Merhabalar Altı katlı altı daireli full deniz manzaralı apartmanın en üst katında oturmaktayım Kentsel dönüşümle müteahhite vermek üzereyiz m2 az oldugu için yeni bina 5 kat ve 10 daire olacak müteahhit en üst kattaki 2 daireyi istiyor çünkü asıl parayı ordan yani benim katımdan kazanacak ve herkes yerinde kalırken ben iki kat aşagı inmiş oluyorum kendi katımı istediğimde dublex yapacagı için fark istiyor ben emekliyim ve bu farkı veremem ben dublex istemiyorum benim dublexsimide yan daireye katın diyorum onu da kabul etmiyor sorum : benim katımda kalma hakkım yokmu yada şerfiye hakkım yokmu burda dublex 1200 tl bana verecegi daire 650 tl şerfiye hakkım ne olabilir . Teşekkürler,Saygılar

Merhabalar, Daha önce ev sahibimizle yaşadığımız bir sorun hakkında sizlerin yardımıyla bilgi sahibi olmuştuk. Şimdi ise konuyu şöyle özetlersek; Ev sahibimizin verdiği huzursuzluk nedeni ile 15.11.2014 te başladığımız 1 yıllık kontratımızın yarısında bu ay başı ev sahibine sms ile yazı göndererek; bize karşı tutumu nedeniyle Mayıs sonunda evden çıkmak istediğimizi belirttik. Sonraki karşılıklı görüşmemizde kendisi özür diledi ve çıkmak istiyorsak kendisi kiracı bulması halinde buna tamam diyeceğini aksi takdirde kontratın bitimine kadar geçerli olduğunu iletti. Bir hafta önce kiracı bulduğunu 31 mayısta daireyi teslim etmemiz gerektiğini bildirdi. Biz henüz ev bulamadık. Bunun üzerine bir hafta bize müsade etmesini, haziranın ilk haftası çıkabilir olduğumuzu söyledik. Bize yeni kiracının yurt dışından geleceğini yabancı olduğunu ve bir hafta daha kalırsak yeni kiracının bir haftalık otel parası olan 700usd parayı peşinen ödememiz gerektiğini söyledi biz de bunun üzerine anlamsız bu bedelden ötürü, madem öyle kontrat bitimine kadar evden çıkmayacağımız konusunda restleştik. Şimdi 1.si yasal prosedür gereği ev sahibine sms ile önce mayıs sonunda evden çıkacağımızı iletmemiz bizim kontratı iptal ettiğimizanlamına gelir mi ve sözleşme geçerliliğini yitirir mi? 2.si ev sahibinin bu sms e dayanarak bir yaptırımda bulunmaya hakkı var mı(noter protestosu vs gibi). 3.sü eğer sms nedeniyle veya herhangi birnedenden dolayı kontratımız geçersiz vs olduysa bizim bir hafta daha evde kalmamız nedeniyle yeni kiracının otel parasını verme yükümlülüğümüz gibi bir durum var mıdır? İsterseniz sms metnini de aşağıda paylaşalım, yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederiz. "Funda Hanım merhaba , Nisan ayının kirasından kalan tutar daha öncesinde belirttiğiniz yapı kredi hesabına 25 Nisan Cumartesi günü yatırıldı. Ancak, bu yaşımıza kadar hiç görmediğimiz ve uygun da bulmadığımız üslubunuz ve ev için daha önce konuştuğumuz tamamlanmayan eksiklikleri nedeniyle sizinle daha fazla iş ilişkisi içinde bulunamayacağımızı bildirmekten üzüntü duyuyoruz. Aynı zamanda gayet iyi niyetimizle başladığımız kiracı- evsahibi ilişkisindeki güven olgusunu bu nezaketsiz tutumunuzla temelinden sarstığınızı gördüğümüz için Eşim Nevin Hanımla istişaremiz sonucu siz de uygun görürseniz Mayıs ay sonu itibariyle evinizi boşaltmak istiyoruz.Mayıs ayı kira bedeli olan tutar da ayın 5 inde tarafınızca bildirilecek hesabınıza yatırılacak olup, aidat makbuz karşılığında yönetime ödenecektir. Hesap nosu bildirmemeniz halinde yapı kredi kart numaranıza yatırılacaktır. Bilginize sunarız. Nevin-Can Ganioğlu"

Merhabalar, Tebernus bey. Sizi takip ediyoruz bilgileriniz icin cok tesekkurler. Beylikduzubde veya esenyurtta 2+1 90 m2 arakat 130-140 bin civari normal sifir apartman dairesimi yoksa inanlar insaat terrace mix projesinde dayali doseli haziran teslim 120 bine 1+0 brut 39 m2 dairemi ? yatirim amacli hangisini alalim ? Hangisi daha cok prim eder acaba ? inanlar studyo daire 750 tl den baslayacak kiralar diyor. Beylikduzundeki dairelerde galiba 600 tl kira getirisi var.Biri genis 90 m2. Fakat site ici veya guvenlikli degil.Normal apartman dairesi. Digeri dayali doseli studyo. M2 olarak net hol,banyo, wc 6 m2+ salon 14 m2 yani toplamda net 20 m2 ve brut 39 m2den ibaret. Birde tabi inanlar kalitesi ve terrace mix projesinin bircok sosyal donatisi var.Cok kararsiz kaldik. Biraz birikimimiz var geri kalan kredi cekip dogru yatirimi yapmak istiyoruz. Studyo daireyi ilerde satmak istesek alicisi veya kiracisi olurmu acaba ?Hangisini alalim ? sizin cevabiniza gore hareket edecegiz. Cevaplarsaniz cok seviniriz. Saygilar Baris

