Tebernüş Bey Merhaba, Nlogo'dan 4 yıl önce 210K TL ye aldığımız 1+1 evi (Kira getirisi 900TL), oturacağımız evi satınalmak için satmak istiyoruz. Satış fiyatı 195/200K TL. Şu an kirada oturmaktayız, Bloxhaliç3'te 2+1 dublex daireyi (825K TL satış fiyatı) 325K TL peşinat 500K TL kredi ile satınalmak istiyoruz. Yorumlarınızı paylaşabilir misiniz? Teşekkürler, Saygılarımla,

Geçen yıl 150 bin Tl kredi çekerek 220 bin tl ye 1+1 ev aldım . Aylık ödemesi 2200 tl ye geliyor . 2+1 evler de vardı yakın fiyata ancak , ödemesinden dolayı (bir kaç yüz tl düşük ödemek için ) bu evi aldım . Bu yıl taşınmak üzere olunca evin İnanılmaz dar olduğunu far ettim ve çok pişman oldum . Üzerine biraz para bulup evi 2+1 evle takas etmek istiyorum ama kredi olayı nasıl olacak bilmiyorum.Ben aynı krediyi ödemeye devam ederek bu işlemleri yapabilir miyim acaba , mümkün mü ?Benim kredi 0,98 dendi . Yeni ev için yeni kredi mi çekmek gerekir ? Bu Eve taşınmaktan başka çare vardır umarım , beni aydınlatır bir yol gösterirseniz çok mutlu olurum.

Merhabalar.Gecen sene nisan ayinda Oturum amacli istanbulda ev aldik. Sifir bina oldugu icin kat irtifakli tapu ile kamu bankasindan da kredi cekmistik.Iskanin alinmasinin birkac ay surecegini belirtmisti muteaahhit. Geldigimiz noktada hala almadi. Elektrik abonmanligini yaptik fakat su binaya ortak geliyor. Belediyeden sorguladigimizda bina plana uygun yapilmis ve kacak kismi vs yok. Sadece gerekli evraklarin teslim edilmesi ve harcin yatirilmasi ile iskan sureci baslatilmali fakat kurumlardan yazilar gec alindigi icin halledemedigini soyluyor muteaahhit. Bizim daire sahipleri olarak yapmamiz gereken bi durumda ne olmalidir? Devam eden bircok insaati var ve bazi isteklerde samimi cozumcul yaklastigi icin zorlamak da istemiyoruz. Fakat bu konu bize uzun vadede sorun cikarabilir. Dusuncelerinizi ogrenmek isteriz nacizane. Banka kredisiyle alindigi icin ve binada kacak bolum olmadigi icin rahat mi olmaliyiz? Kacar giderse almazsa ne yapariz?

Tebernüş Bey şu an güncel eurobond dolar faizleri ortalama %8 civarında. Yani 12,5 yılda anaparanız kadar dolar faizi elde edebiliyorsunuz? Sizce bu durumda Türkiye'de kira çarpanları ne olmalıdır? Eskisi gibi 25 yıl mı olmalı? İddia ettiğiniz gibi kira çarpanları Eurobonda oranlı ise ev fiyatlarının yarı yarıya düşmesi gerekli? Katılıyor musunuz?

merhaba, oturduğumuz sitede yönetimi oluşturan 5 kişilik kurul, otoparkata yanlış park, balkona halı asma, kapı önüne çöp bırakma, ortak alana özel eşya bırakma vs. şeyler için para cezası uygulanacağına dair karar aldı. Site yönetiminin almış olduğu bu karar yasal mıdır? Bildiğim kadarıyla para cezalrını resmi kurumlar kesebilir. Sorumuzu yanıtlarsanız memnun olurum. Saygılarımla

Konut kredisini aksatmadan ödemekteyim ancak iki ihtiyaç kredisini ödeyemediğimden iki banka ve bir avukatı daireye haciz koydu.Daire konut kredisiyle alındığı için bankaya ipotekli.Dairemi satabilirler mi? Satılığa çıkarma süreci nasıl işler?Şimdiden Teşekkür ederim.

