Merhaba tarla alacagız ama Silivri çayırdere yola yakın 1825 m2 mi Yoksa silivri beyciler köyicinde 1875 m2 Ikisi arasinda kaldık aynı fiyat siz hangisini önerirsiniz

Bende yakından takip ettim. Fiyatlar gerçekten çok yüksek. Ulaşım çok sıkıntılı. Daha kayaşehir metrosunun ihalesi dahi yapılmadı. Şehir hastanesi muamma. Botanik park ve hayvanat bahçesinin sadece tabelası var. İnsanlara ev satarken diyorlar ki şehir hastanesi metro botanik park falan filan. Nerde? Tamam plan var ama bu bölgenin ulaşım sorununun çözülmesi projelerin hayata geçmesi için en az 5 yıl var. Bence projenin 2+1 fiyatları 300 350 arası olmalı. Bi de fiyatlar kdvsiz. KDV öde turyap a komisyon öde tapu harcı falan oooooo...Sizce de fiyatlar yüksek değil daha düşük fiyattan emlak konut satsa mantıklı değil mi?

Merhabalar efendim , çatalca nakkaşta 455 m2 tarla almayı düşünüyorum cocugum icin yatırım.m2 fiyatı 110 lira oluyor sizce uygun mudur 50 bine?

Tebernüş bey merhaba nasılsınız.marjinal Tarım Arazisi nedemek detaylı bir bilgi vermeniz mümkünmü Almış olduğum Tarlamla ilgili (1250 m2 758,42 m2 %5 imarlı marjinal tarım arazisi 491,58 m2 köy yerleşim alanı sındı içinde gözüküyor imar durumunda) Bu tarlayı ben 45000 tl ye aldım kimi emlakçı bu tarlaya 25000-30000 değer biçiyor kimisi 50000 yani bu beni gerçekten düşündürüyor ben bu tarlayı 10 yıl boyunca yatırım olarak bekleticem.Birde Akçaova ya baraj yapılırsa bu durum benim için olumsuzluk oluştururmu.iyi günler

merhaba tebernüş bey Sultangazi gamas mobilyacılar sanayi sitesinde 3 dükkan tek tapu 2 kardeşimle birlikte 3 hissedar yerimiz var kardeşlerimle anlaşamadığım için dükkanımı satmak istiyorum hisseli olduğu içinde almak isteyen kişiler kredi cekemiyor hissemi ayırmak istiyorum bunun için ne yapmam gerekir acaba

Selamlar ben sancaktepeden 2+1 daire aldım satış sözleşmesinde 31-12-2014 tarihinde tamamlanacağı ancak teslim süresi kötü hava koşulları,malzeme ve işçi teminindeki zorluklar ve inşaatın seyrini etkileyen benzer haller nedeniyle(mücbir sebepler Hariç) en fazla 90 gün uzayabilir . Yazıyor ve teslim etmediği her ay için alıcıya civardaki emsal Konutların aylık rayiç kira bedelini ödemeyi kabul eder ibaresi var . Benim sizden Öğrenmek istediğim burdaki mücbir sebep ne ve ben kira talebini nasıl Yaparım .satıcı evi hali hazırda teslim etmedi ve 28 Mayıs 2015 e tarih verdi ama pek bitecek gibi değil ve teslim den öncemi yanda şimdimizi ihtar çekmek lazım burası site içinde 6 bloktan Oluşan mahall sancaktepe projesi

Merhaba Tebernüş Bey. Tüyaba giderken Hadımköy yoluna girdikten 4 km sonra Gölşehir evleri var. Fiyat olarak emsallerine göre uygun. Bence fiyat olarak hakettiği değerde değil. Yatırımlık olarak tavsiye eder misiniz ? Gölşehir'in prim yapması için hang dinamiklere ihtiyacı var ?

