Merhabalar 1+1 yatırımlık bir eve girmek isityorum nivo istanbulda 1+1 45m2 net 410tl kira getirisi 1600-1800 civarı bekleniyor krediyle 480e geliyor. Atakent 4 527tl 56 net krediyle 570tlye geliyor. Cevresinde yapılan ve biten projelerde aynı nettekiler nurol 400tl kira 1350, güneşlipark 400tl kira 1500 civarı. Avrupa 3 455 1600 tl kira getirisi var. Dumankaya 260 900 tl kira getirisi var . Bu durumda hangi projeye yatırım olarak girmek daha mantıklı sizce bitmeyen değerlenecek bir yere girmek mi yoksa bitenler Mi? Yatırım amaclı olacagı için hangisini önerirsiniz?

Kolay gelsin 2012 yapımı bir daire aldık ama iskanımız yok.Binamızda tek su saatimiz var ve tek fatura geliyor bildiğiniz gibi,dairelerin her birinde ayrı ayrı su saati var.Benim sormak istediğim soru her daireye ayrı ayrı fatura gelirmi abone olsak binada su ücretini toplamak zor oluyor her ay şu an hala iskanımız yok.Tş

Merhabalar Pendik'te İnsay Yapı'nın Ondörtüç adlı projesi hakkındaki düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. Proje Marmara Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 1 km'den az mesafede. Tamamen yatırım amaçlı 1+1 daire düşünüyorum. Net 40 brüt 62 m2 daire peşin 199.000 TL. Verilen peşinata göre geri kalan kısmı 24 ay taksitle 220.000-230.000 TL seviyelerine geliyor. Şu an inşaatın 3. katının demirleri çıkmış durumda. 2018 Aralık teslim normalde ama şu anki duruma göre yazın bitmiş olacak deniyor. Sabiha Gökçen'e gidecek olan metronun Hastane durağına 600-700 metre mesafede ve metro da proje bittiğinde bitmiş olacak gibi görünüyor. İnsay Yapı hakkında ve bölgede 1+1 dairelerin kiraya verilme durumu hakkında çok bilgim yok. Hassaten bu konu olmak üzere genel olarak yatırım yapma noktasında düşüncelerinizi bekliyorum. Teşekkürler Saygılar

Merhaba, Karaburun/ Mordoğan tarafında kısa vadeli yatırım yapmayı planlıyorum. Burada Mordoğan şehir merkezinde, denize 300-400 metre, her yere, şehir merkezine çok yakın, yürüme mesafesinde, önü kapanmaz ve deniz gören; kot farkı ile 1 kat daha fazla ev yapılma imkanı olan, %15 imarlı arsa buldum. Fiyat olarak ise 135.000 istediler. 2,5 kat (kot farkı ile 3,5 kat) ev yapılabileceğini belirttiler. Alım için uygun olup olmadığı ile ilgili yardımınızı rica ederim. Saygılarımla,

Kocaeli orhaniye köyünde kartepe ve körfezi gören panoromik manzaraya sahip yamaçta olan dublex evimi özellikle katarlı yatırımcıya satmak istiyorum. Bu konuda bana yardımcı olursanız çok sevinirim.760 m2 içinde dublex 95 m2 2+1 ,kamelya ,barbekü ,meyva ağaçları olan bir yer.

Tebernüş Bey merhaba, Ben bir konuda sizin fikrinizi almak istiyorum. Hadımköy Kiptaş Konutları 1. Etap da brüt 75 metrekare 2+1 daire var ara kat fiyatı 145.000 lira, kira getirisi 500 lira. Hadımköy Kiptaş Konutları 2. Etap da brüt 95 metrekare 2+1 daire var bahçe katı fiyatı 165.000 lira, kira getirisi 700 lira. Benim elimde 80.000 lira nakit para var, geri kalan rakamın tamamı için banka kredisi çekeceğim. Sizce böyle bir yatırım mantıklı mıdır? Eğer cevabınız evet ise hangi konutu almam daha doğru olur? Konu ile ilgili görüşleriniz ve yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar.Tuzla Orhanlıda 1+1 60m2 bürüt 44m net tahmini 2 ay sonra teslim edilecek 6bloklu bir siteden ev almayı düşünüyorum.Firma kat ittifak tapusunu veriyor ve takribi 110.000 TL'ye anlaşıcaz gibi.Bölgede emsal evlerin kirası 550-600 TL civarında.2. altarnetif ise Dumankayanın aydınlıdaki 1+1 lerin 2. elleri. Bunlarda 55 m civarı ve 120-140 bin TL aralığında kiralarıda 600 TL civarı.Sizce hangisi daha cazip.Kira çarpanı haricinde 2-3 yıllık süreç içinde gelişim lokasyonu olarak daha cazip.

