iyi günler... samandıra merkezde 75 mt 2013 martta mt karesini 1.48 den aldığım daireyi 2.15 ten sattım.krediden dolayı elime kalan sadece 75 bin ana para maalesef.elde duran para zarar eder diye sizinde görüşünüzü alarak kullanalım dedik. sancaktepe kelebekia 72 metre dekorasyonuyla birlikte 1+1 200 bin lira.lagüne bakıyor.mutfak ayrı tasarlanmış arka cephe olanlarda.yakacık panorama da aynı metre yinr arka cephe 1+1 190 bin.lokasyon yakacık diyor bana ama çok katlı olması bana biraz sıkıntı gibi.kelebekia daha doğa ile iç içe vede katı az.kira olarak yakacık 900 civarı kelebekia 800 civarı.ilrride ne olur bilmem.sizin değerli görüşlerinize dayanarak bi seçim yapmam lazım.şimdiden verdiğiniz cevap için teşkurler.iyi bayramlar...

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce çok yardımlarınız olmuştu. Çok teşekkür ederim. Sur Yapı TEM (250 konutluk bir site) 1+1 (balkonsuz-site dışına bakan) 52m2 için yuvarlak hesap 250 ve 66 m2 (balkonlu-site içine bakan) için 300bin TL fiyat veriliyor. Anladığım kadarıyla MAyıs'ta 220den başlayan fiyatlar varmış. Ödeme koşullarına gelince yarısı peşin, yarısı 48 ay faizsiz taksitle... Lokasyon Gazi Mh. civarı. (1) Acaba orada böyle bir site tutar mı? Teslim 2016 sonu. İddiaya göre 1600TLden kiraya verilebilirmiş. (2) Sizce yatırım açısından mantıklı mı? Yoksa (3) TEM-Maslak aksında daha ucuz, güvenilir ve başarılı projeler çıkar mı? Bir başka opsiyon Sanayi Mh, Emniyetevleri bölgesinde yeni yapılmış ev mi aramak? (4) Uzun vadede hangi bölgeyi prim açısından iyi görüyorsunuz? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Her zamanki gibi çok soru sordum :-))).... Selamlar

Merhaba Tebernus Bey. Zekeriyakoy draganiden ev begendik. Bahcekati natamam evler icin 350 bin dolar bitmisleri icinse 500 bin dolar istiyorlar. Siteyi genel olarak cok begendik. Ama fiyat ve site hakkinda bizi aydinlatirsaniz sevinirim. Zekeriyakoyde oturmak istiyoruz. Ama site olarak dogru bir yatirim midir bilemiyoruz. Aydinlatirsaniz seviniriz. Iyi calismalar dilerim.

Hemen hemen tüm yazılarınızı büyük bir zevkle okuyorum, ancak benim karşılaştığım soru ile ilgili bir bilgiye ulaşamadım. Sorum şu, Benim annem ile ortak bir evimiz var. Hisse %50, %50. Elektronik ortamda kira gelirimizi beyan ediyoruz. Kira gelirimiz 2000 TL benim banka hesabıma yatıyor, annemim banka hesabında kira geliri gözükmüyor. Dolayısıyla, benim banka ve PTT bilgilerinde benim hesabıma yatan kira geliri 24000 TL gözüküyor, annemin hesabında ise gözükmüyor. Bu durumda ben, % 50 hisse sahibi olarak 12000 TL olarak beyanda bulunuyorum, annem içinde hesaplarında bu rakam gözükmesede neticede %50 hisse sahibi olduğu için12000 TL beyanda bulunuyorum. Merakım acaba eksik veya yanlış bir şey yapıyor muyum? İleride bana "kardeşim senin banka hesabına 24000 TL yatmış, ancak sen bize12000 TL beyan etmişsin" dediklerinde, bende "ortağım olarak gözüken annemin beyanına bakın, onun da hesabına kira bedeli yatmadığı halde biz 12000 TL beyan ediyoruz" demem halinde sıkıntı çözülürmü yoksa onlar zaten bunu görecekler mi? Hesabına yatmadığı halde beyan edene de "kardeşim niye beyan veriyorsun" derler mi? Sonuç olarak elektronik veya kağıt ortamında beyan verirken bunu belirtecek bir alan yok. Bu konuda beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Saygılar Alp KENANOĞLU

Sayın Tebernüş bey,Bu yıl Mart ayı içerisinde Gaziosmanpaşadaki Vİaport Venezia ofisinden şehir dışındanda geldiğim için 1+1 69 m2 brüt olan daireden aldım.Ancak bana oradaki satış termsilcileri hiçbir şekilde (5 tl sine kadar) indirim yapmadan daireyi aldım.Bütün geleceğimizide bu işe bağladık.1-Buradaki yazılardan gördüğüm kadarı ile 2800 tl ye almışlar oysa ben 3000-3100 tlye aldım Güney cephe 20. kat.2-Bu projenin ruhsat problemi olduğunu bana hiç söylemediler.Nisanda temel atılacak dendi.Şimdi Hazirandayız.Kİptaş var diye de güvendik.3-Metris cezaevi yerinde kalırmı?ĞPlanda değişiklik varnı?4-Mecidiyeköy Havalimanı Metro inşaatı olma planı varmış sizce gerçekleşirmi?5-Ben büyük kuruluş diyerek araya kimseyi bulmadan gidip aldım hatamı ettim.6Teslim tarihlerinde değişiklik olurmu sizce?Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim.

