Tebernus bey esenyurttaki imar sorununun aynisi yenidogandada mevcut. 2007 yilinda ruhsat verilen projeler daha sonra iptal edildi emsaller ucte birine dusuruldu. Esenyurttaki mevcut durum duzeltilirse sadece oraya ozgu bi cozum mu olucak yoksa yenidogan ve benzeri yerleride kapsiyacak mi?

Merhabalar, öncelikle hizmetleriniz için çok teşekkür ederim. Ben Ekim 2012'de 5000 m2 hisseli arsa içerisinde 180 m2 üzerinde gece kondu olan imarlı arsa aldım. Arsa da hisse sahibi 30 kişi daha var. Arsa aldığım yer çok katlı bölge ve altına dükkan imkanı var. (4500 m2 dükkan ve 40 daire oluyor)müteahhit sadece dükkanları alıp, hisse sahiplerine pay (ev ve hisse)dağıtarak anlaşmaya çalışıyor. Bizi pay için çağırdığında istediğimiz yerden ev kalmadığını ve arsanızın değerince kalan evlerden bir tanesini ve artan miktar kadar da bir daireye hisse ortağı olabileceğimizi söyledi fakat ben kabul etmedim. Müteahit 20 kişi ile sözleşme yaptığını gerekirse diğer hisse sahipleri ile bana dava açacağını söyledi. Diğer hisse sahipleri ile yaptığı sözleşmeleri de noterden yapmış ve cayan taraf için para cezası koydurmuş noterden.Yani caymak isteyende cayamıyor. Eğer anlaşma yoluna gitmez ve sözleşme yapmaz isem bunun sonuçları ne olur. (Çünkü kandırılıyorum) Gecekondu ve arsa sahibinin kendisinden aldığım arsamı mahkeme yolu ile mütahit veya diğer hisse sahipleri benden alabilirler mi? Mahkeme safhası ne olur? Arsanın m2 belediye rayiç bedeli 700 TL. fakat arsa sahibine ben m2 1000 TL. ödedim. Anlaşmazlık ve mahkeme sonucu elimden arsayı alırlarsa hangi bedel üzerinden benden alırlar? Saygılar sunuyorum lütfen yardım edin. Sizce anlaşmalımıyım, anlaşamaz isek böyle durumlarda mahkeme ne kadar sürer.?

5 yıl önce manzaraadalar projesinden eşim 1+1 3 daire aldı.5 yılda hiç artış olmadı.sahibinden sitesinde evler 425-475 fiyat görünüyorken, o bölgenin emlakcıları evlerin 300.000 tl civarında satıldığı söylüyorlar.bunu manzara adalar sitesinin içindeki emlakcı da dahil bunu söylüyor.evlerin gercek fiyatı nedir bilemiyoruz.350.000 tl ye varsa alalım deyince ben sattım şimdi bende yok deniyor. İş gayrimenkulde yüksek katlarda ev kalmadığı söyleniyor.evlet brüt 62 ,net 35 metre 30 katlar,deniz görür kira geliri si 1400 civarı.fiyat hakkında yardımcı olursanız sevinirim. Satmamız mantıklımı. Bu projeden çok zarar ettik.bekleyelimmi.

istanbulda esenyurt beylikdüzü cıvarından 100.000 ve 120.000 tl arası ev bulmak mümkün müdür? birde sıhhi tesisat işi bulabilirmiyim oralardan

Merhaba abi şimdi aslında sorum şöyle 5, Levente sadece 200 metre yürüme mesafesi ve yeni açılacak olan Alibeyköy Eyüp tramvay hattının son durağı olan Alibeyköy durağına da sadece 100 metre mesafede olan giriş kat 4 yıllık 950 TL kirada 1+1 evim var ben 250-255 bin TL civarı bir şey istiyorum ama emlakçı o fiyata hayatta gitmez diyor fakat dediğim gibi 200 metre ötedeki 5. Levente bakıyorum 1+1 evler 510 bin TLden başlıyor ve üstüne 400-500 TL aidatları var yani ikisi arasında ki tek fark biri sitede diğer normal bina. Sizce gerçekten bu fiyat etmez mi ben mi abartıyorum lokasyonu çok güzel 5 Levente 200 metre Alibeyköy Otogara ve açılacak olan tramvay durağına 100 metre ve yine açılacak olan metro durağına 250 metre mesafede olan bir yer. Görüşlerinizi bekliyorum teşekkürler

Merhaba, Havuzlu ve güvenlikli, 3 katlı binalardan oluşan Hadımköy Marmara Petrol Sitesi'nde net 115 metrekare, 3+1, 3. havalimanına 20 dk mesafede daire 326.000 TL'ye satılmakta. 120.000 TL civarı naktimiz var. Bu lokasyonun kredi faizlerinden çok prim yapacağını düşünerek üstünü bu ortamda kredi çekmeye değer mi? Yoksa Kıbrıs'taki arsamızı satarak tutarı tamamlamamızı mı tavsiye edersiniz? Eğer şimdi almazsak biz paranın üstünü nakit olarak biriktirene kadar (4 yıl) evin fiyatının ciddi oranda artmasından korkuyoruz. Bu arada kira fiyatlarına baktığımda 1300-1500 TL arasında ilanlar mevcut. 250 TL civarında da aidatı varmış. Bu site ile ilgili 2011'de sorulan bir soruya geleceği olan bir lokasyon olduğu şeklinde cevap vermişsiniz. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok seviniriz. Teşekkürler, İyi Çalışmalar.

