mrb lar hocam bir emlakçı bana 2 tane arazi önerdi, kararsızım. birincisi çorlu şahpaz köyünde ada:0 parsel: 1027 , 8000 metrekare 127000 tl , ikincisi ise ergene bakırca ada:0 parsel 1948 ,4942 metrekare fiyatı 105000 tl hangisini önerirsiniz. çok kararsızım lütfen yardımcı olun. şimdiden tşk ederim. hangisi daha mantıklıdır size göre.

Merhaba, ikamet amaçlı istanbul'da iki proje arasında tercih aşamasındayım. Şerifali de Evonapark, Maltepe de Ritim İstanbul projeleri. Lokasyan olarak ikisinin birbirlerine göre artı ve eksileri var. Evonaparkın çevresel lokasyonu kafamda soru işareti, ancak ulaşım olanakları ve finans merkezine yakınlığı. Ritim istanbulun karma proje olması, e-5 hattında ve metro olması. ancak şehirden daha uzak bi lokasyonda olması. Fiyat olarak aynı standartlardaki iki proje arasında 150-200.000 (700.000 ve 860.000)arasında ritimin daha yüksek fiyatı var. iki Projenin lokasyon olarak ilerleyen zamandaki değerleri,çevresel faktörleri ve fiyat uygunluğu hakkındaki değerli yorumlarınızı istirham eder vereceğiniz cevaplar için tekrardan teşekkür ederim.

Merhaba, Serhat Karabacak Bey Brandiumla ilgili soru sormuş. Ben de dün satış ofisindeydim. Proje yaklaşık 2,5 sene önce satışa sunulmuş. 1 senedir bitmiş oturuma hazır. 1150 konutluk bir projeymiş. 1+0 298.000; 1+1 563.000 gibi liste çıkardılar önüme. Sözde kampanya yapıyorlar ama 1+0 hariç. Serhat beyin dediği gibi 2. el realitesi satış ofisi listesinin 100.000TL altında. 298.000TL lik evin son gerçekleşen eksper değerini sordum. 270.000 cevabını aldım. Satış temsilcisi nakit peşin verilirse 270.000 e daireyi verebileceklerini iletti. Lansmandan itibaren projeyi takip ediyorum her daim fiyat yüksek ve şişik. Emay inşaat bence pazarlamayı bilmeyen firmalar arasında. 2 yıldır ellerinde bu denli daire kalmasının bu anlamsız yüksek fiyat ısrarına bağladığımda satıcı daireleri etap etap piyasaya sürdüklerini 1 sene sonra da ellerinde daire olacağını ileri sürdü. 2 milyon 300.000TL ye bugün kat havuzlu daire satma çabasındalar. 1-1,5 milyon TL ye bir sürü alternatif ataşehirde bulunabilecekken önümüzdeki 2 sene için bu fiyattan alıcı bulmasının imkansız olduğunu ilettim. bir şey söyleyemedi.

