Merhaba, İstanbul 'da ikamet ediyoruz fakat izmirden Max 50.000 tl ye kadar bir yatırım yapmak istiyoruz. İmara açılabilecek tarla vb de olabilir. Zeytinlik gibi bir yerde düşünüyoruz. İçine daha sonra imkanımız doğrultusunda bir ev yaptırmak istiyoruz nasipse. Size sorum hangi lokasyonlarda daha çok yoğunlaşmalıyız? İzmir 'i çok seviyoruz. İnşallah herkes için hayırlısı olur. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim. Herşey gönlünüzce olsun...

Merhaba. İlk evi almak için iki seçeneğim var. 1. si esenyurt Torium un yaklaşık 1 km arkasında terrace mix de(1+1). Diğeri pendik dumlupınar mah.(marmara eğitim hastanesi karşısı)(2+1). Şu an avrupa yakasında yaşıyorum. Önümüzdeki yıl karşıda çalışmaya başlayacağım. Sizce hangisi daha mantıklı yatırım veya oturmak için

Merhabalar, Daha önce ev sahibimizle yaşadığımız bir sorun hakkında sizlerin yardımıyla bilgi sahibi olmuştuk. Şimdi ise konuyu şöyle özetlersek; Ev sahibimizin verdiği huzursuzluk nedeni ile 15.11.2014 te başladığımız 1 yıllık kontratımızın yarısında bu ay başı ev sahibine sms ile yazı göndererek; bize karşı tutumu nedeniyle Mayıs sonunda evden çıkmak istediğimizi belirttik. Sonraki karşılıklı görüşmemizde kendisi özür diledi ve çıkmak istiyorsak kendisi kiracı bulması halinde buna tamam diyeceğini aksi takdirde kontratın bitimine kadar geçerli olduğunu iletti. Bir hafta önce kiracı bulduğunu 31 mayısta daireyi teslim etmemiz gerektiğini bildirdi. Biz henüz ev bulamadık. Bunun üzerine bir hafta bize müsade etmesini, haziranın ilk haftası çıkabilir olduğumuzu söyledik. Bize yeni kiracının yurt dışından geleceğini yabancı olduğunu ve bir hafta daha kalırsak yeni kiracının bir haftalık otel parası olan 700usd parayı peşinen ödememiz gerektiğini söyledi biz de bunun üzerine anlamsız bu bedelden ötürü, madem öyle kontrat bitimine kadar evden çıkmayacağımız konusunda restleştik. Şimdi 1.si yasal prosedür gereği ev sahibine sms ile önce mayıs sonunda evden çıkacağımızı iletmemiz bizim kontratı iptal ettiğimizanlamına gelir mi ve sözleşme geçerliliğini yitirir mi? 2.si ev sahibinin bu sms e dayanarak bir yaptırımda bulunmaya hakkı var mı(noter protestosu vs gibi). 3.sü eğer sms nedeniyle veya herhangi birnedenden dolayı kontratımız geçersiz vs olduysa bizim bir hafta daha evde kalmamız nedeniyle yeni kiracının otel parasını verme yükümlülüğümüz gibi bir durum var mıdır? İsterseniz sms metnini de aşağıda paylaşalım, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz. "Funda Hanım merhaba , Nisan ayının kirasından kalan tutar daha öncesinde belirttiğiniz yapı kredi hesabına 25 Nisan Cumartesi günü yatırıldı. Ancak, bu yaşımıza kadar hiç görmediğimiz ve uygun da bulmadığımız üslubunuz ve ev için daha önce konuştuğumuz tamamlanmayan eksiklikleri nedeniyle sizinle daha fazla iş ilişkisi içinde bulunamayacağımızı bildirmekten üzüntü duyuyoruz. Aynı zamanda gayet iyi niyetimizle başladığımız kiracı- evsahibi ilişkisindeki güven olgusunu bu nezaketsiz tutumunuzla temelinden sarstığınızı gördüğümüz için Eşim Nevin Hanımla istişaremiz sonucu siz de uygun görürseniz Mayıs ay sonu itibariyle evinizi boşaltmak istiyoruz.Mayıs ayı kira bedeli olan tutar da ayın 5 inde tarafınızca bildirilecek hesabınıza yatırılacak olup, aidat makbuz karşılığında yönetime ödenecektir. Hesap nosu bildirmemeniz halinde yapı kredi kart numaranıza yatırılacaktır. Bilginize sunarız. Nevin-Can Ganioğlu"

merhaba Tebernus bey. Silivri canta dan degirmen sulama göletini goren 300 m2 arsa almayi dusunuorum yaklasik 30 bin.tl ye hisseli arsa . Ama emlakcinin anlatmasina gore ustunuze ozel parselasyon yapip fatura bile kesioruz sizin oldugu belli oluyor baska hic bi hisse sahibi karisamiyor gibi Soylediler . Sadece size aot oluo dediler . Ger?ekten oylemidir ? ve zamani gelince belediye buralara alt yapi getirip kanalizasyon vb. Gelince hisseden dusersiniz ve arsaniz mustakil tapu olur dediler . lutfennnnnn yardimci olun siz ne diosunuz bu anlatilanlar dogrumudur . Sizce almalimiyimmmm ???

