slm tebernüş bey bize tanımış olduğun bu imkan için teşekkür ederim benim k.çekmece kanaryada göle yakın dairem var fakat 30/300 hisseli 5 katlı binada tek dairem İstanbul kanal projesinde bura karlımı olurum yoksa satmakmı karlıdır ilginiz için teşekkür ederim saygılarımla adnan çam

Tebernüşbey, Nef Topkabı, bittikten ve oturumlar başladıktan sonra Merter platform kadar değerlenir mi? Veya Nef 13 Merter kadar olur mu? Ben bunlar ile karşılaştırmak istedim en yakın projeler bunlar. Çünkü şuan PMerter platformda 1+1 70m2 brüt 500 bin tl gibi rakamlar istiyorlar. Eşyalı olarakta 2000 tl den aşağı kiralamıyorlar

iyi çalışmalar. Henüz tapusunu almadığım, ancak şirketle anlaşmalı olarak maliki olduğum (taksitli ödemem devam ediyor), bir evim var. Kendim şehir dışında olduğum için internet ilanına evimin Kiralık ilanını koydum. Bir zaman sonra bir emlakçı beni arayarak müşterine evimi kiralamak istediğini söyledi. Bende evli olması, memur olması v.b. kriterlerimi sıraladıktan sonra eğer kefil olursanız, işin olabileceğini söyledim. Bina görevlisinde bulunan anahtarımı biz anlaştık diyerek almışlar ve vermemişler. Ayın 17 sinde konuştuğumuz bu olayı kira kontratını 20 sinde başlatalım, o zamana kadar temizlik yapılır eşyalar toplanır diyerek sözleşme tarihine 20si diye yazmışlar. Bende şahısla ilgili bilgi alırım, araştırırım diye düşünerek 20sinde kontratı başlatırız. ama ben gelince imzalarım 20sinde orda olurum dedim. Ama kiracı (söylediğine göre) emlakçının da haberi olmadan 17sinde temizlik yaptırmış, korniş çaktırmış, çeşitli tadilatlar yaptırarak eve eşyalarını taşımış. Üstelik tadilatların hiç birinden benim haberim yok. Benim ne kiracıyla ne de emlakçıyla hiç bir sözleşmem, imzalı evrağım bulunmamaktadır. Emlakçı ile kiracı aralarında kontratı yapmışlar, ama sadece kontratta kiralayan kısımda imza bulunmaktadır, bana da kapora parası olarak bir kira bedeli gönderdiler. Şahıs ayın 17sinde POLİS tarafından arandığı için gözaltına alındı ve ertesi gün tutuklandı. eşyaları şuan evimin içinde, ben evimin boşaltılmasını şahıstan istediğimde, bana nakliye, tamirat-tadilat v.b yaptığı masrafların faturasını göndereceğini eğer masraflarını karşılarsam çıkacağını söyledi. bende bu masrafların bana ait olmadığını evimde izinsiz oturduğunu sözleşmenin olmadığını söylediğimde şahıs evi boşaltmayacağını söyledi. şimdi ne şahsa ne yakınlarına ulaşılamıyor. üstelik emlakçıdan evli olmasını istediğim halde, boşanmak üzere olduklarını öğrendim. ve benim sözlü olarak söylediğim bazı şartları taşımadığını öğrendim. uyuşturucu kullandığını ve alkol aldığını öğrendim. bu durumda emlakçının sorumluluğu nedir. ben ne yapabilirim. ne gibi haklarım var. evi tahliye ettirmem ne kadar sürer. zararımı nasıl tanzim edebilirim. yardımcı olursanız çok memnun olurum şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey. Ben Esila kent sitesinde ev sahibiyim. Site oldukça yeni ve şuan iskanı alınmış değil. Asansörlerin ruhsatı yok, şantiye elektriği ve suyu kullanıyoruz. Sitede Ağustos ayından itibaren Güvenlik ve Kapıcı mevcut fakat kapıcılara görevlerinden farklı görevlerde veriliyor, mesela natamam site içi düzenlemelerde görev veriliyor. Ağustosatna itibaren Kat malikleri sadece Belirli aralıklarda açık Havuzu kullanabildi. Daire satişinda tahadüt edilen diğer sosyal alanlar (Buhar odası, Sauna, Hamam, Spor salonu, Hali Saha ve Kreş) gibi alanlar daha tamamlanmamıştır. Yöneticileri tanımıyoruz ve bugüne kadar herhangi bir toplantı yapılmamıştır. Buna rağmen Site Yönetimi (İnşaat Sahibi Firma) Ağustos ayına dönük aidatları istiyor. Aidatların mikatarı Kat maliklerine SMS yolu ile bildirilmiştir ve benim gibi bazı Daire sahiblerine bu SMS ulaşmamıştır. Geçen günlerde tesadüfen öğrendim ve bana satış ofisi yetkilisi adidatlarımı ödememi söyledi. Bu durumda Yönetim ( İnşaat Sahibi Firma) vaad edilen ve satış sözleşmesinde bulunan ve şuan namatam olan sosyal tesislere ve alınmamış İskana rağmen aidat talep edebilir mi? Bu soruyu yanıtlarsanız bu durumdan muzdarip onlarca insana yardım etmiş olursunuz. Şimdiden bizler sunduğunuz bu ses getiren platform için çok teşekkür ederim. Saygılar Eser

