Merhaba Tebernüs bey simdidem herkezin burdan bayramini kutlarim ve cevabiniz icin tesekkürler.Sizin aylardir dediginiz gibi konut fiyatlari aldi basini gidiyor param olsa alirdim bi kücük daire :) .Ben parami degirmenköyde tarlaya ve kestanelik de arsaya yatirdim nezaman oralarda konut fiyatlari gibi ucar sizce.

Cevabınız icin cok tesekkur ederim.Krediler bu kadar yukselmisken ev fiyatları yukselmeye devam eder mi.2+1 evler var 75 metrekare brut.550 TL civarı.Bunlar toki evleri atakentteki.Bir de soyakpark aparts ve soyak evostar evleri var 2+1 ldairelerde yaklasık aynı fiyat .Hangisini onerirsiniz yada k.cekmwce atakent mah.de onericeginiz bir site var mı bu fiyatlarda.Sizin fikirleriniz benim icin cok degerli tesekkur ederim

Evimi satmak istiyorum ama 8 senedir düzgün kira ödeyen kiracım var. Evi çok seviyorlar ama satın almakda istemiyorlar. Sstılmasını engellemek için de emlakçıya fotoğraf bile çektirmiyorlar. Nasılbir yol izlemem getektiğiyle ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim. Çok teşekkür ederim.

Merhaba, iskanlı sığınağımızı imar affından faydalanıp dükkana çevirmek istiyoruz. Alo 181 hattını aradığımızda bunun mümkün olduğunu belirttiler, fakat bir de sizin fikrinizi almak istedik. Burası sığınak olduğu için buranın ticari alan olması gerçekten mümkün müdür? Konu hakkında yardımlarınızı rica ederiz.

Merhaba arkadaşlar.Haziran 2017 de inşaatı devam eden bir eve 70.000 TL peşinat vererek girdim.O zamanlar faizler düşüktü.O zamanki hesaplamama göre bankadan 200.000 TL kadar ev kredisi çekecektim taksitleri 2700 civarı geliyordu.Ama o zamandan bu yana faizler çok yükseldi.Birde benim beklentim dışında farklı olaylarda gelişti.Mütahit kasım ayında bana faziler yükselecek arsa sahibi ölüm döşeğinde biran önce evin tapusunu üzerine al diye baskı kurdu.Bende ev fiyatları gittikçe yükseliyor faizlerde artacağından 1.05 den konut krediisi aldım.Ama o an ev daha %50 bitmiş seviyesinde göründüğünden bankada 130000 TL kredi çıktı.Bende mütahite o zamanlar hem ihtiyaç hemde konut kredisi zor gelir dedim çekmeye pek yanaşmadım ama mütahit 10.000 tl indirim yaparız, senin ev fiyatından düşeriz geri kalanını ayarlarız bir şekilde dedi.Ev kredisi çektikten 2 gün sonra aradı benden geri kalan parayı istedi.Ben kirada oturuyorum nasıl hem kira hem konut kredisi,hemde ihtiyaç kredisi çekeyim dedim.O da bana şimdi çekmezsen indirim yapmam ev bitince normal fiyattan gerisini verirsin dedi.O zman bende sat evi ver paramı dedim ve 5 ay oldu beni oyalıyor.Müşteri yok gelince satcaz falan ve ben şu an her ay konut kredi taksidini ödüyorum.Geriye 88.000 TL borcum var eve.Ülkenini durumunu biliyosunuz faizler iyice arttı ilerde ne olacağı belli değil.Ben ve eşim özel sektörde çalışıyor.Konut kredisi kullanırken ihtiyaç krediside çekcem diye bankacı ilk 4 yılın taksitlerini düşük tuttu.İlk 4 yıl 1350 tl ödemesi var .Geri kalan 80.000 tlyi kredi çekmeye kalksam aylık taksidi 2400 civarı.Ailem 1 yıl kadar bana aylık 1250 tl kadar yardım edecek.Eşim ile birlikte maaşımız şu an 4750 falan.Sizce nasıl bir yol izleyebilirim.Konut kredisinin miktarını yükseltme şansım varmı,yada ihtiyaç kredisini 48 aydan daha fazla çekme ihtimalim varmı.Bu durum da ne yapmalıyım.Fikir ve önerilerinizi yazabilirmisiniz.Teşekkürler

Iyi gunler Teberbus Bey yazilarinizi keyifle okuyan bir takipcinizim. Sorum su: Elimde 350 bin tl param var. Arsa yatirimi ve para piyasalarindan pek anlamiyorum. O yuzden emlak yatirimi yapmaya karar verdim. Bayrampasa'da Forum Istanbul alisveris merkezine ve metro istasyonuna 7-8 dk yurume mesafesinde merkezi lokasyon sayilabilecek bir ev buldum.Ev 2+1 brut 110 net 90 m2 giris katin ustu 1.kat ve oldukca kullanisli. Kira getirisi ise aylik 1500 tl. Ev 10 yillik. Yakinlarim bana 350 bine daha iyi firsatlar bulabilirsin diyor. Ama burada ayni ozellikteki evlerin sifiri 450 bin bandinda. Bahcesehir ve bahcekente bakmami tavsiye ediyorlar.Nedenini sordugumda ise kanal istanbul falan diyip gelisecek o bolgeler diyorlar. Hangi lokasyon olursa isimi ona gore ayarlayabilirim o konuda sikinti yok. Sizin bu konudaki tavsiyeniz nelerdir. Evin 10 yillik olmasi bir sorun teskil eder mi. Tesekkur eder basarilarinizin devamini dilerim.

İyi çalışmalar.Bulvar Atakent projesi hakkında görüşleriniz nelerdir?

Tebernüş bey merhaba, Muğla/Milastan ev almayı düşünüyoruz eşimle fakat fiyatlar akılalmaz derecede uçmuş! Doğalgaz yok, metro yok, deniz yok, ulaşım pahalı bunlar yetmezmiş gibi üstüne kirli, zehirli bir hava. 230.000 liraya insanlar ev satıyor. Yıkık dökük evlere 190.000 tl fiyatlar istemişler. Sizce ne yapılmalı beklenmeli mi?

Sn. Kireççi, öncelikle bizleri aydınlattığınız için teşekkürler. Konut satışlarında gerçek satış bedeli belediye rayiç bedellerinden fazla olduğu gibi dask poliçeleri de rayiç bedel üzerinden yapılıyor. Olası bir depremde konutlarımız zarar görürse ya da yıkılırsa dask zararlarımızı hangi bedel üzerinden karşılayacak? Kendi dairemin dask poliçesi 55k tapu değeri ise 240k'dır. Daha önce araç kaskosunda düşük bedel gösterip araba çalındığında da düşük gösterdiğim bedel üzerinden geri ödeme almış biri olarak soruyorum. Dask poliçelerini gerçek bedel ya da tapudaki değer üzerinden yapamıyor muyuz ? Teşekkürler.

Tepecik Hürriyet Mahallesin'de arsam var üstünde ev var 15 dönüm arsa orta koruma mesafesinde ... seneler oldu imar bekliyoruz ne zaman imar gelir sizin engin bilgilerinize dayanarak soruyorum hiç bir şeyin garantisi yok tabi ki şimdiden cevabınız için teşekkür ediyorum...