Sayın tebernuş bey, sizin de değerli görüşlerinize istinaden dumankaya konsept halkalı sitesinden daire aldık malumunuz üzere proje beklentilerimizin ötesinde 6 ay geçmiş olmasına rağmen halen tamamlanmadığı halde mecburen teslim aldık halen şantiye ortamında yaşamaya çalışıyoruz, örnek dairede gösterilen malzemelerin kullanılmamış olması dahası çok kötü bir işçilik bizi epeyce üzdü ama bir şekilde kabullendik.. Netice olarak dumankaya bizlere ayıplı bir yapı teslim etti tüm malikler isyanda ve pişman , şimdi ise dumankaya teslim zaptına konulan ayıplıdır şerhini kaldırmadığımız takdirde tapumuzu ve gecikmeden doğan kira bedellerimizi vermekten imtina ediyor.. Tüm ödemelerimizi son kuruşuna kadar fazlası ile almasına karşın bu hukuksuz talebini yazılı olarak bize iletmesini istiyoruz .. Yazılı olarak veremeyiz demektedirler çünkü hukuksuz ve etik değil onlarda bunu biliyor.. Sorum şudur ; siz bu hukuksuz talebi nasıl değerlendiriyorsunuz ? Dumankayanın bir çok reklamını yayınlıyorsunuz Reklam alırken firmaların etik değerlerini kendi etik değerleriniz ile karşılaştırırmısınız bu sizin için bir kıstas mıdır? ( bu sorum eleştiri olarak algılanmasın lütfen) ticari olarak bakabilirsiniz saygı duyarız.. Defalarca iyiniyetli çözmek için yetkililerle toplantı yaptık ama verilen sözler tutulmadı. Son olarak bizler yargı yoluna başvurmadan önce başbakanlık, TOKİ ve ilgili bakanlıklar nezdinde bir takım girişimlerde bulunma yönünde hareket etmeyi düşünüyoruz bu konuda sizin görüşünüzü merak ediyoruz aydınlatırsanız seviniriz .. Umarım yayınlarsınız ..

Sayın Tebernüş bey iyi günler dilerim. daha evvel Spradon vadi evlerinin neden prim yapmadığı veya kiracı bulunamadığı ile ilgili sorum olmuştu. siz de bunun zamana bağlı olduğunu söylemiştiniz. Ben de biraz acelecilik yaptığımın farkına vardım. zira sizin de belirttiğiniz gibi bir konut projesinin prim yapması için oturan sayısının bir düzeye ulaşması ve tanınması gerekiyor. Ben de Spradon vadideki evimi yeni kiraya verdim. Öncelikle kendim ilan vererek denedim ancak İstanbul dışında oturduğum için gelip evi göstermenin zorlukları nedeni ile bir emlak firmasından yardımla evi kiraya verdim (benim ilanım üzerine bana telefonla ulaştılar). Daha evvel de başka emlak firmalarında ilandaydı ancak maalesef 6-7 ay beklememe rağmen kiracı bulamadılar. Sanırım kurumsal dediğimiz büyük emlak firmaları aslında ipi ucundan tutuyorlar. Benim de sıkıntım biraz da bu kiracı bulabilme sorunumla ilgiliydi. Bir de araplara satıldığı vb gibi nedenlerle kiracı bulamadıklarından bahseden kişiler de var ama ben buna katılmıyorum. buradan tekrar ediyorum, işinizle gerçekten ilgilenecek bir emlakçı bulursanız evinizi kiraya rahat verebilirsiniz. Çünkü Spradon vadi Bahçeşehirin en güzel projelerinden biri ve gün geçtikte de tanınırlığı artıyor. Teşekkürler.

902 parsel hak sahipleri olarak ne yapmalıyız, ve bizleri ne bekliyor bilmek istiyorum, hak sahibi olarak burada bizler için yapılan konutların durumu nedir, teşekkürler...

alibeyköy yeşilpınar (karadolap mah)semtinde bulunan 25 yıl önce yapılmış binevler sitesi hakkında ağaoğlu inşaatın akılı binalar yapacağı yönündeki söylentiler doğrumu.

Değerli Tebernus bey, savaşta evlerimizi nasıl koruyabiliriz diye sormuştum. Sağ olun fikrinizi paylasmissiniz. Yüzde 10 fiziki altında kalın demissiniz. Yüzde 90 için tavsiyeniz nedir? ayrıca OYAK üyesiyim açıklanan enflasyon oranında nema veriyor diyebilirim. Bu sene çıkış yapmayı düşünüyordum. Lakin doğru zaman mi? Bilemiyorum. Temettü veren hisseler oyak tan daha iyi mi? Getirir ya da farklı tavsiyeniz var mı? Savaş ortaminda borsanın genel durumu ne olur? Lütfen değerli yönlendirmenize ihtiyaç duyuyorum.

Merhaba Hocam,Bu Faiz Oranlarında Ve Bu Piyasa Şartlarında Ev Satışları Kolay Olurmu Peki Hergeçen Gün Artıyor Fiyatlar,İnsan Arkasına Bakıyor Geçen Sene Bu Fiyattı deyip Şimdi Sıcak Bakılmıyor Sanki,Yani Satılır mı Konutlar Hocam Alan Alırmı Yine Sizce ?

Merhaba Usd kuru 7.12. , Faiz oranları yükselme eğilimi tasior bunun yanında piyasada TL bolluğu ile beraber onumuzdeki dönemde enflasyon artabilir ki USD maliyeti nedeniyle fiyatlar arttı + talebi oluşturan bireyler işsizlik ile karşı karşıya,ki piyasa nakite daha sıkısmadigini temmuz Ağustos gibi sıkısabilecegini düşünüyorum nakit için eldeki gayrimenkuller ucuz satışa dönebilir bu verilerin ışığında konut fiyalarinin sene sonuna kadar yönü ne olabilir ? Syg