merhaba bir daire almak üzereyiz fakat ev kredileri ziraat bankasında 1.48 olarak arttı. Bakanımız Berat Albayrak seçimden önce mayıs ayında kredilerin 1. in altına ineceğini söyledi ama faizler artmaya başladı. Sizce mayıs ayında ne olur öneriniz nedir?

Tbernüş bey merhaba benim takıldıgım bi konu var yeni çıkacak olan imar affı kanunu Ukra Hane Plus gibi iskanı olmayan yapılara iskan almasını saglayacak bir kanun mudur ?

Tebernüş bey merhaba, Piyasada faizsiz kredi veren bir kaç firmalar var adını yazmak etik olmaz ama az çok siz hangi firmalardan bahsettiğimi anlamışsınızdır. Bu firmalar sadece organizasyon bedeli ödeyerek (10.000 - 15.000 TL arasında) istediğimiz ev için evin bedelini kura yöntemi ile bizlere vereceğini ve bankalara ve faize bulaşmadan konut almamızı sağladıklarını söylüyorlar. Bu sistemde tapuyu kendi üstümüze alıyoruz onda bir sıkıntı yok fakat borç bitene kadar satılamaz şerhi koyuyor bu firmalar. Sizler de bu piyasada yıllardır bulunduğunuz için sizlere danışayım dedim, kura sistemi ile girilen bu sistemde 50.000 TL peşinat ve 10.000 TL organizasyon bedelini verdikten sonra en geç 6. aydaki kura sisteminde bana istediğim ev bedelini (250.000 TL) vereceklerini söylediler ve 200.000%120 aylık taksit bedelini faizsiz bir şekilde ödeyebileceğimi söylediler. Sizce de bu firmalar ve bu sistem mantıklı mıdır ve en önemlisi de güvenilir midir sonuçta alacağımız evin fiyatı 6 ay sonra çok oynamaz ve aylık taksidide 1.666 TL olacak. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Merhabalar altınşehir halkı imar bekliyor uzun zamandır birde dedikodular yayılıyor yok tahtakale mah imarı villa imarı yok şu inşaat firmaları giricek o bölge ucucak v.b o kadar kaçak evler var ki o bölgede denetim yok bodrumlarda kacak ruhsatsız iş yerleri kaçak katlar carpık başakşehir ve Avcılar belediyesi kendi arasında paylaşılmayan bu mahalle işler acısı peki bu bölge için ileride düşünülen real proje var mı ? Yoksa halk efsanesi mi ? Araziye bakıldıgında göl manzaralı yamaçları var altınşehirde vadi manzarası var neden bekleniyor ? Kanal istanbul projesinden dolayı mı ? Var bir hikmeti ama görücegiz

Merhaba Tebernüş bey, Sizlerin yönlendirmesi son derece yararlı oluyor. Teşekkürlerimi şimdiden iletiyorum. Ev alma aşamasındayım ve kredi kullanacağımdan ekspertiz neticesini bekliyorum. Evin bedelinin büyük kısmını krediyle ödeyeceğimden kapora vermek istemedim. Bu sırada bir arkadaşımın başına gelen talihsiz bir olayı tesadüfen öğrendim, böyle bir durumla karşılaşmamak için önlem almak amacıyla size danışmak istiyorum. Arkadaşımın başına gelen vahim olay şu şekilde; tapulu bir ev satın alıyor ve bir süre sonra satıcının kardeşinin açtığı bir dava nedeniyle tebligat geliyor. Satıcının kardeşi, evin anlaşmalı olarak arkadaşıma satıldığını iddia ederek mal kaçırma davası açıyor ve kazanıyor. İlk satış yapan kişi yurt dışına çıkıp bir daha dönmüyor. Hem para hem de ev gidiyor. 1- Böyle bir durumla karşılaşma ihtimalini ortadan kaldırmak için önlem olarak yapılacak bir araştırma uygulaması var mı? 2- Ekspertiz yapan kurumlar bu durumları da araştırıp ona göre rapor hazırlar mı? Ve bu bilgiyi benimle paylaşır mı? 3-Evin satış işlemi sırasında tapuda vergilerin ödenmesi öncesinde ne yapılabilir? Bir tanıdık aracılığıyla danıştığım avukat tapu kayıtları alenidir, öğrenebilirsiniz diyerek şöyle bir öneri getirdi: tapu defterine bakarak mirastan intikal var mı, haciz var mı, ipotek var mı diye öğrenebileceğimi söyledi ancak satıcının hakkında haciz veya ipotek olsa bile tapu kayıtlarına henüz yansımamış ise bu durumu başka nasıl araştırabilirim? Benim elimdeki belgeler emlakçıdan istediğim e-posta ile gelen tapu ve kontrat fotoğrafından ibaret. Tapu fotoğrafında haziran 2016 da satın alındığı görünüyor. Kira kontratı ise Ekim 2016 tarihli olup ev sahibi ve kiracının imzaları, kimlik bilgileri ile ev sahibinin banka ismi yazıyor ama ev sahibinin banka hesap numarası görünmüyor. Benim şimdilik aklıma gelenler böyle. İlave edecekleriniz ve açıklamalarınız benim için çok değerli, sağolun varolun.