Merhabalar, Biz İstanbul-Mecidiyeköy'deki, yeni yapılardan olan, tek tapulu (çatı piyesli mesken), 4+1 dubleks dairemizi ilk kez kiraya vermeyi planlıyoruz. Dairemiz sıfır gibi, çok temiz, çatısı dahil bakımı hep yapıldı. İlk senaryoda dubleksi bütün olarak kiraya vermek var. Bu şu anki piyasada bu biraz daha zahmetli görünüyor: talep daha az, kirası da tek daireye bakış ~%30-%35 daha fazla. En güven veren kiracıyı da bulsak, dublekste ne kadar kalır. evi ne kadar kullanıp, ne kadar zarar verir, hiç bilemeyeceğiz. 2. senaryoda ise alt ile üst kat arasındaki merdiven iptali sonrası dairenin fiziksel ayrımı şartı ile sadece alt katı kiraya vermeyi düşünmekteyiz. Bu senaryonun kira geliri daha düşük olsa da, bu biraz daha kontrollü, aile içi kentsel dönüşümden kaynaklı talebe odaklı. Merdiven iptali, üst kata küçük bir mutfak derken bu 2. senaryo belli bir yatırım isteyecek. Tek kat kirasından da kira gelirimiz düşecek; öte yandan üst kat büyük olmasa bile (mimari projeye aykırı, alana yönelik hiçbir değişiklik yapılmayacağından), bu katı rezerve alanı gibi aile içi ihtiyaç durumuna göre kullanma imkanımız olacak. Tapu ayrımı İmar Affı olmadan mümkün gözükmediği için, işi tapuyu ayırarak resmiyete dökemiyoruz, dolayısıyla üst kata ayrı abonelik alamayacağız. Dolayısıyla bu 2. senaryoda bu şartları kabul eden kiracıyı bulduktan sonra onunla her fatura döneminde süzme sayaca bağlı fatura paylaşımını göze almamız gerekecek. 3. bir senaryoyu yani iki katı da kiraya vermeyi düşünmüyoruz: kiracı derdi olacaksa bir dert olsun, yeter diyoruz. 4. bir senaryo olarak kira ile uğraşmayın, direk satın derseniz de bizim için daha erken; satıp farklı bir yatırım ile uğraşmak istemiyoruz. Şimdi toparlarsak: Sizce dubleksi bütün olarak mı yoksa ayırıp tek olarak mı (sadece alt katı) kiraya vermek daha mantıklı? Stresi her halükarda yaşayacaksak, bu potensiyel gelir kapısı için sizce hangisinde stresi minimuma indirebiliriz? Yorumlarınızın takipçilerinden biri olarak da siz söylemeden belirtelim: 2. senaryoyu detaylı olarak elden geçirmek için tabi ki ilk işimiz belediyeye gidip duruma netlik kazandırmak olacak. Geri dönüşünüz ve değerli zamanınız için çok teşekkür ederiz. Not: Sanırım dairemizi bu devirde kiraya verip tenekeye çevirmekten korkuyoruz. (Vehbi Koç'un sözüne ithafen: Arsa altındır. Üzerine bina dikersen gümüş olur. İçine de kiracı koyarsan teneke olur)

Merhaba, 2013 yılında Ağaoğlu Andromeda?da brüt 72 m2 1+1 D Tipi daire 215 bin dolara satılıyordu kirası 800 dolardı. Aynı projede brüt 69 m2 1+1 B Tipi daire 205 bin dolara satılıyordu. Kira çarpanı 270 aydı. Sizce Fenerbahçe Ülker Arena karşısındaki bu rezidans 1+1 daireler yakın gelecekte yeniden 215 bin USD yi görür mü? Şuan aynı projede kiracısız/sorunsuz boş bir B tipi 69 m2 daire tapu masrafı+komisyon dahil 175 bin USD ye alınabiliyor. Güncel kira çarpanı da 220 ay. Sizce bu fiyatlardan (175 bin usd) bugün peşin alım yapmak gelecekte yeniden 215 bin USD yi görür düşüncesiyle bir fırsat mı? Yıllık 9600 USD kira getirisi de aynı fiyatı yeniden görmesi halinde artı kazanç olacak. Tşk ederim

Merhaba,Kısa süre için kiraya verilen konutların emlak komisyon ücretleri ile ilgili bir uygulama varmı