Merhaba Tebernus Bey, Bahçeşehir de kuzu grubun yaptığı spradon kule evlerinde 7.kat ta 138 m2 3+1 evim var. Şuan da Kurtköy Yenişehir mah Reyhan Cad de esttanbul sitesinde 3+1 156 m2 evde kirada oturuyorum .Bahcesehirde ki evimi satıp burayı almayı planlıyorum sizce böyle bir girişimde bulunmam doğru olur mu desteğinizi rica ederim

Selam tebernüş bey. 1979 tarihinde babam bir arkadaşından muhtar tapusuyla arsa almış. O tarihten bu yana hiç bir vergisi beyannamesi verilmemiş. Babam öldükten sonra benim elime evraklar daha yeni geçti. Araştırdım ve arsanın büyük şehir belediyesine geçtiğini öğrendim. Hatta satan kişininde kaydını bulamadım. Şimdi belediyeden muhtar tapumla bu yeri geri alma imkanım varmı. ? Muhtar tapum elimde imzalı ve muhtar mühürlü. Bilgilerinizi bekliyorum teşekkürler.

2002 yılında babam karşılıklı güvene dayalı olarak daire satış sözleşmesiyle bir daire aldı ve o dönemde evin üzerinde banka ipoteği bulunduğu için borcuyla beraber babam ödemeyi kabul etti ve sözleşmede borç bittiğinde dairenin bizim olacağı yazıyodu sözleşmede satıcının tüm ailesinin imzası var ve biz bu borcu yıllarca ödedik biz borcu ödemeye başladığımız yani sözleşmeyi elimize aldığımız yıldan 5 sene sonra evin üstüne icralar gelmeye başlamış ama bizim haberimiz yoktu borcun bitmesine ve ipoteğin kalkmasına çok az bir süre kaldı buraya kadar herşey normal gidiyordu . Daha sonra bizim olacak diye beklediğimiz daire için kapımıza icra dairesinden memur geldi ve bi kaç soru sordu ve nedenini sorduğumuzda bize bizimle bi ilgisi olmadığını söyledi konuyla ilgili tapu müdürlüğüne gittiğimizde evin üzerinde 10a yakın icra ve yüklü miktar borcu olduğunu öğrendik bu durumda tapudakiler evi bu şekilde kabul etmemiz gerektiğini eğer tapuyu buşekilde üzerimize alırsak bu borçları ödememiz gerektiğini söylediler söylediler yıllardır kredisini bitirip ipoteğini kaldırmak için bankaya ödediğimiz evin bütün icra borçlarını tekrar ödersek alabileceğimizi ve tamamen bizim olacağını söylediler evet teknik açıdan bunların hepsi doğru ama biz bu evi bizim diye düşünürken bunca masraf yaparken bu eve bunların olacağını bilmiyorduk bu konu hakkında nasıl bie yol izleyebiliriz yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler iyi günler diliyorum

Merhaba Tebernüş Bey , Beylikdüzü ve hadımköy taraflarından ev bakmaktayım . Beylikdüzü cumhuriyet mahallesinde iki tane daire beğendim biri 2+1 110 m² 3 .kat ve yeni bina metrobüse 10 dakika yürüme mesafesinde 182 .000 TL, ikincisi cumhuriyet mahallesinde 2+1 , 105 m² 2.kat yeni bina site içerisinde 177 .000 TL. Hadımköyde ki ev ise 2+1 75 m² 3.kat 5-10 yaş arası kiracılı site içerisinde amerikan mutfak kiptaşın evidir 150.000 TL. Peşinatım yok fakat kredilerle ev almayı düşünüyorum . Yatırım amaçlı düşünüyorum .Ödemelerde ablam ile ortak alacağımız için sorun olmayacak. Fakat beylikdüzü ve hadımköyü bilmediğimden tereddütlüyüm açıkcası. Kendim gidip oturmayacağım . Kiraya vereceğim . Muhtemelen kira getirisi 700-750 TL arasında olacaktır. Sizce peşinat olmadan kredilerle bir ev almak mantıklı mıdır? Bu belirttiğim kesimlerde zarar eder miyim?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.