Merhaba 9 yaşında %98 ağır engeli bulunan oğlumun adına 2019 yeni projesi olan kayaşehir toki ye başvurmak istiyorum.Egelliler için yaş şartı aranıyormu? İleriye dönük Kayaşehir için düşünceleriniz ve fikirlerinizi öğrenmek istiyorum sizce vaşvurmalımıyım?

Merhaba Tebernus Bey, Bahçeşehir de kuzu grubun yaptığı spradon kule evlerinde 7.kat ta 138 m2 3+1 evim var. Şuan da Kurtköy Yenişehir mah Reyhan Cad de esttanbul sitesinde 3+1 156 m2 evde kirada oturuyorum .Bahcesehirde ki evimi satıp burayı almayı planlıyorum sizce böyle bir girişimde bulunmam doğru olur mu desteğinizi rica ederim

20040 m 2 hisseli tarla vasıflı arazili alanda 530 m2 imarsız tarlam var yıllardı imar yok 35 sene oldu alalı.benim sorum buraya tapu tahsis belgesini şahıs alabilir mi tapu tahsis belgesini almak için arazi 49 kişi hisseli nasıl olur acaba bir cevap verirseniz çok sevinirim teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Şişli Sağdıç Sokakta yüksek giriş, 30-35 yıllık, içi eski, pimapensiz ancak oturum alanı 120 metrekare olan fiyatı da 550bin TL olan bir ev almak sizce mantıklı mıdır? Oturmak için almayı düşündüğüm bir ev. Aynı sokakta 2 yandaki apartman dairesinde 1+1 yeni daire 550 bin liraya satılıyor. Apartmanın kentsel dönüşüme girme ihtimali yokmuş içinde oturanlar istemediği için. Kentsel dönüşüme girme ihtimalinde ise apartmanda herkes büyük daire istediği için müteahhite verilecek daire olmuyormuş ancak malikler para toplayıp müteahhitle anlaşırsa öyle yaptırılır dediler. Depremden çok korkuyorum ama Şişli?nin zemini iyi olduğundan eski evlere de bakıyorum, acaba hata mı ediyorum? Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler.

Iyi gunler Teberbus Bey yazilarinizi keyifle okuyan bir takipcinizim. Sorum su: Elimde 350 bin tl param var. Arsa yatirimi ve para piyasalarindan pek anlamiyorum. O yuzden emlak yatirimi yapmaya karar verdim. Bayrampasa'da Forum Istanbul alisveris merkezine ve metro istasyonuna 7-8 dk yurume mesafesinde merkezi lokasyon sayilabilecek bir ev buldum.Ev 2+1 brut 110 net 90 m2 giris katin ustu 1.kat ve oldukca kullanisli. Kira getirisi ise aylik 1500 tl. Ev 10 yillik. Yakinlarim bana 350 bine daha iyi firsatlar bulabilirsin diyor. Ama burada ayni ozellikteki evlerin sifiri 450 bin bandinda. Bahcesehir ve bahcekente bakmami tavsiye ediyorlar.Nedenini sordugumda ise kanal istanbul falan diyip gelisecek o bolgeler diyorlar. Hangi lokasyon olursa isimi ona gore ayarlayabilirim o konuda sikinti yok. Sizin bu konudaki tavsiyeniz nelerdir. Evin 10 yillik olmasi bir sorun teskil eder mi. Tesekkur eder basarilarinizin devamini dilerim.

SAYIN TEBERNÜŞ BEYİN DİKKATLERİNE ankarada 2017 senesinde 480.000 tl ye bir daire satın aldım Tapumda satış bedeli olarak 480.000 tl yazılı ....Yalnız ihtiyaç nedeni ile 395.000 tl ye satmak durumunda kalacağım.... cezalı duruma düşermiyim 395.000 tl ye satarsam..????............ İlgili belediyeden rayiç bedel belgesini aldım orada ise 258.555 tl yazıyor .Teşekkürler Saygılarımla

iyi günler benim arazim esnaf kefalet kooperatifine ipotekli ben arazimi satmak istiyorum alıcıda bir yakınım arazim onunla da hisseli satış yapabilirmiyim ayrıca kooperatife 2 yıllık borcum var satış yaparsam durumlarım gereği borcumun vadesini beklemek istiyorum bu duruma araziyi alan yakınım kabul etse yinede satış olur mu ve satış yaptığımda benim diğer ipoteksiz kredi aldığım bankalar bu satıştan hak talep edebilir mi yoksa sadece borçlu olduğum kurum mu birşey daha diğer bankalarla şuan bir icralık v.b bir durumum yok beni bilgilendirir aydınlatırsanız çok sevinirim teşekkürler...

