiyatı yakaladık. İhtiyaç fazlası olduğu için satılıyor. Sitenin içi çok sakin, emeklilerin yaşadığı huzurlu bir site. Villalar 4 katlı. Ancak sitenin yürüyerek dışına çıkıldığında muhit pek hoş değil. Yine de arabayla 5 dk mesafede Akbatı AVM, 10 dk mesafede Bahçeşehir Gölet vs var. Gişeler 3 dk. Normal şartlarda bu tip bir ev için Büyükçekmece'den bayağı ileriye doğru gidersek belki aynı bütçeyi tutturabiliriz. Bu villa çok az masrafla içinde oturabileceğimiz halde. Niyetimiz birkaç yıl içinde yaşayıp, olur da büyüklüğü vs sebebiyle daha küçük bir eve geçmek istersek orayı satmak. (Belki de hiç öyle bir niyetimiz olmaz.) Sizce birkaç yıl sonra satmamız halinde aldığımız fiyata göre zarar eder miyiz? Yoksa bu evler prim yapar mı? (Site sakinlerinden duyduğumuza göre aldığımız fiyat çok iyi, genel olarak oradaki villalar 900.000 ve üstüne satılıyormuş.)

Merhaba, Acilen (2-3 hafta) ev sahibi olmam gerekiyor ve satın aldığım evde yaşamayı düşünüyorum. 2+1 ve bağmsız 1+1 olabilecek bir arayıştayım. 180-240 civarı, en fazla da 250 bin lira bütçemiz var. 100-150 bin lira civarında 10 yıllık kredi çekeceğimiz için 10 yıl sonra da pişman olmayacağım bir ev ve bölge olmasını istiyorum. Rahmetli babam ve babaannemin bana yadigarı olacak aldığım ev manevi açıdan da tatmin olabilmek istiyorum o sebepten. Çoğunlukla işlerim bu semtlerde olduğu için öncelikle Beşiktaş civarında, sonra Taksim civarında ve sonrasında da Mecidiyeköy merkezi noktalarına 10-15-20 dakikalık yürüyüş mesafelerinde mantıklı bir yatırım olabilecek, toplu ulaşımlara ve bahsettiğim merkezlere yakın, bodrum katında olmayan bir ev bulmaya çalışıyorum fakat bu bütçe ile eski dahi olsa birazcık temiz gibi olan ve güvenli bir daire bulmak zor oluyor. Bir de sahibinden bulma çabasındayız öncelikle.. Bakındığımız bölgeler; Beşiktaş'ta: Abbasağa, Yıldız, Dikilitaş, Balmumcu, Darphane, Çırağan vb Taksim'de: Elmadağ, Harbiye, Feriköy, Osmanbey, Pangaltı, Bomonti, Çukurcuma vb. Mecidiyeköy'de: Profilo, Cevahir, Metrobüs üçgenine yakın yerler. İlk sorum eğer bu merkezlere yakın olmakta çok ısrarcı davranırsam tam olarak hangi bölgesinden ev almalıyım hangisinde en ısrarcı olmalıyım? İkinci sorum ise bu bölgelere kolay ulaşabileceğim, prim ve yatırıma müsait komşu semtler, bölgelerden doğru tercih edilebilecek yerler hangi semttedir? (Eyüp, Kağıthane, Sarıyer, Maslak, Gültepe, Gülbağ, Fatih vb..) Üçüncüsü tamamen farklı bir bölgeden ev alıp, kiraya verip, kendim yine kirada yaşamaya devam edebilirim ama şu günlerde bu bütçe ile en doğru karar hangi semtten nerden ev almak olmalı hiç fikrim yok. (Zeytinburnu, Bahçelievler, Bakırköy, Küçükçekmece, Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece vb..) Dördüncüsü İzmir'liyim İzmir'den de bu bütçe ile çok güzel evler alınabiliyor. Aynı şekilde oradan da alıp, kiraya verme ihtimalini düşünüyor gibi oluyorum.. Gerçekten çok uzun ve çok karışık bir yazı oldu ama önümüzdeki 2 en geç 3 hafta içerisinde bu işleri halletmem gerekiyor ve çok da hakim olduğum bir konu değil. Umarım sıkıcı olmamıştır ve vaktinizi çalmamışımdır. İlginiz ve alakanız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler, Sevgiler.