Merhabalar, Daha önce ev sahibimizle yaşadığımız bir sorun hakkında sizlerin yardımıyla bilgi sahibi olmuştuk. Şimdi ise konuyu şöyle özetlersek; Ev sahibimizin verdiği huzursuzluk nedeni ile 15.11.2014 te başladığımız 1 yıllık kontratımızın yarısında bu ay başı ev sahibine sms ile yazı göndererek; bize karşı tutumu nedeniyle Mayıs sonunda evden çıkmak istediğimizi belirttik. Sonraki karşılıklı görüşmemizde kendisi özür diledi ve çıkmak istiyorsak kendisi kiracı bulması halinde buna tamam diyeceğini aksi takdirde kontratın bitimine kadar geçerli olduğunu iletti. Bir hafta önce kiracı bulduğunu 31 mayısta daireyi teslim etmemiz gerektiğini bildirdi. Biz henüz ev bulamadık. Bunun üzerine bir hafta bize müsade etmesini, haziranın ilk haftası çıkabilir olduğumuzu söyledik. Bize yeni kiracının yurt dışından geleceğini yabancı olduğunu ve bir hafta daha kalırsak yeni kiracının bir haftalık otel parası olan 700usd parayı peşinen ödememiz gerektiğini söyledi biz de bunun üzerine anlamsız bu bedelden ötürü, madem öyle kontrat bitimine kadar evden çıkmayacağımız konusunda restleştik. Şimdi 1.si yasal prosedür gereği ev sahibine sms ile önce mayıs sonunda evden çıkacağımızı iletmemiz bizim kontratı iptal ettiğimizanlamına gelir mi ve sözleşme geçerliliğini yitirir mi? 2.si ev sahibinin bu sms e dayanarak bir yaptırımda bulunmaya hakkı var mı(noter protestosu vs gibi). 3.sü eğer sms nedeniyle veya herhangi birnedenden dolayı kontratımız geçersiz vs olduysa bizim bir hafta daha evde kalmamız nedeniyle yeni kiracının otel parasını verme yükümlülüğümüz gibi bir durum var mıdır? İsterseniz sms metnini de aşağıda paylaşalım, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz. "Funda Hanım merhaba , Nisan ayının kirasından kalan tutar daha öncesinde belirttiğiniz yapı kredi hesabına 25 Nisan Cumartesi günü yatırıldı. Ancak, bu yaşımıza kadar hiç görmediğimiz ve uygun da bulmadığımız üslubunuz ve ev için daha önce konuştuğumuz tamamlanmayan eksiklikleri nedeniyle sizinle daha fazla iş ilişkisi içinde bulunamayacağımızı bildirmekten üzüntü duyuyoruz. Aynı zamanda gayet iyi niyetimizle başladığımız kiracı- evsahibi ilişkisindeki güven olgusunu bu nezaketsiz tutumunuzla temelinden sarstığınızı gördüğümüz için Eşim Nevin Hanımla istişaremiz sonucu siz de uygun görürseniz Mayıs ay sonu itibariyle evinizi boşaltmak istiyoruz.Mayıs ayı kira bedeli olan tutar da ayın 5 inde tarafınızca bildirilecek hesabınıza yatırılacak olup, aidat makbuz karşılığında yönetime ödenecektir. Hesap nosu bildirmemeniz halinde yapı kredi kart numaranıza yatırılacaktır. Bilginize sunarız. Nevin-Can Ganioğlu"

Yatırım için 1+1 daire arayışı içindeyiz. Şu anda Narlife 1+1 için 330.000 TL Haziran Teslimi ve Fındıklı Kentplus 240.000 1+1 arasında kararsız kaldık. Arada 110.000 TL fark var ancak Narlife inşaat kalitesini çok beğendik. Ancak diğer tarafta da Marmara Unviversitesinin Kenan Evren Kışlasına taşınması ile beraber KentPlus 'ın hem fiyat hem de uzun vadede prim potansiyeli bakımından gelişecek olması karar vermemizi etkiledi. Uzun vadede bu iki alternatiften hangisini önerirsiniz. teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Kentsel Dönüşüm ilan edilen, Pendik Alt Kaynarca'dan, arsa tapulu, yatırım amaçlı, 150.000 TL. civarında ev almak istiyoruz. Dönüşüm aşamasında, acaba arsa tapusu sıkıntı yaratır mı? Bu mantıklı bir yatırım olur mu? Teşekkürler.

Merhaba, Kanal istanbulun güzergahının küçükçekmece gölünden başlayarak sazlıdre barajını takip ederek yeniköyden karadenize dökülcegi aşayukarı netleşti diğer taraftan Rami Toptancıları Kayabaşı Şahintepe Mah. kuzeyindeki sazlıdere kıyısındaki arsayı almış durumda sorum ise kanal istanbulun geçmesi halinde buraya yapılması planlanan gıda sitesinin durumu ne olur?

merhaba tebernüş beyefendi. cevizlibağda fetih koleji ve beyaz rezidans arasında vatan inşaatın 2 blokluk ufak sitesinde 105m2 460.000 fiyat verdiler. çevresinde de avm ve rezidanslar yapılıyor. acaba 4-5 yıl içerisinde getirisi olur mu? bir de cevizlibağda avrupa konutları başlayacakmış, bu getiriyi negatif etkiler mi? ya da avrupa konutlarını mı beklesek. teşekkürler, saygılar.

Değerli hemşehrim Tebernuş bey, ben pirinççi köyü imar durumu ve m2 fiyatı hakkında bilgi almak istiyorum. Başarılarınızın devamını dilerim.

slm tebern?ş bey demir fiyatlarındaki d?ş?ş ve bankalarin kredi vermek istmemesi fiyatlarda bir düş?ş yaparmı alacaklar icin beklenmelimi teseller ederim .