Merhaba Tebernüş Bey, Çatalca İzzettin 'den 2500 metrekare tek tapulu CeylanKent villalarına komşu arsa satın almayı düşünüyorum. Çatalca İmar Müdürlüğü ile görüştüğümde bana şunları söylemektedir. Belirttiğiniz ada-parsel numaralı arsa şu an imara kapalıdır. 5.000lik planlar yapılmış olup konut gözükmektedir. 1.000 lik planlardan sonra imara açılacaktır denmektedir. Size sorularım şunlar; a)5.000lik ve 1.000lik plan nedir? b)1.000lik plan sonuçlandığında kesin olarak imara açılacak bir durum mu bu? c)Bu arsanın çok az bir kısmı yeşillik olarak adlandırılmıştır. Bunun bana zararı nedir ? d)Sizin fiyat bilgisi vermediğinizi biliyorum ama sadece doğru kararlara yönelten bilgi vermenizi rica ediyorum. Almayı düşündüğüm arsaya yaklaşık 420.000 TL fiyat biçilmiştir. Bu da 167TL metrekaresi demek oluyor. Bu durumda yukarıdaki bilgiler doğrultusunda mantıklı mı değil mi? Teşekkürler

Merhaba, Serhat Karabacak Bey Brandiumla ilgili soru sormuş. Ben de dün satış ofisindeydim. Proje yaklaşık 2,5 sene önce satışa sunulmuş. 1 senedir bitmiş oturuma hazır. 1150 konutluk bir projeymiş. 1+0 298.000; 1+1 563.000 gibi liste çıkardılar önüme. Sözde kampanya yapıyorlar ama 1+0 hariç. Serhat beyin dediği gibi 2. el realitesi satış ofisi listesinin 100.000TL altında. 298.000TL lik evin son gerçekleşen eksper değerini sordum. 270.000 cevabını aldım. Satış temsilcisi nakit peşin verilirse 270.000 e daireyi verebileceklerini iletti. Lansmandan itibaren projeyi takip ediyorum her daim fiyat yüksek ve şişik. Emay inşaat bence pazarlamayı bilmeyen firmalar arasında. 2 yıldır ellerinde bu denli daire kalmasının bu anlamsız yüksek fiyat ısrarına bağladığımda satıcı daireleri etap etap piyasaya sürdüklerini 1 sene sonra da ellerinde daire olacağını ileri sürdü. 2 milyon 300.000TL ye bugün kat havuzlu daire satma çabasındalar. 1-1,5 milyon TL ye bir sürü alternatif ataşehirde bulunabilecekken önümüzdeki 2 sene için bu fiyattan alıcı bulmasının imkansız olduğunu ilettim. bir şey söyleyemedi.

Merhaba, 28.04.2015 tarihinde Garanti Bankasından Konut kredisi kullanarak İstanbul Esenyurtan 1 daire aldım. Daha önce böyle bir işlem ile işimiz olmadığı için ve tecrübesiz de olduğumdan pek kimseye de danışmadan aldık. Arada banka da olduğu için herhangi bir sorun çıkmayacağını düşündüm. Daha sonra binanın iskanı olmadığını öğrendim ödemeleri de yaptığım için geriye dönüşüm de yoktu. müteahhit 30 hazirana kadar çıkaracağını söyledi. E-Devletten baktığımda ve tapuda Kat İrtifakı yazıyor birde şu yazı var Diğer İrtifak Hakkı : 78,46 M2 LİK KISIMDA TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İRTİFAK HAKKI. Bu sıkıntı olur mu bir de İskan çıkar mı sizce bina yeni hatta ufak tefek şeyleri bitmedi. İskan olmadığı için de şu anda taşınamıyorum hali ile. Vereceğiniz bilgiler ve cevap için şimdiden teşekkürler.