Ben Gaziosmanpaşa Küçükköyde oturuyorum ve bu yakınlarda site içinde bir ev almak istiyorum. Şu anda babamın evinde oturduğum için teslimatn 2-3 yıl sonra olacak olması çok önemli değil. Önümde birkaç seçenek var. Sizce hangisini tercih etmeliyim. 1) Validesuyu konutlarından 2. el bir ev almak. 115 metrekare 2+1 280-290 bin civarında 2) Yapılacak olan kentsel dönüşüm projelerini beklemek. 3) Yeşilpınarda yapılacak olan Eyüp park projesinden 99 metrekare açık mutfak bir evi 350 bin civarindan almak. Bu projenin altı alışveriş merkezi olacakmış. Bu seçenek maddi olarak kendimi en fazla zorlayabileceğim miktardır. Ama değerlenecekse eğer değer.

Merhaba Tebernus bey, Anadolu yakasında(Maltepe,Ümraniye, Üsküdar, Ataşehir)civarlarında Muhafazakar bir yönetime(Bay Bayan ayrı havuz, sosyal tesise)sahip mevcut site veya devam eden projeler varmı ve konum, prim vs değerlendirmenizle birlikte cevap verebilirseniz sevinirim ilginiz için teşekkürler

merhaba tebernüş bey. Biz kiptas kayabaşı konutlarında kiracıyız. Bir iki ay icinde bulundugumuz bölge civarından ev almayı planlıyoruz. Bunun icin 3 secenek uzerinde dusunuyoruz. 1-bahcetepe istanbul 2-kayaşehir 3-kiptas kayabaşı. Bunlardan kiptaş kayabası fiyatları simdilik gayet uygunken kayasehirdeki evler 85m2 icin 85-90 bin pesinatla 600tl*106 ay taksitlerle satılıyor.bahcetepe evlerinin ise m2 si ortalama 2bin tl civarında oldugu söyleniyor. Bu konuda bize öneriniz ne olur ne tarafa yönlenmeliyiz?

müteahit iç kapı numarasını başlarken istediği yerden başlayabilirmi

abi meraba, acemilikten hatırlarsın herhalde avukat burak )nasılsın?? nazımla sureklı gorusuyoruz numaran olmadıgından sana ulasamadım selam gonderıorum ama ulasıyo mu bılmıorum, bu aralar bı ev dusuncem var musaıt olursan senınde fıkrını almak ıstedım, çekmecede laleşehire baktım fıyatlar bıraz pahalı geldı 330bın cıvarı, kiptaş sefakoye baktım 220bın cıvarında ama eder mi bilemedim, yenibosna radar bolgesıne bakıyorum bu aralar, insapark evleri ve bosnapark evleri var belki biliyorsundur 200cıvarında, bu projelerle ilgili bilgin var mı??? aradıgım aslında 200-220 bın cıvarında ıyı konumlu bır yer tavsıyen olabılırse sevınırım... zamanını aldım ama bızden ıyı anladıgından fıkrın onemlı ;)

Merhaba tebernüş bey 2 yıldır kirada oturuyorum. Şuan için bir sıkıntım yok az bir peşinatım var. Sizce yüksek oranlara rağmen kredi çekip bir ev almalımıyım. Yoksa biraz para biriktirip evlerin düşmesini mi bekleyeyim 2-3 yıl. Önümüzde be olur nasıl olur bilmiyorum ev fiyatları artarda ileride daha ulaşılamaz bir hal alır mı? Yoksa acelemi ediyorum. Ev almak ileride daha mı zorlaşacak yada kredi oranları yükseldikçe ev sahipleri aciliyetleri olup satmak için epey fiyat kırarsa bende bir sene içinde para biriktirip çok daha az bir kredi alarak belki şuan alacağımdan daha iyi bir ev alabilirim. Kafam çok karışık

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız? Mimarlık üzerine hizmet veren ofisimiz için düz giriş bir dükkan bulduk. Birkaç tasarım ürün satışımız da var mobilya, aksesuar vs. Dükkan bunun için uygun fakat 35 m2 bir yer ve 3.5 Milyon Beyoğlu'nda. Kredi faizleri malum çok yüksek. Bir yandan da kiramız 5.500 TL den 15.000'e artış isteniyor 5. yıl doldurduğumuz için. +2500 TL de aidatımız var. Toplam aylık ofis kira giderimiz 17.500 e çıkacak. Kredi kullanmadan döviz birikimimle dükkan yatırımı sizce mantıklı olur mu bu ortamda? İlginiz için şimdiden çok teşekkür edrim.

Şubat 2020 de TOKİ'den devir yoluyla bir daire aldım. Devir işlemleri bankadan yapıldı. İmzalar atıldı. Site yönetiminden borcu yoktur kağıdı alındı. Taksitlerini ödüyorum. Henüz tapusu alınmadı 97 ay daha taksidi var dairenin. Kiracı var dairede. 3+1 olduğu için kiraya verebiliyorum. Bugün itibariyle başlayan erken toplu ödeme indirimi kampanyasına başvurmak için yönetimi aradığımda 2016 yılından bir icra takibi görünüyor dendi. Kafam bulandı. Böyle bir ıcra takibi varken yönetim bana borcu yoktur kağıdı verebilir mi!? Banka devir işlemlerini yapabilir mi!? Henüz tapusu olmayan bir daireye icra gelebilir mie!? Çok moralim bozuldu. Bana bu konuda bilgi verebilir misiniz?? Ben şimdi ne yapmalıyım? Teşekkür ederim saygılar

Merhabalar, Atakent orkide 2 sitesinde evim var, 3+1 132 m2 3.kat, şu an satsam en çok 700000tl ,kirada ise 2600-3000 tl ya alıcı bulabilir. Deprem korkum yüzünden 2-3 katlı ev arayışına girdik ve bahçeşehir 1.kısım eston yada asmalı bahçeler haricinde kısmen yeni yapılmış, işe yakın bir yer bulamadık, burada gücümüz ancak 2+1 100m2 1050000-11500000tl olan (üzerini kredi alarak tamamlamak kaydıyla) evlere yetiyor, bu evlerin de kirası 4750 civarı. Ayrıca zemin açısından atalent e bir üstünlüğü var mı bilmiyorum, deprem kaynaklı heyelan olur mu bilemiyorum. Çok kafam karıştı ne olur yardımcı olun,evi satıp kiraya mı çıkayım bahçeşehir de, yoksa satıp ev mi satın alayım? Yada atakentteki evimi kiraya verip bahçeşehir de villaya kiraya mı çıkayım?

Tebernüş bey selamlar, Ataşehirdeki dairemi işimin karşı tarafta olması nedeni ile sattım. Şimdi Avrupa yakasında bir satın alım yapacağım ama karar vermekte zorlanıyorum. Deprem riski, kira getirisi, potansiyel değerlenme oranı gibi faktörleri bir araya getirdiğimde maslak, Sarıyer, Yeniköy, zekeriyaköy gibi seçeneklerden zekeriyaköyün fiyat karşılığı alınabilecek dairenin kalitesi açısından bana daha cazip gelse de yatırım daha öncelikli bir konu olduğundan zekeriyaköy ü yatırım anlamında nasıl buluyorsunuz? Malum yeni havaalanı, 3. köprü ve hatta belki kanal İstanbul ile beraber tercih edilmesi doğru olur mu? bir taraftanda sizin bahsettiğiniz sağlık-alışveriş-okul bağlamında zayıf bir nokta? gelecek vadeder mi? diğer semtlere yönelmek daha mı doğru bir karar olur? siz nereyi tavsiye ederdiniz? teşekkürler.