12 daireli bir apartmanın en üst katında annemin dairesinde oturuyorum.Yönetici toplantı yapmıyor.Aidat toplamıyor.Asansör arızalı. Diğer maliklerin yarısı de yazlıkçı oldukları için önemsemiyorlar.Defalarca toplantı yapalım diye ilan panosuna yazı yazdım 3 daire harici kimse gelmedi.Yöneticinin vereceği hesaplar konusunda sıkıntı var toplanan paraların hesabını veremiyor. Bireysel olarak yada en fazla 3 daire olarak yapabileceğimiz ne var? ne olur bizi aydınlatın.İhtarnamemi çekelim. Direk mahkemeye mi verelim hiç bir fikrim yok. Acil cevap lütfen , lütfen ,lütfen...!!!

Tebernus bey selamlar Turkiyenin su an icinden gecmis oldugu surecin bizi nereye goturecegini dusunuyorsunuz? Ulkenin gelecegi icin umitli olmayi istiyoruz , Ancak islerin daha kotuye gitmeden durabilecegi doneme kadar yatirimcilarin cekimser kalmasi gerekirmi? siz yatirim yapiyor olsaniz ne yapardiniz? kolay gelsin iyi calismalar

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi uzun süredir takip ediyorum ve gerçekten çok başarılı buluyorum. Paylaştığınız her deneyim ve içtenlik için çok teşekkür ederim Benim sorum imrahor köyü sınırları içinde var olan arsalarımızın değerlendirilmesi konusunda tavsiyelerinizi rica ederiz o örneğin 8 bin dönüm arazı satılmalı mı arsa olarak bekletilmeli mi yada kat karşılığı bir değeri olur mu gibi bu vesile ile sağlıklı başarı dolu günler dileriz

Merhaba Tebernüş Bey , Beylikdüzü ve hadımköy taraflarından ev bakmaktayım . Beylikdüzü cumhuriyet mahallesinde iki tane daire beğendim biri 2+1 110 m² 3 .kat ve yeni bina metrobüse 10 dakika yürüme mesafesinde 182 .000 TL, ikincisi cumhuriyet mahallesinde 2+1 , 105 m² 2.kat yeni bina site içerisinde 177 .000 TL. Hadımköyde ki ev ise 2+1 75 m² 3.kat 5-10 yaş arası kiracılı site içerisinde amerikan mutfak kiptaşın evidir 150.000 TL. Peşinatım yok fakat kredilerle ev almayı düşünüyorum . Yatırım amaçlı düşünüyorum .Ödemelerde ablam ile ortak alacağımız için sorun olmayacak. Fakat beylikdüzü ve hadımköyü bilmediğimden tereddütlüyüm açıkcası. Kendim gidip oturmayacağım . Kiraya vereceğim . Muhtemelen kira getirisi 700-750 TL arasında olacaktır. Sizce peşinat olmadan kredilerle bir ev almak mantıklı mıdır? Bu belirttiğim kesimlerde zarar eder miyim?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Size bir konu hakkında danışmak istiyorum.Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.Bir tanıdığım istanbul başakşehir altınşehir olimpiyat stadınin yanında 250 m2 ifrazlı tektapulu arsasini ihtiyaci olduğundan 120 bine satıyor?Bu konu hakkindaki düşünceniz nedir? Kârlı bir yatırım midir? Değerli bir nokta mıdır? Geri dönüşümu ne kadarda olur?Saygılar