Sayın Nihat bey, 22 blok lu bir sitede oturuyorum, her blok 40 daireden oluşuyor. toplamda 880 daire var benim oturduğum apartmanda ap. yönetimi var. ayrıca bir de site yönetimi var, her ikisine de aidat ödüyoruz, benim anlamadığım bu yasalmıdır yoksa kat malikleri olarak dolandırılıyormuyuz. Site genel kurulunda Kat maliki olarak çağrılmıyoruz, kendileri apartman yöneticilerini seçmişler onlardan aidat almayarak onlarla yaptıkları toplantılarda site yönetimini oluşturuyorlar, bu usule uygunmudur yoksa usule uygun değilmidir, ben 880 daire sahibinin toplantılara katılması gerektiğini düşünüyorum, yoksa benmi yanılıyorum. Ayrıca Büyük paralar toplanılıyor denetimini kendilerine uygun şekilde yapıyorlar kılıfına uyduruyorlar. sorum şu.. 1- hem site hemde apartman yönetimi olurmu ? olursa 2 yerede aidat vermek yasalmıdır, 2- site genel kurulu kimlerden oluşur , bulunduğumuz sitede biz 880 daire isek genel kurula katılma yasal olarak nasıldır.. 3- Aidatları yüksek tutuyorlar, gecikme faizi aylık % 5 alıyorlar, burası ticarethanemidirki kaldıki faiz alınıyor bu yasalmıdır? yasalsa ne kadar faiz verilmelidir. 4- Hakkımızı nasıl aramamız gerekiyor? 5- hesapları denetleyebilmemiz için daire sakini olarak bireysel hak yasal olarak nasıl aranılır. 6- Daire başı 140 tl aidat veriyoruz siteye, dubleksler 160 tl. toplamda aylık 130 bin yıllık 1.560.000 tl. toplanılıyor.. bana göre ayda en fazla 25 - 35 bin tl. gider vardır veya yoktur..bir işletme giderleri yapmışlar ve hep gider üzerine, bu katmaliklerine yazık değilmidir. böyle bir zulüm olurmu.. Ayrıca Apartman yönetiminede aidat veriyoruz Apartmanda ortalama aylık 200 - 300 tl. geliyor.. Tadilat var eksiklikler var diye bunu alıyorlar.. sorum şu Bizler siteye aidat veriyoruz, bunları site yönetimi yapmak zorunda değilmidir.. Bizim site lüks bir sitede değildir orta halli insanların oturduğu bir sitedir.. bloklar kooparatif olarak yapılmış, site yönetimine geçmiştir.. site yönetimide daha YAPI KONUT BİRLİĞİNDEDİR Böylede bir durum var.. Yasal haklarımı kullanmak istiyorum lütfen yardımcı olursanız sevinirim.. Saygılarımla Kemal eryılmaz

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle sorum şu: Dumankaya modernden 1+0 stüdyo daire 125 bin civarı anahtar teslim fiyatı (43mkare kirası :600tl civarı) Delta Luxury de ortalama 120bin tl (44mkare kirası 600,650tl). hangisini almak daha mantıklı? modernde 2019 da metro akbatıya gelicek söylentisi var.. prim yapar mı? Delta da Haramidere metrobüs duragına yakın ve alışveriş merkezine yakın.. Sizce hangisi yatırım amaçlı daha mantıklı? tabiri caizse tek atışlık kurşunum kaldı sağlam yatırım yapmak istiyorum :) yardımınızı bekliyorum saygılar..

Merhabalar 2008 yılında kiptaş hadımköy 1 etaptan aldığımız giriş kat dairemiz 8 yıldır kirada daireyi kiptaştan 45 bine almıştık.bölge olarak kira düşük olduğundan teslim aldığımızdan bu tarafa hep kiradaydı ilk aldığımız kira 245.TL ve şuan içinde 4 yıldır oturan kiracımızda 375.TL kira alıyoruz. Geçen ay İST / Bayrampaşadan yeni bina 70 m2 170 bine bodrum kat daire aldık 120 ay vadeli burayıda kiraya verdik aylık 1.000.TL kira alacağız.Ben hadımköydeki evide satıp bayrampaşadan başka bir daire daha alıp kiraya vermeyi düşünüyorum.fakat çevremdeki herkes o bölgenin çok kar edeceğini söylüyor.sizce beklemekmi mantıklı yoksa satıp bayrampaşadan başka ev alıp kiraya vermekmi ?Teşekkür eder ,iyi günler dilerim.