Merhaba Tebernüş Bey.. emlak piyasasındaki uzman görüşlerinize dayanarak bir konuda fikir almak istiyoruz .. evlendikten sonra yaklaşık 3 yıldır kira da oturuyoruz .. bir an önce kiradan kurtulup ev almayı düşünürken karşımıza bir ev çıktı .. normalde fiyatının 390 bin civarı olduğunu ama ihtiyaçtan sahibinin 300 bine satmak istediğini söylediler ama evin gerçekten değeri böyle mi zarar eder miyiz ya da bir kaç sene sonra satmak istesek kolay satar mıyız emin olamadık.. ev 3 artı 1 144m2 Beylikdüzü civarında metrobüse beş dk mesafede bir site .. royal garden diye geçiyor .. bu konuda bizi yönlendirebilirseniz çok memnun olurum

Tebernüş bey merhaba.şahintepesinde 120m2 yerim var şuanda hükümet açıklaması ile 100-120 bin tl piyasası oldu.burası evvelden fiyatı çeşitli spekülasyonlar ile artmıştı daha artar diye bekledik aksine geriledi.sizce piyasasyı tekrar artmışken satıp uzun vadede daha artması muhtemel silivri yakut gelibolu taraflarından yer almak istiyorum.sizce daha bekleyip mi satmalıyım yoksa istimlak ederini mi almayılım ? saygılar.

tebernüş bey siteyi yakından takip ediyorum tüm yorumları okuyorum metre kare fiyatı 6500-7000-7500-8000 fiyatlardan bahsediliyor, acaba bu ülkede dar gelirli vatandaş için metresi 1500-2000 tl den konut yapılmayacak mı ? toki yada emlak konut büyük müteahhitlere bedava hazine arazisi tahsis edip kazanca ortak olacaklarına neden bu arsalara dar ve orta gelir gurubu için konut yapmazlar ? bugün büyük bir firmanın inşaat projesine yol, metro vs. ulaşım getirmek için çırpınan belediye neden dar gelirli insanlar için yapılan konutlara gerekli ulaşım imkanlarını sağlamakta ağır davranır, yada toki'nin amacı nedir büyük şirketlere bedava hazine arsası tahsisi yapıp para kazanmak mı ? yoksa o arsalara dar gelirliler için toplu konut yapmak mı ? toki'nin son yıllarda yaptığı dar gelirli konutları hep dağ başı yerlerde ve utanarak söylüyorum göz boyamak için, dar gelirli insana neden şehir merkezinde konut yapmazlar ? yaptıkları arsa hazine arazisi değil mi ? o arsada zengin kadar dar gelirlinin de hakkı yok mu ? birileri dar gelirli insanlarında barınma ihtiyacının olduğunun farkına varmalı, konut senelik %30 değer beklenen bir yatırım aracından çıkıp barınma ihtiyacı için kullanılan bir değer olmalı,biraz uzun oldu kusura bakmayın, saygılarımla

Merhaba, Son 2-3 haftadir Ataşehir My Towerland Sitesi yanindaki bos arazilerde Zemin etudu calismasi yapilmaktadir. Bu arazilere ne cesit bir proje yapilacak, bilginiz varmi? Tesekkurlerimle,

Merhaba Tebernüş bey, Sizlerin yönlendirmesi son derece yararlı oluyor. Teşekkürlerimi şimdiden iletiyorum. Ev alma aşamasındayım ve kredi kullanacağımdan ekspertiz neticesini bekliyorum. Evin bedelinin büyük kısmını krediyle ödeyeceğimden kapora vermek istemedim. Bu sırada bir arkadaşımın başına gelen talihsiz bir olayı tesadüfen öğrendim, böyle bir durumla karşılaşmamak için önlem almak amacıyla size danışmak istiyorum. Arkadaşımın başına gelen vahim olay şu şekilde; tapulu bir ev satın alıyor ve bir süre sonra satıcının kardeşinin açtığı bir dava nedeniyle tebligat geliyor. Satıcının kardeşi, evin anlaşmalı olarak arkadaşıma satıldığını iddia ederek mal kaçırma davası açıyor ve kazanıyor. İlk satış yapan kişi yurt dışına çıkıp bir daha dönmüyor. Hem para hem de ev gidiyor. 1- Böyle bir durumla karşılaşma ihtimalini ortadan kaldırmak için önlem olarak yapılacak bir araştırma uygulaması var mı? 2- Ekspertiz yapan kurumlar bu durumları da araştırıp ona göre rapor hazırlar mı? Ve bu bilgiyi benimle paylaşır mı? 3-Evin satış işlemi sırasında tapuda vergilerin ödenmesi öncesinde ne yapılabilir? Bir tanıdık aracılığıyla danıştığım avukat tapu kayıtları alenidir, öğrenebilirsiniz diyerek şöyle bir öneri getirdi: tapu defterine bakarak mirastan intikal var mı, haciz var mı, ipotek var mı diye öğrenebileceğimi söyledi ancak satıcının hakkında haciz veya ipotek olsa bile tapu kayıtlarına henüz yansımamış ise bu durumu başka nasıl araştırabilirim? Benim elimdeki belgeler emlakçıdan istediğim e-posta ile gelen tapu ve kontrat fotoğrafından ibaret. Tapu fotoğrafında haziran 2016 da satın alındığı görünüyor. Kira kontratı ise Ekim 2016 tarihli olup ev sahibi ve kiracının imzaları, kimlik bilgileri ile ev sahibinin banka ismi yazıyor ama ev sahibinin banka hesap numarası görünmüyor. Benim şimdilik aklıma gelenler böyle. İlave edecekleriniz ve açıklamalarınız benim için çok değerli, sağolun varolun.

Merhaba tebernus bey benim sorum agaoglu my village sancaktepe ile ilgili bu sitede fiyatlar extra dusus yasiyor belediye ile ilgili sorunlar devam ediyor diye biliyorum, şu an icin ne asamada fiyatlarda cok cazip yarin obur gun sitenin yikilma veya dendigi gibi sosyal tesisin ortasindan bolunme vs tarzi sorunlari varmi? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler

Merhaba. Esenyurt Star Towers binaları metro güzergahında mı yoksa uzağındamı. Yatırım için soruyorum. Teşekkür ederim

merhaba oturmakta olduğum dairenin müteahhit tarafından iskanı alınmamaktadır. binada kendi dairesi ve arsa sahibi daireleri de bulunmaktadır. konu ile ilgili nereye başvurmam gerekir. ayrıca bütün abonelikler imiz var ama elektrik aboneliği alamıyoruz. elektrik aboneliği nasıl alınır? ilginiz için teşekkür ederim.

Elinde 70bin tl nakit olan. maaşı 3bin tl civarında olan ve bu parannın 2.5bin tl sını biriktirebilecek biri için nasıl yatırım önerilerinizi olur? Krediyle ev almak için nasıl bir plan izlemeyi önerirsiniz? Kredi tutarı ne kadar olabilir, taksitleri ne kadar ödeyip, kaç yıllık bir vade önerirsiniz? Teşekkür ederiz.

Selamlar Tebernüş Bey, Arnavutköy Baklalı köyünde ki arsalarım için daha önce size sorduğum sorunun cevabında "makul fiyattan aldıysanız rahat olun" demişsiniz. Dere içi ve su havzasında olmayan hisseli arsaları yaklaşık 2 yıl önce 160-180TL/m2 olarak satın almıştım. Peki makul fiyat mıdır? Ayrıca makul fiyattan kastınız, istimlak riskini düşünerek mi belirttiniz. Bu sırada emekleriniz için teşekkürler..