Abi selamlar, Bahçeşehir 2.Kısım Mahallesinde bir sitede yatırım amaçlı daire almıştım. Aslında niyetim boş tutmaktı ama aidat vs çok ağır geldi ve o zamanlarda komik bir rakama düzgün görünüyorlar diye bir aileye kiraladım. 2. yılda salgın baş gösterdi, kira ödemedi aradım, bana "salgın var hemşehrim hastayız ne kirası" dedi. "Memlekete gittim" yalanını uydurdu Marttan Eylül'e kadar bekledim bir arkadaş "iki ihtar çek dursun" dedi, çektim. Ardından tamamını kapatmak yerine ikişer ikişer ay ödeyip geriden gelerek eksiğiyle kapattı. Arkadaşım "bu sana kira mira ödemez söyle çıksın, yoksa dava aç" dedi. "Çocuğu var yazık" dedim oralı olmadım. Sonra yine ödememeye başladı yeni kira dönemine geçtik. Meğer site aidatlarında da aynı şeyi yapmış, avukatla uğraştım. Hep geriden ve eksik şekilde yarım yamalak ödedi. Çok usandığım için "çık" dedim. "ben ev filan bulamam çocuğun okulu dibimde buradan o mezun olmadan çıkmam" dedi. İki ihtar daha çektim, beni arayıp benim kimseye borcum yok yalan yanlış doldurmuşsun diye o ihtarı aldığı gün kira borcunu (eksikleri duruyor) ve site aidatlarını ödedi. "Çık" dedim, "asla çıkmam" dedi. Kira dönemi bitiminde dava açtım, sulh hukuktaki dava lehime sonuçlandı, tehiri icra yapıp istinafa götürdü. İstinafa götürürken mahkemeye harçlardan birini ödememiş ve BAM'a dosya şekilde gitmiş... (Buraya nasıl yaptığı hala meçhul, kimseyi töhmet altında bırakmak istemem ama bir bit yeniği olduğu aşikar) BAM, 4 ay sonra dosyayı harcı yatırın ve geri gönderin diye mahkemeye iade etti.. 3 aydır da böyle bekleniyor. Giden zamana mı yanayım, yatırımıma mı, 110 m² evime mi, adalete mi, şuan her ay küfür edermiş gibi zamanında ödediği 1600 TL'ye mi bilemiyorum. Bundan sonrası için bir yol gösterin.

Yatırım için çocuklar için tarla mı arsa mı önerirsiniz? Her ikisinin fiyatları da son zamanlarda artmış durumda. Yoksa riske girmeyip 2+1 ev mi önerirsiniz? Doktorların bu konuda çok yanılabildiğini söylüyorsunuz. Doktor olarak şunu söyleyeyim, çok doğru bir tespit yapmışsınız.

Merhaba Tebernüş Bey, 750.000 TL civarında bir bütçeye sahibim. Paramı değerlendirmek için yatırımlık 1+1 bir daire almak istiyorum. Birçok semti araştırdım ve Çağlayan ile Maltepe semtleri arasında kaldım. Çağlayan?da Nef siteleri ve benzeri projelerden bir ev mi tercih etmeliyim yoksa Maltepe?deki Adam Kule gibi bir projeden mi almalıyım? Geleceğe yönelik bölgenin değerlenme olanağı ve kira getirisi açısından hangi bölgeye yönelmek daha mantıklı olur sizce? Teşekkürler ve kolaylıklar dilerim.

Bulundugum ildeki belediye kent meydanini genişletmek amaci ile belediye 5393 kanunun 73. Madddesini uygulayarak kentsel dönüşüm yapmak istiyor.. bu ay imar planı askıya çıktı..öncelikle askidaki karara itiraz edeceğiz.1.soru bu gibi durumlarda dava lar ne kadar sürer 2.sorum dükkanım kat mulkiyetli tapulu 10 sene önce 750bine aldim tapuda 300bin gösterdiler. Değerini elbet vermezler ama yok parasına alırlarmi? 3. Sorum ne yapmaliyim nasil bir yol izlemeliyim yardımcı olursanız sevinirim...4.ve son sorum bu islerden anlayan tecrübeli bir avukat onerebilirmisiniz?

daha önce bana ait olan bir daireyi bir baskasına satmıştım.daha sonra o kişi daireyi satışa çıkardı.kardesim satın aldı.üçbuçuk yıl önce oldu bu satış.şimdi kardeşim satışa çıkardı.oglum talip oldu.bankaya kredi için basvurdu.banka krediyi onayladı.satış yapacagız da kafam karıştı.ilerde bu muvazalı satıs ıddasında bulunabilir mi banka.bunun sonucunda ne olur.biz suçmu işlemiş oluruz.çünkü böyle birşeyle muhatab olsun istemem cocuklarım.ordan gelecek kar olmasın.başka eve bakarım vesselam.beni aydınlatırsanız çok memnun olurum.saygılarımla arz ederim