Merhaba; oyak ın istanbulda üyelerine yönelik yaptığı konutlara bakarak genel değerlendirmeniz nasıldır.Bir kaç sene sonra istanbulda böyle bir yatırıma girmelimiyiz sonuçta istanbul? hemde oyak güvencesi? ama bir memur olarak en güzel yatırım arsa tarla gibi düşünüyorum.2-)Emlak yatırımında işi basitleyen marematiksel yaklaşımınıza birebir uyduğum sayın Serdar Dağıstan'a da görüş sorduğum izmir kemalpasa dan bir tarla yatırımım oldu. Yanlız kira çarpanı 190 - 200 olan kocaeli gölcükte 140 m2 ara kat güney cephe bir daire aldık.beklentilerimize fazlasıyla cevab veriyor.(2000 m2 arsa üzeri 2 blok toplam 16 daire artı 30 m2 spor odalı ) bu çevrede kira çarpanı 130 olan bizim ev metrekaresinde ama bina kalitesi oldukça kötü evlerde vardı oturma düşüncesinde olduğumuz için almadık.zamanla bu kira çarpanları arasındaki farkın bizim lehimize dönmesini bekliyorum sizce doğrumu düşünüyorum ? Tarlamı İzmir'deki çevrem sayesinde çok uygun fiyata almıştım ve çok keyifli bir durummuş gerçekten söylediğiniz gibi:) lakin İstanbul çevresinde ön bilgi silivri Çerkezköy Çorlu saray civarı düşünsemde yakınım tanıdığım yok bu durumda 4 seneye kadar bir çevre edinmeliyim Yada siz sitenize alım satım imkanıda tanımalısınız :) madem yönlendiriyorsunuz ve iyiki varsınız bu işede bi el atsanız :) belki zamanla oda olur sizin varacağınız noktayı merak ediyorum:) Ben sizi tanıdıktan sonra ticaret gibi riskli bir yola girmekten vazgeçtim tamamen emlağa odaklandım. Hem vakit almıyor hemde uzun dönemde çok iyi değerleniyor hepsini sizin siteden kaptım:) saygılarımla Alper Özdişci

Sayın Kireçci; Cunda Adası'nda "zeytinlik" sınıfına giren ve sit alanı olmış 30 yıllık arsam var ve satmak istiyorum. İnternette radikalin haberine göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı "Ayvalık Adaları Planı Değişikliği Raporu" yayımlamış ve buna göre Ayvalık'daki adalararın sit alanı olan yerlerinin imara açılma durumu varmış. Konu hakkında detaylı bilginiz var mı ? Benim durumumdaki birine faydası / zararı olacak mı? Şimdiden Cevabınız ve ilginiz için Teşekkür Ederim SAYGILAR

merhaba Tebernüş bey yatırım yapmak için pendik 4003 ada göçmen bloklarında daire almak istiyorum geleceği parlak bi yermiş kiminle konuştuysam öyle diyolar sizin düşünceleriniz nedir fiyatlarıda şuan 90,000 tl civarında nasıl degermi aldıgıma

neden çalışmıyor. evelden ada pafta parsel girerek aradığımız arsanın yerini sokağını ebatlarını tesbit ediyorduk.İnşaat emlak sektörünün baya işine yarıyordu.Sakıncası yoksa tekrar çalışsın arzu ediyoruz.İstirhamımız,başka şekilde algılanmasın lütfen. saygılarımla. Mustafa KEMALOĞLU

Cevabınız icin cok tesekkur ederim.Krediler bu kadar yukselmisken ev fiyatları yukselmeye devam eder mi.2+1 evler var 75 metrekare brut.550 TL civarı.Bunlar toki evleri atakentteki.Bir de soyakpark aparts ve soyak evostar evleri var 2+1 ldairelerde yaklasık aynı fiyat .Hangisini onerirsiniz yada k.cekmwce atakent mah.de onericeginiz bir site var mı bu fiyatlarda.Sizin fikirleriniz benim icin cok degerli tesekkur ederim

Merhaba Ağustos 2018 de kiraladığımız evden 2019 kasım ayının başında çıktık. Kiraladığımızda iki kira bedeli depozito 3800 TL ödedik. Kira sözleşme süresi bittiğinde yenilemedik kasım ayı kirasını gönderir göndermez İl değişikliği nedeniyle evi boşaltacağımızı bildirdik bir hafta sonra da evi boşalttık ev sahibi yeni kiracı bulamam vs diyerek depozitoyu vermedi kasım ayı kirasını ve aidatını da hiç oturmamamıza rağmen ödediğimiz halde... biz evden çıktıktan sonra evi satılığa çıkarmış yani evi kiraya vermek gibi bir derdi yok bu durumda depozitomuzu geri alabilir miyiz?