Çubuklu Mah. Zeytin Sk. Üzerinde 187 m² arsamız var. Bu arsaya şu anda eşim ve erkek kardeşi 50% ve 50% olmak üzere ortaklar. Aslında bu arazi babalarından kalmıştı , biz ihale ile aldık , ¾ ve ¼ olmak üzere ayrım yapılmadığı için tapuda , otomatik olarak ikiye bölündü. Şimdi eşimin kardeşi durumu iyi olmadığı için kendi hissesini satmak istiyor. Önce ¼ hisseyi bize devredecek , sonra kendisinde kalan ¼ hisseyi de resmi şekilde satacak. Ben şu anda durumum olmadığı için alamıyorum , kardeşimin almasını istiyorum. Metrekaresini 2000 TL?den veriyor şu anda. Benim öğrenmek istediğim şu , Nisan Mayıs gibi imar çıkacakmış , imar çıkması durumunda başımıza neler gelir ? Arsa üzerinde 2 kat daire var. 10000-15000 TL arası metrekare fiyatları geziniyor etrafta , gerçek olabilir mi bu fiyatlar ? Bana çok inandırıcı gelmedi.

hocam iyi günler ; arsamınızın yanındaki komşu arsa inşaat yapacak. ancak kendi arsalarını birleştirirken; hemen aramızda ve yola cephesi bulunmayan, evvelden tedaş elektrik direğinin bulunduğu ufak b,r arsa olduğu tapuda çıkıyor. belediye bu arsanın da tevhide zorunlu olduğunu söylüyor.tedaş arsayı ikimize birden satacak.ancak biz almak istmeiyoruz bizim payımızı da satın almak istediklerini belirtmişlerdi. Yalnız son 10 gündür hiç ses seda çıkmadı. acaba almadan tevhid etmeden ruhsat alabilirler mi?bu işte bir kurnazlık mümkün mü? kanunları pek bilmiyoruz ancak yarın öbür gün inşaata başlarsak biz de bu minnacık arsanın bizim üstümüze kalmasını da istemiyoruz. çünkü onlar izin vermez ise biz de inşaat yapamazmışız. ne olur yardımcı olun ltf. teşekkürler

Sayın tebernuş bey, sizin de değerli görüşlerinize istinaden dumankaya konsept halkalı sitesinden daire aldık malumunuz üzere proje beklentilerimizin ötesinde 6 ay geçmiş olmasına rağmen halen tamamlanmadığı halde mecburen teslim aldık halen şantiye ortamında yaşamaya çalışıyoruz, örnek dairede gösterilen malzemelerin kullanılmamış olması dahası çok kötü bir işçilik bizi epeyce üzdü ama bir şekilde kabullendik.. Netice olarak dumankaya bizlere ayıplı bir yapı teslim etti tüm malikler isyanda ve pişman , şimdi ise dumankaya teslim zaptına konulan ayıplıdır şerhini kaldırmadığımız takdirde tapumuzu ve gecikmeden doğan kira bedellerimizi vermekten imtina ediyor.. Tüm ödemelerimizi son kuruşuna kadar fazlası ile almasına karşın bu hukuksuz talebini yazılı olarak bize iletmesini istiyoruz .. Yazılı olarak veremeyiz demektedirler çünkü hukuksuz ve etik değil onlarda bunu biliyor.. Sorum şudur ; siz bu hukuksuz talebi nasıl değerlendiriyorsunuz ? Dumankayanın bir çok reklamını yayınlıyorsunuz Reklam alırken firmaların etik değerlerini kendi etik değerleriniz ile karşılaştırırmısınız bu sizin için bir kıstas mıdır? ( bu sorum eleştiri olarak algılanmasın lütfen) ticari olarak bakabilirsiniz saygı duyarız.. Defalarca iyiniyetli çözmek için yetkililerle toplantı yaptık ama verilen sözler tutulmadı. Son olarak bizler yargı yoluna başvurmadan önce başbakanlık, TOKİ ve ilgili bakanlıklar nezdinde bir takım girişimlerde bulunma yönünde hareket etmeyi düşünüyoruz bu konuda sizin görüşünüzü merak ediyoruz aydınlatırsanız seviniriz .. Umarım yayınlarsınız ..

Sayın Kireçci , Bebekteki yol yalısındaki dubleks dairemi satıp , Ormanadada bir yer almayı düşünüyorum , ancak ileri yaşta olduğum için İstinye veya cıvarında yeni yapılacak bir yerin benim için daha doğru olduğunu zannediyorum . İstinye ve cıvarında yapılacak projelerle ilgili fikirlerinizi bildirirseniz beni çok sevindirsiniz . Sonsuz teşekkürler..

