Imar affından yararlanarak tam kat projesi cizdirilerek onaylatilmis bir çekme kat sahibiyim. Kentsel dönüşüm münasebetiyle bir müteahhitten gelen teklifte dairemin mevcut haline esas tam daire verilmekte ancak 8 daireli 3 katlı binaya yapılacak bir bodrum daire de 6 daire tarafından bolusulerek tapuda çekme kat hisseli 2 daire sahibine hak talebinde bulunmamaları soylenmekte. Bu durumda çekme kat hisse li daire sahibi olarak verilen bu dairede arsadaki hissemiz oraninda pay talebinde bulunabilir miyiz

Merhabalar Pendik'te İnsay Yapı'nın Ondörtüç adlı projesi hakkındaki düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. Proje Marmara Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 1 km'den az mesafede. Tamamen yatırım amaçlı 1+1 daire düşünüyorum. Net 40 brüt 62 m2 daire peşin 199.000 TL. Verilen peşinata göre geri kalan kısmı 24 ay taksitle 220.000-230.000 TL seviyelerine geliyor. Şu an inşaatın 3. katının demirleri çıkmış durumda. 2018 Aralık teslim normalde ama şu anki duruma göre yazın bitmiş olacak deniyor. Sabiha Gökçen'e gidecek olan metronun Hastane durağına 600-700 metre mesafede ve metro da proje bittiğinde bitmiş olacak gibi görünüyor. İnsay Yapı hakkında ve bölgede 1+1 dairelerin kiraya verilme durumu hakkında çok bilgim yok. Hassaten bu konu olmak üzere genel olarak yatırım yapma noktasında düşüncelerinizi bekliyorum. Teşekkürler Saygılar

Tebernüş bey merhaba sizi tekrar rahatsız edıyorum öncelıkle artık sankı bır dostumuz arkadasımız gibi oldunuz kımseye soramadıgımız soruları sıze sorup fikir alabılıyoruz bunun için tekrar tekrar sağolun. Avrupa konutları kale projesı için eksper raporumuz cıktı 2*1 115m2 brüt 99m2 net kuzey batı cephe 3.kat 1.100.000 tl değer biçmiş kira ederini 4.000 tl olarak belirlemiş dairenın satıs fiyatı 973.000 tl bu arada.ancak satılabılırlık durumuna zor yazılmıs bunun anlamı nedır genıs olarak ayrıca bu evın fiyatı bu kadarken daha ne kadar yükselebilir çok arada kaldık sizin fikirleriniz şu durumda gercekten cok onemlı nasıl bır harita sizce bu durum

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi uzun süredir takip ediyorum ve gerçekten çok başarılı buluyorum. Paylaştığınız her deneyim ve içtenlik için çok teşekkür ederim Benim sorum imrahor köyü sınırları içinde var olan arsalarımızın değerlendirilmesi konusunda tavsiyelerinizi rica ederiz o örneğin 8 bin dönüm arazı satılmalı mı arsa olarak bekletilmeli mi yada kat karşılığı bir değeri olur mu gibi bu vesile ile sağlıklı başarı dolu günler dileriz

Merhaba , Tebernüş bey. İstanbul Başakşehir Güvercintepe Mahallesinde 155 metrekare arsam var yerim hisseli ada toplamı ise 3200 metrekare . Öncelikli sorum buraya 250.000 tl ye kadar teklif aldık ama satmadık. Satmama nedenimiz oraya etki edecek Başakşehir botanik park projesinin yerimize prim yaptırmasını yakın çevrelerimizin söylemesi. Sizce güvercintepeye etki edecek projeler var mı ? Bir sorum daha olacaktı , Güvercintepede Başakşehir standartına kaç senede gelir ve daha yaşanabilir alan yapılması için direk olarak güvercintepede onaylanmış proje var mı ? Yerim metro aktarma istasyonuna 60-70 metre kadar . Metrolar oradan dönüş alıyorlar.

Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle çalışmalarınızda başarılar dileriz. Bilindiği gibi Arnavutköy ilçesinde yapımı devam eden havaalanı ve 3. köprü ha açıklandı ha açıklanacak olan kanal İstanbul projelerinin son durumu sizce nasıl olur? Orda bir çok ufak yatırımcı ve büyük yatırımcı arsa ve arazi aldılar? Bu önümüzde süreçte bu projeler yapılır mı? Yoksa ufak yatırımcı elinde aldığı yerler için ne önerirsiniz? Satmalı mı yoka beklelemeli mi? Tşk Eder, iyi çalışmalar dileriz.

İyi günler.. 2014 yılında satın aldığım daireyi bu sene içinde satmayı planlıyorum.(Değeri 500 TL civarında.)Daha uygun bir konut edinmek istiyorum..Emlak vergisi ve tapu masrafınne kadar ödemeliyim.İlginize tşk.ederim.

Ümraniye Tepeüstü Mah oturuyorum. Şu an kiracı olarak oturduğum evi almak istedim fakat İmar Planında evin önünden geçen yol dahil bitişikteki apartmanlar dahil, yolun karşısındaki apartmanlar dahil PARK ALANI olarak gözüküyor. İki sorum var: 1) Eğer burası park alanıysa bu ortalama 5-8 katlı binalar buraya nasıl yapılmış olabilir? 2) Şu an bu evi alsam ileride belediye tarafından yıkılma durumu olur mu olursa bize evin parasını verirler mi?

Tebernüş bey merhaba ;2009 yılında Kayabaşı Resneli Çiftliğinde 1371 parselde 580 m2 arazi aldım. İmar geçmemişti tarla vasfında ,bu bölgede Bio İstanbul projesi yapılacağı söylenmektedir. Fakat almış olduğum arazi imara açılmış mı ? Nasıl bir yatırım haline dönüştürebilirim burayı ,M2 fiyatları nerelerde seyrediyor. Teşekkür ederim ,iyi çalışmalar dilerim.

2009-2011 yıları arasında yöneticilik yaptım. Bu tarihler atasında denetci hiç defterlerimi kontrol etmedi. Hatta toplantıdan bir ay önce defterleri bizzat denetçiye götürerek kontrol etmesini talep ettim. "Ya olurmu öyle şey komşu" diyerek defterlerimi almayarak kontrol etmedi. Ancak toplantıda farklı şeyler söyleyerek sesinin volümünü yükselttiği için bende defterleri toplayarak toplantıyı terk ettim. Üzerimdeki toplu parayı ve karar defterini seçilen yöneticiye bir kat malikinin şahitliğiyle tutanakla teslim ettim. Aynı denetçi 2 dönem sonra yönetici seçildi ve toplantı yapmadan karar defterine hakkımda dava açılması kararını yazarak bazı katmaliklerine okutmadan imzalattırarak avukata dava açma yetkisi vermiş. Avukat beni aradığında teslim etmediğim işletme defterini ve tahsilat makbuzları tutanakla avukata teslim ettim. Defterleri kontrol etmişler 24,00 Tl.'lik maddi hatanın dışında herhangi bir şey bulamamışlar. Apartmanın çevre düzenlemesi ve bakımı yapılrken apartmanın otoparkına 35 adet çam ağacı dikildi. Apartmanın etrafındaki kaldırımada 20 adet ıhlamur ağacı dikilmişti. Ve bu işler yapılırken hiç kimse bir itirazda bulunmamış hatta teşekkür bile almıştım. Ancak apartmanın etrafına kaldırıma diktirmiş olduğum ıhlamur ağaçlarının parasının tahsili amacıyla avukata dava açılması için yeni yönetici tarafından yetki verildiğini öğrendim. Tavsiyeniz nedir? Hukuki sonucu ne olabir? Teşekkür ederim.20/06/2013