Merhaba Tebernüş bey, Ben yatırım amaçlı ve kira getirisi olması için daire arıyorum. Ümraniye site mahallesinde tapuda 80m2 görünen, 300m2 arsa üzerinde 10 daireli 6 yıllık binada 2+1 yüksek giriş 700tl kiracılı 165.000TL bir daire buldum. 2008 yapımı iskanı alınmamış ama kat irtifakı tapusu var. Birde mahalsancaktepe ada projesinde 210.000TL 2+1 brüt 76 m2 1. kat site içine bakan bir daire var. Tahmini 800-900tl kira getirisi olacağı düşünülüyor. Uzun vadede "0" sıfır, sitede oturum başlayınca daha hızlı prim yapacağını düşündüğüm bir daire var ama bir yandan da finans merkezine 5 dk mesafede finans merkezi bitince prim yapacağını düşündüğüm bir daire var. Burada kira getirisine bakınca site mahallesi mantıklı geliyor. Sizin bu yöndeki fikrinizi alabilir miyim?

Tebernüş bey merhaba, Emlakkonut ayazma kura başvuruları başlamış. Fiyatların yüksekliğini bir yana bırakırsak, başvuru şartlarında ne istanbul'da ikamet zorunluluğu, ne de evi olmaması var. Anlaşılan o ki emlakkonut hiç evi olmayan insanları ev sahibi yapmak yerine aracıları, emlakçıları ve 10-20 tane evi olan insanları zengin etmeye devam edecek. Bunda en ufak bir iyi niyet bulabilir miyim diye saatlerdir düşünüyorum ama zerre miktarı iyi niyet göremedim. Aynı emlakkonut başakşehir'de olduğu gibi kurada hak sahibi olanların çoğu ikinci günden 30-40 bin liralara devir ilanları verdiğini göreceğiz. Bu fiyatlar 6 ay sonra 100 binleri geçmiş olacak. Emlakkonutun tek amacı birilerine kolay yoldan para kazandırmak. Bu birilerinin kim olduğunu tahmin etmek de zor olmasa gerek !!!.

mrb beykoz soğuksu çubuklu evleri hakkında bilginiz var mı ? tapusu yok ne kadar risk taşıyor. kısa surede donersenız sevınırım teşekkurler

merhaba üstadım, 14 yıılık 140 m lik tek katlı evimize kat çıkmak istiyoruz..5 yıllık ruhsat yenileme ücreti için 14 000 tl isteniyor.. bu yasalmıdır? olması gereken ücret ortalaması nedir? bu işi en az maliyetle nasıl hallederiz.. evimiz ordu- fatsa da.. teşekkürler

Merhaba, Tebernüş Bey.. Özdemir inşaat Pendik Prestij park aydınlı yolu caddesi üstü 130 m2 bürüt net 88 net Kuzey cephe 400.000 tl istiyorlar, veya Şua yapı pendik güney cephe 131 bürüt net 87 m2 deniz görüyor. 385.000 tl dir. bu projelerle ve fiyatlarıyla ilgili görüşleriniz nedir. Sizce hangisi tercih edilmeli oturmak için düşünüyoruz.. Fakat ilerde hangisi daha çok pirim yapar.. onada dikkat etmek istiyoruz.. İlginize, Bilginize Teşekkür ederiz...

Sayın Tebernüş bey merhaba, burada yaratmış olduğunuz platformun müthiş faydalarını diğer kullanıcılar teşekkür ederek bizzat size söylemiş, bende naçizane teşekkür ederim.Soruma gelince, sayın Tebernüş beyefendi, Regnum Astrum Towers sitesinde 1+1 60m2 de oturuyorum. Fakat, 1+1 de oturmama rağmen, 145tl olan aidatım son 5 aydır 180-190'nın altına inmiyor. Eğer yan tarafta bulunan Solarkent sitesi gibi kapalı yüzme havuzu,fitness center'ı ücretsiz kullanabilsek paramız sonuna kadar helal olsun diyeceğim. Ama artık hiddet noktasına geldi.2+1, 3+1 site sakinleri 250-300 tl den aşşağı ödemiyor. 1250 dairenin olduğu sitede bunca para nereye gidiyor diyoruz yönetime, yönetim bilgi vermiyor. Yönetim Kurulu Başkanı M----E---- hiç bir şekilde yardımcı olmadı, ve olmuyor... Hiç sorun yokmuş gibi birde üstüne aidatlar artacak deniyor. Ciddi anlamda patlama noktasındayız Regnum çok elit bir isme sahip, ama Regnum'ların arasında en pahalı ama hizmetlerden minimum faydalanılan yer Regnum Astrum Towers bunu belirtmek ister, böyle durumlarda ne yapmamız gerektiğini size sorma gereğini duyuyorum. Çünkü biliyorum ki burada Regnum'un bu sorununu dile getirmek onlar içinde negatif teşkil edecektir. Anlasınlar artık !...Kira kadar aidat ödüyoruz, aynısını Solarkent'te ödüyor fakat, e-5'e site önünden servis, kapalı havuz ve fitness dan çok iyi faydalanıyor.Kimsede demiyor ki kardeşim ne oluyor..Malesef durum böyle, çok uzattım biliyorum,Teşekkürler Tebernüş beyefendi, iyi çalışmalar.