Merhabalar,İstanbulda özel bir okulda öğretmenlik yapıyorum.İstanbulun keşmekeşliğinden kurtulup her fırsatta kaçabileceğimiz ve kızımızın huzurla büyüyeceği bir ortam ararken Bayramoğlu palmiye sitesinde satılık bir villa buldum.Fiyat 13obin tl doğalgaz gelmiş.Tebernüş bey sorum şöyle olacak Bayramoğlunun şu an 90lardaki popüler zamanından oldukça uzakta olduğunun farkındayım fakat internette araştırırken Tuzla sahil yolunun buraya kadar uzatılacağını,yeni bir marina yapılacağını ve koç grubunun burdaki şeyhe ait araziyi aldığını ve koç üniversitesi yapacağını duydum.Bu bölge eski günlerine dönmesede toparlanıp prim yapacağı yönünde bir öngörünüz var mı yoksa kıt kanaat biriktirdiğimiz paramızla başka bölgede mi bir yazlık arayışı içine girmeliyiz şimdiden teşekkürler.Saygılar.

İyi pazarlar Mert Başaran Bey reel getiri konusundaki açıklamalarına tamamen katılıyorum. ama herkesin kişilik yapısı farklı. Ev yatırımının reel getirisini hesaplamaya kalktığımızda İstanbul'da son 10 yıl veya 5 yılda hazine bonosu üstünde getiri sağlayan 5 yılda bir proje yok varsa ben bilmiyorum tem 2 yılda sağladı ama 2013 te hesaplarsak 5 yılda o da hazine bonosuna yakın olur. Ev yatırımı ticareti çok iyi bilen parayı kazanma ve tutma sanatını iyi bilenler için aptalca olabilir. Ama ben parayı tutma sanatını daha tam olarak öğrenemedim. Benim gibi birçok insan olduğunu düşünüyorum. Ev yatırımı likit bir piyasada değil. Şu an en likit yer batı ataşehir. Halkalı da ev alanlar 2 sene sonra likite geçmek için satmak için satın aldığı fiyata satamayacağı zamanlar olacak. Bunların farkındayım.Alacak olanlarda çoğu farkındadır. 5 yaşındaki oğlum için atakent 3 ten alacağım 1+1 200,000 tl'ye mortgage la 300,000 tl gelecek. Ama parayı tutma sanatı başka. oğlum 18 olduğunda o evden kira geliri alabilmesi veya aynı kalsa bile fiyatı 200,000 $ civarında olması onu 4 yıl Amerika'da istediği üviversite'de okutma lüksüne sahip olacağım. Aynı yatırımı araziye yapsam silivri'de belki yanına birde al sana bu dairede Newyork Ta bonusu diyebilirim veya o arazinin su havzasına alınmış olma riski veya likite dönememe riski mevcut olacak bunu gidip oğluma bireysel emeklilik alacağıma bu yolu seçmem daha mantıklı geliyor. Herkesin yatırım düşüncesi değişebiliyor. herkese iyi pazarlar

Merhaba, almayı düşündüğüm evin tapusu kat irtifaklı ancak sahibi ile konuştuğumda bir sorun olmadığını elektrik su ve gaz aboneliklerinin bireysel olduğunu, müteahitin belediye ile olan borç durumundan ötürü böyle olduğunu söylüyor. Bir diğer dairede ise binanın altındaki dükkan sahibinin müteahhit ile sorun yaşamasından kaynaklı böyle olduğunu söylüyor. Bu durumlar ben daireyi aldığımda benim için sorun yaratır mı?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle tüm sorularıma içtenlikle cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. Ben yaklaşık 20 yıldır Antalyada yaşıyorum. İstanbul Silivride satmayı düşündüğüm 2+1 yaklaşık 40 yıllık bir yazlığım var. Fiyatı 580.000 - 650.000 TL civarında. Önümüzdeki yıllarda İstanbulun marka değerinin daha çok yükseleceğini ve orta gelirli birinin İstanbulda ev sahibi olmasının hayal olabileceğini düşünüyorum. Şu anda piyasada bir belirsizlik ve durgunluk söz konusu. Siz ce satmak için piyasanın biraz oturmasını mı beklemeliyim yoksa satıştan vaz geçip kiralık olarak mı değerlendirmeliyim?

İyi günler tebernus bey çalışmalarınizin başarılı olmasını temenni ederim. Başakşehire yeni yapılan hastanenin yakınında lüks sitede 2+1 daire 144 m2 net 128 1milyon 200 bin TL fiyat verilmekte bu bölgede fiyatlar ulaşabileceği noktaya geldi mi ? Yoksa dahada artar mi ? Bu fiyattan aldığımız zaman 1-2 sene içinde zarar etme durumu olabilir mi ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar

Selamlar Tebernus bey. Severek takip ediyoruz. Ben 15 yildir yurtdisindaydim, kesin donus yaptim ve yatirim yapmak icin bakinmaya basladim. Ama birsey dikkatimi cekti. Mesela, 4 yil once 500 bin sterlin ile Ingilterede alinmis olan bir mulkun 4 yillik kira ve deger artisi getirisi toplam 150 bin sterlin (mulkun bugunku degeri 550 bin sterlin ve 100 bin sterlin kira getirisi).. ayni para ile Sariyerden 4 yil once bir mulk alinsa idi simdiki degeri 230 bin sterlin, ki kira gelirini katsak bile toplam kayip, sterlin bazinda 207 bin sterlin. Soru su; bugun sariyerde mulk doviz bazinda dusmeye devam eder mi? yoksa yeterince dustu ve artik toparlar mi? Yoksa yurtdisimda mulk yatirimi cok cok daha avantajli.