Merhaba. Bir köyde 6 dönüm tarla satın almak istiyorum. Köyden daha önce kadastro geçmiş ama köylülerin itirazı dolayısıyla durum mahkemeye intikal etmiş ve kimseye tapu verilmemiş, mahkeme beklenmiş. Köylüler mahkemeyi bir süre önce kazanmışlar. Bu yılın 7. ayında bu köye tekrar kadastro geleceği söyleniyor. Ama kadastro gelince sadece itiraz edilen yerlere mi bakacak tamamını tekrar gözden geçirecek mi bilinmiyor. Şu aşamada 7. aydan önce anlaştığım yeri muhtar senetiyle satın alırsam ve kadastro aldığım tarlayı yeniden değerlendirmeyip eski sahibine tapu çıkarırsa bu muhtar senetiyle itiraz süresinde başvursam tarlayı bölüp 6 dönümüne benim adıma tapu çıkarılır mı? Muhtar senedinin yanı sıra tarlayı satan kişinin eşi ve çocuklarından satın aldığım yerle ilgili hak iddia etmeyeceklerine dair imza da almam gerekir mi? Kısa sürede cevaplarsanız çok minnettar olurum. Bu konu 2 haftadır kafama takıldığından neticelendiremiyorum. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...

Merhaba Tebernüş bey, kentsel dönüşümde riskli yapı belgesi alındığında müteahhitle yeni yapılan bina için anlaşamayan 1/3 lük kesimdeki insanların evlerinin rayiç bedeli nasıl ödeniyor? Diğer bir ifadeyle bu 1/3'teki insanlar kendilerine evleri için ödenen parayla aynı özellikte , aynı semtte daire alabiliyorlarmı? Son olarak, bu rayiç bedeller müteahhitle anlaşamayan kat maliklerine hemen ödeniyormu? Verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Üstadım selamlar. Kurtköy Arma Residence ta 1+ 1 kiracılı bir dairem var. Bugun TEİAŞ tan Arma Residence ın arkasında bulunan yüksek gerilim hattında kapasite artırımı yapılacağı ve güzergahtaki tüm taşınmazların kamulaştırılacagına dair bir tebligat geldi. Bina 2 yıllık ticari ruhsata sahip bir bina ve tesis yapılacağı icin kamulaştırılıyor! Bizi de tebligatta aynen ifade ettikleri gibi pazarlığa çağırınorlar. Kamulaştırma ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Süreç basıl işler, ne yapmamız gerekir? Bedeller basıl belirlenir? Yardımcı olursanız cok sevinirim zira cok vaktimiz yok. Teşekkürler

selamlar nasılsınız? uzun zamandır yazmıyorum ancak takipteyim :) geçenlerde fırsatını bulup bir cumartesi günü öğleden sonra keyfe keder(!) bakırköyden 3. havalimanı bölgesine bir buçuk saati geçen bir sürede gittim... pek de birşey göremedim çünkü çok yoğun bir sis vardı(benim şansıma mı yoksa çoğu zaman öyle mi bilemiyorum!!!) ama kamyonlar vızır vızır çalışıyorlardı. yolda durup bir çalışana kolay gelsin emeğinize sağlık, bu havada uçak nasıl inecek buraya dediğimde biraz da tebessümle valla ben de bilemiyorum dedi... ben de şaşkın biçimde sisin arasında geri yola koyuldum... bu arada bakırköyden yola çıktığımda aracın termometresi 14 derece iken o bölgede 8 derecelere kadar düştü... yani bakırköy de normal bir günde güzel bir hava var iken o bölgede soğuk, sisli bambaşka bir hava hakimdi... bu bölgeyi sizin gözünüz kestiriyor mu? doğal yaşam(göçmen kuşlar), hava şartları, ulaşım vbg. olumsuz unsurlar varken? ve asıl sorum yeşilköy(!) havalimanı gerçekten kapanır mı, sizce? saygılar